Интересно цены на квартиры упадут?
Шура  -    7561
Или только рости будут?
Хотела летом 2-х комн КПД купить.
Но цены даже на них так сильно выросли, что даже страшно смотреть.
Заоблочные цены, что просто жуть.
Или лучше дом построить с гаражом, на своём участке.
Но жить одной в частном доме не хочется.
Рубрика: Квартирный вопрос   
Лучший ответ
Оценили: 23
345
11 февраля

Я думаю они будут расти, потому что в якутске схлопнулось предложение, смотрите на новостройки.якт в продаже всего 13-15 комплексов. А в начале прошлого года их было штук 40-50 насколько я помню. И 203 достроили наконец, а там сотни тысяч квадратов. Теперь будут строить только на месте подожженных двухэтажек,а это огромные издержи во взятках григорьеву, которые возместят за наш счёт.

Ответов 119 Написать ответ
  • Все в деревнях так и живут
    11 февраля
     

    Если доход малый, лучше частный дом построенный по правилам. Старая квартира это неэкологично, постоянные разные платежи, текущие трубы, бомжи и вонь в подъезде. Вместо платежей по квартире лучше собственный автомобиль заправлять

    5
    • AlexanderS
      15 февраля
       

      Вместо платежей? А дом у нас бесплатный?
      Если коммуникации все центральные то будет так же как в квартире.
      Если нет то отопление если газ то дешевле, зато привозная вода и септик - значительно дороже.
      А жить "как в деревне" с сортиром на улице и печным отоплением немного кто привыкший к городскому комфорту будет.
      Плюс квартира не требует практически никакого ухода кроме косметического ремонта раз в 5-10 лет, в частном доме ремонтировать придется всё постоянно, и расходы на это будут намного больше чем на текущий ремонт управляющей компании, тем более для одинокой женщины.

      Автор - а зачем одной двухкомнатная? Может вместо двушки КПД можно начать с однокомнатной хрущевки?
      Плюс есть варианты студии и деревянные двухэтажки.

      0
      • Шура
        15 февраля
         

        AlexanderS, не совсем одна. Живу с детьми в студии. Хочу увеличить и улучшить площадь проживания.

        0
  • 123
    11 февраля
     

    Цена квартир будет только расти. Цена падает только при катаклизмах... Это война, или тотальная безработица, отсутствие отопления, воды и других признаков цивилизации. В арктических поселках жилье без проблем можно получить потому что оно никому сильно не нужно. В Якутске жилье имеет спрос и значит не будет дешевым.

    20
    • sugarfree
      15 февраля
       

      123, ну не скажите, что только при катаклизмах :) Сейчас потихоньку идет падением доходов населения, основными покупателями сейчас являются люди с районов, кто-то переезжает, а кто-то приобретает жилье для детей, чтобы они обосновались в городе. Так вот, цены на жилье в районах падают, соответственно у людей - потенциальных покупателей, средств на приобретение стало меньше, то же самое можно сказать и о зарплатах. Дорогое жилье в новостройках Якутска, также на вторичке (многие реально потеряли работу и иные источники дохода, поэтому вынуждены продавать), которое всколыхнуло общество недавно, а также предупреждение о том, что банковские кредиты начнут дорожать, приведет к тому, что рынок продаж будет перенасыщен предложениями, а вот спрос падает. Хотя по мне, информация о подорожании кредитов это очередной вброс, чтобы люди активно пошли кредитоваться, типа, пока есть возможность, и многие так и сделают.
      Таким образом, при перенасыщенном предложении и отсутствии спроса, цены на недвижимость все равно повысятся, но не на столько как сейчас пишут (30%), возможно первоначально так и случится, но затем все равно вернется к тем же ценам, что и было в конце 2020 начале 2021 года. В нашем регионе интереснейший подход к ценооборазованию на недвижимость, и да, цены на недвижимость у нас, как и на топливо, только дорожают, хотя в других странах цены двигаются и вниз и вверх в зависимости от ситуации на рынке. Парадокс однако :)

      0
  • Ммми
    11 февраля
     

    Кпд совсем старые. А так в доме зимой плохо если чуть что с котлом то все замерзнет, отопление, Вода и весь ремонт за свой счёт.

    8
    • Alex_Bird
      Alex_Bird
      Ветеран
      12 февраля
       

      Ммми, а в квартире за чей счет? ответ - также, за ваш счет

      2
      • AlexanderS
        15 февраля
         

        Alex_Bird, в квартире в 90% случаев разгребать всё будет управляющая компания. Уж если заморозят дом так стопроцентно. Даже если что-то в результате будет за ваш счет - как минимум не нужно будет носиться с головной болью и выпученными глазами.

        0
        • Alex_Bird
          Alex_Bird
          Ветеран
          15 февраля
           

          AlexanderS, поверьте мне, УК альтруизмом не занимается и работает за ваш счет, за вас им никто не платит.
          Разгребать будет конечно же УК, но если они заморозят дом, вы думаете с них что либо возьмете? в самом лучшем случае - они разморозят дом весной и все лето будут заменять систему

          И порой, исправить косяки самому бывает куда быстрее и качественнее, чем если бы это делала УК

          0
          • AlexanderS
            15 февраля
             

            Alex_Bird, УК занимается не альтруизмом а отрабатывает деньги, которые получает от жильцов. Все аварийные ситуации - стопроцентно зона ответственности УК. И если например у тебя потечет крыша, прорвет отопление или отвалится фаза в электрощитке - УК не только всё отремонтирует но и возместит ущерб. "вы думаете с них что либо возьмете?" - не думаю, а знаю.

            Насчет быстрее и качественнее - возможно, но не в случае, если ты одинокая женщина (или даже мужчина - но без навыков домашнего мастера).

            0
            • Гость
              17 февраля
               

              AlexanderS, Интересно, и как это УК возместит вам ущерб от, например, порыва пластиковой трубы горячего водоснабжения просто так? Да их по суду невозможно заставить всё восстановить!

              0
              • Alex_Bird
                Alex_Bird
                Ветеран
                17 февраля
                 

                Гость, именно.

                тем более большинство УК балансируют на грани банкротства.

                0
              • AlexanderS
                18 февраля
                 

                Гость, не проиграл ни одного суда по поводу возмещения ущерба. Насчет "как" - главное все документы оформлять правильно и вовремя. Акты, независимая экспертиза если нужно. Очень действенно было привлекать жилинспекцию.

                0
  • 345
    11 февраля
     

    Я думаю они будут расти, потому что в якутске схлопнулось предложение, смотрите на новостройки.якт в продаже всего 13-15 комплексов. А в начале прошлого года их было штук 40-50 насколько я помню. И 203 достроили наконец, а там сотни тысяч квадратов. Теперь будут строить только на месте подожженных двухэтажек,а это огромные издержи во взятках григорьеву, которые возместят за наш счёт.

    23
    • Cerebrum
      13 февраля
       

      345, Какие ваши доказательства? Это клевета на человека. Готовьте деньги...

      8
      • Uberallen
        Uberallen
        Ихбинйа
        13 февраля
         

        Cerebrum, конкретно никто не указан, Григорьевых пруд пруди, это вообще собирательный образ. А насчёт коррупции это оценочное суждение основанное на открытых данных. А открытых данных достаточно для того чтобы понять что в стране процветает коррупция, а страна соответственно загнивает, как хлебушек поросший плесенью.
        Но смысл всем понятен.
        Как если сказать, - Бункерный дед за 20 лет даже свою аквадискотеку не смог нормально построить. Страну съела плесень.

        16
  • ext_phone_bbpBGrTFWB
    11 февраля
     

    Замуж надо🤔

    7
  • Maximych
    Maximych
    Максим Максимов
    Ветеран
    11 февраля
     

    Ну не обязательно ведь новостройка, можно и вторичку взять, этой весной думаю много предложений будет, после такой зимы, много кто на юга на ПМЖ собрались, если деньги на руках хорошо можно торговаться) что по дому, женщине одной очень не просто без мужика, хороший дом без проблем дорого стоит, не только о деньгах говорю, трудно не советую, зачем гемор, проще наверное мужика найти тогда! Удачи)

    15
    • роня
      13 февраля
       

      Maximych, многие женщины понимают что без мужика очень трудно, только тогда когда оказываются без него, а вокруг появляются одни альфонса, уголовников, и реальные алкаши или наркоманы. Берегите своих мужей.

      2
  • Квартира
    11 февраля
     

    По-моему предложений больше,чем спроса. Так что придется продавцам скидывать цену. Тем более переезжающие

    10
    • Uberallen
      Uberallen
      Ихбинйа
      13 февраля
       

      Квартира, кто-то уезжает, кто-то приезжает. Киргизов вон уже полгорода.

      3
      • Квартира
        14 февраля
         

        Uberallen, откуда у киргизов деньги на недвижимость???они зарабатывать приезжают,а не покупать квартиры в Якутске

        2
    • роня
      13 февраля
       

      Квартира, никто вам скидывать ничего не будет. Цены будут только расти. А в Якутске они еще завышены из-за полухалявных кредитов

      3
      • Квартира
        14 февраля
         

        роня, ну вы посмотрите в инста объявы. Скидывают,еще как! Продавцы не дураки,ведь в Москве первичка может вырасти за неделю на целый лям от старта продаж. А льготную скоро завершат.. По семейной ипотеке так вообще % подарок.Есть такое,слежу за рынком мск. Есть еще сельская ипотека 2,7%. Можно увеличить лимит муж+жена 3+3

        0
      • MrFox
        15 февраля
         

        роня, замкнутый круг получается. в этом росте цен виноваты уже сами люди, и риэлторы

        0
  • 123
    11 февраля
     

    Безквартирные быстрей сломаются... жить бездомным всю жизнь невозможно. Так можно всю жизнь протратить.

    3
  • Limonadnay
    11 февраля
     

    Нет, дешевле - постепенно построиться, купить участок и возвести дом.

    2
  • T1000
    12 февраля
     

    куда они упадут-то? Все растет непрерывно. Есть маленькие отскоки но не более того.

    4
  • T1000
    12 февраля
     

    кто пишет про частные дома, никогда в них не жил. Это либо для большой семьи, либо очень дорогая капитальная стройка.

    14
    • Калла
      12 февраля
       

      T1000,долго да, но не дороже. стройка наоборот дешевле чем квартира) Наш дом с землей обошлась примерно в общем 3 ляма, почти 200кв.м. Никакой ипотеки на 20-30 лет. На землю только брали и то на 3 года всего.

      8
      • T1000
        12 февраля
         

        Калла, я имею в виду, что одной паре с ребенком, или холостым частный дом добавляет очень много хлопот. Поэтому он должен быть либо капитальный с минимумом обслуживания (центральное водоснабжение и тд), дибо для большой семьи, которой нужно большое пространство.

        6
        • Калла
          12 февраля
           

          T1000, на счет хлопот для одного человека это да) Но смотря еще какой человек, если любит двигаться то норм.

          0
        • СтолярМПМК
          12 февраля
           

          T1000, сейчас особых хлопот нет, не с колодца же воду таскать))) Можно вообще всё автоматизировать, создать такой комфорт какой в квартире никогда не получится.

          2
          • AlexanderS
            15 февраля
             

            СтолярМПМК, ну там где будет "такой" комфорт (типа бассейн-сауна-кинотеатр-боулинг) и цена будет заметно выше средней квартиры.
            Создать комфорт можно, но его и поддерживать нужно. Все эти септики тэны котлы насосы автоматика. Для одного человека смысл так напрягаться?

            1
            • СтолярМПМК
              15 февраля
               

              AlexanderS, то что вы перечислили может позволить себе человек с достатком выше среднего, значит и вызвать мастера и тд. не составит проблемы. И полная автоматизация дома возможна для среднего уровня зарплаты, но поэтапно, не сразу.

              0
  • muuvy
    12 февраля
     

    упадут конечно скоро

    5
  • Hattab-2
    12 февраля
     

    Нет конечно

    1
  • Генарман
    12 февраля
     

    Всё дорожает - продукты , топливо ,электричество ,услуги , с чего цены на жильё упадут ?

    6
  • moxsogoll16
    12 февраля
     

    Скоро закончится халявная ДВИ, и цены рухнут. Правительство не собирается продлевать ДВИ.
    А так в РФ есть ещё несколько городов , где много квартир в продаже. )))

    8
    • Шура
      12 февраля
       

      moxsogoll16, надеюсь что упадут. Из-за этого дви, даже вторичка взлетела.

      7
      • Cerebrum
        13 февраля
         

        Шура, Да, из-за ДВИ цены взлетели в разы. Как говорится, хотели как лучше, получилось как всегда. Поэтому людям эта ипотека только в начале дала плюсы, дальше потеряла свой смысл. Поэтому сейчас идут разговоры о завершении ДВИ.

        2
    • Levha
      Levha
      Ксения
      13 февраля
       

      moxsogoll16, может это спецом слухи подогрева т, что дви отменят, что бы люди суетилисьface with ok gesture... У нас все слишком нестабильно

      0
    • Levha
      Levha
      Ксения
      13 февраля
       

      moxsogoll16, а дви халява что-ли? Цены выросли.... Так что не особо то и халява.по факту платить поедет я дольше просто

      0
      • moxsogoll16
        13 февраля
         

        Levha, первые покупашки успели урвать, потом цена поднялась и от этой льготной ипотеки не осталось никакой выгоды. Правительство тупорылое должно было ввести ограничения на стоимость кв.метра по ДВИ.

        8
        • Levha
          Levha
          Ксения
          13 февраля
           

          moxsogoll16, ну да... Получается в выгоде только самые самые первые покупатели, буквально первые три дняsmiling face with open mouth and tightly-closed eyes, хотя по тележку сказали что дви показало себя очень хорошо.... И есть смысл его продлить, очевидно большая борода крупных застройщиков торчит из за углаsmiling face with open mouth and tightly-closed eyes

          0
          • Р
            14 февраля
             

            Levha, ну почему. Те кто взял до 100 тыс руб/ квадрат, ваще нормально. Это до осени было. Летом даже были хорошие варианты.
            6 млн 1-2% на 20 лет переплата около миллиона. Ежемесячный максимум 30к.

            0
  • Ale89142729040
    Ale89142729040
    Александр
    12 февраля
     

    нет конешно

    0
  • Аналитик
    12 февраля
     

    Сколько помню вот уже последние 15 лет все время растут, цены в 2007 году на 1-комн.квартиру были 1 млн. В 2011 году 1,5 млн, в 2016 году 2 млн, в 2019 году 3 млн, 2021 году около 4 млн. То есть с 2007 года выросло на 300%. Так и будет расти, но конечно старые КПД 3,5 млн будут. Все-таки старые. В Якутске уже никогда не понизятся. Всё сюда прут. Нет квартир. Если одна квартира продаётся, то на неё очередь встраивается. Вот так.

    4
  • Буквоедка20
    12 февраля
     

    Постройте дом и живите , можно садить в не большом количестве овощи , держать для души и себя любимой кур для яиц и мясо , уток для домашней тушёнки , индюков и гусей на мясо для фарша и т д
    Как построите и обзаведётесь хозяйством , найдётся и Мужик
    Как то так

    5
  • Житель
    12 февраля
     

    Заведи хозяйство и в город не ходи))

    0
  • idnamer
    idnamer
    vetnames
    12 февраля
     

    Упадут когда дресня издохнет...Не раньше...

    1
  • Нупогоди
    12 февраля
     

    Никогда недвижимость не дешевеет!

    5
  • олаао
    12 февраля
     

    как частный дом может быть дешевле 2х ком квартиры КПД.
    автор цен не знаешь. постройка очень скромного домика перевалит за 5-6 миллионов.

    9
  • Geckxo
    12 февраля
     

    Копите Шура, копите) Надо считать конкретно ваш бюджет, и учитывать ваше финансовое положение сейчас. Не влазьте в ипотеку если сумма ежемесячного платежа больше трети вашего дохода. Посчитайте сколько вам обойдется снимать, и одновременно с этим откладывать на ПВ. И насколько приемлемо это для вас. Пофиг на толпу, мало кто анализирует, большинство мыслят только чужими шаблонами.
    Ваш вопрос насчет цен, смотря на каком временном горизонте. На большом, точно будет потихоньку расти. В этом году летом все еще слишком много неизвестного и неопределенного чтобы прогнозировать. Вполне возможны и снижения и стагнация и рост.

    7
    • Geckxo
      12 февраля
       

      Как правило бывают коррекции после больших скачков спроса, связанных с пиками финансовых кризисов. Посмотрите в интернете графики цен на недвижимость. Но правила сохраняются только если не приходят какие-то новые влияния извне.

      0
    • СтолярМПМК
      15 февраля
       

      Geckxo, а пока копите, инфляция денюжку ням-ням. Только если "растить" но это не каждый умеет.

      0
      • Geckxo
        15 февраля
         

        СтолярМПМК, без этого никак. ну не покупать же без пв на 40 лет. Тут и считать не каждый умеет.

        0
  • A_vas
    A_vas
    леонид
    12 февраля
     

    Сезонное снижение - цены будут падать с апреля по июль, а затем опять расти. А так, реально, цены незначительно снизятся. Народ в 19-20 г.г. по глупости нахватал в ипотеку квартиры по дорогому метражу, а с оплатой не тянет. Уже сейчас в продаже появилось много ипотечных квартир с обременением. А скоро и банки выставят на продажу отобранные за долги квартиры. Так что цена одного метра станет реальной, в пределах 90 тыс.руб.

    2
  • СтолярМПМК
    12 февраля
     

    Будет подтайка грунта, стоит покоситься одной из монолитно-шлакоблочных "башен", тогда упадут сильно, а на частные и КПД наоборот.

    1
  • trn
    12 февраля
     

    Вы вспомните было ли такое чтобы цены на недвижимость падали? Я вот не помню

    7
    • pav
      13 февраля
       

      trn, было в 17 году +-

      4
    • Alex_Bird
      Alex_Bird
      Ветеран
      14 февраля
       

      trn, да, было после кризиса 14го

      0
      • trn
        14 февраля
         

        Alex_Bird, постройте диаграмму и увидите что за последние 20 лет стоимость недвижимости выросло в несколько раз. Тренд такой что цена, несмотря на незначительные снижения как указали пару раз, имеет свойство только расти. Таким образом лучше купить недвижимость сейчас, чем через год или два. Ипотека какой бы ни была грабительской единственный шанс.

        1
        • Alex_Bird
          Alex_Bird
          Ветеран
          14 февраля
           

          trn, растет со временем все, кроме рубля

          постройте любой график, тренд покажет рост. так настроена сама экономика. даже наличие инфляции так или иначе вызывает рост.

          но в этом тренде бывают скачки, которые вызваны именно настроением рынка и вмешательством в него извне.

          сейчас именно такой момент. дви и льготка повысили стоимость, надули пузырь, перегрели рынок. то же самое происходило и в 2014-ом. но уже изза санкций и резкого обвала рубля.

          но с отменой льготной ипотеки ценник вернется на свое место, вот об этом идет речь.

          что лучше? купить сейчас по стоимости 120 т.р. за квадрат (а это в лучшем случае) или же через год по 80-85 т.р. за квадрат?

          кто не дурак и может ждать - ждет. а кто дурак и верит всякой ерунде - через год потеряет от 1,5 мульта и выше.

          ибо реальная стоимость квадрата поднялась %-ов на 10. а рыночная на данный момент на все 70%, и вот эта разница в 60% пойдет на убыль после отмены льготной ипотеки.

          конечно возврат будет не сиеминутный, но в течение полгода - года точно стабилизируется

          0
  • Неватник
    12 февраля
     

    Цены никогда не упадут

    4
  • 777.
    12 февраля
     

    Это когда цены упали то? Что за глупые вопросы .Упадут если будет апокалипсис....

    2
  • ЛеоН
    13 февраля
     

    Не грозит ли Якутску судьба города призрака Детройта? Мост, Олонхо-ленд и другие кредитные «великие стройки века» съедят городской бюджет на многие года вперёд. Безработица, повсеместный износ жилья, наконец масштабная коммунальная авария в самый разгар зимы, общая паника... Массовый отъезд жителей. Апокалипсис.

    9
    • same_person
      13 февраля
       

      ЛеоН, Детройт обанкротился из-за деиндустриализации, т.к. он был моногородом. А Якутск- это не моногород, а админ центр субъекта. Где сконцентрирован основной финансовый поток региона, и население в городе лишь растёт. Судьба Детройта, может ождать город Мирный - мировой спрос на натуральные алмазы падает, идёт постепенная деиндустриализация, следовательно идёт отток населения. Мой знакомый несколько лет назад взял там ипотеку, тогда у него был постоянный доход, сейчас же работы нет, а квартиру с обременением сложно продать, тем более в Мирном

      2
    • Vova1967
      Vova1967
      Vladimir
      14 февраля
       

      ЛеоН, да, крякнет якутск, работы нет ...

      0
  • Xarza17
    13 февраля
     

    Цены будут расти до тех пор пока люди готовы покупать. Как только цена перевалит за определенный психологический рубеж то люди начнут выбирать возможно даже другой регион. А цены на жилье разогнала ипотека. Ипотеку прикроют и цена скорректируется. Но это все вилами на воде писано. Недвижимость всегда в цене..

    3
  • GRISVOLD
    13 февраля
     

    Сейчас старые дома, кпд, блочки постепенно становятся неликвидом. Люди стали смотреть возраст дома, подьезд, расположение.

    Но рынок диктует условия, цена на квартиры никогда не падала в рф, тем более в якутии.

    1
  • Виктор
    13 февраля
     

    Продаю 1 комн,а связи ПМЖ ,зднсь нечего ловить,зима лютая,лето пыльное!
    Советую одинокой переезжать отсюда!

    0
    • мммддд
      13 февраля
       

      Виктор, психология ошибочная. хорошо там, где нас нет. прежде чем переезжать, все за и против нужно просчитать. а лютый мороз и пыль - это одни составляющие, а есть много других

      5
      • Виктор
        13 февраля
         

        мммддд, Все куплено решено,сам местный много хорошего здесь происходило,также много слез,исчерпал себя тут,дальше иду,постепенно может и у моря жить мечта!

        4
      • Levha
        Levha
        Ксения
        13 февраля
         

        мммддд, ну почему ошибочная, для каждого конкретного человека критерии разные... Кому то пыль и мороз вполне норм, у него доход большой, куча родни и вообще все учугей, а у кого то уже все переехали, работа так себе... Да и окружающая действительность не радует, зачем сидеть, лучше что то менятьface with ok gesture

        5
  • nov_a
    13 февраля
     

    Да, упадут, скоро все с улусов переедут, упадет спрос вместе с ценой.

    3
    • Хотон
      13 февраля
       

      nov_a, как это переедут все, детей много рожают в деревнях. У нас соседи имеют 6 детей, рядом 5 детей, за ними 7 детей, у нас 4 детей. И все это соседи буквально 4 дома и только. Вот и считайте. И все они едут в Якутск,типа учится.

      2
    • Levha
      Levha
      Ксения
      13 февраля
       

      nov_a, ну все не переедут..... Ещё как минимум пол миллиона по районам живут... Примерно тыщ 300 ещё переедет, а вот потом наверно начнут падать, хотя может к тому моменту и мост построят.... А может и нетsmiling face with open mouth and tightly-closed eyes

      -1
  • Serik_14
    13 февраля
     

    Строек мало, вот и цены выросли.

    0
  • мммддд
    13 февраля
     

    не упадут. Лучше в кредит приобретать. здесь и сейчас надо жить. А девушке конечно же квартиру нужно покупать. В наших условиях частный дом - это проблемы.

    4
  • Я
    13 февраля
     

    продаю 2комн кпд, возле Улуру Молл, недорого, звоните 89142268958

    2
  • ext_phone_FTAX42lMSr
    13 февраля
     

    Упасть не упадут конечно же, но определенно немного понизятся. В 2014 подьем был, а в 2016 году понижение было. Скоро ДВИ отменят и цены потихоньку поползут вниз.

    3
  • Dembel2000
    Dembel2000
    Дедмороз
    13 февраля
     

    Здравствуйте. Частный дом в пределах города очень дорого стоит. А если свой участок имеется то можно построить, но частный дом каждый год что-то надо будет делать, доделывать. Зимой тоже без дела сидеть не будете.
    А кпд если в хорошем доме и районе найдёте думаю проблем не будет.
    Частный дом для большой семьи и с авто очень даже хорошо. Это чисто субъективное мнение. Желаю Вам удачи.

    4
  • Levha
    Levha
    Ксения
    13 февраля
     

    Возможно цены и упадут, но не сильно, а потом через пару лет поднимутся ещё вышеface with ok gestureк сожалению у нас по другому не было и не будет
    Я тоже в прошлом году искала квартиру, как раз когда цены падали, думала ещё упадут.... А потом такой резкий отскокface with ok gesture который уже в разы перекрыл те цены, по которым я брать не хотела.... И такие витки экономики будут всегда. Не удивлюсь если лет через 10 проезд будет уже по 50 рэsmiling face with open mouth and smiling eyes, а квартплату по 20 тыщ будем платить .по динамике видно,с 2000 годов. Вобщем если квартиру купите, то не проиграет точноok hand sign, а вот дом это спорный момент... Его надо обслуживать, нужен неленивый мужик, а ещё дом может сгореть и его уже не восстановить, в отличает от квартиры, по поводу вони от бомжей..... Ну выбирайте жилье с умом, смотрите какие подъезды, узнайте какое ук, район..... Во многих старых домах все соседи уже сменились, давно уже нет такого количества маргиналов, как раньшеsmiling face with open mouth and tightly-closed eyesим это не по карману, я бы все таки взяла квартиру. Город становится лучше, в нем комфортнее жить..... Больше скверов, парков.... Посмотрим как новый мэр себя будет показывать, как будет слушать горожанperson with folded handsу нас раньше было плохое ук"солидарность", но как только жители захотели отказаться от них, они исправились и теперь нам все нравится.мы свою квартиру покупали в 2009 году... Цена выросла почти в два раза от исходной за это время. В РФ, судя по статистике кризис происходит каждые пять лет, а то и чаще, поэтому недвижимость, это самый лучший вариант для вложения денегface with ok gesture

    6
  • Levha
    Levha
    Ксения
    13 февраля
     

    И кстати да, мы не молодеем и сидеть и ждать можно очень долго🙆мы тоже все откладывали и откладывали переезд, думали ну вот подкопим, кризис закончится..... А оно нифига че то не заканчивается, только денег все меньше и меньше, так что решили не ждать других времен🥴

    3
  • Xohun
    13 февраля
     

    Спрос рождает предложение, но когда нибуть спрос уменьшается и цена падает.

    0
  • zidan
    13 февраля
     

    Искали квартиру в ноябре-декабре 2020 г. и офигели от цен, если летом на 203м можно было купить 1 комн в пределах 3500, то сейчас дешевле 4-4,5 млн не найти вариантов.
    Думаю, что пока не отменят дальневосточную ипотеку цены будут держаться.
    Взяли в ноябре квартиру за 3 млн, сейчас в нашем доме такую подают уже за 4-4,2 млн

    2
    • pav
      13 февраля
       

      zidan, когда ДВИ отменят, никто все равно дешевле чем купил не продаст тебе квартиру


      Тем более умудряются без ПВ покупать

      2
  • Дом советов
    13 февраля
     

    Что я хочу вам ответить, я здесь живу очень долго, да всю жизнь. Еще мои пращуры пасли свои табуны в этой долине, до прихода русских. Так вот среднезвешенная цена квадратного метра в центре города стремиться к двум тысячам американских долларов. А вы сами считайте сколько это в рублях. Да в периоды кризисов идет кооректировка цены, но затем она восстанавливается. Так например 1998 году, однакомнатную кпд на 202 мкр, продавали за 7 тыс$, 2015 однокомнатная стоила 50 т $, а теперь опять стремиться к 100 тыс. Дойдя до этой цены возможна опять корректировка.

    0
  • mariox
    13 февраля
     

    по программе ДВИ хотели же привлечь вроде людей из других регионов)))
    мне кажется они офигеют от наших цен.
    Да и от погоды нашей соответственно)) зимой - туман, холодрыга, летом - смог почти все лето.

    2
  • ayaal86
    13 февраля
     

    Построй лучше дом с норм коммуникациями, септик, газ, воду можно привозную. Я продал свою хрущевку и построил 2х этажный дом с гаражом, по сравнению с квартирой небо и земля ;)

    0
  • qwaszx1953v
    13 февраля
     

    Вам подойдёт двушка на всю жизнь, частный никак, скучно и опасно и затраты, там мужик нужен, и смена пацаны должны родиться.

    1
  • Уол да уол
    13 февраля
     

    Цену диктовать будет самая старая вторичка а не новые

    1
  • vel19611
    13 февраля
     

    С какого перепугу ,инфляция подскочила на 5 6 % в связи с поднятием пенсий прочих надбавок,, налогов,, а жизнь еще ниже УПАЛА посмотрите цены на Бензин ,,молодежь не видит будущее при олигархах,,

    1
  • ПАлекс
    13 февраля
     

    помните, к концу 2014 года - после Крыма и санкций, рубль упал до 80 за доллар, квартиры тоже подорожали, а мне как раз в ноябре одобрили ипотеку, что делать - нужно было выбирать, я тогда плотно изучал рынок и 1-ком. КПД в центре тогда поднялась до 3,7-3,8 млн руб., потом всё успокоилось и цены пошли вниз и 1-ком. КПД упала до 3,2-3,5 млн руб. Сейчас тоже самое происходит, но главным фактором в этом случае, наверно, все-таки, является льготная ипотека а потом уже Навальный, санкции и Ковид и 1-ком. КПД в центре опять стоит 3,7-3,8 млн руб.

    1
  • presto777
    presto777
    Петр
    13 февраля
     

    Купить квартиру в Санкт-Петербурге. Мы ценим ваше время и готовы выслушать любые требования к объекту недвижимости. В нашей тщательно отобранной базе есть действительно уникальные варианты — всё зависит от ваших пожеланий и возможностей. С нашей помощью вы сможете купить квартиру в Санкт- Петербурге. Продажа квартир в новостройках Санкт-Петербурга строго по ценам строительных компаний. Подбирая квартиры для наших клиентов, мы проверяем всю «юридическую чистоту» недвижимости и полностью сопровождаем сделку.
    Наши услуги: · Подбор объектов недвижимости новостройки · Подбор объектов недвижимости на вторичном рынке · Работа с ипотекой. Материнским капиталом. Сертификатами · Полное сопровождение сделкок с недвижимостью · Сбор и проверка документов. · Подача документов в Банки на одобрение ипотеки. · Все договоры долевого участия проходят обязательную государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
    Узнать больше саит terem2014

    0
  • М
    14 февраля
     

    Вторичка просядет.
    Особенно однушки.

    0
  • prosto_nik2
    prosto_nik2
    prosto_nik2
    14 февраля
     

    Если вы одиноки, то, конечно, лучше квартира. За домом нужен присмотр, нужно держать собаку-охранника, ухаживать за ней. В доме всегда нужно будет что-то ремонтировать и улучшать. В квартире один раз ремонт сделал - на 3-5 лет хватит. Сажать овощи можно и на застекленном балконе, если вдруг такая необходимость появится) Да и как одной женщине в своем доме жить? В многоквартирном доме есть соседи, инфраструктура какая-то. Начните хотя бы со студии. А цены растут всегда. С 2003 по 2018 цены на квартиры выросли в 4,5 раза. В 2003м однушка хрущевка стоила 450 000. в 2018м - 1 800 000 рублей. И то, таких цен уже не было нигде. Это самая дешевая цена была. Так что берите сейчас ипотеку на тот минимум, который доступен. И покупайте квартиру. Студии сейчас очень даже симпатичные делают.

    3
  • ПовелительЧервей2
    14 февраля
     

    Обдумываю квартиру Наташа.

    1
  • СвятославЖ
    СвятославЖ
    Слава Жирков
    14 февраля
     

    Цены на квартиры будут расти новостройки точно в связи с подорожанием металла цены на арматуры поднялись до невиданных высот .

    2
  • ПовелительЧервей2
    14 февраля
     

    Чтобы сдержать рост цен на металл и не сдерживать строительства, правительство увеличило пошлины на его вывоз за рубеж.

    0
  • рр
    14 февраля
     

    Квартиры цены будут только расти,вопрос с какой скоростью? Они в Якутске почти никогда не падали после развала Союза и разрешения продажи квартир. Разве что в период с 1997-1999 гг цены падали,например в1994 г 1 комн. стоила 15-20 тыс,а в1996 дошла до 120 тыс. рост в 6-7 раз при тех ценах,а потом в 1998 г упала в Якутске в два раза до 60 тыс,из-за кризиса,невыплаты зарплат,безработицы не было ещё ипотеки,а сейчас идет большой поток с улусов,в улусах только и разговоры о покупке квартир в Якутскедля детей студентов,сельские бюджетники в большинстве в ипотеках для будущих квартир в столице ,скоро в апреле карантин ковида закончиться гастеры обратно массово приедут,будет их больше.В мае на Совете Евразэс возможно примут 38 млн.Узбекистан (это 6 млн.Киргизия)в ЕАЭС.Вот интересно сейчас в Покровске где работы почти нет квартиры стоят почти как в Якутске,а в Мохсоголлохе на порядок дешевле. Частные дома до 2010 г были очень дороги,с разрешением перевода домов из сот в ижс с пропиской,выдачи массовых участков на сатале и около хатассов цены застопорились.Молодым холостым или семьям 1-2 ребёнком если есть деньги лучше жить в центре или ближе к центру в квартирах,а многодетным семьям с машиной и пенсам предпочтительно в частных домах подальше от шумного центра.

    3
    • AlexanderS
      15 февраля
       

      За последние 15 лет было как минимум две сезонные приличные просадки по ценам, возможно и больше не особо слежу последнее время. В любом случае если даже у графика тренд и постоянный пики и провалы всегда бывают.

      А для выгодной покупки квартиры нужно:
      а) иметь деньги на руках,
      б) мониторить предложения минимум полгода

      при покупке в ипотеку 1-2 месяца недостаточно для поиска хорошего варианта, вот и скупают всякую дичь, попутно толкая цены вверх

      0
  • Canaolox
    Canaolox
    Xabyryyc
    14 февраля
     

    Куорат дьиэтэ 202, 203 ураты барыта абааhылаах. То5о диэтэххэ туох сир урдугэр тутуллубута биллибэт.

    0
  • MrFox
    15 февраля
     

    получается чтобы нормально жить, надо было в промежуток 2010-2018 покупать, когда еще более менее адекватно все было

    0
  • MrFox
    15 февраля
     

    в этот период я получал 50 тысяч, однокомнатную можно было найти за 2,0-2,5 млн в центре 112 серии. двушку черновую 3 млн. сейчас у меня зарплата 50 тысяч, однокомнатная 6 миллионов и не в центре а где то на отшибе прометей или окраины 203го. то же самое говорить не буду лет через 10

    0
  • имхо
    17 февраля
     

    цены на квартиры упадут , когда спрос будет меньше предложения.
    продаваемых квартир станет гораздо больше, чем желающих купить.
    1. количество новостроек уменьшилось, стало меньше квартир - это к росту.
    2. введение новых правил (для застройщиков) финансирования через кредиты банков, а не на деньги покупателей-.
    банкам надо возвращать кредиты с процентами.-это к росту.
    3. подорожание стройматериалов, работ- это к росту.
    4. инфляция каждый год снижает покупательную способность денег- это к росту.
    5. для поддержки строителей и банкиров - введение разных сертификатов и программ, облегчающих БОЛЬШЕМУ КОЛИЧЕСТВУ людей стать покупателями( не за счет снижение цены квартиры, а за счет возможности уменьшить первоначальный взнос и более легкий доступ к ипотеки) - это к росту.
    6. рост числа возможных покупателей при уменьшении количества квартир на продаже введет к тому, что на одну квартиру становится больше прединдентов.. и кто -то из них согласен уплотить чуть больше, чем другие. он и получает квартиру..остальные претенденты -в пролете...в следующий раз буду согласны купить дороже.. - это к росту.
    7. переезд из районов в финансовую столицу республики - это к росту.
    8. переезд мигрантов, особено с кавказа и средней азии. с каждым годом их все больше. посмотрите загрузку самолетов, прилетающих из-за пределов республики( соотношение пассажиров). мигранты работают дружнее , развивают бизнесы, с более быстрыми деньгами, продукты, питание, такси, автобусы, ремонт..- достаточно быстро и много зарабатывают, наличкой.... снимают и покупают жилье..-это к росту.
    8.те кто хочет уехать. на новом месте они должны купить квартиру себе.. если там рост, то и продавать они будут дороже здесь- это к росту.
    9. центр практически застроен.. новостройки , построенные по новым условиям финансирования и роста цены услуг и стройматериалов, даже не смотря на то , что расположены дальше от центра резко выросли в цене..это значит, то что рассположено в центре -по цене будет подтягиваться к ним.. Двух комнатная кпд в центре ( стандарт 47кв.м) вряд-ли будет стоить дешевле новостройки меньшей или той же площади на окраине. а цены на них сейчас начинаются от 5 для однокомнатной и от 6 для двухкомнатной. - это тоже к росту.
    10. судя по разным интервью рассматривают вопросы введение льготных ипотек для вторички и частных домов - это к росту.
    11. много территории вокруг города , где намечалось массовое строительство частных ИЖС попало в зону затопления, и в ограничения/запрет строительства.. куда народу деваться? кто то все равно будет строить. но какая то часть будет покупать квартиры в городе- это к росту.
    ... еще можно наверное привести много доводов о росте.
    а о снижении:
    надо внимательно посмотреть, какие из этих пунктов при каких условиях перестанут играть на повышение.

    а пока основное снижение вижу в том, что летом проще переезжать с места на место. и больше появится квартир на продажу. но это снижение будет только до осень.. пока продавцы не начнут откладывать переезд до следующего теплого сезона.
    вот тут и надо попытаться купить чуть дешевле рынка.
    глобальное понижение цены будет, когда застройщиков станет больше и они буду строить больше.. что кстати , и привело к предыдущим снижением/малому росту цены... бизнес увидел, то это выгодно и больше фирм стали застройщиками.. так было и у нас в Якутске..
    по повод денег у населения:
    Якутск никогда особо не выпускал какую-то значимую продукцию для вывоза за пределы республики. практически все предприятия, которые есть в якутске выпускают лишь в обьемах собственного потребления... что выпустили, то сами , условно говоря, и съели.
    Якутск живет и процветает только тем, что пилит финансы и занимается администрированием. .. много чиновников.. и служающих, которые кроме перекладыванием бумаг из одной стопки в другую больше ничего полезного не делают... а остальные предприятия живут за счет того, что переваривают эти деньги.
    как вариант: если надо квартиру подешевле - присмотрите не в центре..если устроит вариант транспортной доступности.. цена может быть в 2 раза ниже где нибуть на птицефабрике или жатае

    3
  • Shoert
    17 февраля
     

    Очень подорожали 3 и 4 комн квартиры, на 1-2шки помоему цена сильно не выросла, за 4,2-4,4 можно найти приличную 2 комн кпдшку в нормальном районе со школой и детскими садами. Мне кажется строительство дома под ключ со всеми коммуникациям обойдётся дороже

    0
  • Насчёт
    17 февраля
     

    Правильно сработал маткапитал, людям с двумя детьми нужна, как минимум 3-4 комн хотя бы КПД. Наконец то люди поняли, что нет резона ютиться в 1-2 комнатах с детьми, а ещё есть родня в улусах. А новостройки так и строят без трешек.

    0
  • имхо
    18 февраля
     

    вроде никто не учитывает намечаемое строительство Ленского моста.. для этого приедет много специалистов. все рабочие места явно полностью только местные не займут.. кто то вахтовым методом, кто-то семьями.
    значит им потребуются квартиры. покупать может особо не будут, но спрос на долговременную аренду вполне может вырасти..
    тогда будет выгодней придержать продажу квартиры, и зарабатывать на аренде в десятки раз больше ,чем на банковском депозите. к тому же квартира , пока приносит прибыль в аренде, еще и растет в цене вместе со всем рынком..продать после окончания строительства можно будет по более высокой цене.
    все это -меньше квартир будет в продаже, а это опять к росту.

    0
Ответ на тему: Интересно цены на квартиры упадут?
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Обратная связь
Предложения и замечания