Сперва закажи проект, потом сиди и считай, или сразу вместе с проектом смету заказывай. Короб - это примерно 30 % стоимости дома будет. Без проекта сложно выйти на определенную сумму.

вышеуказанный вами проект-у вас с деньгами должно быть без проблем.И вам сразу надо проект дома заказать у -профессионально кто этим занимается.

Для всех желающих построить свой "Дом мечты" - считаю сметы строительства частных домов (в том числе, для ипотеки Сбербанка) и делаю небольшие проекты (чертежи). Ссылка на мое объявление https://doska.ykt.ru/12886606 (контакты там же).
Мы же и строим (деревянное строительство) - бригада.
Ипотека или не ипотека - не важно, любой объект (дом, баня, гараж) лучше предварительно обсчитать, чтобы ответить на главный вопрос - а хватит ли денег своих вообще? Или же нужно идти к ростовщикам (банкирам) за кредитом?
Сметы считаю не первый год (уж лет 8 наверное) - много земляков построили свои дома (гаражи и прочее).
Саха, 54 года.

строят гедеон-строй и каменный дом
самое дорогое это фундамент,и плита перекрытия между этажами)а так куб шлакаблоков стоит 3500 со всеми утеплениями около 8