Оценка недвижимости
  467
Общие вопросы:
1. Зачем нужна оценка.
Для банков.Очень много сделок совершается через ипотечные программы банков. В таком случае оценка необходима. Оценка квартиры для оформления ипотеки – необходимый этап. Согласно условию ст. 9 п. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф3, в договоре об ипотеке, помимо условий кредитования, должен быть прописан предмет ипотеки и его оценочная стоимость. На основании рыночной стоимости и ликвидности объекта, определенной в отчете об оценке независимым оценщиком, банк должен понять размер суммы кредита. Также оценка квартиры нужна для понимания объективности рыночной стоимости квартиры как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.
Также оценка нужна для суда (в случае раздела имущества), для предоставления В ДЖО (при переселении из ветхого жилья), для нотариуса (при наследовании имущества), для страхования и мн.др.
2. Перепланировка
Очень часто бывают такие моменты, когда продавец сделал перепланировку, но не согласовал ее. Что делать в этом случае? На текущий момент очень много сделок совершается с привлечением кредитных средств. Для банка важно знать, что квартира соответствует своей планировке, что конструктивные элементы не задеты, нет переноса влажных зон и т.п. Все оценщики обязаны в отчете об оценке указывать даже самые незначительные, как может показаться вам, перепланировки. 70 на 30 в пользу продавца, когда банки принимают такой отчет. В остальных 30% банк может у вас дополнительно запросить необходимые документы. (разрешение на перепланировку, новый техпаспорт и т.п.)

Это наиболее часто задаваемые вопросы. Если у вас остались какие либо вопросы, можете оставить здесь или писать в личку.
Ответов 0 Написать ответ
Ответ на тему: Оценка недвижимости
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Обратная связь
Предложения и замечания