1 месяц на форуме Автор Топ пользователь Все
Награды
1 месяц на форуме
1 месяц на форуме
Автор
Автор
Топ пользователь
Топ пользователь
Топ тема
Топ тема
5000 просмотров
5000 просмотров
Как выселить неплатежеспособных жильцов с квартиры?
  12137
Сдаю квартиру в аренду с февраля 2020 года за 26тр, до июня 2021 года платили нормально, иногда делали просрочки в день-два, потом в июне заплатили только 10тр, потом в августе 5тр, в сентябре 15тр, долг вырос до 63тр плюс ещё по счётчикам за тот год только платят. Ссылаются на личные проблемы, расходы на свадьбу, рождение ребёнка и тд. В доме всегда бывает чисто, но самое главное, жильцы не из России, без гражданства. Семья показалась мне платежеспособной, двое сыновей и дядя сказали, что работают. Вовремя платили, пришёл ковид, платёж то отсрочивали. Терпение мое конечно лопнуло, я тоже плачу по своим обязательствам, квартира наша куплена в ипотеку. И вот из за них мне приходится своими последними средствами выплачивать свой ипотечный кредит. Жить то надо, кормить детей своих надо. Я конечно добрая. Но нервы на пределе. Что делать? Как выселить их? Выселяться то они не хотят, говорят ещё долго будут жить. Но я этого не хочу. Сдавала я лет на один-два только. В августе писали расписку, что выплатят долг до 25.08. А срок уже прошёл(
Рубрика: Квартирный вопрос   
Лучший ответ
Оценили: 29
AntonAlekseevi4
11 сентября

Договора нет, берете и выселяете

Ответов 106
  • AntonAlekseevi4
    11 сентября
     

    Договора нет, берете и выселяете

    29
  • Экстендер
    12 сентября
     

    В суд подавай, приставы выкинут их на улицу.

    Зимой.

    12
    • english_teacher
      13 сентября
       

      Экстендер, 16 числа должны сдать ключи

      0
    • dez
      14 сентября
       

      Экстендер, зиимой с малеькими детьмии не выкидывают

      0
      • Экстендер
        14 сентября
         

        dez, даладно)

        Российскые приставы - самые доблестные в мире white up pointing index

        Всё сделают, ради исполнения решений нечестивых судей)))

        1
        • Латойя
          Латойя
          Латойя
          15 сентября
           

          Экстендер, при чем здесь чья то "доблестность", вы в своём уме вообще и при чем здесь какие кто хорошие или плохие, это их работа же, должностные обязанности, странный вы
          Они вообще обезличены, это как машина, своих решений по существу они не принимают

          2
        • dez
          16 сентября
           

          Экстендер, общался с участковым, только до холодов

          0
      • english_teacher
        16 сентября
         

        dez, пока не зима, до 01.10 можно, после этой даты уже нельзя

        0
  • Levha
    Levha
    Ксения
    12 сентября
     

    В суд это долго..
    Есть другой способ....если у вас есть клюси от квартиры то просто приходите и животе там,лучше не одной конечно,желательно что бы не один человек был....с вещами или без...это же ваша квартира,они уже вам задолжал и врятли деньги отдадут,при том если у них ребёнок есть,то по суду вы их не выселить...ибо на улице скоро синусовая температура и это будет нарушение прав ребёнка...просто переезжайте к ним на пару дней...вот увидите,сами сьедут...нц или можете судиться,долго и дорого,а они все это время будут продолжать пользоваться и ещё и сломают что нибудь спецом

    5
    • IIIyT
      14 сентября
       

      Levha, смысле не могут выселить с ребенком. И что теперь это дает право у кого есть дети заселяться в квартиру и жить там пока он взрослее не станет. Тупость же

      19
    • theArriva
      14 сентября
       

      Levha, что за тупость? я тоже сдаю квартиру и у меня просрочили на 21 день и я просто пришел и выселил их без всяких поблажек, просто пришел и выгнал, хата моя и ваще ...... дети не дети

      24
      • Com_Fort
        14 сентября
         

        theArriva, тебе повезло. По закону их нельзя выселить без решения суда. Если бы они вызвали ментов, ты сел бы на 2 года за проникновение в ИХ ЖИЛИЩЕ, так как на время аренды это их жилище. Такие пироги.
        И суд их может выселить только если они просрочили оплату более чем на 2 месяца.
        Тебе попались простые ребята, но это дело случая. В другой раз может не повезти.

        1
        • theArriva
          14 сентября
           

          Com_Fort, можно этот закон

          2
          • Maximal
            14 сентября
             

            theArriva, вся сила в договоре. Там обычно если просрочка то можно смело выселять.

            5
            • Com_Fort
              14 сентября
               

              Maximal, Найм (нанимателем по данному договору может быть только физическое лицо). Данный вид договоров в силу его определенной социальной направленности (защита конституционных прав граждан на жилье) изначально планировался законодателем как защищающий права нанимателя. В силу этого данный договор может быть расторгнут наймодателем только в судебном порядке и только в случаях предусмотренных законом.

              А именно:
              - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (если договор заключен на срок от одного года до пяти лет, как сложилось на практике), если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (договор заключен на срок до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
              - разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

              Иных оснований расторжения договора найма по инициативе наймодателя действующее законодательство не предусматривает.

              Подробнее на РБК:
              https://realty.rbc.ru/news/577d27d49a7947a78ce92d79

              0
              • ИО
                15 сентября
                 

                Com_Fort, из вашей же ссылки: Следовательно, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, даже если арендатор добросовестно выполнял свои обязательства по договору аренды. Единственным условием здесь является обязательное включение соответствующего основания в договор аренды. Что же касается арендатора, то представляется, что он также имеет право предусмотреть в договоре аренды право расторгнуть его в одностороннем порядке, даже при отсутствии нарушений со стороны арендодателя (в силу схожей природы статей 619 и 620 ГК РФ).

                Таким образом, договором аренды могут быть предусмотрены любые основания для его расторжения в судебном порядке, а также любые основания для его расторжения во внесудебном порядке, в том числе основания как связанные, так и не связанные с нарушением договора, за исключением тех нарушений, которые указаны в ст. ст. 619 и 620 ГК РФ в качестве оснований для расторжения договора судом.

                Вы путаете найм и аренду
                Подробнее на РБК:
                https://realty.rbc.ru/news/577d27d49a7947a78ce92d79

                0
                • Com_Fort
                  15 сентября
                   

                  ИО, вы читали что скинули? АРЕНДА в вашем тексте написано. А в этом топе обсуждают НАЙМ. Договор найма принудительно расторгается ТОЛЬКО СУДОМ, И ТОЛЬКО по ограниченному перечню оснований.
                  А аренда это нежилое помещение, поэтому его можно расторгать как угодно.

                  0
          • Com_Fort
            14 сентября
             

            theArriva, жилищный кодекс

            0
  • Rim05
    12 сентября
     

    Деньги уже все, придется списать. Надо выселить. Можно просто предупредить, что обратитесь к участковому.

    14
    • english_teacher
      16 сентября
       

      Rim05, сегодня выселили, отдал ключи, написал расписку по долгам, оставил в залог свой паспорт.

      2
  • cezap
    12 сентября
     

    читаю и недоумеваю. Вы л.. или что? Вы чего то не договариваете. Так бы быстро выселили их позвонив в полицию.

    14
    • Chersk
      13 сентября
       

      cezap, налоги то никто не платит

      4
    • Com_Fort
      14 сентября
       

      cezap, полиция не может их выселить, у них договор найма. Только суд может.

      1
      • ИО
        15 сентября
         

        Com_Fort, с чего вы взяли, что у них договор найма, а не аренды? Под наймом обычно понимаются договора соцнайма, это совсем другое. Тут просто договор аренды.

        1
        • Com_Fort
          15 сентября
           

          ИО, аренда - это когда помещение не жилое. Склады, и прочее. Поэтому перечень оснований для расторжения там гораздо более широкий.
          А жилое помещение - это только найм.
          В договоре квартиры часто пишут аренда квартиры Но от этого он договором аренды не станет. По смыслу договора понятно что это договор найма просто люди не разбираются в терминах поэтому пишут аренда.
          Несмотря на то что в договоре будет написано договор аренды, любой суд признаёт что это договор найма. Даже любой зелёный мент признает что это договор найма.
          Закон и конституция защищает право на жилище поэтому перечень оснований для расторжения договора найма жилого помещения более узкий.

          0
          • ИО
            16 сентября
             

            Com_Fort, Почитал на эту темы, вы правы, но частично, договор аренды может быть и на жилое помещение, но только с юр лицом. А так да, если одно физлицо сдает другому физлицу квартиру - это найм. Новые знания это всегда хорошо.

            1
            • english_teacher
              16 сентября
               

              ИО, спасибо, уяснила) понадобится при составлении очередного договора найма

              0
  • iekke
    12 сентября
     

    Так вообще получается незаконное пребывание в вашей квартире. Открываете своим ключом, и в грубой форме выкидываете их на улицу. Желательно с крепкими парнями. С деньгами что вам должны придется распрощаться. Мало ли что они хотят. Это ваша квартира и вам решать арендовать им или нет. Еще можно сказать и что Вам негде стало жить и будете теперь жить и попросите освободить квартиру. Если начнут артачиться, то однозначно первый вариант.

    23
    • Com_Fort
      14 сентября
       

      iekke, это статья, называется незаконное проникновение в жилище. У них договор найма, без их согласия или решения суда никто не имеет права туда входить.

      0
      • Maximal
        14 сентября
         

        Com_Fort,

        Обычно в договорах есть такое


        6. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
        6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме за дней до момента прекращения Договора.

        6.2. Наниматель имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Наймодателя за месяц(а) до момента прекращения Договора.

        6.3. Наймодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока настоящего Договора, если Наниматель соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в п.6.4 Договора.

        6.4. В случае нарушения Нанимателем своих обязательств по Договору, Наймодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.

        6.5. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Жилье и страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба Жилью, мебели и оборудованию, если таковой ущерб не был нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, подлежит возврату Нанимателю не позднее дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.




        а так.как они не оплачивают то есть нарушают договор то можно спокойно выселить

        4
        • Com_Fort
          14 сентября
           

          Maximal, вы же сами пишете, в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.
          Найм (нанимателем по данному договору может быть только физическое лицо). Данный вид договоров в силу его определенной социальной направленности (защита конституционных прав граждан на жилье) изначально планировался законодателем как защищающий права нанимателя. В силу этого данный договор может быть расторгнут наймодателем только в судебном порядке и только в случаях предусмотренных законом.

          А именно:
          - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (если договор заключен на срок от одного года до пяти лет, как сложилось на практике), если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (договор заключен на срок до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
          - разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

          Иных оснований расторжения договора найма по инициативе наймодателя действующее законодательство не предусматривает.

          Подробнее на РБК:
          https://realty.rbc.ru/news/577d27d49a7947a78ce92d79

          0
  • Enano
    12 сентября
     

    Ну вы дотянули. Участковый вам не поможет, лишь пальчиком миленько погрозит и скажет "а что я могу ещё сделать?". Постарайтесь вызвать полицию, берите подмогу и грубо выселяете без церемоний. Незаконное пребывание в вашей квартире. А потом уже в суд, если хотите, можете пойти. Зима долгая, будет чем заняться. Жильцы вами просто манипулируют.

    18
  • Beny
    12 сентября
     

    Принаглели, почувствовали вашу мягкость. Надо было конечно сразу выставить, как только не смогли оплатить полностью. Их проблема-не ваша проблема. Теперь только выкидывать, как выше написали. Задолженность пусть чем и как хотят компенсируют.

    7
  • marsia
    12 сентября
     

    Миграционкой пригрозите. Вы их не прописывали надеюсь, так вот у них скорее всего есть прописка в другом месте. Говорите что поставите в известность миграционную службу о том что они проживают не по месту прописки. За такое на них наложат административный штраф либо выдворение. Иностранцы страшно боятся полицию и миграционку.

    13
    • english_teacher
      13 сентября
       

      marsia, нет не прописывала, в прлшлом году просили, твердо отказала им, обнаглели

      1
  • Дьуос35
    12 сентября
     

    Эти приезжие обнаглели, у моей знакомой тоже жили без оплаты 2 месяца, сперва платили год. Пришлось ей зятя своего с крепкими парнями отправить. Он даже их паспорта отнял и пригрозил. Только потом съехали

    6
    • english_teacher
      13 сентября
       

      Дьуос35, на крайний случай тоже так думала своего зятя отправить с кем нибудь кто работает в полиции или где нибудь.

      0
    • Жокер15
      1 октября
       

      Дьуос35, вы больные что-ли, документы не надо брать, тем более не отдавать

      0
  • CoronaVirus19
    CoronaVirus19
    Салах ад дин
    12 сентября
     

    Это пройденная схема мошенничества.Теперь вам за ними нужно следить глаз да глаз,в любое время могут съехать при этом обокрасть,окна,радиаторы,паркет все что угодно вынесут,не брезгуют даже унитазом!Не надо было позволять им просрочить,всегда нужно брать авансом за месяц и еще за последний на случай-Если Вдруг!

    10
  • suedeshadow
    12 сентября
     

    Золото попросите сдать или ценные вещи, а так узнайте когда никого точно нет дома , и вызовите службу с юлы поменять замок, ваши отдадите только после оплаты

    0
    • nov_a
      14 сентября
       

      suedeshadow, а если эти мигранты сами замок уже поменяли )))

      0
  • Yanapozitive
    Yanapozitive
    Марина Марина
    12 сентября
     

    А налоги с прибыли аренды вы платили?
    Пойдёте в полицию, сами себе создадите проблему.
    Квартплату платили от количества прописанных? А народу живёт куча.
    Тут только своими силами выгонять, без обращения куда либо.

    7
    • english_teacher
      13 сентября
       

      Yanapozitive, нет конечно. Без полиции надо.

      1
    • тихас
      13 сентября
       

      Yanapozitive, а квартплата не с прописанных и кол-ва платят,а с счетчиков.

      1
      • ИО
        14 сентября
         

        тихас, как минимум вывоз мусора платится по количеству людей, если нет счетчиков, либо не передают показания, так же считается по количеству прописанных.

        2
    • Жокер15
      1 октября
       

      Yanapozitive, вот один умный комментарий, а то прочитаешь сверху за голову можно взятся

      0
  • Нелогичная
    12 сентября
     

    Позвоните в полицию, с доком на квартиру и паспортом ждете у подъезда. Говорите им, что Вы собственник, впустила знакомых пожить на время, но они обнаглели, даже квартплату не платят, хотя обещали. И из кв не выезжают, обманным путём живут, а Вы в долгах из за них

    Далее сумму долга и срок проживания наглых халявщиков сильно не акцентируйте, полиция не налоговая, не суд. Изымать долги с них не будут, на хозяйку стучать в налоговую тоже не будут. Просто выведут этих наглых товарищей. Затем запираетесь одна в кв. Вызываете мастера по замене замков. Все. Надеюсь в доме есть видео наблюдение и консьержки.

    На будущее: желательно сдавать местным, с пропиской хотя бы в рся. Чтобы долги по договору потом взыскать или по расписке их.

    А ин/гостей где искать будете? Сами же должны их дальнейший адрес фактического проживания предоставить для взыскания долгов.

    5
    • english_teacher
      13 сентября
       

      Нелогичная, урок освоила, буду сдавать только местным

      1
      • Borzoy
        Borzoy
        Андрей
        14 сентября
         

        english_teacher, а чо думаете местные все порядочные?)))

        5
        • shushlai
          14 сентября
           

          Borzoy, местных найти легче

          1
          • english_teacher
            16 сентября
             

            shushlai, да вы правы, и у них есть гражданство РФ, работа и льготы

            0
          • Borzoy
            Borzoy
            Андрей
            16 сентября
             

            shushlai, а вы сдаете квартиру? вы тему знаете? я уже много лет сдаю квартиру, многим различным людям, совсем мало приличных людей, практически со всеми какие нибудь проблемы. Может и люди приличные, просто в стране не все хорошо и у людей постоянно финансовые проблемы

            0
            • warred
              17 сентября
               

              Borzoy, те сдача это не перспективное занятие, лучше пусть так стоит пустует ?

              0
              • Borzoy
                Borzoy
                Андрей
                17 сентября
                 

                warred, ну не совсем не перспективное, иначе бы не сдавал. Я к тому, что разницы особо нету местный неместный.

                0
  • ырбас
    12 сентября
     

    ус тумсуу вам в помощь.... сразу их выкинут))
    Это ж как бы полиция нравов Якутии.

    2
    • english_teacher
      13 сентября
       

      ырбас, про это зять рассказывал вроде, что есть те, кто сразу их найдет, фото паспортов есть

      0
  • shakesbeer
    12 сентября
     

    Квартира то банка)

    5
  • iekke
    12 сентября
     

    И советую, сразу же жестко пресекать слезные жалобы на жизнь, таким образом они хотят вас разжалобить. Чем больше будете их слышать тем будет труднее их выселить. Не поддавайтесь

    5
    • warred
      15 сентября
       

      iekke, считаете что рынок аренды у нас дикий? Я вот хотел свою сдать.

      0
      • iekke
        15 сентября
         

        warred, рискните, может повезет. Нормальные адекватные люди тоже есть наверно. Но нам не попадались. Главное не слишком повышать арендную плату. И предупредить, что при первой же просрочке, должны освободить квартиру немедленно. И составить договор с таким условием. Надеюсь не совсем дураки будут терять квартиру с более низкой арендной платой и будут платить исправно

        1
  • Дьуос35
    13 сентября
     

    Через УК отключить э/э и воду, ну или сами если умеете

    0
  • Suveren_Saqa
    13 сентября
     

    Зачем сдавать квартиру гастерам? Будет вам уроком.

    4
    • english_teacher
      13 сентября
       

      Suveren_Saqa, была семья из 6 человек

      0
      • theArriva
        14 сентября
         

        english_teacher, я тоже сдавал квартиру женщине с ребенком, но потом узнал что мужик еще там живет и у меня просрочили на 21 день и я просто приехал и выселил их без всяких поблажек, просто пришел и выгнал, хата моя и ваще ...... дети не дети, стоял ждал когда все свои вещи соберут, а она на жалость давила говорила что куда щас пойдет с ребенком потом своему мужику звонила еще

        1
    • -asha-
      16 сентября
       

      Suveren_Saqa, а кому еще сдавать то?)))) Сейчас у нормальных граждан свое жилье. Щас большая проблема найти нормальных арендаторов)

      0
  • 9959990
    14 сентября
     

    По-моему автор не так написала, хотела типа: Как выселить жильцов и взять недоплаченные деньги. Если по закону то через суд, и придется платит налоги и возможно штраф за незаконную деятельность приносящий доход. Без суда только с мужиками, и то не факт что там массовая драка не случится.

    0
    • english_teacher
      16 сентября
       

      9959990, я просто хотела уяснить ситуацию, какие действия предпринять) и спасибо, я уже выселила их сегодня) они сами дали ключи и оставили паспорт в качестве залога

      0
  • mp155
    14 сентября
     

    Можете мне сдать по договоренности, выселю махом.:))

    0
  • Гарани
    14 сентября
     

    На будущее всегда заключайте договор только на один месяц точнее на 29 дней. Оплата только аванс вперёд 100%.

    Мой совет. Выгоняйте арендаторов деньги свои уже не догоните. Ищите новых.

    1
  • Louler
    14 сентября
     

    прежде чем выселять, возьмите с них на всякий случай расписку за задолженность по аренде

    1
    • mekheele58
      mekheele58
      Михаил
      14 сентября
       

      Louler, Да правильно. Тогда через суд, приставы находят их счета ...мне так оплатили задолженности. Приставы молодцы.

      0
  • wtwt
    14 сентября
     

    С точки зрения арендаторов, можно платить частями, но только до тех пор пока не лопнет терпение хозяйки. С вашей точки зрения - либо терпеть и получать копейки, либо гнать взашей. Другого не дано.

    1
  • Nejdanov
    14 сентября
     

    такая же байда была с киргизами у меня. Три раза разные семьи. Незнаю почему, но всегда к этому и идет. Вначале просрочки на пару дней. Видимо там смотрят как отреагируешь и потом начинают с каждым разом наглеть.

    6
  • Yakutanka91
    14 сентября
     

    Тупой вопрос, говорите собирайте вещи сегодня вечером приезжаю за ключами. И все ну я так делаю по крайней мере ещё бы я кому то там скидки делала. Самой жрать нечего.

    1
  • Кладовщик
    Кладовщик
    Уйбанчик
    14 сентября
     

    Вы должны подарить им квартиру....она Вам не нужна

    5
  • Левта
    Левта
    Ташка
    14 сентября
     

    У меня 2 года назад был случай, когда сдавала местной женщине с ребенком. Через полгода позвонила соседка и сказала, что начали собираться толпа народу и выпивают. Сразу побежала туда, смотрю, сидит в 3 раза крупнее меня женщина с наглым лицом. Сразу открыла дверь. Видимо дружков своих ждала. Дома ужас стоял. Холодильник сломан, чайника, утюга, пылесоса, ну по мелочи не увидела вообще. Сходу сказала, что соседи жалуются, звонила участковому (хотя не звонила). Спросила кто она такая, что я ее вообще не пускала домой, пригрозила, что вызову полицию и заявлю о незаконном проникновении в мое жилище. Ну, как-то так. Позвонила женщине, которой сдавала, заявила о расторжении договора в одностороннем порядке, та приехала с грузовой машиной, так и выгнала. Тут же позвонила соседу, который установил при них новую "личинку". Все. Досвидос)).

    Без криков, истерик и т.д. Отдала всю посуду, постельное белье и т.д. (противно было оставлять).

    Автору желаю терпения, скорейшего разрешения вопроса.

    Можете с кем-нибудь договориться(заранее обговорить какие вопросы задавать и заранее подготовить ответы и т.д.), и делать вид, что звоните и разговариваете с миграционной службой. Даже можете включить громкую связь, чтоб те "гости" слышали. Может, поможет.

    1
    • iekke
      14 сентября
       

      Левта, наверно в субаренду сдавала та женщина, которой сдали

      2
      • Левта
        Левта
        Ташка
        15 сентября
         

        iekke, Мне тоже так показалось, но, женщина не признавала, твердила, что подругу после пожара к себе позвала.
        Ну, история закончилось хорошо.

        0
  • Iustus
    14 сентября
     

    Элементарно!
    Приходите с участковым и закрываете квартиру на второй замок (надеюсь, ключи не от обоих дверей отдали). Пока не расплатятся, доступа в квартиру не давайте.

    1
  • nov_a
    14 сентября
     

    Я бы на их месте запросил с вас все документы подтверждающие получение денежных средств) И налоги не забудьте за сдачу жилья оплатить. Вот так бывает когда хочешь погасить ипотеку за счет других)

    1
  • Student1999
    14 сентября
     

    Зачем ныть и писать здесь?! налоги платишь за аренду недвижимости? квартира в собственности есть и не одна? так вот некоторым негде жить, вынужденно снимают. Радуйся жизни и не ной!!!

    2
  • Тесла
    14 сентября
     

    Позови парней спортивных и они быстро решать этот вопрос.

    1
  • iekke
    14 сентября
     

    Мы пробовали сдавать свою однокомнатную. Поверьте, сейчас ни одного нормального арендатора нет. Ну или если днем с огнем искать может повезет. Квартиру в хлам убили. Потом махнули рукой, год стоял пустовал. Платили квартплату. Потом продали

    1
    • -asha-
      16 сентября
       

      iekke, вот вот точно сказали. Я тоже в этом году продала, а то в последнее время беда с арендаторами

      1
      • warred
        17 сентября
         

        -asha-, те проще что бы стояла пустовала чем арендаторы? Ну на арендные платежи можно же сделать ремонт, или это не так?

        0
  • Pikabu
    14 сентября
     

    Да им плевать на вас, они вас максимально долго, от пуза завтраками накормят и съедут к другим таким же. Так и кочуют по стране, пока 3-4 киргизлят не народят, а потом на мат. капитал покупают квартиры, дома недорогие. Так что вы для них очередная жертва.

    4
  • GRISVOLD
    14 сентября
     

    Ваша квартира и вы собственник, смело выкидывайте, распиской можете по суду истребовать. Ребенок при аренде квартиры вообще не причем платит-живет, не платит -выкидывайте. Вы что теперь будете за их воду и свет платить? Вы что благотворительностью занимаетесь? Выкидывайте их на улицу с учасиковым, скажите в моей квартире поселились другие. Если не платят то их обязанность не исполняется. Значит договор не имеет силы.

    3
  • SeregaRussia
    14 сентября
     

    Если платили налоги с доходов на аренду ничего не бойтесь, вызывайте полицаев, участкового. Ну или как вам ранее посоветовали, заселитесь туда сами или заселите пару тройку с утра пьяных друзей, сами убегут.А долг они скорее всего не вернут, слиняют в Бишкек когда время пребывания в России закончится.

    0
  • авиамеханик
    15 сентября
     

    Скажите своему участковому, вот с помощью его выселяйте их. Жилье подешевле пусть найдут, сами. Будьте жестче.

    0
  • patriot7
    15 сентября
     

    Надо на двери два замка делать , одним блокируете вход до оплаты. Главное в договоре так и написано должно быть. Крепкие парни могут натворить делов из за мелочи.

    0
  • дед_Мазай
    15 сентября
     

    честно говоря какойто тупой пост. звоните в полицию она приезжает и требует у них предъявить документы на квартиру . документов нет? выселяет.

    0
  • illarionov2000
    illarionov2000
    Илон Маск
    15 сентября
     

    Сейчас позвоните им и скажите чтобы завтра к такому-то времени они должный отдать деньги или покинуть квартиру. На следующий день если денег нет и они продолжают проживать в вашей квартире, звоните в 112, говорите что в вашей квартире находятся посторонние люди и не желают покидать вашу квартиру. Приедут ребята в форме, попросят их устно покинуть помещение. Если они отказываются, к ним применят силу.

    Вы просто мягкий человек, они это почувствовали и начали пользоваться этим. Смотрите чтобы ваших вещей не вынесли когда будут съезжать. А с распиской идите в полицию. Пишите заявление на мошенничество. ПУсть ищут.

    0
  • illarionov2000
    illarionov2000
    Илон Маск
    15 сентября
     

    Если человек едет жить в другой город, то точно не кормить местных, а наоборот жить за счет местных.

    0
  • illarionov2000
    illarionov2000
    Илон Маск
    15 сентября
     

    Если человек едет жить в другой город, то точно не кормить местных, а наоборот жить за счет местных.
    Посмотрите на страны снг: там никто не голодает. Работающие люди имеют и квартиры и крузаки. Сюда едут самые ленивые и наглые. Работают плохо или вообще не хотят работать, а денег хотят очень много. Помните что люди приезжающие на заработки, они в лучшем случае обманывают по мелочи. А особо наглые занимаются отъемом денег и имущества у местного населения.

    1
  • Василий-48
    Василий-48
    Василий
    17 сентября
     

    С 02г сдаю квартиру,ни разу не оформлял договор,всегда только словами,максимум иногда паспорта фоткал и все.За это время только троих приходилось выселять,за НЕДЕЛЬНУЮ просрочку,о чем предупреждал при заселении.Один раз троих лез биянок пришлось выгнать путем выкидывания их вещей с окна.

    1
  • Corvair
    3 октября
     

    Пожёстче надо быть с квартирантами, косяк - сразу выселять, о чём сразу прописывать в договоре. Опыт показывает, что с ними надо поступать именно так. И отбор построже, чем в космонавты.

    0
Авторизуйтесь, чтобы комментировать
Ваши данные будут надежно защищены и не будут переданы третьим лицам
Обратная связь