Уважаемые пользователи,
теперь, чтобы создать тему или оставить комментарий, необходимо авторизоваться и подтвердить номер телефона.
Это позволит сделать атмосферу на форуме более дружелюбной.
1 месяц на форуме Автор Топ тема Все
Награды
1 месяц на форуме
1 месяц на форуме
Автор
Автор
Топ тема
Топ тема
1000 просмотров
1000 просмотров
Квартиры над гаражами в порту
  2625
По Можайского, по-моему. Двухэтажные здания, первый этаж гаражи, второй - квартиры, оформленные, кажется, как нежилые помещения. Стоит ли покупать? Есть кто, кто там жил или живёт, какие минусы?
Лучший ответ
Оценили: 19
pal1
pal1
Ветеран
4 сентября

нет, самострой без документов, в поиске про них поищите

Ответов 40
  • pal1
    pal1
    Ветеран
    4 сентября
     

    нет, самострой без документов, в поиске про них поищите

    19
  • Наатаа
    4 сентября
     

    Живут. Комната большая, с гараж. Отапливаемые, есть свет. Удобства привозно - выносные, но вокруг чисто, народ на колесах. Слышимость через стену отличная. Но с детьми нет, и шума особого нет, народ работящий, работают или заняты индрайвером. Много с собственными квартирами в городе, но живут отдельно от семьи и, похоже, временами, разговоры в округе становятся слышны на выходные. Для семейгого проживания по ходу непригодны. Хотя по площали вполне с квартиру студию. Двора для игры нет, одни гаражи, у ворот которых там-сям появляются машины. Одному нешумному вполне, но до остановок далеко.

    5
    • Shaidyllina
      4 сентября
       

      Наатаа, вы если не знаете про это жилье, зачем неправду пишите?

      8
      • Наатаа
        5 сентября
         

        У знакомых была. В районе порта. Так было именно там. И да, комната и гараж сами по себе, но но имели наверху комнпту; внизу был гараж. Реально тишина была, хотя вечером стали разговаоивать с одной стороны, в субботу и воскресенье народу больше, сказали.

        0
        • Shaidyllina
          5 сентября
           

          Наатаа, я про привозные-выносные удобства. У нас полностью благоустроенные комнаты и квартиры :) и остановки совсем близко, минута ходьбы :) Вы не путаете с другим адресом?

          0
  • ext_phone_FTAX42lMSr
    4 сентября
     

    Временное решение с жильем и гаражом для молодого холостяка.

    0
    • Shaidyllina
      4 сентября
       

      Exploratoris, гаражи не у всех есть. Кто-то имеет только квартиру, кто-то гараж, а кто-то и то и другое.

      0
    • Shaidyllina
      4 сентября
       

      Exploratoris, полно семей живут, необязательно для холостяка.

      0
      • ext_phone_FTAX42lMSr
        4 сентября
         

        Shaidyllina, из-за безысходности так живут конечно, но такой вариант подходит только для молодого холостяка.

        1
  • Санкт
    4 сентября
     

    А они зарегистрированы в установленном законом порядке?

    3
  • TroyMcClure
    4 сентября
     

    Лет 20 назад назад, когда еще не было такого наплыва гастеров-среднеазиатов, приехал туда показывать для продажи свой 90-й Марковник. Там показалось была Средняя Азия - в основном они, насколько понял, там и жили. Какой-то таджик и хотел купить у меня машину.

    0
  • trn
    4 сентября
     

    Вы отдадите деньги в обмен на проблему

    8
    • Shaidyllina
      4 сентября
       

      trn, ну я бы не сказала, 8 счастливых лет прожили. А сейчас сдаём комнату и гасим ипотеку :)

      1
      • trn
        4 сентября
         

        Shaidyllina, как оформить права на собственность в виде жилья? Как прописаться как в жилом доме? Деньги люди отдадут кровные и получат кучу проблем. А вот арендовать можно, при условии, что там все имущество арендодателя. Если приедут с предписанием снести, то можно просто съехать

        1
        • Shaidyllina
          5 сентября
           

          trn, в нежилое только оформят, жилого нам не видать, как своих ушей:(прописаться никак, хотя до некоторого времени можно было временно прописаться через управу.

          0
  • Anastasyas7d
    Anastasyas7d
    Блабла
    4 сентября
     

    Самострой, в собственность не оформить, соответственно не прописаться, в любой момент кто-то заинтересуется в земле снесут. Помещение, чтобы "где-то пожить временно" сойдёт.

    10
  • Shaidyllina
    4 сентября
     

    Нормально у нас, как старт, пойдет.

    0
  • Массовка
    Массовка
    Массовка
    4 сентября
     

    Если с машиной, то гараж с комнатой просто сказка. А так, конечно хорошо. Жить можно? Тогда в чем проблема?

    0
  • IAA82
    4 сентября
     

    Кстати там недалеко на Мординова 50, тоже гаражи со вторыми этажами у них все оформлено в собственность, очень удобно людям с автомобилями )))

    0
    • Shaidyllina
      4 сентября
       

      IAA82, Дома Дробот-Битяй?

      0
    • Shaidyllina
      4 сентября
       

      IAA82, В продаже гаражный бокс с благоустроенным домом на втором этаже по адресу улица Н.Мординова д. 50, бокс 12. Новопортовской квартал. Всего 30 квм - гараж, 30 квм - дом. Ремонт косметический, благоустройство все подключено, в год квартплата - 10 тр, идеальный вариант для бизнеса. звоните
      Продажа только за наличные

      А почему тогда только за наличные? Не владеете 100% информацией и говорите, лишь бы что-то сказать:(

      Мординова 50 Гск стимул . Студия с гаражем . Ц Отопление новый ремонт Вода привозная септик возм автообмен

      Вода привозная, а у нас водоканал поставляет :)

      1
  • Yktnebot
    4 сентября
     

    Взорвется ГБО в машине и всей семьёй в космос улетите к Илону Маску.

    4
    • Shaidyllina
      5 сентября
       

      Yktnebot, дома газ тоже может взорваться :( Автобусы все на газу. Волка бояться, в лес не ходить :(

      0
  • Кристально_Чистый
    4 сентября
     

    Шляпа там, раньше улица называлась Кузьмина а не Севастопольская. Да, коммуникации есть, да септик и слив. Потолок маленький как конура, я 178см и то потолки давили. Соседи такие же, все времянки, ПС я там жил поэтому знаю.
    Покупай как вариант недвижимости, хотя там доков нет и не было, но на чесслово можешь брать (Я бы не стал), потом на аренду студентам или сутки кинуть пару палок пойдет.

    3
    • grau1
      5 сентября
       

      Кристально_Чистый, ул. Кузьмина никуда не делась.

      0
  • супершаман
    супершаман
    супершаман
    4 сентября
     

    До первого пожара, потом снесут.

    0
  • Кинигэ
    5 сентября
     

    На кузьмина есть такой дом. Там наверху квартиры двухуровневые. Крыша как второй этаж идет. Просторные. Горячая вода только с бойлером. Вроде законный дом, с ук, в 2гис есть и т.д.

    0
  • Warthunder
    5 сентября
     

    Эти квартиры до сих пор не могут же оформить, не легально построенные, помню когда-то большой скандал был на счёт этих квартир ..

    1
  • grau1
    5 сентября
     

    Там есть разные дома. Есть оформленные как "нежилое". Такие можно брать по низкой цене, как временный вариант.
    Недостатки:
    1. дома не слишком капитальные и 40-50 лет не простоят. цена по мере износа здания будет немного снижаться.
    2. прописаться нельзя, оформлены как офисы.
    3. высокая комуналка, как для офисов. +30% где-то.

    ИМХО, это средний вариант между деревяшкой ч/б и нормальной квартирой. по сравнению с ч/б, вообще отлично.

    1
  • ext_phone_FTAX42lMSr
    5 сентября
     

    Зачем искать себе проблемы на ровном месте, это же 100% неликвид в долгосрочном проекте.

    3
    • trn
      5 сентября
       

      Exploratoris, если еще и кредит возьмут для покупки - то просто безнадега

      0
      • Shaidyllina
        5 сентября
         

        trn, мы брали 600 тыщ в банке, 5 лет пролетели, кредит выплачен, теперь комната наша :)

        0
  • Solbcr
    Solbcr
    Solbor
    6 сентября
     

    Как бы по ТВ законно оформили какие-то гаражи со 2этажом показывали сюжет. Недавно. И жителей показывали, интервью брали у них. По нвк
    .

    0
  • Наатаа
    6 сентября
     

    Проживающих не по прописке россияне могут быть оштрафованы.
    Необходима временная регистрация , если гражданин намерен более 90 дней жить в ином месте или регионе. Регистрация необходима для территориальной привязки человека к адресу, куда направляется документация от госорганов, в том числе судов. Адрес регистрации необходим также органам воинского и налогового учета, пенсионного обеспечения, социальных учреждений.
    Административная ответственность за нарушение правил регистрации предусмотрена и для собственников жилых помещений, своевременно не сообщивших и не поставивших арендаторов на временный учет. Гражданам грозит штраф в размере от двух до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 250 до 750 тысяч рублей.
    Избежать штрафа можно, если человек временно проживает в границах населенного пункта, где у него есть постоянная регистрация, а также если временно проживает с родственниками или в их жилом помещении. Гражданские супруги не являются родственниками, поэтому временная регистрация для них обязательна.
    Бывают ситуации, когда банки препятствуют регистрации в залоговой квартире людей, не являющихся заемщиками. По закону физическое лицо (залогодатель, то есть заемщик) вправе использовать квартиру по своему усмотрению. В ипотечном жилье может прописаться собственник и его дети и близкие родственники. Уведомлять банк необязательно.

    0
  • INTER_PARIETES
    6 сентября
     

    https://news.ykt.ru/article/119869

    "Это помещения на улице Можайского над гаражами. Строения не признаны жилыми, поэтому плата за тепло по тарифу взимается как за нежилое помещение, то есть вдвое дороже."

    0
  • GEOstudent
    6 сентября
     

    Покупать - нет, только аренда.

    0
Авторизуйтесь, чтобы комментировать
Ваши данные будут надежно защищены и не будут переданы третьим лицам
Обратная связь