Уважаемые пользователи,
теперь, чтобы создать тему или оставить комментарий, необходимо авторизоваться и подтвердить номер телефона.
Это позволит сделать атмосферу на форуме более дружелюбной.
6 лет на форуме Автор 3 уровня Популярный комментатор Все
Награды
6 лет на форуме
6 лет на форуме
Автор 3 уровня
Автор 3 уровня
Популярный комментатор
Популярный комментатор
Топ пользователь
Топ пользователь
Топ тема
Топ тема
5000 просмотров
5000 просмотров
Цены на квартиры, дома
  6536
1комн кв уже продают за 5,5млн на ЯКСМиК жесть, антинародные цены, как такого докатились ? Года 3-4 назад на Сергеляхе чел продавал дом брус новый 160м2, 2эт, эркеры с унитазами, ванной, газ, баня из оцилиндрованного бревна, с гаражом на 2ам, с центральной водой, газом за нал 7 млн, сейчас такой минимум 17-20 млн, дачи продают там за 5- 6 млн. Однокомнатные стоили 2,8-3млн. Как молодым покупать недвижку ? Сейчас если смотреть Кострому, Самару участки стоят 300-450 т.р., однокомнатные 2-2,5 млн. Тут территория 3млн м2 и земля дороже золота.
Лучший ответ
Оценили: 19
Alex_Bird
Alex_Bird
Ветеран
30 апреля

это же рынок. значит люди берут за эту стоимость

Ответов 63
  • ext_fb_3188645853078314AgBG
    30 апреля
     

    Московские цены, звериный оскал капитализма.

    12
  • Alex_Bird
    Alex_Bird
    Ветеран
    30 апреля
     

    это же рынок. значит люди берут за эту стоимость

    19
    • OSP
      30 апреля
       

      Alex_Bird, вынуждены брать, т.к. ипотека 0,9% по ДВИ

      хотели как лучше, но получилось как всегда...

      9
      • nikonnn
        nikonnn
        Ветеран
        30 апреля
         

        OSP, дождутся новой революции

        4
        • Штрайбикус
          3 мая
           

          nikonnn, ты что ли революционер? Ну давай, вперёд, только баррикаду построй сначала. А, забыл, для постройки баррикады надо гастеров нанять сперваface with tears of joy

          3
    • Дмитрий_88
      3 мая
       

      Alex_Bird, нет, это глупость
      Спрос всегда зависит от предложения, в недвижимости предложение имеет приемущество, Карл Маркс со своим законом ошибся в том, что оно не на все работает, только в сфере услуг и товаров
      Предложение может поставить такие условия, что спросу приходится с ним считаться
      Необходим надзор и стоимость необходимо выражать в себестоимости, а не в цене который определил кто то
      И вообще то в этом то веке могли и избавиться от риэлторов, и вообще с людьми такой профессии вообще не стоит иметь дело, чистый обман, они зарабатывают на обмане и спекуляции

      4
      • шептун_смерти2
        3 мая
         

        Дмитрий_88, соглашусь риэлторы это зло.

        0
      • Alex_Bird
        Alex_Bird
        Ветеран
        3 мая
         

        Дмитрий_88, вы не правы. застройщикам тоже надо возвращать вложенные средства.

        они тоже не могут подолгу ждать. если цены высокие у застройщика, то потребитель будет брать во вторичке. а вторичка, это отдельная история.

        ниже я писал про цены в 2014 и 2015 годах и их понижении в последующем.

        т.е. искусственно подогретые цены имеют свойство возвращаться.

        рынок реально решает

        0
  • nikonnn
    nikonnn
    Ветеран
    30 апреля
     

    должно быть регулирование цен. Застройщики получают сверх прибыли. Простой человек всю жизнь в рабстве банка.

    15
    • Штрайбикус
      3 мая
       

      nikonnn, простой человек всю жизнь в рабстве банка? Как точно ты описал жизнь в Европе и США.

      2
  • Зеленский
    Зеленский
    Владимир Александрович
    30 апреля
     

    А причем тут территория? Никто не мешает тебе поехать в Оленекский или Аллаиховский улус и там построить дом на участке хоть 100 гектаров!

    10
  • sh1
    1 мая
     

    Высокие цены - это хотелки продавцов. Цены продаж ниже.

    8
  • nikonnn
    nikonnn
    Ветеран
    1 мая
     

    1комн квартира должна стоить мах 2млн.

    11
  • Буквоедка20
    2 мая
     

    Сколько комнат , столько миллионов

    2
  • Alex_Bird
    Alex_Bird
    Ветеран
    2 мая
     

    вот если все дружно перестали бы покупать квартиры, ценники рано или поздно поползли бы вниз.

    но у нас такой народ, что при повышении стоимости бегут сразу же покупать квартиру, тем самым еще больше подогревая спрос и цену. возникает эффект пирамиды, как только рынок насытится ценники обратно вниз поползут.

    Такая же картина происходила при кризисе 2014-2015 гг.
    тогда ценники к лету в еще только начинающем строиться 203 квартале дошли до 100 т.р. за кв.м. и уже через год они же стоили около 80 и далее ползли вниз аж до 65-70 т.р. за кв.м.

    14
    • Дагамчик
      Дагамчик
      Василий
      3 мая
       

      Alex_Bird, щас то обратно поднялись, люди сами знают покупать не покупать,

      0
      • Alex_Bird
        Alex_Bird
        Ветеран
        3 мая
         

        Дагамчик, и это называется рынок.

        люди сами знают и покупают, тем самым подогревая ценник

        0
  • Alex_Bird
    Alex_Bird
    Ветеран
    2 мая
     

    а когда ценники ползут вниз, покупатели уже перестают покупать, т.к. ожидают еще большего снижения цен, или же очень мощно торгуются, т.к. продавцу также выгодно продать здесь и сейчас, пока ценники еще дальше не поползли.

    так что, или с насыщением рынка, или же с окончанием ДВИ ценники откатятся обратно вниз

    3
  • Михаил89243671003
    2 мая
     

    Продаю 2х комнатную 48 кв. М в блочном
    1995г пострйка за 4200000

    0
    • mariyamirabella
      3 мая
       

      Михаил89243671003, вот, Михаил же продает, по нормальной цене, какие-то идиоты с Яксмк цену задрали, не от большого ума, а автор топа панику сеет, у того кто задирает и не купят никогда, только рынок баламутят

      2
  • женженич
    2 мая
     

    всё просто государство типа предложило очень выгодную ипотеку под маленький % народ кинулся скупать квартиры а продавцы чтоб не терять выгоду просто стали завышать цены. вот и всё.

    11
    • мммддд
      2 мая
       

      женженич, мне кажется, все дело в банках, а не в застройщиках. Ипотеки под малые цены дают, пропорционально увеличивают проценты кредита застройщикам и потому цены растут может?

      0
      • женженич
        2 мая
         

        мммддд, нет застройщик заинтересован продать как можно больше и дороже и банки заинтересованы Побольше взять с людей поэтому и растягивают на ГОДЫ эти кредиты. отсюда вывод это просто Очень выгодно обоим сторонам ну а люди уж как ни будь выкрутятся. тем боле в связи с новым законом всегда смогут отжать единственное жильё. мы всё ближе и ближе к Американской мечте а верней к ценам на обычные коробки из под больших холодильников . всё к этому и идёт и пока это сами люди не пойму а верней чиновники которым Плевать на проблемы простого человека ничего не изменится цены будут расти богатые богатеть а бедные умирать.

        0
  • Хрисделемах
    2 мая
     

    Давайте на одну минуту включим мозг, раздел память.

    Когда лет 10-15 назад вы все завидовали процентным ставкам по ипотеке там.
    Помните?
    Вам говорили - цена на квартиры взлетит.

    Правительство вроде одумалось.
    Но поздно. Цены то не опустят уже.

    8
  • Сакс1
    Сакс1
    Вася Петров
    2 мая
     

    Это же выгодно брать ипотеку. через 10 лет будет стоить 15-20 млн.

    3
  • nikonnn
    nikonnn
    Ветеран
    2 мая
     

    челу с з/пл 50тр ипотека в 5млн, это когда он расплатиться.

    4
    • Штрайбикус
      3 мая
       

      nikonnn, теперь ты понял, почему в Европе и США около половины населения арендует жилье всю жизнь? Низкий доход - нет своего жилья. Капитализм, ничего личного.

      3
      • Alex_Bird
        Alex_Bird
        Ветеран
        3 мая
         

        Штрайбикус, нет, в штатах менталитет другой. тот кто хочет берет жилплощадь, кто то инвестирует в фонды.

        0
  • Navygator
    2 мая
     

    Цены выросли на новостройки, на более качественные и комфортабельные дома и строения, на все остальное все так же. Деревяшки, КПД, 112 до 2010 г. п, за ту же стоимость что новостройки уже не продать. Раньше, когда строительство было практически нулевым были одни вторички, сейчас же, на любой цвет и вкус. Думаю рынок просто ожил, догнал ту реальную стоимость за несколько лет, которые просто стагнировали из за высоких ставок по ипотеке.

    7
  • Россия24
    Россия24
    Россия
    2 мая
     

    Потому что это пирамида...разрешённая.Так же как вся экономика..пока растёт всем хорошо.Как только мешочек полон-спад..куча банкротств потом опять рост.Сейчас экономика по принципу доллара-ничего не стоит а все его покупают за баснословные деньги.Воротилы мира это пирамидой боятся называть...они называют это ласково-пузырь!Вот и думайте.

    2
  • aandreev144
    aandreev144
    САХА ыччата
    2 мая
     

    Сейчас какие компании работают по долевому строительству? На руках 5млн хочу купить 1 комн в новом доме и чтобы на ремонт хватило.

    0
    • Lawyer9
      2 мая
       

      aandreev144, поставь все деньги в букмекерской конторе и купи что нибудь получше

      1
  • Zlan188
    2 мая
     

    Лучше тсн айхал нет!купить участок ,строй свой дом и РЕШИ ЖИЛИЩНУЮ ПРОБЛЕМУ ВСЕЙ СЕМЬИ! УМНЫЕ ТАК ПОСТУПИЛИ И ДЕЛАЮТ !!!!

    0
  • kotter
    kotter
    Kotter
    2 мая
     

    во время пандемии наверно многие откладывали и щас вылезли на рынок, что разгоняет цену, плюс сама инфляция, плюс инвесторов и спекулянтов с деньгами много, что тоже нехило разгоняет цену вверх. для обычных людей ситуация конечно сложная, если только в ипотеку на 30-40 лет. больше вариантов нет и не будет. цены дальше будут расти.

    1
  • patriot7
    2 мая
     

    Цены на строительные материалы выросли от 10 до 100% , вот и повышение цен на жилье.

    6
    • kotter
      kotter
      Kotter
      2 мая
       

      patriot7, точно, еще цены на металл выскочили на 40-50%, и будут расти и дальше, так что в будущем цены на новостройки примерно на такие же % точно вырастят.

      4
  • Burbunk
    2 мая
     

    Все пузырь скоро лопнет. Америку закрыли.

    2
  • niva2000
    2 мая
     

    За последний год, с 15.04.2020 по 16.04.2021 индекс цен на металл вырос на 90,4%. Стройматериалы подорожали, плюс строительство жилья по новому закону с использованием эскроу счетов. Цены дальше будут расти.

    4
  • Михаил89243671003
    2 мая
     

    2 комн., 48 м², Блочный, Сайсары https://doska.ykt.ru/13163399
    Больше объявлений в приложении №1 в Якутске DoskaYkt: https://doska.ykt.ru/app


    2х комнатная
    48 кв. М
    Сайсары
    Всего 4200т.р
    Продаю

    0
  • Ink76
    2 мая
     

    Почему сравниваете с Костромой, Самарой и тп городами центральной России. Вас там местные жители ооочень ждут и не дождутся особенно людей монголоидного типа и ещё вам там с радостью предложат высокооплачиваемую работу и не будут обижать ваших детей в детсаду и в школе!

    6
  • ПравдаЖизни
    2 мая
     

    В переводе на доллары цены стоят на месте. Это деревянный падает. А в этом заинтересовано государство. У него бюджет и прочие обязательства.

    0
  • Уста
    Уста
    Уста
    2 мая
     

    Были,бы деньги нахрен мерзлоту покупать🤧

    3
  • VV74
    2 мая
     

    Если все растёт в цене, от салфеток до автомобилей, от гречки до масла, почему на недвижимость должны падать, скажите мне пожалуйста. Недвижимость просто стоит объективно много, если вы не заметите рост цен на сахар в 15 процентов, то для недвижимости стоимостью в несколько миллионов это будет ощутимо.

    3
  • Serik_14
    2 мая
     

    Берите вторичку, в чем проблема то?

    4
  • efefef
    2 мая
     

    Цена на недвижимость начнет падать с 2023 года, если не раньше. Сейчас новостроек мало, конкуренции нет. Мегапроект на ДСК 66 многоквартирных домов к снижению цен посодействует. Плюс к этому скоро построят новые микрорайоны на Клары Цеткина (целый квартал должны застроить), на Свердлова, на Чернышевского, в Сайсарах, предложения будут! А значит и конкуренция между застройщиками. Дальневосточная ипотека не вечна, ее срок конец 2024 г., льготную ипотеку в 6% этим летом возможно уберут.

    3
  • rq90
    3 мая
     

    Зачем мне продавать квартиру за 2 млн, если её могут купить за 5,5 млн?

    6
  • Rim05
    3 мая
     

    Решение об эскроу-счетах, с одной стороны устранило обман застройщиков, с другой стороны привело к уходу от рынка жилищного строительства мелких компаний. Соответственно предложений нового жилья стало меньше - цены выросли.
    Другой фактор - ДВИ! Небольшой процент привлек в рынок жилья новых покупателей, соответственно цена и выросла.
    Пандемия привела к росту печатания денег по всему миру для социальных выплат. Все это приводит к удорожанию материалов и услуг. Это тоже влияет на рост цен.
    Безусловно, народ вряд ли будет покупать квартиры по высокой цене. Поэтому цены на вторичку должны снижаться. Но строительство новых квартир намного замедлится, покупателей будет мало. Грядет кризис в жилищном строительстве. Правительству нужно все же думать головой - дви и другие сниженные ставки ипотеки нужно прекратить! Все помним ипотечный кризис в США. Не нужно наступать на имеющиеся грабли!

    4
    • icest
      3 мая
       

      Rim05, ещё один кол в сердце это Китай, они скупают весь металл и дерево в России, все заводы начал работать на них полностью игнорируя российский внутренний рынок(

      0
    • Knock-out
      8 мая
       

      Rim05, ага, снижаться) Как бы не так. И вообще в такое мутное время обывателю не нужно ни покупать, ни продавать, ни строить. В Мутные времена нужно сидеть тихо, а то можно круто прогореть

      0
  • qsvetlana166
    qsvetlana166
    Светлана
    3 мая
     

    Сейчас руководство и всякое начальство получает от 130 тыс руб. на их зарплату всё здесь увеличивается. Вот и все дела

    1
  • Дагамчик
    Дагамчик
    Василий
    3 мая
     

    Никто никого не заставляет, рынок спрос и предложение, сравнивать с Самарой то зачем ? Задумайтесь Самаре 2-2,5. не катируется, Якутске 5.5, берут значит лучше живут и жит лучше, ну если считаете лучше Самаре купите Самаре какие проблемы.

    3
  • Дагамчик
    Дагамчик
    Василий
    3 мая
     

    Ипотека выручает, например мы взяли ипотеку на строительство частного дерев. дома прошлом году и построили цена бруса была 15.500 за куб, а сейчас 22.500 за куб и доски так жэ и то говорятн не найти, цены на строй материалы сильно выросли.

    3
  • Серпантинка
    3 мая
     

    Ага, квартира олнушка в новостройке 35 м2 около 4-5 млн. А в Москве 3,5-4 млн. Да, конечно, на складе. Но(!) там уж точно есть смысл брать: после сдачи ещё дороже стоит, спрос всегда есть, студенты если что свои жить будут, да мало дитям для старта в будущем.
    Откуда у нас такие цены - кто его знает?

    1
  • Дьарбайдии
    3 мая
     

    На севере без любого жилья ну никак, и продавцы кивают на банки, типа иди бери кредит, товар то мой типа, поэтому все цены на недвижимость растет, насчёт дачи тоже, летом ну никак нельзя жить в пыльном городе, и так короткое лето, а на даче набирается силы, здоровья и кусочек природы, спится крепко а это залог крепкого здоровья.

    0
  • Dapkunayte2020
    3 мая
     

    Не покупайте здесь квартиры, покупайте а Москве.

    0
  • Михаил89243671003
    3 мая
     

    2 комн., 48 м², Блочный, Сайсары https://doska.ykt.ru/13163399
    Больше объявлений в приложении №1 в Якутске DoskaYkt: https://doska.ykt.ru/app


    2х комнатная 48кв.м
    Сайсары
    Дом 1995 г постройки
    4200т.р.
    Просто денежка нужна срочно
    Потом когда денежку найду (кредит возьму или долг отдадут) будет дороже!!!

    Пользуйтесь моментом
    Перекупы

    0
  • плот
    3 мая
     

    Цены сильно поднялись на новостройки и малогабаритное жильё за счёт перекупов, которые почуяв спрос скупили квартиры по цене 3-3,5 млн руб., чтобы перепродать льготным ипотечникам за 5-6 млн руб. Большие квартиры и вторичное жилье не сильно прибавили, некоторые остались на прежнем уровне прибавив макс +100-200 т.р. А частный сектор, наоборот, даже снизил цены, особенно те кто продавал от 7-8 млн и выше, т.к. они эти дома годами продать не могут, я мониторил цены последние 3 года, я видел дом, который стоил 15 млн руб. нынче он стоит 8 млн руб. Надо понимать, что средний ипотечник - это бюджетный работник с зарплатой от 50 т.р. до 100 т.р. и они могут претендовать на жилье 3-5 млн руб. с ипотекой на 15-30 лет и они даже не рассматривают квартиры и дома стоимостью выше 6-7 млн руб.

    5
    • sh1
      8 мая
       

      плот, на картинке оценка стоимости 4-х комнатных на 203 микрорайоне.по данным сайта ЦИАН на сегодняшний день.
      Цены на них тоже поднялись и ощутимо.



      image

      0
  • stanislav
    4 мая
     

    2013 году купил квартиру за 3,5 млн. тогда доллар стоил 30 руб. то есть в долларах за 110 000 долларов купил квартиру. Сейчас доллар стоит 75 рублей, то есть реальная стоимость квартиры должна быть 8,5 млн. Если с экономикой все в порядке однушка должна стоить 8,5 млн. сейчас, ну в принципе к это и идем.

    1
    • nikonnn
      nikonnn
      Ветеран
      5 мая
       

      stanislav, жесть, надо отвязаться от доллара, пусть будет 1руб = 1 долл, тогда квартира будет стоить 100т
      р

      0
Авторизуйтесь, чтобы комментировать
Ваши данные будут надежно защищены и не будут переданы третьим лицам
Обратная связь