Хотим продать ипотечную квартиру. Взяли два года назад на 15 лет!!!
Рита  -    8281
Осиливаем ипотеку, но взамен отказались от ежегодного отдыха в Анапу и Вьетнам, раньше даже в Канкун съездили с детьми и мужем. Сейчас не то что путешествия, даже нормально кушать не можем. Уже 13 месяцев как отказались от KFC и Pizza Hut, а также от суши. Вот сын в новом году мечтают и просить купить новый игровой ноутбук с Nvidia RTX за 90 тысяч!!! Дочка хочет iPhone 12 за 100 тысяч!!! Муж тоже хочет обновить свою машину. Я никогда не позволяла себе шубу, а тут пуховики Bask за 40 тысяч!!! Надоело ходить на китайские!!!

Два года назад взяли ипотеку 4х комнатку за 7 миллионов в новостройке, теперь ежемесячно платим по 48 тысяч!!! А если за эти оставшиеся 13 лет что нить случиться с мужем или со мной? Смерть, потеря работы и тдр? Даже подумать страшно!!! Продать думаю, но в то же время уже не резон, поскольку сейчас 1х комнатные в новостройках достигли до 5 миллионов! Жесть! Незавидую новым ипотечникам!!!


Говорят и по слухам, что если продать ипотечную квартиру - то банк штрафует , потому что типа нарушаете условие трехстороннего контракта между покупателем - банком - строительной фирмой. Таким образом, банк сразу с воздуха начисляет 2 миллиона рублей штрафа + за все оставшие годы (которых не заплатили ) автоматом также причисляются в штрафы. То есть по факту без квартиры и с таким же долгом остаётся! Выходит, раз подписал контракт - это за все время действия контракта!!! Правда или нет???

И сейчас кто нить продал ипотечную квартиру???
Лучший ответ
Оценили: 56
тихас
тихас
Ветеран
17 декабря 2020

Рита!Вы беситесь от своей жизни.Полстраны кушает доширак,а не суши.И "отдыхают" на даче. Есть красивые места в нашей Республике и за свою жизнь ее не объедишь.

Ответов 91 Написать ответ
  • 123
    17 декабря 2020
     

    За два года скорее всего вы платили только проценты. Как пример если вы взяли 7 млн то сейчас от этой суммы в лучшем случае убавилось 50 тыс.

    32
    • od1n84
      od1n84
      Ветеран
      25 декабря 2020
       

      123, какая то брехня от автора, мы тоже 2 года назад купили ч/д за 5400 и у нас ежемесячный платеж 56 был, через месяц закинули 400+ и платеж составил 50600 это так же на 15 лет

      0
  • pav
    17 декабря 2020
     

    Pizza hut где продают?

    23
  • тихас
    тихас
    Ветеран
    17 декабря 2020
     

    Рита!Вы беситесь от своей жизни.Полстраны кушает доширак,а не суши.И "отдыхают" на даче. Есть красивые места в нашей Республике и за свою жизнь ее не объедишь.

    56
    • MHM
      18 декабря 2020
       

      тихас, а вы в курсе сколько стоит съездить отдохнуть в эти красивые места республики?

      1
    • Hirosima
      22 декабря 2020
       

      MHM, че удачи то? сказать уже нечего но надо чтобы последнее слово было за собой? не ездил буд-то никто и никогда на столбы на машине, летом на пароме и т.д
      хватит ныть, без ежегодного моря никто еще не помер. а отдых он разный

      0
    • 😄
      22 декабря 2020
       

      тихас, доширак это дорого по праздникам только
      питаемся картошкой и хлебом ЯХК

      0
  • 223
    17 декабря 2020
     

    сдавайте две комнаты студентам и платите по максимому, быстрее закроете, мы так за 3 года закрыли всю ипотеку за 15 лет. Допустим 48 тыс.мы платили например в месяц по 80-90 тыс.

    25
  • оберон
    17 декабря 2020
     

    ни разу не был в канкуне, пиццахате и кфс. это в якутске они? кушаю эколог еду из деревни.
    айфон старый. у детей тоже не новые. зато нет ипотек, кредитов и пр.

    38
    • Zhurevich
      Zhurevich
      Марк
      17 декабря 2020
       

      оберон, канкун это курортное место в мексике где всякие тусы. Какая зп должна быть чтоб с детьми туда полететь?

      8
    • вики
      18 декабря 2020
       

      оберон, кфс дорого , 28 крылышек 800 рублей , а тут их 4 это минимум 4000

      2
  • masd
    17 декабря 2020
     

    Да, где продают pizza hut???

    5
  • 223
    17 декабря 2020
     

    овый игровой ноутбук с Nvidia RTX за 90 тысяч!!! Дочка хочет iPhone 12 за 100 тысяч!!!
    Нифига у людей деньги.

    32
  • Дмитрий
    17 декабря 2020
     

    Можно продать с согласия банка

    4
  • A_vas
    A_vas
    леонид
    17 декабря 2020
     

    4 ком. продать очень тяжело, тем более ипотечную. Брали за 7 вряд ли продать дороже чем за 5,5 млн. Банки уже выставляют просроченные квартиры по себестоимости. А на 3-4 ком. желающих нет.

    8
  • Не так все просто
    17 декабря 2020
     

    Вы сами не можете продать квартиру, ибо она в залоге у банка. Только если сразу погасите долги с учетом пени то пожалуйста. Но квартиру за 7 млн. руб долго будете продавать, за это время еще пени набегут без учета основного долга.

    0
  • A_vas
    A_vas
    леонид
    17 декабря 2020
     

    БРЕХНЯ.

    image

    8
  • Насчёт
    17 декабря 2020
     

    Смотря где квартира на 203 цены ломят, однушка за 5100, а тут 4 комн квартира.Правильно советуют, сдавайте 2 комнаты в аренду и полегче станет. Не надо сейчас продавать, продать продадите, а другую уже не купишь.

    13
    • Zhurevich
      Zhurevich
      Марк
      17 декабря 2020
       

      Насчёт, как можно жить с кем то . Еще и с детьми, кто захочет

      10
    • filepark
      18 декабря 2020
       

      Насчёт, Пустить в дом посторонних людей - бред, мало кто сможет жить в такой "общаге". Я бы не смог.

      2
      • GE2020
        18 декабря 2020
         

        filepark, У меня есть знакомые ипотечники,когда не хватало денег сдавали комнаты в аренду. И ничего выжили и дальше живут хорошо.Это лучше,чем потерять квартиру.

        0
        • filepark
          18 декабря 2020
           

          GE2020, Для этого нужно иметь "балаганный" склад характера. Нужна ли таким людям отдельная квартира?!

          2
          • А понимание того
            19 декабря 2020
             

            filepark, что по-другому никак не может как-то свой склад характера подстроить под реалии?

            0
  • dreaddread
    17 декабря 2020
     

    1. У вас же страховка есть на ипотечный кредит, если что-то с вами случиться часть ипотеки покроет.
    2. Лучше не продавать 4-ком квартиру, сейчас такие стоят под 10 млн. (если не больше), такую же квартиру купить не сможете. Вариант только если продать квартиру и построить дом (сейчас в втб дальневосточную ипотеку на строительство под 1 % можно взять)
    3. Никакого моратория на досрочного погашения кредита нет и нет никакого трехстороннего соглашения (это какой-то бред). Застройщик в момент выдачи Вам ипотеки получил свои 7 млн, ему до Вашего кредита нет никакого дела

    22
  • баска
    17 декабря 2020
     

    тролль чертов ))

    19
  • iekke
    17 декабря 2020
     

    Одно хвастовство и баловство. А некоторым людям реально тяжело ипотеку платить

    21
  • +
    17 декабря 2020
     

    никаких проблем продать квартиру в залоге.
    это замена должника в обязательстве. допускается с согласия кредитора - то бишь банка.
    еще вариант. если покупатель (реальный, не ипотечник) согласится можно заключить предварительный договор продажи, НО без госрегистрации. т.е. фактически это просто расписка в получении денег для подстраховки покупашки. этими деньгами гасите ипотеку, оформляете собственность и тут же продаете покупателю.
    только вряд ли вы найдете такого покупашку

    5
  • ВВ67
    ВВ67
    Даня
    17 декабря 2020
     

    Ой не надо лапшу вешать

    7
  • Скорай
    Скорай
    Алексей
    17 декабря 2020
     

    Я б купил 4 комн. За 7 лямов.

    3
  • Zhurevich
    Zhurevich
    Марк
    17 декабря 2020
     

    Плюс квартплата. Наверное плюс 15 к 48. Это каждый должен зарабатывать по 70 минимум. Будет становится все хуже, везде сокращения,урезания и тд. В чем перспектива кукутска? Ответ не в чем.

    2
  • elven
    18 декабря 2020
     

    Квартира, находящаяся в ипотеке (в залоге у банка), наряду с другими объектами недвижимости может быть продана. Никаких ограничений в данном случае нет.

    Квартира в ипотеке — полноценный объект гражданских прав и может быть отчуждена ее собственником. При этом по закону собственник квартиры, находящейся в ипотеке, не вправе ее продавать без согласия банка.

    Поэтому, прежде чем приступать к поискам покупателя, владельцу необходимо обратиться в банк и выяснить схему досрочного погашения кредита и снятия обременения с недвижимости. Банк обычно выдает такое разрешение.

    После одобрения банком сделки нужно выбрать способ продажи ипотечной квартиры. Таких схем существует несколько, это может быть:

    - Досрочное погашение ипотеки (если остаток долга незначительный или есть свободные деньги);
    - Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;
    - Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом;
    - Продажа ипотечного жилья банком.

    В интернете все это расписано более подробно.

    4
  • ДевушкаПоэт
    18 декабря 2020
     

    Да это же тролль пишет, не видно что ли. Манера письма, все нарочито преувеличено. Ещё сидят и отвечают, кормят тролля. Про пиццу, про хотелки сверх меры! Да так бывает что ли, не смешите мои тапочки, и ипотечную квартиру запросто можно продать, запрета нет. Я вот три раза продала три ипотечных квартиры. И теперь вступила в 4-ю ипотеку. Ну что за бред!!

    13
  • muuvy
    18 декабря 2020
     

    думаю не стоит дергаться сейчас куда вы пойдете с 2мя детьми? надо же уже както решить вам квартирный вопрос, какой тут пиццы и роллы айфоны море острова итд? оставьте это дело молодым или богатым, и уже скоро еще и детям вашим помогать с квартирами надо будет, не на улице же их выгонять. так что пахать и пахать. большинство так и живут. на случай что там с мужем случится или с вами есть такое понятие как страховка.

    2
  • junlana
    18 декабря 2020
     

    Продавайте в след. году, грят цены повысятся на кв. и на ипотеку. Или поменяйте на две 2комн. , одну будете сдавать. Сейчас уже можно продавать ипотечные кв., но самый лучший вариант, наличкой. Погашаете в банке,вместе с покупателем.

    1
  • Вам
    18 декабря 2020
     

    Сам договор прочитать надо. В нем все указано

    0
  • Хм
    18 декабря 2020
     

    Не ведитесь на этот троллинг)

    4
  • paha.vas
    18 декабря 2020
     

    тетка походу совсем куку какой нафик пицца роллы вся в долгах квартира в ипотеку

    7
  • Вольдемар
    18 декабря 2020
     

    Пузырь лопнет цены не реальные. А зарплаты не повышаются.

    1
  • -Светлячок-
    18 декабря 2020
     

    + к ипотеке ещё и чертовски дорогая коммуналка.

    0
  • xTOTx
    18 декабря 2020
     

    Продать можно с обременением, только обязательное условие, покупатель должен иметь одобрение ипотеки с того же банка, где вы оформились! И совет лучше продать когда пройдет 3года со дня покупки, иначе придётся платить налог с продажи!

    2
  • Петр
    18 декабря 2020
     

    Продаю 1 комнатую 26 кв/м чб квартиру лермонтова 99, за 2 млн. 89841104452 ватсап пишите. Тоже в ипотеке без долгов.

    0
  • Juliaaa
    18 декабря 2020
     

    даже нормально кушать не можем. Уже 13 месяцев как отказались от KFC и Pizza Hut, а также от суши. Шта? face with tears of joy

    10
  • Санкт
    18 декабря 2020
     

    Ваши требования ваши проблемы. Судя по грамматическим ошибкам айфоны и прочая вам не нужны.

    5
  • петунья
    18 декабря 2020
     

    У вас же страховка на случай смерти или несчастного случая! Можно и без айфона и планшета приставки обойтись, шубы сейчас не актуально!

    2
    • 007
      21 декабря 2020
       

      петунья, а вы попробуйте получить эту страховку
      никакая страховая неплатит

      0
  • Ле
    18 декабря 2020
     

    Нам стало тесно в двухкомнатной(переделанная в трешку) , захотели купить 4 комн. Хорошо что передумали. Лучше дом построим и 2 комн оставим на 203.

    3
  • out
    18 декабря 2020
     

    Вброс от якт

    1
  • Рита
    18 декабря 2020
     

    Идите вы все в баню! Ха ха!

    0
  • Nejdanov
    18 декабря 2020
     

    Ребята вам самим не стремно попадаетесь на такой развод. Видно же что это Яктшный Тролль настрочил

    2
  • Geckxo
    18 декабря 2020
     

    мне кажется это даже пародия на предыдущего тролля)

    0
  • Natsu_Hanami
    Natsu_Hanami
    Александр Андреев
    18 декабря 2020
     

    Тут наверно есть отдел, который занимается придумыванием идиотских проблем, что бы форум не был пустым? Или люди и в самом деле такие деградировавшие?

    5
  • 123
    18 декабря 2020
     

    КВ не ваша а банка.Все вопросы туда

    1
  • ykt_omlet
    18 декабря 2020
     

    хммм...хочу суши......а давай продам квартирку свою=)

    2
  • moxsogoll16
    18 декабря 2020
     

    О ептить , я тоже не был целый год в пицца хут. Интересно в какой город она летала, чтобы пожрать в пицца хут.

    3
  • Фантазер
    18 декабря 2020
     

    Как хорошо некоторые люди живут! А еще говорят, у нас людям кушать нечего.

    2
  • Илзе
    18 декабря 2020
     

    Ваш муж или туп, или кого? Какая новая машина, раз вы дочери даже телефон за 100 т не можете?

    1
  • VPE15
    18 декабря 2020
     

    Лучше не заморачивайтесь, т.к. после нового года любые сделки с недвижимостью более 3 млн будет контролироватся Росфинмониторинг.

    0
  • ext_vk_118781924zu4Cg
    18 декабря 2020
     

    Если много денег, то можно было ПВ накопить побольше и потом покупать, или берешь на много лет, чтобы плата ежемесячная была минимальная и гасишь крупными суммами поднакопив, там если частями платить по 200-300 тыщ, то из основного долга гасится, а не платишь много лет почти только проценты и потом только основную сумму. Вот вы два года платили деньги за проценты в пустоту, 48тыщ на два года 1млн 152 тыщ. Почти все они ушли на проценты, быть может 200-250 тыщ из этой суммы на основной долг. А могли бы взять не на 15 лет, а на 30 лет, и с той же суммы 1млн 152, платили бы 25 тыщ 2 года: это 600 тыщ… с основного долга бы уменьшилось на 125 тыщ допустим, а оставшаяся сумма 550 тыщ сократили бы с основного долга Итого- почти 700 тыщ с основного долга уменьшилось, следовательно и проценты в банк стали бы меньше.

    3
  • Talyana
    18 декабря 2020
     

    что у нас в городе Pizza Hut есть? Вот сказочница

    3
  • Солдат
    18 декабря 2020
     

    Не продавайте, платите или возьмите банковские каникулы. Время покажет, может завтра послезавтра цена вашей квартиры будет размером вашего годового или месячного заработка

    0
  • толстой
    18 декабря 2020
     

    Да её не возможно продать,так как вы не являетесь собственником квартиры.

    1
  • ayaal86
    18 декабря 2020
     

    а где жить тогда будете, вот продадите вы эту квартиру и возьмете 2комн за 6млн тоже в ипотеку, где профит тогда?

    1
  • filepark
    18 декабря 2020
     

    Семья сказочных идиотов

    0
  • Mr_Hanz
    Mr_Hanz
    kittykat97
    18 декабря 2020
     

    Ну если КФС для вас престижное заведение, то я хз что и посоветовать

    3
  • T1000
    18 декабря 2020
     

    лапша. Нет в якт пиззахат )

    0
  • BADWOLF
    18 декабря 2020
     

    Квартиры продаются легко с обременением если вы ипотеку оформляете у того же банка) например если ипотека у вас в сбере, а у покупателя тоже сбер, то сбер идет на уступки. Но с одним НО, нужно будет погасить ипотеку, либо с денег который покупатель даст, либо вложить свои) вот и все. А если ипотека в другом банке, и у покупателя другой банк то я не особо в курсе, но вроде как нужно будет брать потреб. кредит, чтоб закрыть ипотеку и только потом оформлять продажу... Надо будет справку, то что брали потреб. кредит для погашения ипотеки и т.д.., чтоб банк дал согласие на продажу. Типа такого)

    0
  • qazsedc
    18 декабря 2020
     

    Разве пицца и суши это нормальная еда?

    0
  • EthanHunt
    18 декабря 2020
     

    Это троль. PizzaHut нет в Якутске.

    0
  • yanygina1990
    18 декабря 2020
     

    Мы с мужем два года дом строили, даже джинсы не могли себе позволить на китайке купитьface with tears of joy а тут суши, вьетнамsmiling face with open mouth and tightly-closed eyessmiling face with open mouth and cold sweat Будьте проще! относитесь к деньгам с легкостью, можно и на реке Лене отдохнуть, суши дома самой приготовить, главное ведь что родные здоровы, крыша над головой есть, а остальное все ерунда!winking face Детям надо внимание свое уделять, а не айфоны покупать! мои с самсунгом за 10 тыс ходят и счастливыvictory hand

    3
  • Хаха
    19 декабря 2020
     

    У якт боты неместные))
    Больше с Украины. Там они дешевле) да и антироссийский хай спокуха держат

    0
  • Хаха
    19 декабря 2020
     

    Ну а так жадность народа пипец, ладно новостройки с ДВИ подорожали. Но куда вторичка полезла?)) Как будто спрос вырос)

    0
  • Insider
    20 декабря 2020
     

    Pizza Hut (Пицца Хат), крупнейшая в мире пиццерия, американская компания, базирующаяся в городе Эдиссон (штат Техас, США). Компания основан в 1958 году.

    На 2019 год имеет свои филиалы в более чем 30000 городов и деревень в 160 странах мира, включая Россию. В России существуют около 50-60 ресторанов Pizza Hut.

    На территории Якутска существовало только доставка.

    Со 2 июля 2020 года из-за ограничений пандемии COVID-19 Pizza Hut начало процедуру банкротство.

    Раньше Pizza Hut полностью принадлежал компании американо-китайской продовольственному гиганту Yum! (Ям!). Сейчас Pizza Hut принадлежит британо-японской компании NPC International.

    PS: компания Yum! крупнейшая в мире по доле владение ресторанов и кафетерий в мире. Yum! владеет более 200 тысячами ресторанами и кафетериями различных брендов в более чем 200 стран. Ему 100% принадлежать такие известные бренды как KFC (в Якутске есть) , Pizza Hut (продал NPC International), Taco Bell (в будущем в Якутске планируется). Компания также имеет доли в Burger King и McDonalds.

    Работа Pizza Hut приостановлена в большинстве стран со 2 июля 2020. Пока продолжает работу только в США, Канаде и Японии.

    0
  • 007
    21 декабря 2020
     

    Природа отказов со стороны страховых компаний, не желающих компенсировать банку кредит умершего и застрахованного лица, очень многогранна и не всегда законна.

    Самая главная причина – якобы не страховой случай. Единицы читают договор страхования или условия такового, слепо подмахивая все бумаги и веря россказням сотрудника банка.

    «Вот вдруг вы умрете – детям кредит не платить» — коронная фраза, которая парализует и мозг, и здравый смысл. Ведь думать о смерти – страшно, поэтому заемщик покорно подписывает все бумаги и верит, что уж точно не доставит своим кредитом проблем своим же наследникам.

    На выходе же абсолютное большинство всех условий договоров страхования жизни содержит десятки ограничений, не позволяющих считать смерть заемщика страховым случаем. Вот лишь самые яркие примеры, не подпадающие под понятие страхового случая, взятые из реальных условий страхования жизни одной достаточно известной страховой компании:

    Гибель от несчастного случая, связанная с участием в экстремальных видах спорта, куда относят авто- мотоспорт, авиаспорт, спортивный туризм и еще несколько десятков ситуаций, оговариваемых в условиях страхования;
    Гибель в ДТП при нахождении застрахованного лица в состоянии алкогольного или иного опьянения, а также вследствие нарушения им ПДД;
    Алкогольное или иное отравление, в результате потребления застрахованным человеком алкогольной продукции, наркотиков, токсических веществ;
    Смерти ввиду заболеваний, которые вызваны употреблением алкоголя или наркотиков;
    Участие в авиаперелетах (обычно пассажиров страхует авиакомпания);
    Самоубийство;
    Самолечение, включая терапевтические методы лечения.
    И самое убийственное в прямом и переносном смысле – смерть заемщика, наступившая вследствие обострения сердечно-сосудистого или онкологического заболевания, а также любого физического дефекта или заболевания страхователя, которые имели место быть на дату заключения договора.

    Под последний пункт страховщики повально подводят почти все страховые случаи, связанные с расстройством здоровья. Формально, если есть упоминание о признаках этого заболевания в медицинских документах до заключения договора – следует незамедлительный отказ в выплате.

    если вы болели свинкой и ветрянкой в 7 лет
    или пили пиво за 12 мес до смерти
    то вам никогда незаплатят страховку

    0
  • 12
    21 декабря 2020
     

    Страховка в ипотеке обязательна, никуда от этого не деться, хоть есть явный сговор банков и страховых организаций
    А при кредите на личные цели, отказывайтесь от страховых договоров, хоть и процент поднимется, но при ускоренном платеже выгоднее без страховки.
    Никогда не забуду как взял кредит 10 лет назад на 300 тысяч, но израсховал меньше, досрочно оплатил за три месяца, но полную страховку в 28 тысяч пришлось сверху уплатить.А без страховки бы уплатил только проценты, копейки за три месяца

    0
  • ах
    21 декабря 2020
     

    да

    0
  • JDM
    24 декабря 2020
     

    Это специально такие кликбейтные темы создают?

    0
  • Ольга
    27 декабря 2020
     

    Купи себе мутоновую шубу и пеки пиццу сама, отдыхай в улусе, че заныла. Захотели такие хоромы, терпите. Вьетнам она хочетsmiling face with open mouth and cold sweat

    0
Ответ на тему: Хотим продать ипотечную квартиру. Взяли два года назад на 15 лет!!!
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Обратная связь
Предложения и замечания