за 1нушку в сахацирке ломят 5 млн!!!
трындец  -    4094
обычная хата в панельке на 2 этаже, на 1 этаж предприятие, хотят 5 млн!!
без риэльтеров причем
Ответов 67
  • во
    19 ноября 2020
     

    сейчас уже далеко от центра за новостройку однушку просят от 4,5 без ремонта, а с ремонтом более 5....ужас конечно.. так что в центре скоро наверное еще больше станет.. вторичка всегда подтягивается за новостроем. а если расположена в центре и с хорошим ремонтом, то и превышает цену новостройки в отдалении... иначе на такси с окрайны до центра раззоришься каждый день ездить

    6
  • Семен Семенович
    21 ноября 2020
     

    Да, цены поднялись, а кто то тут говорил что пузырь лопнет и цены обвалятся на квартиры, чет пузырь не лопается.

    4
  • Х
    21 ноября 2020
     

    Студия 20 кв м начинается от 3000000, что вы хотели?🤣 дешевле в палатке жить. Хорошо до пандемии успел участок купить, хоть и без газа и далеко.

    0
    • 🦅
      9 декабря 2020
       

      Х, хоту тент или саха тен.grinning face with smiling eyes

      0
  • Выгодно
    21 ноября 2020
     

    Там раньше была кладбище.Сами смотрите.Лучше ДВ гектар дом двор гараж.Теплица огород.На эти деньги.

    1
  • АнтиТочка
    21 ноября 2020
     

    Пузырь лопается в один момент и буквально за год город превратится в город призрак
    Вот уже даже мэрию хотят продать пока у бизнеса есть деньги
    В следующем году ну может два года, 5000-10000 чинвников сократят и все, ипотеке капут и на торги выставят сотни квартир по низким ценам

    7
    • 233
      22 ноября 2020
       

      АнтиТочка, в Якутске ни когда дешевых квартир не будет

      2
  • 123
    22 ноября 2020
     

    Не люблю район Сахацирка

    4
  • Переезд
    22 ноября 2020
     

    Кто купит-то. В связи с переездом многие продают квартиры. Рынок перенасыщен,цена падает. Очень много предложений

    3
    • Дс
      22 ноября 2020
       

      Переезд, ага 30 лет перезжаете, а цены только верх

      8
  • rieltor
    23 ноября 2020
     

    кто вас заставляет покупать в этом мамбетятнике
    в Краснодаре за эти деньги можно дом купить
    в Питере или в Москве квартиру

    4
  • 8830larisa
    23 ноября 2020
     

    лучше добавьте ещё 1 лям и купите у меня дом, тёплый, красивый, 120 кв. 2 гаража, баня, теплица, беседка с встроенным мангалом и т.д.. Внутри отделка как в квартире. В городе :)

    1
    • Nfdbne
      25 ноября 2020
       

      8830larisa, куда обращаться, в личку ? Район напишите дома продаваемого.

      0
      • 8830larisa
        26 ноября 2020
         

        Nfdbne, ул. Чусовского. 120 кв.м. обращайтесь пожалуйста в личку, отвечу подробнее, а то удалят, здесь нельзя писать телефон.

        0
  • север2017
    23 ноября 2020
     

    Здр.,а квадратов сколько?

    0
  • Can-B
    Can-B
    ЦАН
    23 ноября 2020
     

    Цены на готовое жилье резко поднялись сначала лета этого года. Вообще рост цен за последние 2 года колеблются 10-20 тысяч за 1 кв.м. в зависимости от района. В этом году сильно повлияла программа дальневосточной ипотеки 2%. Ставки снижаются и тем же поднимаются цены.
    5 млн конечно для панельки цена завышена. Если речь идет о стандартной однушке 36-39 кв.м. в доме 112 серии. Возможно включили в стоимость площадь балкона. Также завышается стоимость квартиры если ремонт очень хороший и всю дорогую мебель оставляют.
    Стоимость этой квартиры 4400-4600. Конечно сложно оценивать, не зная параметры квартиры.

    P.s. в новостройках цены застройщиков и перекупщиков сейчас от 120 000 за 1 кв.м.. Если покупать сейчас, наибольший выбор только на дома со сроком сдачи домов конец 2021 года и 22 годов. Ждать когда застройщик сдаст дом, после ввода сделать ремонт. И если потом продавать за сколько они будут продаваться? За 150 000 - 170 000 за кв.м.?)

    1
    • divasil
      23 ноября 2020
       

      Can-B, новостройки уже 151 000 руб/кв.м. продаются, в районе Студгородка, посмотрите объявления на Доске.

      1
  • Смурфец
    23 ноября 2020
     

    Лучше стройте чдом

    -1
  • Роман
    23 ноября 2020
     

    Пузырь это! Цены упадут! Но пока пузырь не будет лопаться до 2022 года, он только начинает расти.

    1
  • Saquastan
    23 ноября 2020
     

    Жесть конечно. Еще каких то 3 года назад двушка стоила 3 ляма с хвостиком. Тогда еще не было вот этого обязательного кредитования банками застройщика и дальневосточной ипотеки.

    0
  • divasil
    23 ноября 2020
     

    ип:    Монолитно-каркасный    Комнаты:    2 комн.
    Район:    Студгородок    Вид объекта:    Новостройка
    Год постройки:    2022    Застройщик:    Якутпромстрой, ЗАО
    Этаж:    10
    Общая площадь, м²:    50
    Адрес:    Каландаришвили, 42/1а стр
    Агентство:    TREND
    В продаже 2-комнатная квартира от ведущего застройщика ЯКУТПРОМСТРОЙ в самом востребованном районе города! Развитая инфраструктура: 30 школа, детские сады, супермаркеты, спорт площадки, учебные заведения, стадионы, кафе. Дом находится по ул/Каландаришвили, сдается 4 квартал 2022 года, площадь квартиры 50кв.м., отличный вариант для молодых семей!

    7 550 000 руб.


    Меня больше это объявление поразило. 151 000 ру. за 1 кв.метр!!!! И таких на доске объявлений не мало.
    По сравнению с ними однушка в районе Сахацирка задарма отдается)))

    2
    • Хэхэ
      24 ноября 2020
       

      divasil, я фуею. Я трешку брал дви дешевле

      1
  • АманаФ
    24 ноября 2020
     

    ДВИ сделало своё чёрное дело!!!

    2
  • UNR3
    UNR3
    Алик
    24 ноября 2020
     

    У меня родственник купил с торгов квартиру. Люди не справились с ипотекой. Ну и цена значительно ниже рыночной.
    А по поводу цен за однушку и цена 4 миллиона. Это конечно все хорошо. Но никто такое покупать не будет. Всё люди адекватные. 4милиона кв а ещё ты ипотеку формишт и выйдет тебе однушка ценой в частный дом в 2 этажа ещё и с земельным участком в придачу.

    Сейчас уже я, вижу на якт продают квартиры с обременением ипотека сбербанк. Это значит что люди не вывозят и пытаются продать кв вернуть деньги, но такие кв продают месяцами уже. Думаю скоро банк просто начнёт продавать на аукционах эти кв а людей на улицу.

    Потому что кому нужно покупать квартиру с обременением да ещё и по рыночной цене.. Это какая то тупость.

    0
    • Жокер15
      24 ноября 2020
       

      UNR3, но продают же спокойно и без торга)
      где можно посмотреть квартиры с аукционах?

      0
    • 3
      25 ноября 2020
       

      UNR3,)) какая разница есть обременением или нет, купят те же ипотечники сбербанка просто ипотеку в банке переоформят и все, даже ещё проще. Щас все ипотечники покупают.

      0
      • UNR3
        UNR3
        Алик
        26 ноября 2020
         

        3, Так это же отличный бизнес купить квартиру по рыночной цене, а после продать ее дороже еще и ипотеку на других людей перекинуть :)

        1
  • Хэхэ
    24 ноября 2020
     

    Бред.
    Знаю людей продающих однушки вот уже несколько месяцев, вторичку вообще не берут. Ценник нормальный. Не совсем центр, может из-за этого.

    А вот хорошие двушки как горячие пирожки улетают, что новостройки под дви (хотя их вообще нет), что вторичка.

    0
  • Хаха
    24 ноября 2020
     

    А что вы думали. 6 лямов кредита на 20 лет с переплатой в 1 лям - это же сказка. Считай по 50к переплаты в год, 4к в месяц...

    0
  • а вы говорите- не может быть
    26 ноября 2020
     

    когда то соседка продавала 2 комнатную в 112 серии по безумно дорогой цене - 80 тысяч! за квартиру... через несколько лет коллега по работе продала 3-х комнатную в КПД за умопомрачительную сумму- 1 миллион!.. это была первая квартира, про которую услышал что цена достигла миллиона. ..и где люди такие деньги на приобретение жилья брали? ипотека когда появилась была вроде где то под 24%... коллега с такой ипотекой купил дочери квартиру... рассчитался лет за 6.. и через несколько месяцев умер-сердце...

    0
  • Дом советов
    26 ноября 2020
     

    В 1998 год, кризис. Однокомнатная КПД на 202 квартале продавали за 7 тыс баксов, прошло несколько лет эти же квартиры уже стоили 100 тыс баксов. Вот это был рост, а сейчас туфта. К тому же в те времена не было ипотеки. Ещё раз повторюсь средневзвешенная цена квадратного метра в центре города 2-2,5 тыс баксов, только в кризисы эта цена корректируется.

    0
  • MyFuture
    26 ноября 2020
     

    Да ну, люди на дск 3комн 2010 года продать не могут за 5,5 лямов

    Сейчас думаю в приоритете новостройки с кредитом

    0
    • Дикий север
      26 ноября 2020
       

      MyFuture, а в жатае ещё дешевле продать не могут, я не говорю уже про кангалассы

      1
  • MyFuture
    26 ноября 2020
     

    Пока у деревенских есть бабло цены будут только расти, многие городские славяне воспользовались этим и на исторической родине купили себе новостройки продав здесь свои старые кпдэшки

    0
  • типа недорого
    28 ноября 2020
     

    в этом районе продают за 3,8 млн 1-к, 112 с., 34 кв.м., на 1 эт, дом 1987 г.п., ул. Курашова 43.

    1
    • Maximych
      Maximych
      Максим Максимов
      29 ноября 2020
       

      типа недорого, что то путаете, курашова 43 91г.п.

      0
  • Ди1989
    29 ноября 2020
     

    Продам 1 комн на Пушкина, 39 кв плюс балкон, 112 серия , 2012 г постройки, за 5млн

    -1
  • Хаха
    30 ноября 2020
     

    Толстый маркетинг)

    Лучше купить дви однушку за 3.5млн с ежемесячным в 15тыров, что дешевле съёма.

    1
    • +
      30 ноября 2020
       

      дурачок, сам перечитай свой сабж, если совсем безмозглый!

      2
      • Хаха
        1 декабря 2020
         

        +, чем купить на вторичке)

        1
  • 1
    30 ноября 2020
     

    неужели гуест был прав?

    0
  • Сэр
    30 ноября 2020
     

    Акаары сахалар итинник сыанаҕа ылаллар. Нууччалар төһө эрэ күллүлэр, Москваҕа саҥа новостройка ыллахтара ди. Америкаҕа игин...

    0
  • Цена выше среднего по рынку
    3 декабря 2020
     

    Цены с начала года резко подскочили. И не только ДФО с 2 % , но и Москва и Питер с льготной 6,5%. Мониторьте цены на 1 комн. кв они варьируются от 4,5 до 5,2 млн. руб. Скачок цен уже произошел дальше или застой цен или маленькое падение.

    0
  • talba2
    5 декабря 2020
     

    Продаю 1 комн район крытый рынок, рабочий городок. 38 кв м. с учетем лоджии. Без учёта 35. 3 этаж. Год постройки 2017г. Цена 4300000

    0
  • О
    6 декабря 2020
     

    Зарплаты не растут, а даже падают с 2014 года. Так что ипотечным бум скоро накроется медным тазом! Пузырь искусственно надувается ДВИ. С таким доходом у большинства людей в размере 30-40 тысяч квартира в 5 миллионов - это издевательство!!

    0
  • Maximych
    Maximych
    Максим Максимов
    7 декабря 2020
     

    Лучше уже чуть добавлять и двух км. Брать

    0
  • 🦅
    9 декабря 2020
     

    Это еще цветочки, цены пойдут вверх после нового года, а если и рубль рухнет то пищи пропало.

    0
  • Татьяна
    9 декабря 2020
     

    Мониторю доску каждый день.Рынок уже встал.Предложений все больше.Даже тенденция к снижению.Цены действительно неадекватные.Люди не тянут.Покупатели закончились.

    1
    • +
      9 декабря 2020
       

      не врите, нету никаких предложений!!
      на сахацирке вообще всего 5 объявлений на продажу и 3 объявления на одну и ту же квартиру просто от разных агентств!
      всего 2 кв в новых домах, и 1 кв 1987 г.п. на первом этаже!
      в общем, нифига нет вариантов!
      на всяких прометях тоже загибают ценник - на автодорожке за 1нушку просят 4,5 млн! просто аут

      2
  • Alex_Bird
    9 декабря 2020
     

    рынок встал уже.
    после НГ закроют ДВИ 2% - это определенно.
    после этого ценны МЕДЛЕННО - но верно поползут вниз. в 2014 такая же картина была. Имхо к лету уже будет заметное падение, т.к. те кому надо продавать попытаются быстро слить пока цена еще высока. Через год вернется на свои места

    1
  • 🦅
    9 декабря 2020
     

    После нового года на вторичку ДВИ включат, чтоб всем хомут надеть. И ни кто рыпаться не будет, все бюджетники ровно будут сидеть на пятой точке чтобы работу не потерять и ипотеку платить. А цены поползут вверх.

    1
  • Насчёт
    10 декабря 2020
     

    Не сделают льготную ипотеку на вторичном рынке. Это на первичке идёт застройщику навар, а физлицам никто помогать не будет.

    0
  • Алиса
    10 декабря 2020
     

    Смотрела интерьвью с главой риелторской компании.Она тоже сказала,что ничего худшего не могли придумать как ДВИ.Из- за ДВИ рынок почти стоит.Раскупили только однушки на первичке двушки не покупают,цена не доступна.Зато хорошо пошла загородная недвижимость.

    0
    • Насчёт
      12 декабря 2020
       

      Алиса, раскупать особо нечего, двушек мало и дорого.А трёшек почти нет. Однушка только для холостых, а по ДВИ семейные только могут брать.Вторичка пока стоит, надо брать свежие дома, только в центре опять дорого.

      2
  • Дьулуруйар
    11 декабря 2020
     

    Кэтэх дьиэтэ ылыҥ. Бары өттүнэн ордук.

    0
  • trew
    12 декабря 2020
     

    Выставить цену космическую и реально продать - разные вещи)

    0
  • Квартира
    12 декабря 2020
     

    Таах таганы толкуйдаан кердеххе, первички нет,ол иьин вторичка сыаната урдук. Ладно,студии,однушки можно загнать за дорого можно. А трёшки, частные дома кто купит?вот в чем вопрос. И стоят эти никому ненужные дома золотые на вечной мерзлоте. Кто купит???

    1
  • имхо
    12 декабря 2020
     

    цены растут не только из-за банковского финансирования строителей вместо оплаты расходов строительства деньгами, которые платили покупатели раньше на стадии строительства..сейчас эти деньги заморожены в банках . причем заморожены именно для использования строителями напрямую.. но эти деньги увеличивают капитал в банке и пока банки их не дают строителям, то зарабатывают на этих деньгах сами банки в своих финансовых операциях.. так что банкам выгодна дешевая ипотека.. взяли деньги на халяву чужие и тут же могу их выдать в качестве кредита..халявный ресурс.
    и еще один момент. раньше застройщик мог одновременно строить несколько разных домов в разной стадии.. один только начинал, другой в самом разгаре строительство, третий на стадии сдачи.. а сейчас он не имеет права начинать строительство нового дома, не сдав предыдущий.. если вся стадия строительства, начиная от отвода земли и кончая вселением покупателей занимаеи 2,5-3 года., то число новостроек и квартир в них резко сокращается и периоды, когда будет построен следующий дом этим застройщиком увеличен.. грубо говоря, застройщик мог вводить каждый год по одному дому, а сейчас один дом в 3 года.. следущий дом от него через 5-6 лет...а чем меньше квартир, тем они дороже

    1
  • Алиса
    12 декабря 2020
     

    Что бы там не говорили строители ,как бы не обогащались банки,у людей реальных доходов стало меньше,стало быть и реальных покупателей все меньше.Так,что смысла в росте цен уже нет.Поэтому рынок и встал.Есть наверное единицы,которым одобрена ипотека,они бедные ищют ,ведь на поиски подходящего варианта дают( если не ошибаюсь)3 месяца.Но это последние из магикан...

    0
    • имхо
      12 декабря 2020
       

      Алиса, то что доходы упали, спору нет. но таким людям предлагают льготную ипотеку под низкий процент.. так что число людей, которые готовы взять на таких условиях становится больше.. а застройщиков и новостроек меньше. конкуренция за право купить квартиру возрастает.." платить то ведь надо не сразу всю сумму.. авось как нибуть с годами заплатим , а сейчас будем жить в собственной квартире"... вот и готовы отдать большую сумму потом.. и в итоге покупают по более высокой цене. тем более стали частично гасить материнским капиталом больше народу.

      1
  • Ивановамих
    12 декабря 2020
     

    В след году 2021 г намечается комплексная застройка на Воинской 1 этап, как думаете, нормальный район?

    1
  • Насчёт
    13 декабря 2020
     

    Далеко от центра, но если сразу построят школу и детсад, то жить можно будет. Только пробки на Покровском будут с утра.

    2
  • rq90
    17 января
     

    Кто-то писал рынок встал и тд. Тем временем цена за двушки перевалила за 8 млн, однокм за 5 млн, в новых домах. Причём разлетаются как горячие пирожки. Предложений мало, покупателей море. Сахацирк и 203, продают кв от силы человек 10. Кто говорил у людей нет денег? Пандения? Каждый третий ездит на крузаке и зарабатывает от 100, даже таксисты со всеми соц компенсациями больше 100 тыс в месяц зарабатывают. Видели что творилось в новый год? Все ТЦ были забиты покупателями. Таксисты цены ломили в 10 раз, но пассажиры все равно пользовались услугами за конскую цену, а вы говорите денег у людей нет. Те кто хочет купить, покупайте сейчас, цены будут только расти, медленно но верно. Летом поднимутся на 20%

    2
  • rq90
    17 января
     

    Никогда не ждите падения цен, только дурак будет думать об этом. В Якутске рынок недвижимости такой же как в Москве. В Москву стремятся из Подмосковья, в Якутск стремятся из улусов. Спрос на квартиры будет только расти. Элитное жилье будет иметь реально элитный ценник. Цены повысятся в 10 раз, в ближайшие 10 лет. Якутск развивается, строятся новые районы, дороги, программы развития, сюда приезжают на заработки, открываются много крупных предприятий, экономика бурлит. То что в Якутске будет снижаться экономика, это только если по всей России стукнет кризис и иссякнут национальные запасы, а это произойдёт не скоро.

    3
  • trew
    17 января
     

    да, согласен, народ богатеет с каждым днём, 100 т.р. - уже рядовая зарплата для якутска. мамбетов ещё очень много в улусах, так что цены вперёд!

    2
Авторизуйтесь, чтобы комментировать
Ваши данные будут надежно защищены и не будут переданы третьим лицам
Обратная связь