Покупка участка подскажите знающие,
Альварез  -    169
Доброго времени, хочу купить участок на что обращать внимание по документации ? Как узнать на обременении ли она ? Можно ли пробить рядом стоящие участки есть ли они ? Какие подводные камни могут быть ?
Ответов 1 Написать ответ
  • RysLan
    RysLan
    Руслан Александров
    30 июля
     

    1 Просите у продавца кадастровый номер участка. или к примеру вот объява https://doska.ykt.ru/12444567 с номером 14:35:106002:1846
    2 Находите участок тут https://pkk.rosreestr.ru/# там же увидите соседние участки если они есть. В режиме спутник видны дороги и тд.
    3 нажимаете на участок на карте, читаете информацию, переключаетесь на вкладку "услуги"
    4 "Выбираете справочная информация в режиме онлайн" в открывшемся окне вводите капчу(текст с картинки)
    откроется страница "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
    нажимаете на строку ниже слова "адрес"
    по данному примеру там строка "Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с. Тулагино, ул. Трофимовой, д. 74    14:35:106002:1846"
    после нажатия раскроется информация о собственности и если нажать на строку права и ограничения уведите информацию "№ 14:35:106002:1846-14/115/2019-2 от 09.09.2019 (Собственность)"
    если информации о том что собственность оформлена нет, то лучше не связываться.
    5 Запросите у продавца выписку, в ней должны быть эти регистрационные данные, если они есть, то с участком все в порядке.
    6 Встретьтесь с продавцом на участке, посмотрите все на местности, отмечены ли границы столбами, все ли вам нравиться и тд. По приведенному в примере участку рядом кладбище, некоторых это смущает.Если все устраивает запросите самостоятельно полную выписку из росреестра в мфц с координатами, она потом вам пригодится. В выписке проверьте запись в строке "обременения" если все в порядке составляйте договор и покупайте участок.
    7 Пригласите кадастрового инженера и проверьте точки участка составьте акт, это поможет вам избежать или минимизировать споры с соседями. Это стоит делать даже если столбы указывающие границы уже стоят. Переносить постройки в случае чего дороже будет.
    Вроде бы все из основного.

    0
Ответ на тему: Покупка участка подскажите знающие,
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Обратная связь
Предложения и замечания