Потенциальные покупатели хотят взять копии документов. Не опасно ли это?
Продавец  -    1097
Для того, чтобы показать их в банке (или джо) чтоб уточнить будет ли по этому обьекту им одобрение.
Не опасно ли это? Сколько сейчас случаев мошенничества ведь.
Как быть в такой ситуации?
Хотят сделать фото документов или взять копии.

[Сообщение редактировалось]

Ответов 34 Написать ответ
  • 75765а
    7 октября  

    ипотечникам без документов квартиру не купить. банк должен проверить квартиру.
    да и покупатели должны проверить также.
    на месте покупателей наоборот бы насторожился от продавца, который документы не хочет показывать и давать.

    3
    • Продавец
      7 октября  

      75765а, я все показала.но вот копии пока не давала.
      а как тогда постоянно пишут в СМИ что люди лишаются своей недвижимости из за мошенников, кто то как то продает ее по поддельным бумагам или как?
      приехали из отпуска, а квартира продана и тому подобное..

      0
  • Л
    7 октября  

    Наши продавцы сами ходили в наш банк и сдали копии своих документов для одобрения банком. Покупателю даже не надо ходить вместе с ними.

    1
    • Продавец
      7 октября  

      Л, ну это как то обговаривается да?
      а то как то несерьезно получается) сегодня одни пришли- дайте копии, завтра другим дай копии, потом третьим и т.д. - не факт же что купят 100%

      2
      • Л
        7 октября  

        Продавец, можно заключить предварительный договор с задатком 100 т.р., например. Если покупатель отказывается от сделки, задаток не возвращается. Если продавец отказывается - задаток возвращает в двойном размере.

        0
        • julietta1234
          7 октября  

          Л, а в чем смысл предварительного договора, если банк, исходя из документов, может отказать покупателю в ипотеке на именно этот объект? Ни один покупатель не решится его заключать без изначального одобрения банка., а это опять же нужно документы сначала передать банку на согласование.

          3
          • Л
            7 октября  

            В риэлторских агентствах обычно заключают, чтобы уменьшить риск отказа сторон от сделки. В случае неодобрения банком сумма просто возвращается.

            0
  • кот_в_сапогах
    7 октября  

    Не дадите копии не продадите. Включайте логику.

    4
    • Продавец
      7 октября  

      кот_в_сапогах, логика мне не помогает) поэтому и спрашиваю совета у людей на форуме, как продавать

      0
  • julietta1234
    7 октября  

    Все зависит от того: хотите Вы продать квартиру или нет. Если кто-то захочет, а главное будет иметь юридическую возможность с Вашей недвижимостью провести аферу, то он сделает это и без Ваших копий. И да, это нормально, банк всегда проверят квартиру и выдает одобрение или наоборот НЕодобрение, мы давали копии документов несколько раз, один раз покупатели нашли более приемлемый для себя вариант, второй раз прошли одобрение и продали квартиру.

    4
  • Warthunder
    8 октября  

    Нефиг давать доки, для этого есть справки

    0
    • Да
      8 октября  

      Warthunder, например какие справки ?
      Вы вообще ку-ку ?
      Банк для одобрения конкретной квартиры изучает все правоустанавливающие документы на данную квартиру, кроме того необходимо будет заказать отчет об оценке на данную квартиру. Автор НИКОГДА не продаст квартиру в ипотеку, если не будет давать потенциальным покупателям все необходимые документы.
      А вот как раз для мошеннических действий с квартирой копии ее документов вообще не нужны.

      4
  • Warthunder
    8 октября  

    Нехер доки давать

    0
  • Ольга
    8 октября  

    Сходите сами в банк вместе с покупателем

    1
  • Бизнес- ничего личного
    8 октября  

    Напишите фломастером на. Лицевой стороне копии документов , что это только для ознакомления. Снять с документов копию без этой надписи не получиться, как и использовать этот документ для оформления. Но прочитать все данные для их проверки можно.

    0
  • Бо5о
    8 октября  

    не опасно. это же копии.

    1
  • Хэхэ
    8 октября  

    Расскажите, кто из вас и что именно может сделать по копиям выписки из ЕГРП , кадастрового и технического паспорта , копии договора купли - продажи и т.д.на чужую квартиру ? Вы придете в рег палату и специалист по этим бумажкам возьмёт и переоформит на вас чужую квартиру ? Или вы этими бумажками изобразите из себя собственника чужой квартиры и кому-то ее продадите ? Каким образом ? Сделаете пластическую операцию и украдете паспорт нынешнего владельца ? face with tears of joyface with tears of joy

    4
    • AlexanderS
      AlexanderS
      Александр Свирин
      8 октября  

      Подделать паспорт не вариант? Все реквизиты в договоре изложены smirking face

      0
      • Хэхэ
        8 октября  

        AlexanderS, всех собственников квартиры ? Плюс любой из владельцев мог его поменять ?
        Киньте ссылки на подобные судебные дела в РС (Я).

        2
        • AlexanderS
          AlexanderS
          Александр Свирин
          8 октября  

          Вот прям ВСЕХ? Обычно их штук этак 10? ))
          Почему обязательно в РС(Я)? Никто не мешает быть первым smirking face

          0
          • Хэхэ
            9 октября  

            AlexanderS, вот об чем и речь , что у автора паранойя. И не только у автора.

            1
    • Продавец
      8 октября  

      Хэхэ, в наше время что только не умудряются делать мошенники

      0
      • Хэхэ
        8 октября  

        Продавец, например ? Ссылки киньте на реальные дела.

        0
        • Продавец
          9 октября  

          Хэхэ, новости читайте и смотрите.
          а то живете как за железным занавесом.
          в гугле наберите

          0
          • Хэхэ
            9 октября  

            Продавец, ну так найдите то, на что ссылаетесь. Не можете сослаться на реальные источники - значит это всё ваш бред.
            К сожалению есть такие больные люди, которые даже там , где проблемы нет, обязательно ее придумают.

            2
      • уахахаха
        9 октября  

        Продавец, да кому на фиг надо такие сложности проворачивать?
        Будто речь о квартире в Москве или Нью-Йорке,а не Якт.
        Успокойте уже свои фантазии и меньше смотрите телек))))))))
        Как бабки на скамейке,всякую ерунду повторяют..

        0
  • Л
    8 октября  

    Сходите в банк сами и сдайте копии. Покупатель их даже не увидит.

    0
  • ой е еее
    9 октября  

    Чем конкретно это может быть опасно?
    Вы же им не доверенность на продажу даете,а всего лишь копии документов. ОНи не имеют никакой юридической силы.
    Без личного присутствия собственника никакие операции по отчуждению объекта НЕВОЗМОЖНЫ.

    Дабы не быть заложником подобных страхов ,основанных на юридической безграмотности, сходите в любую нотариальную или адвокатскую контору и получите квалифицированную консультацию специалиста по этому вопросу.

    0
  • и
    10 октября  

    вам лучше ни когда не продавать квартиру, а жить в ней всегда. и ни чего с ней не делать.
    не удивлюсь если еще квартира на окраине 1960 годов построй2ки с износом 59.9 %- дефицитная такая.
    потенциальным вашим покупателям желаю бежать от вас и не терять время

    0
    • Продавец
      10 октября  

      и, ошибаетесь, квартира в центре, 2 комн, дом 2014 г.п. у меня очередь из покупателей) у нас видеонаблюдение, консьерж, своя парковка и тд.
      не то что ваши кпд-шки и другое старье

      0
      • 123
        10 октября  

        Продавец, т.е. на такую квартиру деньги есть,а на грамотного юриста-нет.
        Оригинально)

        0
        • Продавец
          10 октября  

          123, ну что за люди вы говнистые то..если нечего ответить по теме- проходите мимо..
          без вас и ваших обсуждений ответят адекватные люди.
          какая вам разница на что у меня есть деньги, какая у меня квартира и т.п.

          0
  • Бо5о
    12 октября  

    Для особо одаренных повторяю. Вы же копии даете, а это не опасно. )))

    0
  • кинг_сайз
    13 октября  

    Можете не давать им копии документов.
    А мой продавец кв сам ходил в банк и там копии и подлинники документов на квартиру им показывал.

    0
Ответ на тему: Потенциальные покупатели хотят взять копии документов. Не опасно ли это?
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Обратная связь
Предложения и замечания