1 месяц на форуме Все
Награды
1 месяц на форуме
1 месяц на форуме
По поводу ЖК Бест Вей. Задавайте вопросы отвечу, Алексей Гурьев.
  453
Сегодня существует проверенная временем возможность приобретения жилья в рассрочку. Но вырастить крупный финансовый портфель получается не у многих некомерческих структур, в том числе жилищных. Кооператив Бест Вей воспользовавшись западной экономической моделью роста и гарантирования уравновешиванием системы личностных связей наростил колоссальную устойчивость за три года существования. Но почему то у людей, настолько за коренилась в сознании ипотека, что они не готовы воспользоваться очевидной выгодой, только потому, что не имеют представления о законности системы жилищного кредитования без участия Банков как выгодоприобретателя. Сам я начал принимать активное участие в системе микрокредитования, а соответственно изучать и следить за изменением законодательства с 1998 года. Жилищной же сферой начал заниматься профессионально с 2004 года ( с года принятия Жилищного Кодекса). Поэтому все тонкости в данных вопросах мне ясны и понятны. Помогу разобраться. Задавайте вопросы здесь.
Ответов 10 Написать ответ
  • вопрос можно?
    15 февраля  

    про " ..гарантирования уравновешиванием системы личностных связей ".

    "...Сам я начал принимать активное участие в системе микрокредитования,"...
    вы займы под несколько тысяч процентов в год выдавали , или занимались с паяльником возвратом займов?
    или и то и другое?

    0
    • Life_is_Good
      Life_is_Good
      alexey guriev
      15 февраля  

      ) с паяльником занимался еще в школе.))) на уроках радиофизики

      Мы проводили семинары по организации Кредитно потребительских обществ, по всему Дальнему Востоку. Конечно это финансировалось и видимо было очень нужно Фонду Сороса. Но в то время для нас открывались возможности организации взаимопомощи под 0% 2% годовых не более. Мы изучали малые но сверхприбыльные рынки , такие как продажи бабушками пирожков и подобные. Которым с утра требовалась Nная сумма денег на приобретение ингредиентов, сумму которую с вечера они уже возвращали продав свои пирожки. Это была им помощ при расскрутке. Соответственно хорошее изучение приобретателя займа страхует многие риски его невозврата. Это и предлогалось в обучениях приезжих семинаристов. Но мы знаем, что всегда есть те кто ленится изучать и пользоваться методиками. А использует свои местные НоуХау которые вы описали)))

      0
      • сказочник
        15 февраля  

        про благотворительность Фонда Сороса

        так вы бабушек спонсировали , вместе с Соросом. под 0-2 % , да ещё в те года, при той инфляции?!
        ну прямо молодцы! У вас нимб над головами случайно не светиться и крылышки на спине по ночам спать не мешают?

        можно, этот сюжет включу в новый вариант сказок про " Красную Шапочку" и "Маша и медведь"?

        а если вы всё-таки с бабушек натурой брали...( или пирожками, или квартирами) тогда тем более рассказывать надо..

        0
        • Life_is_Good
          Life_is_Good
          alexey guriev
          15 февраля  

          В чем суть вопроса или Как реагировать на негативные тролли)))

          Если правильно читаете, то проводились семинары по ознакомлению общества с механизмами взаимного кредитования в малом бизнесе, соответственно которые финансировались фондом Сороса. Ни коим образом не защищаю и не адвокатирую деятельность данного фонда. Констатирую факты которые всем бы не мешало знать. Не устаю замечать то, что любые инструменты, будь то даже слова которыми вы пользуетесь, хоть и являются частью определенного результата, но зависит конкретно от того кто и как умело, и более того в каких целях этим инструментом пользуется. В вашем же случае лучше бы вам от этих инструментов воздержаться. что то больно негативное направление выбираете, не разобравшись в сути.

          0
          • я их задаю
            15 февраля  

            вы просите вопросы

            интересно, как происходит столь стремительное накопление средств в микро финансовых организациях.
            кроме бешенных процентов

            0
            • Life_is_Good
              Life_is_Good
              alexey guriev
              15 февраля  

              Спасибо за вопросы конечно если это вопросы, а не троллинг

              Вы бы представились хотя бы. В микрофинансовых организациях как в прочем и других, никакого стремительного накопления финансов не происходит. То что взяли они всегда отдают в оборот. Зачастую рефинансируют не получив ничего, просто на бумаге. Соответственно удельное долговое бремя если за ним вовремя не следить может вырасти в неподъемную сумму для клиента. Оценка удельного подъемного веса для каждого клиента и есть задача микрофинансиста. Соответственно существует соотношение роста и % для каждой категории клиентов, которую если завысить то соответственно можно ничего не получить обратно.

              0
            • Life_is_Good
              Life_is_Good
              alexey guriev
              15 февраля  

              О микро финансовых организациях

              Если же говорить о микрофинансовых организациях сегодня. То на мой взгляд они не имеют ничего общего с микрокредитованием. И вообще извращают суть микрокредитования. Потому что являются своего рода микро Банками с совершенно не микропроцентными ставками. И работают по принципу Банков. Микрокредитование это мелкие краткосрочные займы, так же предусматривает непосредственный постоянный контакт с получателем займа, через своеобразную сеть. Когда давший займ и зависящий от возврата конкретного займа непосредственно знает клиента. Знает его возможности, то как и где в конкретный момент работает тот или иной человек, буквально чем он дышит, болеет ли он, кто у него родные и соответственно соотносит свои риски, на следующий день.

              0
  • Дмитрий
    11 марта  

    Добрый день, Алексей!!! Меня зовут, Дмитрий. Вопрос следующего характера: - Могу ли я паевыми взносами в течении трех, четырех месяцев собрать сумму размера 35% и стать в очередь или мне необходимо взносы производить в течении года? Следующий вопрос, недавно узнал, что помимо оплаты услуг юриста в размере 60000 рублей, я еще обязан оплатить пошлину в размере 25000 рублей, так ли это?

    0
    • Life_is_Good
      Life_is_Good
      alexey guriev
      11 марта  

      По первому вопросу

      Вечер добрый Дмитрий!
      Да.По первому вопросу, как только 35% на счете в СбБ вас сразу ставят в очередь. При этом не важно за какое время они поступят и какими частями. При этом минимальный паевой 10 000 руб (зачисляется в стоимость квартиры) и членский взнос 2000 руб. необходимо будет оплачивать ежемесячно. И через год таких взносов (т.е. 120т.р.+24т.р=144т.р.) действует программа 0% годовых. Можно доплатить к 120 т.р. недостающую сумму к 35% от стоимости квартиры и вас сразу включают в очередь. Если же сразу оплатить 35% то в очередь включают сразу, но программа будет действовать 2% годовых.

      0
    • Life_is_Good
      Life_is_Good
      alexey guriev
      11 марта  

      По второму вопросу

      На счет пошлины, по правилам. в Положении и Уставе про них ничего нет. Кроме 60 000 руб. за услуги юристов, ничего взимается. Т.е. к обязательным платежам в кооператив сумма 25 000 руб. не включена. Если речь идет об государственной пошлине за оформление документов при регистрации в УФРС то на практике ее оплачивает продавец.

      0
Ответ на тему: По поводу ЖК Бест Вей. Задавайте вопросы отвечу, Алексей Гурьев.
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания