6 месяцев на форуме Автор 1000 просмотров Все
Награды
6 месяцев на форуме
6 месяцев на форуме
Автор
Автор
1000 просмотров
1000 просмотров
Росреестр
  1391
Есть такая профессия: государственный регистратор прав

Начало становления системы государственной регистрации прав на недвижимость в январе 1998 года, когда вступил в действие федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», явилось и рождением новой профессии – государственный регистратор прав.
После многих десятилетий отсутствия рынка недвижимости как такового вообще, новые рыночные отношения показали необходимость создания в нашей стране такой системы регулирования оборота недвижимости, которая бы позволила защитить права и законные интересы всех участников гражданского оборота недвижимого имущества; обеспечила бы благоприятный инвестиционный климат на рынке недвижимости, снизила бы экономические риски при совершении сделок с недвижимостью.
Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что система государственной регистрации прав была создана не напрасно. Она ежедневно работает и подтверждает свою необходимость тем людям, которые обращаются в подразделения Росреестра по всей стране. С 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объединены системы государственной регистрации прав и кадастрового учета, что, несомненно, ведёт к повышению защиты прав на недвижимость, упрощению процедур государственной регистрации права и кадастрового учета.
Ключевой фигурой в системе государственной регистрации прав и кадастрового учёта является государственный регистратор прав, на которого возложены ответственные задачи по принятию решений в указанных сферах. Государственный регистратор прав наделен законом большими полномочиями, в его функции входит принятие решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок, ограничений, кадастровом учёте и многие другие. При проведении правовой экспертизы сданных на государственную регистрацию документов регистратор имеет право затребовать необходимые документы из различных органов, приостановить государственную регистрацию до получения всех необходимых сведений, а в противном случае – отказать в государственной регистрации права, постановке на кадастровый учёт. Сведения о государственных регистраторах прав вносятся в специальный реестр, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 19.11.2015 № 860 «Об утверждении порядка ведения и состава сведений реестра государственных регистраторов прав». С мая 1999 года начали работу 41 государственный регистратор, на сегодняшний день в Вологодской области фактически трудятся 95 государственных регистраторов прав.
Как проходит рабочий день государственного регистратора? Об этом рассказывает Антон Попов, государственный регистратор, главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области: «В среднем за день государственный регистратор принимает 35-40 решений о проведении государственной регистрации прав, осуществлении кадастрового учёта. Государственная регистрация и кадастровый учёт – это ряд последовательных процедур, и начинаются они с приёма документов, которые осуществляют специалисты Кадастровой палаты и МФЦ. Затем принятые пакеты документов направляются в Управление Росреестра по Вологодской области и распределяются по государственным регистраторам, которые проводят их правовую экспертизу, включающую анализ поступивших заявлений и документов (проверяются их подлинность, полномочия, наличие гос. пошлины, имеются ли законные основания для принятия положительного решения и т. д.), далее осуществляется проверка сведений об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (имеются ли запреты, ограничения, какие зарегистрированы права). На этом этапе регистраторами и принимаются решения: либо положительное, либо имеются основания для приостановления, для устранения которых направляются запросы о предоставлении сведений из информационных систем органов местного самоуправления, органов власти, или от самих заявителей и др. Следует также отметить, что если регистратор принимает решения об отказе в государственной регистрации прав или приостановлении, то такие решения направлены в первую очередь на защиту прав и интересов заявителей от всевозможных нарушений. В среднем рассмотрение одного пакета документов составляет 30 минут, но бывают случаи, когда принятие регистратором решения занимает несколько дней. Общение с заявителями - отдельная тема. Не исключены случаи, когда документы, на основании которых осуществляется регистрация и кадастровый учёт, содержат ошибки, что требует их исправления. Граждане, как правило, с пониманием относятся к этому, однако встречаются и равнодушие, и даже агрессия. Между тем замечу, что нет такого регистратора, который бы с удовольствием принимал решение об отказе в государственной регистрации. Дел, которые разрешаются благополучно - подавляющее большинство. Это радует и вас, уважаемые заявители, и, несомненно, нас - государственных регистраторов». По закону государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права на недвижимое имущество. При этом, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено исключительно в судебном порядке. Поэтому государственный регистратор прав – это не только профессионал своего дела, способный анализировать действующее законодательство и быть в курсе вносимых изменений, но и человек с высоким чувством долга и осознанием меры возложенной на него ответственности за принимаемые решения.


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
Ответов 49 Написать ответ
  • cherreg
    19 июня 2017  

    Причины банкротства и способы его предупреждения

    Несостоятельность (банкротство) определяется как признанная арбитражным судом неспособность как юридических, так и физических лиц в полном объеме удовлетворить требования по имеющимся долговым обязательствам перед кредиторами и иными лицами, имеющими право требования исполнения обязательств к должнику.
    Банкротство предопределено самой сущностью рыночных отношений, которые сопряжены с неопределенностью достижения конечных результатов и риском потерь. Однако знание причин банкротства и принятие соответствующих мер по его предупреждению помогают избежать неблагоприятных последствий от введения процедуры банкротства.
    Причины банкротства разнообразны, для каждого случая они индивидуальны, однако некоторые из них являются наиболее распространенными.
    Условно причины банкротства можно разделить на две группы: внешние, не зависящие от воли должника, и внутренние, появление которых зависит от действий и воли должника.
    Причины банкротства юридических лиц могут быть самые разные, исходя из того, какой деятельностью они занимаются.
    Так, например, внешние причины могут быть вызваны закономерностями экономического развития (кризисы, цикличность), политической ситуацией в стране и мире, несовершенством существующего законодательства, демографическими проблемами в стране и прочее.
    К внутренним причинам банкротства юридических лиц можно отнести наличие некомпетентного руководства, отсутствие эффективной системы управления предприятием, нерациональная структура организации предприятия, недостаточное повышение квалификации сотрудников, низкая заинтересованность (мотивация) в результатах деятельности, ухудшение психологической атмосферы в коллективе, отсутствие четкой финансовой стратегии развития организации, низкая конкурентоспособность продукции, неэффективная реклама и прочее.
    Причинами банкротства физических лиц может стать потеря работы, снижение доходов и увеличение расходов в связи с болезнью близких или рождением ребенка, в результате которых наступает неплатежеспособность должника, неправильное сопоставление своих возможностей и потребностей. Кроме того, существуют и объективные причины банкротства граждан, например, стихийные бедствия, другие неблагоприятные природные воздействия, общий невысокий уровень дохода населения, общая нестабильность финансово-кредитной политики государства и так далее.
    Неплатежеспособность представляет собой процесс, в динамике которого следует выделять три стадии:
    - относительную неплатежеспособность, когда период просрочки исполнения денежного обязательства или обязанности по уплате обязательных платежей не превышает период, установленный Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для определения признаков банкротства. На данном этапе конфликт между должником и его отдельными кредиторами может быть решен обычными гражданско-правовыми средствами (например, предъявлением каждым из кредиторов иска о взыскании долга);
    - абсолютную неплатежеспособность, когда период просрочки превышает установленный Законом о банкротстве период, но он не установлен арбитражным судом в рамках дела о банкротстве. Конфликт между должником и его кредиторами может быть разрешен посредством использования не только гражданско-правовых средств, но и внесудебных мер по восстановлению платежеспособности должника;
    - несостоятельность, когда абсолютная неплатежеспособность установлена арбитражным судом в рамках дела о банкротстве. Такие должники подпадают под специальный правовой режим, предусмотренный Законом о банкротстве.
    Предупреждение банкротства характеризуется как комплекс мероприятий правового регулирования отношений должника, его кредиторов и государственных органов, обеспечивающий предотвращение возможных негативных последствий в результате снижения платежеспособности должника до уровня, ниже установленного законодательством.
    Нормы главы II Закона о банкротстве регулируют меры по предупреждению банкротства.
    Меры, направленные на восстановление платежеспособности должника, могут быть приняты кредиторами или иными лицами на основании соглашения с должником до момента подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом.
    Закон о банкротстве к одной из мер предупреждения банкротства относит санацию - предоставление финансовой помощи в размере, достаточном для погашения денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей и восстановления платежеспособности должника. Предоставить финансовую помощь могут учредители (участники) должника, собственник имущества должника - унитарного предприятия, кредиторы и иные лица. Предоставление финансовой помощи может сопровождаться принятием на себя должником или иными лицами обязательств в пользу лиц, предоставивших финансовую помощь.
    Однако помимо названной в Законе о банкротстве досудебной санации существуют и иные способы предупреждения банкротства.
    Например, к экономическим способам предупреждения банкротства можно отнести модернизацию предприятия, перепрофилирование производства, принятие мер, направленных на повышение квалификации персонала, изменение системы управления организации, дополнительный выпуск акций, увеличение уставного капитала за счет дополнительных взносов участников или третьих лиц и прочее.
    Юридическими способами предупреждения банкротства являются заключение соглашения о новации, отступном либо прекращение обязательств иными способами, заключение договоров на выгодных условиях, взыскание дебиторской задолженности, истребование имущества из чужого незаконного владения, частичная продажа своего имущества и другие меры.
    Таким образом, знание причин банкротства, своевременное их устранение и принятие мер по предупреждению банкротства позволят избежать наступления неблагоприятных последствий от введения процедур банкротства.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 июня 2017  

    Как отказаться от права собственности на земельный участок

    Земельный участок в собственности - для кого-то кормилец, предмет заботы и гордости, придающий смысл жизни. А для кого-то - обуза и непосильная ноша, пустые хлопоты и бессмысленные траты.
    Закон учитывает оба варианта отношения к земле, и предусматривает соответствующие процедуры регистрации как для приобретения права собственности, так и для отказа от этого права (ст. 44 Земельного кодекса РФ и ст. 236 Гражданского кодекса РФ).
    Обращаем внимание, что отказ от права собственности на земельный участок невозможен в том случае, если на земельном участке расположены принадлежащие вам дом, гараж, баня, иные постройки, поскольку в силу норм действующего законодательства за собственником построек на земельном участке сохраняется право пользования землёй. Следовательно, одно только формальное заявление собственника об отказе от права собственности на земельный участок при фактическом сохранении права пользования участком в связи с нахождением на нём построек не может рассматриваться как отказ от права собственности, и являться основанием для прекращения права на такой земельный участок.
    Если вы решили отказаться от права собственности на земельный участок, вам необходимо подать заявление об отказе в МФЦ или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», либо воспользоваться электронными услугами Росреестра через портал http://www.rosreestr.ru.
    При этом следует иметь в виду, что утратить можно только такое право, каким обладаешь. Поэтому к заявлению об отказе от права собственности необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок, т. е. документ, на основании которого у вас возникло право на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, решение органа власти, свидетельство о праве собственности на землю и т. д.) Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее уже было зарегистрировано. Оплачивать государственную пошлину за подачу заявления об отказе от права собственности на землю не требуется. Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 июня 2017  

    Росреестр сообщает о появлении нового сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»

    Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, которое может осуществляться в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее - электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»).

    Электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет кадастровым инженерам предварительно проверять межевые и технические планы, карты-планы территории и акты обследования. Прошедшие предварительную автоматизированную проверку межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.

    В договоре подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования.

    Таким образом, в случае, если межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя при этом межевой план, технический план, карту-план территории, акт обследования.

    За использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» предусмотрено взимание платы в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 28.12.2015 № 997.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 июня 2017  

    Вопросы по недвижимости? Звоните в ВЦТО!

    Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что жители Вологодской области могут получить информацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по РФ бесплатный, круглосуточно.

    Напоминаем, что специалисты Ведомственного центра телефонного обслуживания (далее - ВЦТО) осуществляют обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанных с деятельностью Управления Росреестра по Вологодской области и Кадастровой палаты по Вологодской области в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе по:

    - предоставлению справочной информации по расположению и режиму работы офисов приема выдачи документов Кадастровой палаты по Вологодской области, офисов МФЦ;

    - предоставлению консультаций по порядку подачи, составу и содержанию необходимых документов;

    - предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление государственной услуги;

    - осуществлению предварительной записи заявителей на предоставление государственных услуг Росреестра на прием к должным лицам Управления Росреестра по Вологодской области и Кадастровой палаты по Вологодской области;

    - формированию заявок о предоставлении государственных услуг Росреестра в электронном виде посредством официального сайта Росреестра;

    - предоставлению консультаций по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и др.

    При этом отмечаем, что в соответствии с нормами действующего законодательства специалисты Управления Росреестра по Вологодской области и Кадастровой палаты по Вологодской области не вправе осуществлять консультации по применению норм действующего законодательства, например: выбор вида и условий договора (купли-продажи или дарения), порядок заключения договора с использованием средств материнского капитала, вопросы предоставления земельных участков, установления границ, проведения предварительной правовой экспертизы документов.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    23 июня 2017  

    Вместо свидетельства о государственной регистрации прав и кадастрового паспорта – выписка из ЕГРН.

    Управление Росреестра по Вологодской области напоминает, что выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена еще с 15 июля 2016 года. Основанием для указанных изменений послужили изменения в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась только выпиской из ЕГРП. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» доказательством существования зарегистрированного права является запись в ЕГРН, подделать которую невозможно, так как современные технологии позволяют отследить любое вмешательство в электронный ресурс. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

    В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 утвержденная форма выписки состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:

    - кадастровый номер, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и другие характеристики объекта;

    - зарегистрированные права (правообладатель, права, их ограничения, основания ограничений);

    - местоположение земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);

    - расположение помещения на этаже (схема расположения, номер этажа)

    Информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, более подробна и, что самое главное, актуальна на дату ее получения.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    23 июня 2017  

    Сервис Росреестра «ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ» поможет разобраться с документами на недвижимость

    При осуществлении государственной регистрации прав (дарение, купля-продажа и т.д.), кадастровом учете, у многих заявителей возникает первый вопрос: какие документы необходимо подготовить?

    Помочь в этой ситуации призван бесплатный сервис «Жизненные ситуации», доступный на сайте Росреестра ( www. rosreestr. ru ) в разделе «Физическим лицам» – «Полезная информация».

    Данный сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий и необходимых документах при разных видах сделок с недвижимостью и осуществлении кадастрового учета. С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов.

    Воспользоваться сервисом можно, выбрав интересующий его объект. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые помещения, объекты капитального строительства и т.д. Далее необходимо выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить. Например, дарение, купля-продажа, кадастровый учет, исправление ошибок в сведениях и т.д. Затем нужно будет ответить на несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, необходимых для операции с недвижимостью. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

    В случае особо сложной ситуации и отсутствии ее описания на электронном сервисе заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    23 июня 2017  

    Приватизация жилья стала бессрочной.

    22 февраля 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

    В соответствии с внесенными указанным законом поправками в законодательство отменен срок бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма. Таким образом, бесплатная приватизация жилья для граждан Российской Федерации продлена на неопределенный срок.

    Напоминаем, что процедура приватизации регламентируется Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации).

    Согласно Закону о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонта на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
    На основании статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
    Следует отметить, что право на приватизацию жилья есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи. При этом, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз.

    Для реализации права на приватизацию гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления.

    Оформление жилья в собственность дает владельцу возможность в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом. Например, приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать по наследству или заключить договор пожизненного содержания.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    23 июня 2017  

    Что такое кадастровые работы

    Кадастровые работы выполняются в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

    Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету.

    Кадастровые работы включают целый перечень мероприятий, среди которых можно выделить следующие основные моменты:
    - запрос и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав;
    - анализ имеющегося у заказчика пакета документов на земельный участок; здание, сооружение, помещение, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости;
    - выполнения измерений и расчетов;
    - обработка спутниковых геодезических измерений;
    - подписание актов согласования со всеми заинтересованными лицами;
    - подача документов в орган кадастрового учета, многофункциональный центр для постановки на государственный кадастровый учет или для учета изменений сведений государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

    В ходе проведения кадастровых работ подготавливаются следующие документы:

    1) Межевой план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
    - о постановке на кадастровый учет земельного участка;
    - об учете изменений уникальных характеристик земельного участка;
    - об учете части земельного участка.

    2) Технический план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
    - о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
    - об учете изменений объектов капитального строительства;
    - об учете части объекта капитального строительства.

    3) Акт обследования является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
    - о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

    Кадастровые работы вправе выполнять кадастровый инженер являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и работником юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком объекте недвижимости.

    Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в соответствии с требованиями гражданского законодательства. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.

    Хотелось бы обратить внимание, что многие владельцы земли откладывают осуществление проведения кадастровых работ из-за ее кажущейся сложности, однако, грамотно выполненные работы, напротив, могут помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

    С января 2018 года собственники земельных участков уже не смогут по праву распоряжаться своим имуществом: покупка, продажа, передача объектов недвижимости будет невозможна без определения четких границ.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    23 июня 2017  

    Новый сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

    Росреестр информирует о функционировании нового сервиса «Личный кабинет правообладателя».

    Указанный сервис позволит пользователю портала, имеющему объекты недвижимого имущества, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в разных регионах России. Следует отметить, что большим «плюсом» данного сервиса является то, что он отражает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения. Таким образом, в случае если гражданин имеет в собственности недвижимость в разных регионах России, то вся информация о ней будет отражена в личном кабинете.

    При наличии электронной цифровой подписи Сервис «Личный кабинет» позволит пользователю подавать заявления на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений из ЕГРН. Кроме того с помощью данного сервиса можно записаться на приём-выдачу документов в соответствующий офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

    Для того чтобы воспользоваться данным сервисом, правообладатель должен быть зарегистрирован на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    24 июня 2017  

    НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»

    Такое понятие, как «дачная амнистия», было введено в оборот в 2006 году Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006. «Дачная амнистия» начала свое действие с 01.09.2006, и по сути, она определяет более простой процесс оформления прав граждан на конкретно-определенные объекты недвижимости, а именно:

    - земельные участки, предоставленные гражданам для занятия личным дачным или подсобным хозяйством, занятия садоводством или огородничеством, для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства;

    - объекты недвижимости, которые построены на указанных выше земельных участках. Иными словами, это - индивидуальные жилищные постройки (дома, гаражи) или иные вспомогательные объекты недвижимости: сарай, флигель, баня, гараж и так далее.

    В настоящее время серьезные изменения произошли в правилах оформления прав на те постройки, для которых в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство: садовых и дачных домов, различных хозяйственных построек. Если ранее регистрация права собственности на указанные объекты осуществлялась на основании деклараций, самостоятельно заполненных гражданами, то теперь процедура оформления прав на такие постройки усложнилась - необходимо представить технический план объекта недвижимости. Для изготовления технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру,

    который на платной основе выполнит замеры, и установит точные координаты объекта с его привязкой к земельному участку.

    Таким образом, гражданам, при обращении за регистрацией права собственности и кадастрового учёта постройки необходимо будет представить следующие документы: заявление об одновременной регистрации права собственности и кадастровом учёте (если объект не поставлен на кадастровый учёт) на постройку, технический план, правоустанавливающий документ на землю (если не предоставлялся ранее) и документ об уплате госпошлины в размере 350 рублей.

    Обратите внимание, что для составления технического плана на индивидуальный жилой дом потребуется разрешение на строительство.

    Кроме того, после 1 марта 2018 года минимальный набор документов для упрощенной регистрации недвижимости станет ещё больше. К примеру, для регистрации права на индивидуальный жилой дом к технической документации нужно будет приложить также и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Добавим, что бессрочно закон о «дачной амнистии» действует для оформления прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

    Для государственной регистрации права собственности на любой из указанных участков необходимо представить документ, удостоверяющий права на него. Например, в орган регистрации прав и кадастрового учёта может быть представлен документ уполномоченного органа, который может подтвердить право гражданина на земельный участок, при этом не обязательно о предоставлении в собственность. Правоустанавливающим документом может быть признан акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка, акт или свидетельство органа государственной власти о праве гражданина на участок. Подойдет и выписка из похозяйственной книги, которая предоставляется органом местного самоуправления.

    Право собственности на земельный участок регистрируется за гражданином независимо от вида права, на котором земля предоставлялась ранее. Такими правами могут быть, например, право пожизненного владения или бессрочного пользования (за исключением права аренды). Регистрация будет проведена даже в том случае, когда в подтверждающем документе вид права не указан или его нельзя установить в принципе. В подобном случае за заявителем также регистрируется право собственности.

    На сегодняшний день за 2016 год в Вологодской области в порядке «дачной амнистии» зарегистрировано 2472 права на объекты недвижимости, за 1 квартал 2017 года - 310 прав.

    В Управлении Росреестра по Вологодской области советуют не откладывать с оформлением прав на объекты «дачной амнистии», так как требования законодательства с каждым годом становятся всё серьезнее.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • -Дмитрий-
    -Дмитрий-
    Специалист
    26 июня 2017  

    Вы лучше скажите, зачем вы нормально работающую систему электронной очереди "сломали"? Сейчас откровенный бардак начался - надо отстоять в живой очереди час, чтобы затем постоять в электронной еще два часа...
    До "модернизации" электронная очередь была нормальной - пришел, спокойно взял талон, постоял немного и получил то, что хотел, а сейчас просто ад какой-то. Сбербанк и Почта России нервно курят в сторонке - у них кстати, сейчас с очередями хорошо стало, а вот у вас в Росреестре, ситуация напоминает Сбербанк и Почту России лет 5 назад.

    0
    • cherreg
      1 сентября 2017  

      Прием - выдачу документов должны осуществлять ФГБУ «ФКП Росреестра» и многофункциональные центры.
      При этом, в соответствии с «дорожной картой Росреестра», доля государственных услуг, предоставленных в многофункциональных центрах, в 2017 году должна составлять не менее 85 %. Дальнейшее увеличение доли документов, принятых сотрудниками многофункциональных центров, связано с постепенным прекращением деятельности по приему-выдаче в офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» и открытием новых многофункциональных центров.

      0
  • кто будет управляющим? ??Пугин отказался
    26 июня 2017  

    На основании ст. 17,, 18 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. конкурсный управляющий Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива "Якутское республиканское кредитное общество" (ИНН1435060906, ОГРН 1051402149171, место нахождения: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Петра Алексеева, д. 19, к. 3, оф. 1) Пугин Олег Николаевич (ИНН381008602826, СНИЛС 09913475910, член Ассоциации «РСОПАУ» (ИНН 7701317591, ОГРН 1027701018730, место нахождения: 121170, Москва, Кутузовский проспект, д. 36, стр. 23, оф. 111)), действующий на основании Определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 марта 2017 года по делу №А58-6158/2015, созывает собрание кредиторов СКПК «ЯРКО».
    Собрание кредиторов состоится 3 июля 2017 года по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Лермонтова, д.62/2 (Гостиница «Сайсары», «Белый зал», 2 этаж).
    Начало собрания – 12 часов 00 мин.
    Начало регистрации участников собрания – 11 часов 00 мин.
    Повестка собрания кредиторов СКПК «ЯРКО»:
    1. Отчёт конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства в отношении СКПК «ЯРКО».
    2. Отчет конкурсного управляющего Пугина О.Н. об использовании денежных средств СКПК «ЯРКО» по состоянию на дату проведения собрания кредиторов-пайщиков.
    3. Утверждение специализированного регистратора (профессионального участника рынка ценных бумаг, осуществляющего деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг), реестродержателя по ведению реестра требования кредиторов согласно статьи 16 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
    4. Утверждение сметы расходов конкурсного управляющего за прошедший период.
    5. Утверждение вознаграждения арбитражного управляющего.
    6. О привлечении иных лиц, сторонних специалистов на договорной основе в процедуре конкурсного производства СКПК «ЯРКО».
    К заседанию собрания кредиторов допускаются конкурсные кредиторы-пайщики СКПК «ЯРКО» или их представители с надлежащим образом оформленной доверенностью при предъявлении документа удостоверяющего личность.
    С материалами, подготовленными конкурсным управляющим, к собранию комитета кредиторов можно ознакомиться с 26 июня 2017г. по адресу: 677018, г.Якутск, ул. Кирова, д. 7, с предварительным согласованием с конкурсным управляющим по телефону: 8 (917)5017815 или по электронной почте olpugin@bk.ru...

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Решения третейских судов как основания для регистрации прав

    Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 мая 2012 года N 14-3648-ГЕ "О некоторых вопросах государственной регистрации прав на основании решений третейских судов" Росреестром был разработан порядок совершения регистрационных действий в случае, если право собственности на недвижимое имущество признано решением третейского суда, в котором была учтена правовая позиция, изложенная в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в силу 01.01.2017 в отличии от Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не содержит специальное указание на правовой статус решений третейских судов о признании права собственности на недвижимое имущество как основания для регистрации уполномоченным государственным органом перехода права собственности. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 этого Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Минэкономразвития России подготовило проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации не-движимости" и иные законодательные акты Российской Федерации", которым предложено статью 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", устанавливающие основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, дополнить пунктом 51 следующего содержания:

    «51) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, и такие исполнительные листы;».

    Возможны два случая обращения в Росреестр за государственной реги-страцией права собственности на недвижимое имущество на основании реше-ния третейского суда:

    1) в случае добровольного исполнения решения третейского суда сторона-ми спора;

    2) в случае если ответчик по третейскому разбирательству уклоняется от исполнения решения третейского суда в добровольном порядке.

    В первом случае в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации прав должны представить обе стороны третейского разбиратель-ства, в том числе и правоустанавливающие документы. Во втором случае осно-ванием для государственной регистрации наряду с представленными докумен-тами, в том числе заявлением о государственной регистрации и решением тре-тейского суда, является вступившее в законную силу определение государ-ственного суда о принудительном исполнении решения третейского суда.

    Согласно действовавшим до 01.09.2016 статьям 40, 44 Федерального зако-на от 24.07.202 № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации» если в третейском соглашении не предусмотрено, что решение третейского суда яв-ляется окончательным, то решение третейского суда может быть оспорено участвующей в деле стороной путем подачи заявления об отмене решения в компетентный суд в течение трех месяцев со дня получения стороной, подав-шей заявление, решения третейского суда; решение третейского суда исполня-ется добровольно в порядке и сроки, которые установлены в данном решении; если в решении третейского суда срок не установлен, то оно подлежит немед-ленному исполнению.

    Таким образом, вынесенное до 01.09.2016 решение третейского суда явля-ется окончательным (если иное не установлено третейским соглашением) и при его добровольном исполнении сторонами третейского соглашения представле-ние исполнительного листа о его принудительном исполнении не требуется.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Результаты проверок соблюдения земельного законодательства на территории Вологодской области в I полугодии 2017 года

    Управлением Росреестра по Вологодской области подведены основные итоги деятельности по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю за первое полугодие 2017 года.

    Всего за полугодие государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 1234 проверочных мероприятия, из них 135 плановых, 759 внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами и гражданами требований земельного законодательства и 340 административных обследований объектов земельных отношений.

    Проверками было охвачено 7574,9 га земель различных категорий, проверено соблюдение требований земельного законодательства на 955 земельных участках.

    Всего на территории области было выявлено 733 нарушения. Из общего количества выявленных нарушений 45 нарушений допущено юридическими лицами, 8 - индивидуальными предпринимателями и должностными лицами, в 680 случаях нарушения выявлены со стороны граждан.

    По фактам нарушений привлечено к административной ответственности 418 нарушителей, из них, 360 - привлечены должностными лицами Управления. Общая сумма штрафных санкций, наложенных на нарушителей законодательства, составила 3168,51 тыс. рублей.

    Уплачено правонарушителями добровольно в установленные законодательством сроки или взыскано с них в принудительном порядке штрафов на общую сумму 3016,38 тыс. руб., из них 2529,96 тыс. руб. поступили в бюджеты районов и городов области. В Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области госземинспекторами Управления направлены материалы для принудительного взыскания административных штрафов на общую сумму 246,92 тыс. рублей. По фактам несвоевременной уплаты штрафов возбуждено и направлено на рассмотрение мировым судьям 28 дел об административных правонарушениях.

    В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства госземинспекторами Управления вынесено 514 предписаний. Вынесенное должностным лицом Управления, осуществляющего государственный земельный надзор, предписание является обязательным для исполнения. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение административного штрафа, при этом размер штрафа с учетом повторного в течение года невыполнения предписания может составлять для граждан от 10 до 50 тыс. руб., для должностных лиц от 30 до 100 тыс. руб., для юридических лиц от 100 до 300 тыс. руб. За невыполнение нарушителями в установленный срок

    предписаний госземинспекторами

    составлено и передано на рассмотрение

    в суды 67 протоколов об административных правонарушениях для привлечения нарушителей к административной ответственности.

    Анализ проведенных надзорных мероприятий свидетельствует, что основную часть нарушений (78 %) составляют нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; 10 % - невыполнение в установленный срок предписаний государственных инспекторов по использованию и охране земель; 4 % -неуплата административного штрафа в установленный срок; 4 % - нецелевое использование земельного участка либо неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, 0,1 % - использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению, 3,9 % - иные нарушения земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена административная ответственность.

    Взаимодействие с органами местного самоуправления осуществляется госземинспекторами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1515 «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль».

    Всего должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, в Управление представлено 218 материалов проверок соблюдения земельного законодательства. По результатам рассмотрения данных материалов привлечены к административной ответственности 127 нарушителей, на которых наложены административные штрафы на общую сумму 602,25 тыс. рублей.

    Материалы проверок, по которым приняты решения о привлечении нарушителей к административной ответственности поступили от должностных лиц муниципального земельного контроля г. Вологды, г. Череповца, Череповецкого, Вологодского, , Кичменгско-Городецкого, Бабаевского, Бабушкинского, Верховажского, Грязовецкого, Сокольского, Тарногского, Усть-Кубинского, Устюженского, Вожегодского, Харовского, Шекснинского районов.

    От органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль на территории Великоустюгского, Белозерского, Кадуйского, Сямженского, Тотемского районов, акты проверок в структурные подразделения Управления для принятия процессуальных решений не направлялись.

    В I полугодии устранено 280 нарушений земельного законодательства, что составляет 55 % от выявленных нарушений, по которым выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Как и зачем снимать с кадастрового учёта разрушенный дом?

    Подобные вопросы возникают у многих граждан, являющихся собственниками зданий, домов, бань и иных хозяйственных построек, которые по различными причинам прекратили своё существование: например, уничтожены пожаром, снесены и т. д.

    Управление Росреестра по Вологодской области разъясняет причины, по которым необходимо снять с кадастрового учёта разрушенные объекты недвижимости.

    Типичной является ситуация, когда покупатель, приобретая земельный участок, заключает договор купли-продажи участка, не желая включать в предмет данного договора располагающееся на нём разрушенное строение.

    Факт наличия на земельном участке каких-либо объектов недвижимости устанавливается государственным регистратором в процессе проведения правовой экспертизы документов, представленных на регистрацию перехода права собственности на земельный участок. В данном случае приобретателя такого земельного участка ждёт решение о приостановлении государственной регистрации прав, что ведёт к увеличению срока регистрации и возможному последующему отказу в регистрации прав.

    В связи с этим, Управление Росреестра по Вологодской области советует при приобретении земельного участка выяснить нахождение на нём объектов недвижимости и их статус, и если на земельном участке имеются разрушенные объекты недвижимости, своевременно осуществить действия по снятию их с кадастрового учета.

    Кроме того, отметим, что объекты капитального строительства, состоящие на кадастровом учете, облагаются налогами.

    Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета являются: заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования. Ещё одним из возможных оснований

    для снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости является вступившее в законную силу решение суда.

    Заявление о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе подать собственник такого объекта, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, или земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.

    Для подготовки акта обследования, удостоверяющего прекращение существования объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

    Акт обследования является официальным документом, фиксирующим полное прекращение существования объекта капитального строительства, и подписывается он усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Для его подготовки кадастровые инженеры обязаны выехать на место расположения объектов и провести обследование зданий, сооружений и помещений, которые их собственники планируют снять с кадастрового учёта.

    Документы для снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости можно подать посредством интернет-портала Росреестра https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Электронные услуги/подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости» (для этого необходима электронно - цифровая подпись (ЭЦП), либо посредством представления документов в офис приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области или многофункциональные центры.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Как избежать приостановления и отказа

    в государственной регистрации недвижимости

    Управление Росреестра по Вологодской области сообщает жителям региона о причинах и способах сокращения количества приостановлений и отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведя соответствующий анализ, Управление выделило ряд основных групп причин, по которым возникают основания для вынесения решения о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учёте или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    «О том, что нужно знать, и на что обратить внимание при подаче документов для регистрации прав или кадастрового учёта объектов недвижимости», рассказывает начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Калинин.

    «Исчерпывающий перечень оснований и сроков приостановления указан в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости). Для того чтобы процесс регистрации недвижимости не затянулся, и граждане смогли вовремя получить необходимые документы мы рекомендуем обратить внимание на основные ошибки, допускаемые на территории Вологодской области при оформлении сделок с недвижимостью.

    1. «Документы, представленные на регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства».

    Как пример - несоблюдение нотариальной формы сделок об отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, требования к которой были установлены еще в июне 2016 года. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей (ч.1 ст.42 Закона о регистрации недвижимости»). Указанное требование касается как договоров купли-продажи, так и дарения, выкупа ветхого жилья и так далее. Еще пример - вместо нотариально удостоверенной доверенности предоставляют доверенность в простой письменной форме.

    Большая часть решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством межевых и технических планов, составляемых кадастровыми инженерами.

    Тексты представляемых правоустанавливающих документов должны быть написаны разборчиво и содержать точную идентифицирующую информацию об объекте недвижимости (при наличии - кадастровый номер), виде регистрируемого права. Наименования юридических лиц указываются без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства в договорах должны быть написаны полностью. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также решения судов должны быть заверены выдавшими их органами, решения судов должны также содержать отметку о вступлении в законную силу.

    2. «Отсутствие документов, необходимых для кадастрового учета или регистрации прав».

    Например, при осуществлении государственной регистрации права собственности на объекты «дачной амнистии»: индивидуальный жилой дом, баню, иные хозяйственные постройки необходимо наличие зарегистрированного права на земельный участок, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю. В случае отсутствия таковых процедура регистрации прав приостанавливается.

    3. «Наличие в ЕГРН не погашенных записей об аресте, запрете, которые препятствуют осуществлению государственной регистрации прав».

    Обращаем внимание, что информацию о наличии объекта недвижимости в реестре недвижимости, а также общедоступную информацию о наличии арестов, запрещений можно узнать посредством использования сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на интернет - портале Росреестра.

    Если истекает срок приостановления учетных действий по решению государственного регистратора, то заявитель также вправе, подав заявление в установленном порядке, однократно продлить срок приостановления ещё дополнительно до шести месяцев.

    Также напоминаем о том, что если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению регистрации прав, государственный регистратор Управления Росреестра по Вологодской области принимает решение об отказе в регистрации. В этом случае заявитель может, устранив причины приостановления (отказа), в любое время обратиться повторно со всеми заявлениями и документами.

    Управление Росреестра по Вологодской области обращает внимание жителей региона на возможность получения предварительной консультации через телефон «горячей линии» Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный), в ходе которой можно получить наиболее полную информацию о необходимом пакете документов для конкретного регистрационного действия либо самостоятельного получения информации через сайт Росреестра (сервис «Жизненные ситуации»).

    Все эти меры позволят снизить количество приостановлений и отказов по большинству указанных выше причин, и, соответственно, сэкономить время вологжан.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Как пересмотреть результаты определения

    кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Очень многим размер кадастровой стоимости, принадлежащих им объектов недвижимости, кажется завышенным, в связи с чем, возникает вопрос: «Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости?».

    Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) предусмотрена Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке).

    Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

    А физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд. На практике урегулирование споров в комиссии обычно происходит быстрее, чем в суде.

    Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации (адрес комиссии при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3).

    Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

    на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

    Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление, к которому нужно приложить:

    - выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

    - нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

    - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

    - отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

    Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

    Если основанием подачи заявления была недостоверность сведений, комиссия может отклонить заявление, посчитав эти сведения достоверными, либо принять решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, если оценщиком использовались недостоверные сведения.

    Если заявление подано на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо отклоняет заявление, в случае несоответствия отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости требованиям законодательства.

    Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    За июнь 2017 года кадастровая стоимость объектов недвижимости в области снижена на 467 176 456 рублей

    В июне 2017 года проведено 6 заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области (далее – Комиссия), на которых рассмотрено 73 заявления о пересмотре кадастровой стоимости 45 земельных участков и 45 объектов капитального строительства.

    В ходе рассмотрения заявлений и представленных к ним документов Комиссией принято 51 решение об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве их кадастровой стоимости. В результате суммарная кадастровая стоимость, которая на момент оспаривания составляла 790 520 222,29 рублей, была снижена до 323 343 765,36 рублей. По 17 заявлениям Комиссией приняты решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с использованием достоверных сведений об объектах недвижимости. Комиссией приняты решения об отклонении 5 заявлений.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Рубрика Росреестра: «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка»

    Вид разрешенного использования земельного участка является одной из важнейших его характеристик, поскольку вид разрешенного использования обусловливает способ использования земли собственником, и именно от данной характеристики зависит то, что может делать владелец на земельном участке (построить дом, заниматься выращивание сельхоз. продукции, построить магазин или заниматься предпринимательской деятельностью).

    Часто возникает необходимость использования участка не по установленному виду разрешенного использования, и владелец задается вопросом, как изменить вид разрешенного использования земельного участка.

    Управление Росреестра по Вологодской области разъясняет порядок установления (изменения) вида разрешенного использования для земельных участков.

    Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории по целевому назначению и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

    Виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные, вспомогательные) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.

    Основные виды разрешенного использования устанавливаются в обязательном порядке применительно к каждой территориальной зоне.

    Изменение одного вида разрешенного использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

    Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков самостоятельно выбираются правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. Сведения о возможных видах разрешенного использования для своего земельного участка можно уточнить, заказав в муниципальном образовании или многофункциональном центре выписку из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) о видах разрешенного использования, указав его кадастровый номер, или, при условии, что известна функциональная зона, в которую попадает участок, её наименование.

    Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно. Процедура предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования участка регламентирована в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, которая предусматривает, в том числе, проведение публичных слушаний

    Изменение вида разрешенного использования возможно по заявлению собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев (арендаторов). После принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, органы местного самоуправления в порядке ст. 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 самостоятельно направляют в Управление Росреестра по Вологодской области сведения для внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости.

    Важно знать. Нельзя внести изменения, касающиеся вида разрешенного использования, в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. Кроме того, правообладатель не вправе самостоятельно изменить вид разрешенного использования земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения. Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения также не допускается.

    Следует также отметить, что в случаях, когда на участках уже построены и зарегистрированы объекты капитального строительств (индивидуальный жилой дом, производственное здание, торговый центр и т. д.), изменение вида разрешенного использования участка будет происходить лишь по результатам изменения вида функционального назначения существующих построек, если это назначение не соответствует новому виду использования земельного участка (например, на участке построен индивидуальный жилой дом, а собственник планирует реконструировать его в магазин).

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    О применении спутникового геодезического оборудования

    при осуществлении мероприятий в рамках

    государственного земельного надзора

    Давно не секрет — прогресс не стоит на месте. Время, когда измеряли все величины по отдельности, да еще и «дедовскими» приборами, ушло безвозвратно в прошлое. Поэтому для тех случаев, когда нужно проводить несколько типов измерений, существует геодезическое оборудование. GPS модули или приемники сопутствуют нам в повседневной жизни в наших телефонах, навигаторах, планшетах и т. д. Они призваны помочь нам сориентироваться на местности и не потеряться в городских джунглях.

    Основными достоинствами спутникового позиционирования являются всепогодность, глобальность, оперативность, точность и эффективность.

    Однако для наблюдения навигационных спутников пространство над приёмником должно быть достаточно свободно от застройки и растительности.

    В целях повышения эффективности и качества проводимых мероприятий по государственному земельному надзору государственные инспектора Управления Росреестра по Вологодской области, вместо рулеток и тахеометров, используют в работе высокоточное GPS оборудование (спутниковую аппаратуру Topcon Hiper SR), посредством которого осуществляется подключение к сети станций высокоточного позиционирования. Использование указанного оборудования и постоянно действующих станций высокоточного позиционирования обеспечивает достижение максимальной точности получаемых данных.

    С помощью спутниковой аппаратуры при проведении мероприятий по государственному земельному надзору специалистами Управления осуществляется контроль площади земельных участков и местоположения объектов (определение координат поворотных точек, вычисление расхождения фактического местоположения земельных участков со сведениями, содержащимися в ЕГРН).

    Ранее госземинспекторами при проведении обмеров земельных участков применялись рулетки. При использовании спутниковой аппаратуры погрешность измерений минимизирована, что позволяет выявлять самые малейшие площади правонарушения.

    Кроме того, при обжаловании действий государственных инспекторов и выносимых ими документов, процент обжалования значительно снизился,

    существенную роль при вынесении решений играет факт проведения обмеров земельных участков именно спутниковой аппаратурой.

    Применение высокоточного GPS оборудования при проведении мероприятий в рамках государственного земельного надзора в настоящее время является неотъемлемой частью работы, что позволяет качественно и на высоком уровне проводить проверочные мероприятия, сокращает временные затраты, трудозатраты и сроки проведения проверочных мероприятий.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Требования к документам, представляемым для осуществления учетно-регистрационных действий

    Управление Росреестра по Вологодской области сообщает жителям региона о требованиях к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Документы, представленные на регистрацию, по форме или содержанию должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Тексты представляемых правоустанавливающих документов должны быть написаны разборчиво и содержать точную идентифицирующую информацию об объекте недвижимости (при наличии - кадастровый номер), виде регистрируемого права. Наименования юридических лиц указываются без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства в договорах должны быть написаны полностью. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также решения судов должны быть заверены выдавшими их органами, решения судов должны также содержать отметку о вступлении в законную силу.

    При наличии подчисток, приписок и неоговоренных исправлений заявления и документы возвращаются без рассмотрения (статья 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Кроме того, в случае несоответствия представленных заявления и документов требованиям действующего законодательства, их рассмотрение приостанавливается государственным регистратором в соответствии со статьёй 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Обращаем внимание, что информацию о наличии объекта недвижимости в реестре недвижимости, а также общедоступную информацию о наличии арестов, запрещений можно узнать посредством использования сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на интернет - портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • cherreg
    21 августа 2017  

    Итоги предоставления услуг Росреестра в МФЦ

    за 1-ое полугодие 2017 года

    В 2017 году приём документов для предоставления государственных услуг Росреестра осуществлялся в офисах многофункциональных центров, которые созданы на территории каждого муниципального района, и офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

    Всего за истекший период 2017 года сотрудниками МФЦ принято около 70 % от общего количества заявлений о государственной регистрации прав на территории Вологодской области. Данный показатель вырос по сравнению с аналогичным периодом 2016 года на 14 % (в 2016 году – 56 %).

    В соответствии с «дорожной картой Росреестра» доля государственных услуг, предоставленных в многофункциональных центрах, в 2017 году должна составлять не менее 85 %. Дальнейшее увеличение доли документов, принятых сотрудниками многофункциональных центров, связано с постепенным прекращением деятельности по приему-выдаче в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области и открытием новых многофункциональных центров.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области НАПОМИНАЕТ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА



    Уважаемые граждане!

    В целях предупреждения нарушений земельного законодательства, Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует лицам, допустившим самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, добровольно освободить самовольно занятую территорию.

    Если Вы неосознанно или преднамеренно присвоили несколько метров свободной территории, посчитав их бесхозными, то знайте, что бесхозной земли не бывает! Ведь самовольно занимаемый Вами земельный участок находится в частной или государственной собственности.


    Таким образом, если Вы разместили: гараж, дровяник, баню, теплицу, иные хозяйственные строения, поленницу дров, песок, удобрения, на не принадлежащем Вам земельном участке, то согласно ст.7.1 КоАП РФ данные действия являются административным правонарушением, за которые предусматривается штраф для граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей.

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    За неисполнение предписания
    вас накажут штрафом до 50 тысяч рублей

    На актуальные вопросы соблюдения земельного законодательства отвечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Сергей Васильевич Буянкин.
    - Мою соседку привлекли к административной ответственности за самовольное занятие соседнего земельного участка, выдали предписание об устранении нарушения, вместе с тем она до сих пор не перенесла забор с моего участка и делать, судя по всему, этого не собирается. Может ли зем. инспектор, выдавший предписание повлиять на неё?
    - В случае выявления нарушения земельного законодательства нарушителю вручается предписание о его устранении в установленный в предписании срок.
    В течение 15 рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения проводится проверка исполнения предписания. Если предписание не исполнено, и лицо, привлечённое к ответственности, не принимает никаких мер к его исполнению, кроме этого отсутствуют уважительные причины неисполнения выданного предписания, должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки, принимает решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 25 статьи 19.5 Кодекса об административных нарушениях. Дела об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), предусмотренные данной статьей, рассматривает мировой судья, и мерой наказания для граждан за совершение указанных нарушений является штраф в размере от 10 000 до 20 000 рублей.
    Кроме этого, должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки, выдает правонарушителю новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства с установлением нового срока для устранения. В случае неисполнения повторного предписания возбуждается дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 26 статьи 19.5 КоАП РФ. Административное наказание для граждан за данное правонарушение назначается в виде штрафа от 30 000 до 50 000 рублей.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Ипотека в силу закона

    В соответствии с пунктом 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, установленных законом, при наступлении указанных в законе обстоятельств возникает залог на основании закона. Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает следующие случаи возникновения залога в силу закона:
    •    пункт 5 статьи 488 ГК РФ - заключение договора продажи в кредит;
    •    пункт 3 статьи 489 ГК РФ - заключение договора продажи в кредит с условием о рассрочке платежа;
    •    пункт 6 статьи 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" - заключение договора продажи в кредит с условием о рассрочке платежа;
    •    пункт 1 статьи 587 ГК РФ - заключение договора ренты;
    •    статья 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижи-мости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - заключение договора участия в долевом строительстве;
    •    статья 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Закон об ипотеке) " – приобретение земельного участка, с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка
    •    статья 77 Закона об ипотеке – приобретение либо строительство жилого помещения полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения. Нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие рас-сматриваемые правоотношения, устанавливают следующее:
    •    правила о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное;
    •    в случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила форме договора залога;
    •    ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации;
    •    государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется од-новременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным зако-ном;
    •    государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удо-стоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Установление границ земельных участков помогает
    избежать судебных споров

    Вопрос о порядке установления границ земельных участков до сих пор остается очень актуальным для многих жителей Вологодской области. В настоящее время в Вологодской области установлены границы лишь 40% земельных участков. Кроме того, что в последнее время возросло количество судебных споров в сфере земельных отношений, причиной которых является отсутствие юридически установленных границ земельных участков. О необходимости и порядке межевания земельных участков расскажет начальник отдела регистрации земельных участков, арестов, ограничений Орлова Елена Александровна.
    - Какие последствия могут повлечь за собой отсутствие межевания земельного участка?
    - Отсутствие сведений об установленных границах земельного участка (межевания) может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, а также соответствующими судебными разбирательствами, которые могут длиться годами, привести к большим денежным издержкам на проведение судебных экспертиз, оплату юридических услуг, представителей в суде, государственной пошлины и иных судебных издержек. Поэтому установление границ земельного участка является гарантией прав владельцев, сводит к минимуму возникновение земельных споров.
    - Кто обладает правом по установлению границ земельного участка?
    - Право по установлению границ земельного участка принадлежит правообладателю земельного участка. Для проведения межевания правообладателю земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. К выбору кадастрового инженера советуем относиться внимательно, поскольку от него зависит результат выполненных работ. С качеством работы кадастровых инженеров Вологодской области рекомендуем ознакомиться на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/press/news/statistika-ra...
    - Что представляет собой межевание земельного участка?
    - Процедура межевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка.
    - Требуется ли согласование границ с соседями?
    - Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
    - Каким образом внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости (ЕГРН)?
    - Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости приложив к нему межевой план.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

    Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной квартиры в новостройке. После того, как вы подписали акт приёма-передачи (или передаточный акт) и получили ключи от долгожданной квартиры на руки, необходимо совершить еще один важный шаг - оформить право собственности на объект недвижимости, так как полноценным собственником вы станете только после государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства (квартиру) необходимы следующие документы:
    •    паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет);
    •    если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт;
    •    заявление – оформляется сотрудником МФЦ;
    •    подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю;
    •    акт приёма-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий её передачу участнику долевого строительства;
    •    документ, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2000 рублей. При предоставлении документов на государственную регистрацию следует обратить внимание на их состояние, так как в соответствии с нормами действующего законодательства Управлением Росреестра по Вологодской области не могут быть приняты документы, содержащие помарки, подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Обращаем внимание участников долевого строительства, что на практике имеются случаи приостановления государственной регистрации права собственности по причине отсутствия кадастрового учёта квартир в многоквартирном доме, поскольку собственники квартир обращаются за регистрацией права до того, как осуществлен кадастровый учет. Таким образом, прежде чем обратиться за осуществлением регистрации права собственности на построенную квартиру в многофункциональный центр «Мои документы» рекомендуем получить информацию у застройщика стоит ли ваша квартира на государственном кадастровом учете, так как без постановки на кадастровый учет собственник не сможет зарегистрировать своё право на квартиру. Уточнить информацию о постановке объекта на кадастровый учет можно также следующими способами:
    • с помощью электронного сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. С целью корректного поиска объекта недвижимости по адресу необходимо заполнять только графы «Субъект», «Район», «Улица», «Номер дома»;
    • заказав выписку об основных характеристиках объекта, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы».


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Уважаемые жители и гости России!

    Предлагаем Вам самостоятельно определить темы для проведения консультационных дней, телефонных линий, "онлайн - вопросов", "ликбезов" и т. д.

    Ждем ваших предложений.

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Росреестр: сообщить о фактах коррупции можно по телефону доверия

    Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих в ведомстве функционирует «телефон доверия» (8172) 72 98 46. Прием обращений граждан по «телефону доверия» осуществляется круглосуточно в режиме автоответчика. Время записи голосового сообщения не должно превышать 5 минут.

    Информацию о коррупционных проявлениях со стороны работников Управления граждане также могут направить в виде интернет-обращения по электронному адресу: 35_upr@rosreestr.ru. В общедоступном месте в Управлении Росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 размещен почтовый ящик для обратной связи с заявителями и обращений граждан. Кроме того, жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Кто освобождается от уплаты госпошлины за регистрацию прав
    на недвижимость?

    Государственной пошлиной называют федеральный сбор, установленный Налоговым кодексом России. Оплату данного сбора производят юридические и физические лица в различных случаях, например, когда обращаются за совершение регистрационных действий. В некоторых случаях законом предоставляется возможность полного освобождения от платежа. В связи с этим возникает вопрос: какие льготы по уплате госпошлины могут быть предоставлены и каким категориям граждан? За государственную регистрацию прав (кроме регистрации ограничений и обременений) от уплаты госпошлины освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Также с 30.11.2016 от уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав освобождаются физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основание - Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Указанные льготы действуют при предъявлении гражданами в офисах приема-выдачи соответствующих удостоверений и (или) справки органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Управление Росреестра по Вологодской области: об основных ошибках кадастровых инженеров
    Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона об основных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов на объекты недвижимости. Напоминаем, что ошибки, совершенные кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов, являются препятствием для проведения кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Расскажем о самых распространённых и типичных ошибках, совершаемых кадастровыми инженерами.
    1. Кадастровые инженеры не проводят обязательную процедуру согласования границ со смежными землепользователями либо такое согласование проводится с ненадлежащими лицами. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В согласовании местоположения границ вправе участвовать представители владельцев земельных участков при наличии нотариальной доверенности, а также законные представители. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования, который представляет собой документ, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка. Отсутствие акта согласования является основанием для приостановления кадастрового учета.
    2. Кадастровые инженеры при проведении межевания используют неактуальные сведения.
    При межевании земельных участков кадастровыми инженерами используются устаревшие кадастровые планы территории, где содержатся неактуальные сведения о местоположении границ земельных участков. Кроме того, кадастровые инженеры не используют актуальные сведения о границах территориальных зон, охранных зонах с особыми условиями использования территории. Зачастую, застройка в пределах такой охранной зоны ограничена, строительство допускается с разрешения соответствующего органа (организации), в чьем ведении находится такая охранная зона. Для проведения качественных работ необходимо пользоваться актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Информацию можно получить, обратившись в офисы МФЦ, либо на сайте Росреестра.
    3. Кадастровые инженеры не включают в состав межевого плана документы, подтверждающие изменения технических характеристик объекта (площадь, конфигурация). В данном случае речь идет об уточнении местоположения и площади ранее учтенного земельного участка, т. е. сведения о котором есть в ЕГРН, но с неточно описанными границами, т. к. процедура межевания не проводилась. При межевании такого участка и подготовки межевого плана необходимо указать сведения о фактически расположенных на местности границах земельного участка. Подтвердить факт соответствия отраженных в межевом плане границ участка с ситуацией на местности возможно путем включения в состав межевого плана документов, подтверждающих право на земельный участок (ранее изготавливаемые чертежи к свидетельствам, отражающие контур участка и длины его сторон), либо документов, подтверждающих существующие границ на местности 15 и более лет (картографические материалы, фотопланы местности и т. д.). Включение в состав межевого плана таких документов является обязательным требованием, предъявляемым действующим законодательством к содержанию межевого плана. Не смотря на это, выявляются случаи, когда местоположение уточненных границ участка не подтверждается кадастровым инженером должным образом, включаются материалы аэрофотосъемки, не содержащие границ участка на местности. В данном случае у государственного регистратора отсутствует возможность подтвердить факт соответствия уточненных по результатам проведения кадастровых работ границ земельного участка прохождению таких границ на местности.
    4. Отсутствие разрешительной документации на строительство жилых домов при составлении технического плана.
    При составлении технического плана на жилой дом кадастровые инженеры зачастую забывают запросить документацию, содержащую разрешение на строительство дома, что также является препятствием для проведения кадастрового учёта жилого дома.
    Учитывая большое количество жалоб граждан на действия кадастровых инженеров, а также значительное количество решений государственных регистраторов о приостановлении кадастрового учёта в связи с ошибками в документах, допускаемых кадастровыми инженерами, Управление Росреестра по Вологодской области призывает кадастровых инженеров более внимательно относиться к исполнению своих обязательств по договорам подряда на выполнение кадастровых работ.
    Управление Росреестра по Вологодской области обращает внимание граждан на то, что сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещённом на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.
    Также полагаем необходимым отметить, что при заключении договора с кадастровым инженером желательно указать, что услуги по проведению кадастровых работ будут оплачены в полном объеме только после постановки объекта на кадастровый учет (либо снятие с кадастрового учета) и внесения необходимых данных в ЕГРН.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Ответственность арбитражных управляющих за неисполнение обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве).

    Арбитражный управляющий играет важную роль в процедуре банкротства, так как он непосредственно осуществляет мероприятия в рамках данной процедуры, от его деятельности, квалификации, опыта и знаний зависит эффективность применения института банкротства, а также судьба всех участников процедуры. Пункт 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» гласит, что при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Предусмотренная законом ответственность в отношении арбитражных управляющих стимулирует их надлежащим образом выполнять свои обязанности. Выделяют следующие виды ответственности арбитражных управляющих: гражданско-правовая, дисциплинарная, административная, уголовная ответственность, а также отстранение от исполнения обязанностей в деле о банкротстве.
    Гражданско-правовая ответственность арбитражных управляющих представлена в виде возмещения убытков, причиненных должнику, кредиторам и иным лицам в результате неправомерных действий (бездействия) при осуществлении процедуры банкротства. К такой ответственности арбитражный управляющий привлекается только на основании вступившего в законную силу решения суда. Заявление о взыскании убытков подается в рамках дела о банкротстве, если же процедура завершена, то требование предъявляется в общеисковом порядке. Убытки возмещаются за счет страховых взносов арбитражного управляющего, который заключает договор обязательного страхования со страховой компанией. Если размер убытков не покрывается страховым возмещением, то они взыскиваются непосредственно с арбитражного управляющего. В случае отказа выплачивать убытки, можно предъявить требование к саморегулируемой организации арбитражных управляющих (далее СРО АУ, СРО), членом которой является данный арбитражный управляющий.
    ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возлагает обязанность на СРО контролировать профессиональную деятельность своих членов. В каждой СРО АУ формируется орган по контролю за соблюдением их членами требований законодательства, а также орган по рассмотрению дел о применении к арбитражным управляющим мер дисциплинарного воздействия. Предусмотрены следующие виды дисциплинарной ответственности, применяемой в отношении арбитражных управляющих: вынесение предписания, обязывающего устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки их устранения; вынесение предупреждения с оповещением об этом публично; наложение штрафа в размере, установленном внутренними документами СРО; рекомендация об исключении лица из членов СРО, подлежащая рассмотрению и утверждению коллегиальным органом управления. Кодексом РФ об административных правонарушениях предусматривается административная ответственность арбитражных управляющих за следующие правонарушения: фиктивное или преднамеренное банкротство; неправомерные действия при банкротстве; неповиновение законному распоряжению или требованию, а также невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль); непринятие мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения; непредставление или несвоевременное представление сведений (информации); осуществление дисквалифицированным лицом деятельности по управлению юридическим лицом; повторное непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом, а также внесение в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц заведомо ложных сведений. Вышеперечисленные неправомерные действия влекут за собой административную ответственность в виде предупреждения, наложения штрафа или дисквалификации. Применение к арбитражному управляющему наказания в виде дисквалификации за совершение административного правонарушения влечет за собой отстранение арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице ее территориальных органов вправе обращаться в арбитражные суды с заявлениями о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности. Уголовная ответственность за неправомерные действия при банкротстве предусмотрена статьей 195 Уголовного Кодекса Российской Федерации. В данном случае арбитражный управляющий подлежит привлечению к уголовной ответственности, если им совершены действия, направленные на сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений об имуществе должника, а также сокрытие, уничтожение, фальсификация бухгалтерских и иных учетных документов, отражающих экономическую деятельность предприятия-банкрота, при условии, что эти действия причинили крупный ущерб. В деле о банкротстве арбитражный суд может рассмотреть вопрос об отстранении арбитражного управляющего, основанием для рассмотрения такого вопроса является жалоба кредиторов на неисполнение или ненадлежащее исполнение арбитражным управляющим своих обязанностей, либо протокол собрания кредиторов (комитета кредиторов), на котором было принято решение об обращении в арбитражный суд с соответствующим ходатайством. Также ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает возможность СРО обратиться в арбитражный суд с ходатайством об отстранении арбитражного управляющего от участия в деле о банкротстве, если арбитражный управляющий был исключен из числа членов СРО. Необходимо отметить, что арбитражный управляющий подлежит отстранению судом в случае, если к нему была применена дисквалификация. Таким образом, ответственность арбитражных управляющих в достаточной степени урегулирована действующим законодательством Российской Федерации, так как от профессионализма и компетентности арбитражных управляющих зависит эффективность процедуры банкротства.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Что нужно знать перед покупкой квартиры

    Почти для каждого приобретение квартиры событие очень значимое, и, конечно, при покупке хочется иметь гарантии и чувствовать безопасность и надежность. Сделки с недвижимостью имеют массу тонкостей, и сопровождаются множеством юридических действий, а потому подводные камни при покупке квартиры заслуживают особого разговора. Управление Росреестра по Вологодской области предлагает советы, использование которых поможет выбрать Вам жильё, не доставляющее в дальнейшем серьезных хлопот и проблем.
    Перед покупкой жилья получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Не забывайте – ценность имеет лишь та выписка из ЕГРН, которая получена непосредственно перед приобретением объекта недвижимости. Данный документ предоставляет основную информацию об объекте недвижимости: адрес, сведения о собственнике, ограничениях, запретах на отчуждение. Выписку из ЕГРН можно заказать в любом МФЦ или получить на портале Росреестра.
    Покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.
    1) Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: сервис «проверка доверенности».
    2) Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
    3) Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
    4) Покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. Об этом можно узнать, заказав выписку о переходе прав на объект недвижимости в любом МФЦ или подать запрос в электронном виде на официальном портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Получение сведений из ЕГРН». Проблема может быть в самой квартире – некие особенности в эксплуатации, которые делают жизнь в этих стенах невыносимой. Кроме указанного следует проверить не только владельцев недвижимости, но и всех прописанных в квартире - поскольку, среди них могут быть лица, сохранившие пожизненное право пользования и проживание в жилом помещении (например: заключенные или безвестно пропавшие члены семьи). Указанные сведения содержатся в выписке из лицевого счета, которую может получить собственник квартиры в ТСЖ или управляющей копании. Советуем узнать, не было ли незаконных перепланировок в квартире, не течет ли крыша, не затапливает ли подвал, куда выходят окна квартиры, кто будет вашим соседом и другое. Если у Вас возникли хотя бы малейшие сомнения в документах, личности или полномочиях продавца или его представителя, квартире, не торопитесь с покупкой. Лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Случаи электронной регистрации прав на недвижимость
    в регионе выросли почти в три раза


    В Управление Росреестра по Вологодской области за 11 месяцев 2017 года в электронном виде поступило 6416 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Для сравнения, за 2016 год поступило 2355 заявлений в электронном виде. В настоящее время получение услуг Росреестра в электронном виде имеет явные преимущества по сравнению с традиционным способом – обращением непосредственно в офис приема-выдачи документов. Востребованность услуги обусловлена очевидными плюсами. Так, у заявителя отсутствует необходимость посещения отдела и ожидания в очереди, при получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины сокращается на 30-50 %.
    Кроме того, на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно бесплатно получить общедоступные сведения на объекты недвижимости по адресу или по кадастровому номеру объекта. К общедоступным сведениям относятся: кадастровый номер объекта, адрес (местоположение), площадь объекта, дата постановки его на кадастровый учет, кадастровая стоимость. Во вкладке «получение сведений из ЕГРН» можно за плату заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В выписке будут содержаться сведения об адресе объекта недвижимости, его площади, назначении, сведения о зарегистрированных правах и правообладателях, ограничениях, кадастровой стоимости, описание местоположения объекта недвижимости.

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Управление Росреестра по Вологодской области против коррупции

    29 декабря 2017 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая линия» по вопросам противодействия коррупции.
    В указанные дни «прямая» телефонная линия будет работать с 9.00 до 12.00 по телефону (8172) 21-05-31 (доб. 1019).
    На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Управления Дуркина Светлана Антониновна.
    Ждём Ваших звонков.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области НАПОМИНАЕТ!

    Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на портале Росреестра – http://www.rosreestr.ruв разделе «Электронные услуги и сервисы».

    0
  • CherReg
    29 декабря 2017  

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области НАПОМИНАЕТ!

    В межмуниципальном отделе по г. Череповцу и Череповецкому району еженедельно проводятся:

    -бесплатные консультации

    Адрес: Вологодская область, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118 (3 этаж, приемная).

    - телефонные линии

    Телефон - 88202- 26-94-43.

    Также интересующие Вас вопросы можно задать через форум как во время указанных мероприятий, так и в любое время..

    0
  • CherReg
    6 февраля  

    Росреестр напоминает о недопустимости нарушений земельного законодательства.

    Уважаемые граждане!

    В целях предупреждения нарушений земельного законодательства, Росреестр рекомендует лицам, допустившим самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, добровольно освободить самовольно занятую территорию.

    Если Вы неосознанно или преднамеренно присвоили несколько метров свободной территории, посчитав их бесхозными, то знайте, что бесхозной земли не бывает! Ведь самовольно занимаемый Вами земельный участок находится в частной или государственной собственности.

    Таким образом, если Вы разместили: гараж, дровяник, баню, теплицу, иные хозяйственные строения, поленницу дров, песок, удобрения, на не принадлежащем Вам земельном участке, то согласно ст.7.1 КоАП РФ данные действия являются административным правонарушением, за которые предусматривается штраф для граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    6 февраля  

    Росреестр: сообщить о фактах коррупции можно по телефону доверия

    Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих в ведомстве функционирует «телефон доверия» (8172) 72 98 46. Прием обращений граждан по «телефону доверия» осуществляется круглосуточно в режиме автоответчика. Время записи голосового сообщения не должно превышать 5 минут.

    Информацию о коррупционных проявлениях со стороны работников Управления граждане также могут направить в виде интернет-обращения по электронному адресу: 35_upr@rosreestr.ru. В общедоступном месте в Управлении Росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 размещен почтовый ящик для обратной связи с заявителями и обращений граждан. Кроме того, жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    6 февраля  

    О необходимости уведомления Росреестра о случаях повреждения, уничтожения пунктов государственной геодезической сети

    Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что 28 августа 2017 года вступил в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.03.2017 №135 «Об установлении порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».

    В соответствии с установленным порядком, правообладатели объектов недвижимости и лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны уведомлять Росреестр и его территориальные органы о повреждениях пунктов государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сети.

    Напомним, что государственная геодезическая сеть создается и используется в целях установления государственных систем координат, их распространения на территорию Российской Федерации и обеспечения возможности создания геодезических сетей специального назначения. Государственная нивелирная сеть создается и используется в целях распространения государственной системы высот на территорию Российской Федерации.

    Соответствующее уведомление должно быть направлено в Росреестр и его территориальные органы в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети. Информация, направляемая в Росреестр и его территориальные органы, должна содержать в себе адрес (местонахождение) и (или) кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна). Информация может быть направлена в виде документа на бумажном носителе, электронного документа или путем заполнения специального раздела на сайте Росреестра в сети «Интернет».

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    6 февраля  

    Услуги Росреестра можно получить не выходя из дома

    Электронные услуги Росреестра - это удобно и выгодно. В настоящее время на портале Росреестра – http://www.rosreestr.ru доступны все наиболее востребованные услуги: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно в разделе «Электронные услуги и сервисы».

    Возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы участников имущественного оборота.

    Таким образом, на сегодняшний день собственник может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не вставая из-за рабочего или домашнего компьютера.

    Использование электронных или, как их еще называют, бесконтактных технологий дает заявителям как минимум три преимущества по сравнению с традиционным способом получения услуг Росреестра: экономию времени, исключение человеческого фактора, а также сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений.

    Так, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и платы сокращаются от 30% до 50%.

    Необходимым условием для получения услуг по постановке объекта на кадастровый учет и осуществления регистрации прав в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи, которая выдается любым сертифицированным удостоверяющим центром на территории Вологодской области

    Следует отметить, что для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии выдает сертификаты электронной подписи собственного удостоверяющего центра. Оформить электронную цифровую подпись жители Вологодской области могут путем оформления заявки на получение сертификата электронной подписи на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru). После осуществления оплаты, которая составляет всего лишь 700 рублей, необходимо обратиться в филиал «ФГБУ ФКП Росреестра» по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13, для удостоверения личности и подачи пакета документов.

    После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен заявителю для скачивания

    Обращаем внимание, что электронная подпись может пригодиться не только при оформлении недвижимости. Имея такую подпись, можно отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и пр.

    Усиленная квалифицированная электронная подпись обладает целым рядом преимуществ, она надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    6 февраля  

    Уважаемые жители и гости России!

    Предлагаем Вам самостоятельно определить темы для проведения консультационных дней, телефонных линий, "онлайн - вопросов", "ликбезов" и т. д.

    Ждем ваших предложений.

    0
  • CherReg
    13 февраля  

    Дачная амнистия - финал близок?
    Упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимого имущества был установлен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Данный упрощенный порядок в народе сразу получил название «дачная амнистия».
    В соответствии с положениями статей 40, 49, 70 Федерального Закона «О государственной регистрации» от 13.07.2015 № 218-ФЗ дачная амнистия распространяется, в частности:
    - на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство (например, строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ));
    - на объекты индивидуального жилищного строительства (далее - объекты ИЖС), расположенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
    Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты ИЖС в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Сведения об объекте ИЖС, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости либо декларации об объекте недвижимости.
    После 1 марта 2018 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
    Для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на дачные или садовые домики и мелкие хозяйственные постройки, построенные на земельных участках, предоставленных до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, необходимо составление технического плана. В связи с тем, что для возведения подобных построек не требуется разрешение на строительство, то кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    13 февраля  

    О продаже своей доли в недвижимости можно известить
    через сайт Росреестра

    Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона о том, что в настоящее время реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20-ти, и только в отношении нежилых зданий, помещений, земельных участков. Разместить такое извещение собственник может через «Личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра для всех авторизованных пользователей Единого портала государственных услуг. Новая функция в «Личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить и время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.
    Напомним, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.
    За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается.
    Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «Личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    13 февраля  

    Как юридически обезопасить свою недвижимость?

    При появлении подозрений о незаконных действиях с недвижимостью собственник недвижимости может обратиться в любой офис многофункционального центра и подать заявление о невозможности совершения любых действий с объектами недвижимости, принадлежащих этому собственнику без его личного участия.
    В данном случае запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносится бесплатно на основании соответствующего заявления правообладателя (законного представителя), право собственности на недвижимость которого зарегистрировано в ЕГРН.
    Наличие указанной в записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) о государственное регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
    Вместе с тем, заметим, что запись в ЕГРН о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава - исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.
    За 2017 год Управлением Росреестра по Вологодской области внесено в ЕГРН 268 записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участника собственника.


    Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

    0
  • CherReg
    13 февраля  

    У меня в собственности земельный участок. Я хочу его разделить на несколько участков. Какие документы необходимы, чтобы оформить в собственность новые земельные участки?
    - В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) с 01.01.2017 изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела. Действующим законом закреплено правило, согласно которому в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Таким образом, в многофункциональный центр представляется единое заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образованные земельные участки и межевой план. В случае, если право собственности на исходный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, также предоставляется правоустанавливающий документ на исходный участок.
    За государственную регистрацию права собственности уплачивается государственная пошлина по числу участков, в размере, установленном ст.333.33 Налогового Кодекса РФ.

    0
  • CherReg
    13 февраля  

    Мне принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок находится в Кирилловском районе в границах национального Парка «Русский Север». Могу я такой земельный участок оформить в собственность?
    - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный Кодекс Российской Федерации устанавливает, что земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками изъяты из оборота. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. Если земельный участок, находится в границах национального парка, и принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, то оформление его в собственность запрещено законом.

    0
  • CherReg
    13 февраля  

    Собственник земельного участка умер. Наследники не оформили свидетельство о праве на наследство. Возможно ли проведение межевания такого земельного участка?
    - В соответствии с Законом № 218-ФЗ «межевание» - это установление местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Право устанавливать местоположение границ земельного участка принадлежит правообладателю. С заявлением о кадастровом учете может обратиться только собственник земельного участка. Если земельный участок принадлежит на праве собственности нескольким лицам, то устанавливать местоположение границ земельного участка и обращаться с заявлением об учете должны все собственники. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев с момента смерти), считается собственником этого имущества с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя) независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Таким образом, для учета местоположения границ земельного участка необходимо представить документ от нотариуса, содержащий сведения о лицах, заявивших о принятии наследства и не отказавшихся от него на дату по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя.

    0
Ответ на тему: Росреестр
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания