Обязательно должны быть заверены нотариусом. У нас соседка продавала свою и всех нас возила к нотариусу что мы не имеем претензий и согласны на продажу её комнаты. Поэтому если комната в секционном общежитии, то лучше сразу переоформлять её как однокомнатную квартиру чтобы потом не было заморочек при продаже.
...
закон говорит, что нужно отправить письма с уведомлениями почтой о продаже! и через 30 дней можно продавать если совладельцы не выкупят.
http://stgkrf.ru/250
если банк требует нотариального заверения, значит банк нарушает закон
долевые собственники могут из вредности не пойти к нотариусу