земельный участок в собственности но находится в зоне П.чтл мы узнали только в 2015 году.собственниками...
Елена  -    421
Прошу помощи юристов!!!земельный участок в собственности но находится в зоне П.чтл мы узнали только в 2015 году.собственниками являемся с 2008 года.на данном участке уже построили дом так как ничего не знали.как теперь оформить дом?как перевести участок из зоны П в ИЖС???помогите пожалуйста.сил нет.уже три года ходим по всем инстанциям.с кем судится куда писать.очень жду ответа и надеюсь на квалифицированную помощь

[Сообщение редактировалось]

Ответов 10 Написать ответ
  • Александра
    1 июня  

    если Вы уже получали отказы в изменении зонирования с производственной зоны на Ижс можете признать право на дом через суд. Также надо сделать запрос когда была изменена территориальная зона, до начала строительства или после. В любом случае надо смотреть документы, чтоб найти пути решения вашей проблемы.

    0
    • Елена
      6 июня  

      Александра, вы можете нам помочь?буду очень благодарна.как с вами связаться?

      0
  • Де-Юре
    4 июня  

    Только мэрия, увы, правомочна изменить зону с П на Ж (ИЖС). Мэрия рассматривает вопрос на комиссии, как правило, отказывает, но иногда и нормально проходит. Правда, с П на Ж, не знаю, получится ли... но начинать надо с заявления в комиссию при ОА г. Якутска.
    Если ответ мэрии будет отказной и не удовлетворит вас, можно обжаловать в Госстройжилнадзор, прокуратуру, суд. Мы сейчас боремся по одной из зон, чтобы нам поменяли с С на Ж, прокуратура кучу нарушений нашла у мэрии. Сложное это дело, суд не факт, что на нашей стороне будет, преимущество по таким делам у мэрии...

    А так если не поменять, то шансов на оформление ИЖД практически нет, с 2017 года нужно разрешение на строительство, раньше не требовалось, можно было и так зарегать

    0
  • Де-Юре
    4 июня  

    В вашем случае нужно посмотреть ген.план, ПЗЗ, насколько соответствует ПЗЗ генплану, как фактически используются участки и тд. Если сами не разбираетесь, то начать можно с жалобы в Госстройжилнадзор, они проверяют отказ администрации в изменении зоны и если найдут нарушения, то распишут их подробно. А дальше можно изучить более детально и попробовать в суд подать. Ну как-то так выглядит примерная схема действий с юридической точки зрения...

    0
  • Dolganka1
    8 июня  

    А как до всей процедуры купли продажи все это проверить - в какой он зоне, чтоб в такой истории не оказаться.

    0
Ответ на тему: земельный участок в собственности но находится в зоне П.чтл мы узнали только в 2015 году.собственниками...
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания