Сами выставить предложение. Дайте объявление о покупке 3комн. квартиры, деньги сразу наличкой. Кому интересно сами позвонят, и вы очень быстро найдете то что хотите. Все варианты посмотрите и выберите более подходящую. Стойте на своем, риелторы будут уговаривать поднять цену покупки, убеждать вас в этом, приводя всякие примеры, мол по рынку цена не соответствует и т.д. Принцип как у индрайвера.