1 месяц на форуме Автор 2 уровня Топ пользователь Все
Награды
1 месяц на форуме
1 месяц на форуме
Автор 2 уровня
Автор 2 уровня
Топ пользователь
Топ пользователь
1000 просмотров
1000 просмотров
Когда дольщики становятся владельцами квартир
  788
1.С момента получения ключей, или еще когда?
2.Когда начинать платить за коммунальные услуги, только с этого момента, или еще за потребленные энергию, воду и т.п., строителей здания, которые, естественно, пользовались ими во время своих работ?
3.Если работы выполнены некачественно, служит ли это основанием для непринятия квартиры дольщиком?
4.Как вообще принимать квартиру: обращаться к какой-то комиссии, или самому молча осмотреть?
5.Что будет, если дольщик долгое время, по каким-то причинам, не может явиться для приемки своей законченной квартиры?
Ответов 18 Написать ответ
  • Автор
    9 января  

    Никто из новых дольщиков не стал еще владельцем?

    0
  • Bereg78
    Bereg78
    александр бережной
    10 января  

    аварийные дома

    Меня больше интересует вопрос не про дольщиков,а про переселение людей из аварийных домо, будет ли оно в 2108 году. Прочитал тут https://mana.su/pereselenie-iz-avariynogo-zhilya-v-2018-godu Но толком ничего и не понял, вроде бы как бы да и в тоже время нет.

    0
  • Автор
    10 января  

    Bereg78 , создайте отдельную тему про это, а здесь хотелось бы услышать ответы по вопросам в заголовке.

    0
  • По опыту
    10 января  

    Собственником становитесь после получения свидетельства в регпалате, коммуналку платите после подписания акта приемки передачи. До подписания акта вы должны своими силами или силами специалистов в области строительства предьявить застройщику найденные недочеты, пусть устраняют. После подписания акта Вам застройщик ничего не станет исправлять. по пятому вопросу ответить не смогу т.к такую процедуру не проходил.

    0
    • Автор
      11 января  

      По опыту,
      а разве по гарантии на 5 лет застройщик не обязан исправлять свой брак даже после сдачи-приемки?

      0
      • 050
        11 января  

        В случае уклонения или при неявке Участника долевого строительства

        для принятия Объекта долевого строительства, Застройщик по истечению двух месяцев со дня, указанного в заказном письме как срок передачи Объекта долевого строительства Участнику, вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства

        0
        • Автор
          12 января  

          050, а как платить за коммуналку, если по истечении 2-х месяцев принял-таки квартиру - с момента подписания, или же с того числа, какое укажет разозленный Застройщик?

          0
      • По опыту
        11 января  

        Автор, возможно так и есть, не сталкивался. Я все увиденные недочеты указал до подписания акта ибо потом с них что то потребовать было бы в разы сложнее. У нас в стране как? чтобы кто или что задвигалось после подписей сторон, нужно собрать еще кучу подписей чтобы ответственное лицо начало действовать. Там подпиши, туда сходи, там возьми справку и много чего нужно сделать чтобы те хоть как то задвигались. Поэтому, рекомендую!!! изначально все хорошо проверить, чтобы в дальнейшем не тратить время и нервы. Удачи в покупке.

        0
      • gross.00
        11 января  

        Автор, это тот еще геморрой. Вам надо доказать, что это строительный брак после принятия квартиры. Гораздо проще написать это как замечание перед подписание акта. Или самим устранять, быстрее будет

        0
  • 99Guest
    11 января  

    с момента подписания ДДУ гражданин становится собственником квартиры. Почему? потому что возникает триада прав в силу статьи 209 ГК РФ

    0
    • Автор
      12 января  

      99Guest, обьяснили бы по-доходчивее, что такое ДДУ, и что за триада прав в силу ст.209 гк рф?

      0
      • 99Guest
        12 января  

        Автор, дду договор долевого участия
        а триада прав - это распоряжение, владение и пользование своим имуществом.
        Почему собственник? Потому что только собственник квартиры даже недостроенной может продать ее третьему лицу )))

        0
        • Автор
          12 января  

          99Guest, хорошо, вас понял насчёт ДДУ, но ...
          Когда платить за коммуналку, с момента подписания ДДУ, или с момента принятия ключей от квартиры через два месяца побегушек от застройщика- вот что интересует.

          0
          • 99Guest
            12 января  

            Автор, с момента подписания акта приема передачи, даже если дом не сдан, то вы обязаны платить за ЖКУ
            Таковы к сожалению законы

            0
  • rekzi
    12 января  

    1.С момента получения ключей, или еще когда?
    С момента оформления права собственности в регистрационной службу
    2.Когда начинать платить за коммунальные услуги, только с этого момента, или еще за потребленные энергию, воду и т.п., строителей здания, которые, естественно, пользовались ими во время своих работ?
    С даты регистрации права собственности в регистрационной службе
    3.Если работы выполнены некачественно, служит ли это основанием для непринятия квартиры дольщиком?
    если вы не согласны с качеством укажите это в акте приема-передачи, напишите претензию об устранении нарушений
    4.Как вообще принимать квартиру: обращаться к какой-то комиссии, или самому молча осмотреть?
    принимать можете сами с фотографированием, можете пригласить свидетелей, при этом указать в акте некачественно выполненные работы
    5.Что будет, если дольщик долгое время, по каким-то причинам, не может явиться для приемки своей законченной квартиры? Будет односторонне составлен акт с момента уведомления о необходимости приема квартиры

    0
    • Автор
      12 января  

      rekzi, спасибо за подробный ответ, вот теперь имею хоть какое-то представление.
      Но ответ на пятый пункт немного удивил, выходит, моё присутствие и согласие не очень-то и требуется при приемке, выходит)

      0
      • 050
        12 января  

        В случае уклонения от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный срок

        застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ФЗ-214 ст.8)

        0
Ответ на тему: Когда дольщики становятся владельцами квартир
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания