Задай вопрос кадастровому инженеру Афанасию Дьячковскому
редакция  -  7 сентября 11:19   3757
На вопросы форумчан отвечает Афанасий Дьячковский – кадастровый инженер, индивидуальный предприниматель.

Специализация: оформление земельного участка, жилого дома, юридическая консультация по земельным вопросам.

Опыт работы в земельной сфере: 8 лет.
Опыт работы в геодезии: 2 года.

Задавайте вопросы в комментариях к этой теме.

***

Дорогие друзья!

Специалисты форумов не являются сотрудниками Ykt.Ru и консультируют пользователей в свое свободное время, поэтому не гарантируют круглосуточные и моментальные ответы на вопросы. Кроме того, для составления ответов специалисту также может потребоваться определенное время.
Ответов 159 Написать ответ
  • Dobro
    7 сентября  

    Как присоединить землю к своему участку официально?
    Есть пустырь перед участков до дороги шириной метров 10.
    Там соседи мусор кидают - хочу огородить и себе оформить.
    С чего начать?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Dobro, Дополнительный участок может быть предоставлен путем перераспределения с землями находящимися в муниципальной собственности. Одним словом прирезка. Заявление подается через МФЦ. К заявлению нужно прикладывать схему расположения земельного участка (документ изготовляется кадастровым инженером), в котором указывается образуемый участок (Ваш + доп участок). При предоставлении дополнительного земельного участка должны быть соблюдены нормы градостроительного регулирования.

      0
  • Дмитрий
    7 сентября  

    Добрый день, возможно ли осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости без присвоения адреса, внесенного в Федеральную информационную адресную систему?

    0
  • Добрый день
    7 сентября  

    Требуется ли присвоение адреса объекту капитального строительства, расположенному на земельном участке, которому присвоен адрес в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Добрый день, при изготовлении технического плана на здание используются сведения с ФИАС (Федеральная информационная адресная система). Если адреса есть в адресной системе, то достаточно выписки с ФИАС. Выписку можно в электронном виде запросить с сайта налоговой. Одним словом несколько раз присваивать адрес не нужно.

      0
  • Петр
    7 сентября  

    Этим летом оформил дальневосточный гектар, заключил договор с главой улуса и пр.,
    а вот документы на землю где брать? в улусе? в регпалате? или еще где

    0
  • Ева
    7 сентября  

    На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке земельного участка чтобы не попасть на удочку обманщиков? Какие документы обязательные при покупке участка?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Ева, во-первых, участок должен быть в собственности у продавца. Сделайте запрос выписки из ЕГРН на земельный участок, в этой выписке указываются сведения о собственнике, ограничения (обременениния), если они есть.
      Во-вторых, необходимо сделать вынос в натуру границ земельного участка. Есть вероятность, что они могут не совпадать с теми, которые показывает продавец (иногда специально, иногда по незнанию).

      1
  • Ева
    7 сентября  

    На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке земельного участка чтобы не попасть на удочку обманщиков? Какие документы обязательные при покупке участка?

    0
  • aak
    aak
    Андрей Аверьянов
    7 сентября  

    Добрый день

    Имеется земельный участок - дача по вилюйскому тракту, который был получен еще в 80-х годах прошлого столетия, с тех пор мы на этом участке живем, построили дом баню, и тд. При оформлении участка в собственность нам выдают следующее: данный земельный участок закреплен в пожизненное владение за другим человеком, хотя тот человек за которым числится наш участок фактически участок совершенно другой, и нам отказывают в оформлении. Причем они сами утверждают что когда вносились данные по этим участкам ходили и все вбивали студенты, и там бардак много ошибок, в том числе и по нашему участку тоже ошибка, но исправить ее ни кто не желает. Как нам быть?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      aak, примерный порядок такой должен быть:
      - У вас должен быть документ основание, по которому вам выдали участок (распоряжение, свидетельство о пожизненно наследоуемом владении и др.)
      - По вышеуказанному документы вы подаете заявление в Росреестр о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.
      - По кадастровому номеру, который Вам выдали - регистрируете право собственности на участок.
      - Заказываете межевание земельного участка для уточнения местоположения границ земельного участка. т.к. ранее учтенные земельные участки не имеют сведений о границах в кадастре.

      0
  • Алексей
    7 сентября  

    Добрый день, Афанасий!
    Может быть вопрос не совсем к вам, но может знаете.
    Имеется участок сельхозназначения, половина участка находится в охранной зоне газопровода (рядом газопровод высокого давления). Могу ли я построить гараж на второй половине участка и провести газ в гараж. Участок использую для посадки картофеля.

    1
  • СОТ
    7 сентября  

    При строительстве линейных объектов, а именно опор ЛЭП-0,4 кВ, 10 кВ необходимо ли оформлять землю под ними? Т.е. ставить на кадастровый учет, оформлять договора аренды? Если нет то на что ссылаться?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      СОТ, строительство линейных объектов почти не отличается от любого другого строительства. Землю берете в аренду, проект, разрешение на строительство, само строительство, разрешение на ввод, технический план, регистрация объека.

      0
      • сот
        8 сентября  

        кадастровый_инженер, разрешение на строительство ведь не требуется под линейные объекты до 20 или 30 кВ. Постановление правительства РС(Я) было и согласно постановления РФ 1300 от 01.03.2015г. тоже вроде не требуется оформление земельных документов если не надо разрешения под строительство. Таким образом для ЛЭП-0,4 кВ и 6-10 кВ не требуется оформление зем документов. Это я по интернету почитал. Хотел узнать мнение специалиста. В итоге кому верить?

        0
    • Плюсик
      7 сентября  

      СОТ, для оформления земли под строительство лин объекта обязательно пмт и ппт на сот либо на линейку. Без этих доков не сможете оформить землю для стр-ва. Также посоветовала вам, если это госуд или муниц земли, для начала оформить сервитут (не аренда/субаренда) под строительство объекта без кад учета и без регистрации права сроком на 2г 11 мес -зем кодекс допускает

      0
      • сот
        8 сентября  

        Плюсик, разрешение на строительство ведь не требуется под линейные объекты до 20 или 30 кВ. Постановление правительства РС(Я) было и согласно постановления РФ 1300 от 01.03.2015г. тоже вроде не требуется оформление земельных документов если не надо разрешения под строительство. Таким образом для ЛЭП-0,4 кВ и 6-10 кВ не требуется оформление зем документов. Это я по интернету почитал. Хотел узнать мнение специалиста. В итоге кому верить?

        0
        • Плюсик
          8 сентября  

          сот, постан 1300 вступило с 1 марта 2015г. В этом случае для строит вл вам необходимо получить от омс распоряжение об использовании зу для строит вл без предоставления. Но существуют риски, если идти путем по постан 1300: 1.Вы не сможете зарегистрировать право собственности на вл и землю под ним в росреестре; 2. Омс может предоставить зу другому землепользователю, а распоряжение (ваше) аннулировать

          0
  • А
    7 сентября  

    Устранено ли смещение координат кадастрового плана ?

    0
  • Анемона
    7 сентября  

    Как отыскать свой участок?

    Есть ли какая то служба, куда можно прийти с документами из Регпалаты, чтобы вместе съездить и мне бы показали пальцем - вот участок, указанный в ваших документах?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Анемона, услуга называется вынос в натуру границ. Этим занимаются кадастровые инженеры, геодезисты. Вынос осуществляется с помощью спутниково-геодезического оборудования. Можете найти меня в 2гис, повзоните.

      0
  • дьолсуох
    дьолсуох
    валентина винокурова
    7 сентября  

    Что такое слово условный в свидельстве о собственности который подчеркнуть ручкой.

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      дьолсуох, раньше при регистрации права присваивали условные номера. Это результат регистрации в упрощённом порядке, дачной амнистии. Сейчас всем этим объектам автоматически присвоены кадастровые номера. Если сделать запрос по условному номеру, то получите выписку с кадастровым номером.

      0
  • 123
    7 сентября  

    Добрый день, когда появится возможность оформления объектов как единый недвижимый комплекс по новому законодательству о госрегистрации? Хотим одним техпланом оформить недвижимый комплекс, но объясняют невозможность оформления техплана как единый недвижимый комплекс из-за отсутствия программы по новому законодательству. Заранее благодарю.

    0
  • ext_fb_130319130931835smrgp
    7 сентября  

    Здраствуйте!Меня зовут Света ,меня интересует такой вопрос,купили участок с домом 15лет назад ,оказалось он без документов ,прожили там 15лет,что мне делать ?

    0
    • Василий
      7 сентября  

      ext_fb_130319130931835smrgp, Добрый день, а на дом свидетельство имеется?
      если есть то сразу можете подать заявку на выкуп земельного участка

      0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      ext_fb_130319130931835smrgp, купить можно только то, что в собственности. В вашем случае в правовом смысле сделки не было. Нужно признавать право собственности в судебном порядке, либо признавать сделку в судебном порядке.

      0
  • Петр
    7 сентября  

    Пожизненно наследуемое владение землёй, сохранилось ли такое право?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Петр, такого вида права сейчас нет. Но если у вас есть документы с таким видом права, то вы можете зарегистрировать право собственности на основании этого документа.

      0
  • Натали
    7 сентября  

    Нужен ли акт мэрии о присвоении адреса дому при подготовке техплана или достаточно адреса на участок?

    0
    • Василий
      7 сентября  

      Натали, нужен

      0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Натали, при изготовлении технического плана на здание используются сведения с ФИАС (Федеральная информационная адресная система). Если адреса есть в адресной системе, то достаточно выписки с ФИАС. Выписку можно в электронном виде запросить с сайта налоговой. Одним словом несколько раз присваивать адрес не нужно.

      0
      • SR14
        7 сентября  

        кадастровый_инженер, здравствуйте. На территории СОТ есть пустующие земельные участки, может ли председатель данного СОТа выделять эти участки членам СОТа без аукциона чтобы в последующем оформить аренду, законно ли это???

        0
        • Плюсик
          7 сентября  

          SR14, не законно, согласно Зем Кодексу предоставление ЗУ только через аукцион собственником земель или ЗУ (в границах нас.пункта это соответствующий орган местного самоуправления)

          0
        • кадастровый_инженер
          7 сентября  

          SR14, если земельный участок не сформирован, не разграничены права, то полномочия по распоряжению землеьным участком принадлежат городу Якутску. По вопросу предосатвяления необходимо обращатся с заявлением в адрес города через МФЦ.

          1
  • сайа
    7 сентября  

    Перед нашим участком дороги тоже есть пустырь . Хотелось бы присоединить к своему участку. У нас многодетная семья, 5 детей. На третьего ещё не получили бесплатную землю. С чего можем начать?

    0
    • Василий
      7 сентября  

      сайа, надо писать заявление с указанием место адрес, прикрепи схему ЗУ на основании ФЗ многодетным должны предоставить.
      или если этот пустырь не подпадает под красную линию то можете просто написать заявление на расширение ЗУ

      0
  • Ррар
    7 сентября  

    Апанасий ау

    0
  • tumi74
    7 сентября  

    есть ли ответственность у кадастрового инженера, если он сделал кадастровый паспорт участка, не выехав на место без согласования с соседями и тем самым оформив совершенно чужой участок

    0
    • Плюсик
      7 сентября  

      tumi74, любой кад инж является членом СРО, ктрое в свою очередь отвечает и несет ответственность за кад.работы своих членов

      0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      tumi74, согласовение с соседями требуется при межевании ранее учтенного земельного участка или при исправлении кадастровой ошибки.
      Если вопрос касатеся формирования нового земельного участка, который предоставляется муниципальным образованием, то здесь не требуется согласование. Межевой план изготовляется по тем координатам, которые указывает МО в своем распоряжении.
      Что касатеся материальной ответственности, то деятельность кадастрового инженера страхуется.

      0
      • А
        8 сентября  

        кадастровый_инженер, а откуда МО берет координаты? И с кем согласует?

        0
        • кадастровый_инженер
          8 сентября  

          А, МО координаты берет из проекта межевания территории. Проект межевания территории утверждается главой и обязательно проходит через публичные слушания.

          0
          • А
            8 сентября  

            кадастровый_инженер, проект межевания территории, допустим в том же сатале, как делается? Там ж не на все участки разом делают межевание. А точечно. Получается кто успел первым тот и больше себе участок может оформить в ущерб соседям???

            0
  • Добрыхделмастер
    Добрыхделмастер
    Николас Бредли
    7 сентября  

    В соответствии с данными росреестра (http://публичная-кадастровая-карта.рф/) у многих домов Якутска есть выделенный участок, включающий в себя детские площадки и примыкающую к дому территорию. Насколько законна установка на данных участках металлических гаражей на основании разрешений округов?

    0
  • Надежда
    7 сентября  

    Добрый день, подскажите пожалуйста, наш участок имеет нарушения границ, подали заявление на перевод зоны с общественно деловой в зону Ж-2А, для прохождения последующей процедуры перераспределения. В ответ пришел отказ на основании несоответствия градостроительному плану г. Якутска. Соседям (по аналогичному нарушению границ) по заявлению вынесено решение "признать технической ошибкой, направить на корректировку границ в системе ГИС Ингео на Ж-2А". Вопрос, есть ли смысл в подаче документов вторично для пересмотрения данного решения и есть ли выход из данной ситуации? Заранее благодарю за ответ.

    0
  • ext_vk_191765920gf45c
    7 сентября  

    У некоего члена СНТ площадь участка для дачного хозяйства по правоустанавливающим документам - 12 соток. Она зафиксирована в ГКН. Фактическая площадь, уточнённая при межевании, - 15 соток.
    Собственник участка попытался оформить прирезку 3-х лишних соток (произвести перераспределение земель) и получил отказ кадастровой палаты с обоснованием: "превышение предельной площади земельного участка".

    Похожая ситуация, 12 соток оформлено, а 12 нет. И не хотят оформлять, что делать?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      ext_vk_191765920gf45c, все зависит от территоральной зоны, в каждой зоне есть свои предельные значения по площади (минимальные и максимальные размеры участков). Если площадь участка образуемая вместе с "прирезкой" превышает предельные размеры, то будут отказывать.

      0
  • Crew
    7 сентября  

    Здравствуйте.
    Недавно купили частный дом, в черте города.
    Наш дом находиться в зоне «Л-1» зона естественных ландшафтов, хотя у нас жилой частный дом с участком.
    Стоит ли беспокоиться что мы не значимся в зоне «Ж2а»
    По карте у большинства соседей Ж2а, у некоторых Л-1. Вообще обязательно менять зону?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Crew, если вы захотите построить еще дом на участке или снесете старый и захотите построить новый дом, ну или скажем захотите построить пристрой, то в последнствии не сможете зарегистрировать дом. Сейчас для регистрации дома необходимо получения разрешения на строительство, а его не получите по причине несоответствия территориальной зоны.

      0
      • Crew
        8 сентября  

        кадастровый_инженер, cпасибо, а где и как можно решить эту проблему? Как тогда прежние хозяева строили дом?

        0
        • кадастровый_инженер
          8 сентября  

          Crew, раньше для регистрациии дома не треболось разрешение на строительство.
          По вопросы изменения зоны нужно обращаться в департамент градостроительной политики, инициировать внесение изменений в правила землепользования и застройки. В ПЗЗ вносятся изменения через публичные слушания. По срокам это не менее полугода может продлится.

          0
  • asd84
    7 сентября  

    Сижу читаю задай вопрос кадастровому инженеру Анжелике Протодьяконовой smiling face with open mouth and cold sweatface with tears of joy

    1
  • missis.selezneowa2016
    7 сентября  

    Здравствуйте Уважаемый Афанасий Дьячковский. Где можно найти земельный участок для ЛПХ.? Что бы хотя бы свет был и можно было построить что нибудь. Только не в улусе. Мы уже 6 лет стоимость на получение земли как М-е. Самим найти не получается так как везде красные линии или газ проход то. Можесли вы нам поможете найти за О/плату?

    0
  • nesliza
    nesliza
    любовь румянцева
    7 сентября  

    выделили в улусе участок.чтоб приватизировать просят чтоб мы построили дом .Правильно ли их требование?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      nesliza, все зависит от вида разрешенного использвания. Если землю предоставили для строительства, то необходимо использовать по назначени - построить.

      0
  • Алексей
    7 сентября  

    В свидетельство собственности дачного участка Вил,тракт 15 км,неправильно написано название улицы,как исправить?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Алексей, неправильно относительно чего? Ошибка в свидетельстве о регистрации права?
      Если хотите изменить адрес, то подаете заявление о присвоении адреса через МФЦ, выходит распоряжение и на основании его вносите изменение в ЕГРН.

      0
  • Надежда
    7 сентября  

    Добрый день, как исправить не правильные координаты участка. Вынос делали. Оказалось участок смещен.

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Надежда, нужно обращатся к кадастровому инженеру заказывать межевой план. С межевым планом подаете заявление об исправлении ошибки в Росреестр. Напишите в личку.

      0
  • Афанасий
    7 сентября  

    Добрый день! Как присоединить две участки, если один принадлежит в моей собственности а один в долевой собстенности с супругой? Обязательно ли что б они были в равных правах доли? Заранее благодарю

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Афанасий, по семейному кодексу любое имущество приобретенное во время брака считается совместным имуществом. Заказывайте межевой план и подавайте заявление о регистрации образуемого участка.
      Если же один из участков не был куплен во время брака, то нужно составлять соглашение об объединении участков.
      Стоит сходить в Росреестр на устную консультацию по данному вопросу.

      0
  • Мари
    7 сентября  

    Я сделала перепланировку в квартире, как поменять тех паспорт на квартиру? Куда надо обратиться? И что для этого нужно сделать?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Мари, во-первых, сейчас тех паспорт уже устаревший документ.
      во-вторых, перепланировка бывает разная, иногда вовсе не нужно ничего делать, иногда необходимо получить разрешение на перепланировку. Этим занимается межведомственная комиссия жилых и нежилых помещений при Департаменте жилищных отношений г. Якутска. В идеале должен быть такой порядок. 1) заказываете проект перепланировки 2) через МФЦ подаете заявление на получение разрешения о перепланировке 3) делаете пелепланировку 4) подаете заявление о приемке выполненых работ. Советую обратиться в ДЖО или в МФЦ за консультацией.

      0
  • lan27327
    lan27327
    Кыыдаана Данилова
    7 сентября  

    На приобретенном в аренду участке построен каркас летнего дома. Можно ли оформить кадастровый паспорт на данное незавершенное строительство и как оформить участок в собственность?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      lan27327, для получения земельного участка в собственность здание должно быть полностью построенным. Еще необходимо отметить, что управление муниципального контроля выполняет выездную проверку перед тем как предоставить участок в собственность.

      0
  • Яяя
    7 сентября  

    Здравствуйте,хочу разделить свой участок на два(16,7соток,два подъезда к участку имеется,) и сделать отдельно номера и адреса, я собственник.С чего начать оформление ?

    1
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Яяя, 1) заказываете у кадастрового инженера межевой план на раздел земельного участка.
      2) Сдаете межевой план через в Росреестр (можно через МФЦ) на учет и регистрацию.
      3) Получаете два участка в собственность и на один из них присваиваете новый адрес (через МФЦ).
      По поводу межевого плана позвоните 714703.

      0
  • прохожйй
    7 сентября  

    Сколько стоит участок 8 соток на маганском тракте 8 км. Не огорожен, рядом с остановкой?

    0
  • egor1966
    7 сентября  

    Здравствуйте, 10 лет назад купил частный дом. Участок в то время не был оформлен. как сейчас оформить в собственность и сколько это стоит? Заранее спасибо.

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      egor1966, купили дом и зарегистрировали право собственности? Если у вас дом в собственности, то пишите заявление через МФЦ в адрес города о предоставлении Вам земельного участка в собственность. Оформляется посредством выкупа земельного участка у города, стоимость расчитывается из кадастровой стоимости по спец коэфициэнтам. Обычно бывает в пределах 10 тыс.

      0
  • Киэсэ
    7 сентября  

    Как поменять назначение здания? С офисного здания в гостиницу. Щас оно и так по факту гостиница а по бумаге просто нежилое здание.

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      Киэсэ, необходимо заказать проект реконструкции. Затем получить разрешение на реконструкцию. С этим разрешением заказать технический план у кадастрового инженера на учет изменений объекта. При всем этом у Вас назначение земли должно соответствовать.

      0
  • zlobina_av
    7 сентября  

    Здравствуйте, мы построили дом на своём участке и оказывается вышли за границы (((разрешение на строительство не брали , незнали про него . Какие будут трудности при оформлении дома ?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      zlobina_av, сейчас разрешение на строительство обязательный документ при изготовлении технического плана. При этом здание должно стоять не только внутри участка, а еще и в допустимом месте размещения объекта - это 3 метра отступа от границ участка. Попробуйте получить дополнительный участок, чтобы дом входил.

      0
  • Многодетная
    7 сентября  

    Очень нравится участок в черте города,можно ли забрать его без очереди для многодетных,куда обращатся! Какие действия?

    0
  • Многодетная
    7 сентября  

    Очень нравится участок в черте города,куда обратится чтоб дали без очереди для многодетных?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      Многодетная, что-то не очень хорошо понял вопрос. Подача заявлений на предварительное решение по предоставление земельных участков для многодетных осуществляется через МФЦ, советую обратится туда за консультацией.

      0
  • сахаларбыт
    сахаларбыт
    геннадий
    8 сентября  

    Э5эрдэ,Сирбин улатыннараары гынабын,ону Ким дьаьыйар кимиэхэ барабын кэлэбин?

    0
  • Анна
    8 сентября  

    Добрый день Вопрос у меня я живу в улусе верхневилюйск из за ошибки кадастрового инженера который сделал все документы на землю по компьютеру не туда мою землю поставил поэтому я живу не по адресу. Сперва сказала все решу сама потом отказала. 10сотых стала 15 сотых. Как изменить размер и расположения земли картографии. Когда по катастровой номеру пишу в интернете то я в другой улице живу как можно менять или что делать в этом случае. Кто ответить на этот вопрос.

    0
  • НЛИ
    8 сентября  

    Добрый день! Если вдоль нашего участка лежит неофициальная дорога (жители и дачники сами протоптали, что бы сократить путь), названия улицы нет. Можем ли мы расширить свой земельный участок и перекрыть данный путь? Куда нам обращаться?

    1
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      НЛИ, дополнительный участок земельный участок можно получить путем перераспределения с землями муниципального образования. Проще говоря пишете заявление через МФЦ. Для подачи заявления понадобится схема расположения земельного участка (образауемого). При принятии решения будут смотреть на все эти вопросы, соответствует ли проекту межевания территории и другим градостроительым требованиям.

      0
      • НЛИ
        9 сентября  

        кадастровый_инженер, спасибо за ответ! А где оформить схему распределения? )

        0
  • Участок с домом
    8 сентября  

    Здраствуйте! У нас имеется участок со старым домом. Никаких номеров регистрации в том числе документов на участок не имеется (абсолютно). Документов на участок как получили тоже ничего нет. Есть технический паспорт дома и то старый. Дом построен 85 лет назад. Газ и свет есть оплачиваем своевременно. Родственники не против чтобы мы жили. В публично кадастровом плане стоит пустой участок нет линии.
    Как мне быть в таком случае с чего начать.

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      Участок с домом, если дом старый и был технический паспорт возможно остались правоустанавливающие документы на дом в архиве БТИ. Сейчас архив БТИ содержит ГУП РЦТИ (Кирова, 28).

      0
  • аанча
    8 сентября  

    Добрый день, Афанасий. Я получила 1 га земли. Есть договор с Департаментом по лесным отношениям РС (Я). Как и кто мне вынос в натуру границ может показать? Земля находится в Мегино-Кангаласском улусе п.Нижний -Бестях.

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      аанча, для выноса точек оборудование должно быть настроено под местную систему координат. Лучше будет если вы обратитесь к местным кадастровым инженерам/геодезистам.

      0
  • Бочик
    8 сентября  

    Добрый день.

    Есть участок под ижс, есть недостроенный дом на нем. Планирую на следующий год закончить стройку. После постройки дома обязательно будут требовать разреш. на строит. для регистрации дома? Какие документы нужны?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      Бочик, Разрешение на строительство требуется для изготовления технического плана построенного дома. Разрешение дается обычно на определенный срок, 5-10 лет. Одним словом, разрешение нужно получать до начала строительства. Сейчас уже нужно начать оформлять документы. Если нет адреса, то нужно еще писать заявление на присвоение адреса. Все эти действия можно сделать через МФЦ.

      0
  • Анна
    8 сентября  

    Здравствуйте! По программе "Дальневосточный гектар" оформила через госуслуги землю в улусе. Отправили договор на согласовании, подписали. Какие мои дальнейшие действия? Можно ли поставить на учет землю в кадастровой палате г. Якутск ?

    0
  • Афанасий
    8 сентября  

    Добрый день!
    У меня ситуация такая. Есть участок по Покровскому тракту СОПК "Стрелка". Сначала был сельхозназначения, оформили под ИЖС. Имеется жилой дом хотелось бы прописаться но вот 3 год бъемся сделали несколько заходов толку нет. И никто конкретных советов не дает собираем документы сдаем и отказ. Можете что нибудь посоветовать?

    0
  • Gripp
    8 сентября  

    l

    Здравствуйте!
    Есть участок сельхоз назначения. Построил дом. ТСН Айхал. Как получить тех паспорт на дом и обновить кадастровый паспорт, нужен ли забор (в смысле для определения границ)?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      Gripp, если земельный участок под жилой дом, то тогда построенное здание можно зарегистрировать как жилой дом. Если назначение другое, то вид объекта будет нежилое здание. Технический паспорт сейчас не нужен, сейчас для регистрации объекта изготовляется технический план. Чтобы правильно определить границы участка нужно заказывать вынос в натуру.

      0
  • bo_
    8 сентября  

    Здравствуйте! На нашем земельном участке (разрешенное использование земель под садоводство и огородничество) стоит небольшой старый домик, сделанный из двух строительных балков. Он зарегистрирован как нежилой дачный дом. За эту сараюшку нам за прошлый год насчитали налог в десять тысяч рублей!
    Как можно снять этот дом с учёта? Или как можно уменьшить этот налог?
    Куда вообще обращаться по этому вопросу?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      bo_, чтобы снять с учета здание, надо сначала снести его. После того как снесете заказываете у кадастрового инженера Акт обследования. Акт сдаете в Росреестр и снимаете с учета здание и право аннулируется.

      0
  • elenanikl
    8 сентября  

    У меня1/3 доля в праве земельного участка и частного дома( находится черте города не так далеко от центра)по наследству от завещания моей бабушки. Могу ли я оформить эту 1/3 земли под свою отдельную собственность, построить там свой дом? Если нельзя выделить под отдельную собственность эту 1/3земли, имею ли я свободное право построить жилой дом на этой 1/3 земле? Слышала будто бывает запрет на застройку в некоторых районах города

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      elenanikl, чтобы поделить участок необходимо у нотариуса составить соглашение о распределении долей. После заказываете межевой план по разделу земельного участка и регистриуете свои участки.
      При этом, необходимо учитывать предельные минимальные размеры по правилам землепьзования и застройки. Также, нужно смотреть на зону, должна быть жилая зона, в которой можно строить индивидуальные жилые дома.

      0
  • св
    8 сентября  

    Здравствуйте! Хочу оформить землю под кооперативным гаражем в собственность но пришел отказ так как бывший председатель кооператива поставил несколько участков во временный кадастр.сам гараж в собственностикак мне дальше быть?посоветуйте.

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      св, можно написать заявление в ДИЗО ОА г. Якутска, чтобы те от своего имени сняли участок с кадастрового учета. Только город может снять с учета участок со статусом временный.

      0
  • Готовый
    8 сентября  

    Здравствуйте

    Как на счет очереди на получение земельного участка для многодетных семей, где узнавать очередь? Сайт который нам дали не работает. Можно ли подробнее описать сию тему, спасибо.

    0
  • бабушка
    8 сентября  

    В 90-е годы был выделен дачный участок по покровскому тракту, но никаких коммуникаций не было и никто не строился. Есть квитанция об оплате. Сейчас люди стали строиться. Куда обратиться, чтобы оформить документы на участок. Мне сказали, что этот участок и сейчас является учтенным?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      бабушка, на основании чего был выделен участок? Есть правоустанавливающие документы?

      0
      • Бабушка
        8 сентября  

        Было распоряжение горисполкома 1992 года, можно поискать в архиве. Спасибо.

        0
        • кадастровый_инженер
          8 сентября  

          Бабушка, 1. Подаете заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, получаете кадастровый номер.2. По выписке из ЕГРН + распоряжению регистрируете право собственности. 3. Заказываете межевание у кадастрового инженера для уточнения местоположения границ земельного участка т.к. ранее учтенные земельные участки не имеют границ в кадастре.

          0
  • про
    8 сентября  

    добрый день. вот получилось что я у соседа самозахватил его участок ровно 5 соток. мой участок должен сместиться к следующуму соседу и так далее. можно ли оставить все как есть? недавно проверили по спутнику границы моего участка и выяснилось что я должен частично перекрывать дорогу общего пользования. если поставлю по новым границам получится что я перекрою дорогу, геодезист говорит ну земля твоя, какие проблемы перекрывай.
    2012 г делали новые документы на землю, тогда этих самозахватов не было. вот весной почему то все границы изменились.

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      про, можно сделать межевой план по исправлению кадастровой ошибки. Одним межевым планом исправить границы - сместить все участки.

      0
      • А
        8 сентября  

        кадастровый_инженер, выше спрашивал про эти смещения? Как быть ? Все участки перекрываются? И как будут действовать. Если рядом участок со старыми координатами?

        0
    • Плюсик
      9 сентября  

      про, советую записаться на прием к заму мэра к Кузнецовой и уточнить-попал ли ваш кадастровый квартал в комплексные кадастровые работы (ккр). Дело в том, что с 2018 года планируется выполнение этих работ за счет бюджета. В рамках ккр д/б устранены все ошибки и смещения. Главное, если у вас сот, чтб на ваш сот был подготовлен и утвержден проект межевания территории (пмт) за счет сота. Без пмт на сот кадастровые квартала не включают в ккр согласно 221-фз. Если участки под ижс, то пмт не нужно.

      0
  • Юлия
    8 сентября  

    Хотела бы воспользоваться вашими услугами. Сколько примерно будет стоить разделение земельного участка, и прибавка земли.

    0
  • ghost79
    8 сентября  

    Добрый день! Хотел подать на совместно долевую регистрацию новый дом, но в регпалате сказали, что земля на котором построен дом тоже должен быть в долевой собственности, сказали оформить договор дарения на землю. Правы ли они?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      ghost79, Да правы т.к. в земельном кодексе есть принцип единства судьбы земельного участка и зданий находящихся на нем т.е. не может быть чтобы на землю и здание были разные собственники или виды права.

      0
  • Сур
    8 сентября  

    Доб день! В 2014 году мэрия выделила матери (как ветерану ВОВ, тыла и пед. труда) участок, который Иванов (фамилия изменена) оспаривает, что данный участок якобы их (их много там, родственники, друзья, товарищи... целый СОТ и, естественно, нас не включили они в состав СОТ). Но все документы были оформлены сначала на имя матери, а потом, по договору дарения - на меня. Матери 93 года, живет в городе. Суды (в т. ч. и Верховный) он проиграл, но не отстает от нас, все время стоит на своем, пугает, что будет дальше судиться. За это время судом было решено ограничение (обременение). Год назад, при помощи зем работников узнал, где находится мой участок, и поставил знак - четыре маленьких столбика: полметра копал, а видная часть - тоже полметра. Недавно был там, а там он приходил и оставил свою отметку - два столбика завязал полиэтиленовой пленкой, якобы, участок его, не трогать. В этой неделе, по моему письму-просьбе, судом снято ограничение. Что мне делать для того, чтоб он больше не вмешивался, оставил нас в покое? Или мой участок, как бы, выделен по второму разу, сверху? По поведению Иванова так выходит... Спасибо!

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      Сур, Таких ситуаций достаточно много. Все это обратная сторона дачной амнистии/упрощенного порядка регистрации. Ранее учтенные земельные участки не имеют границ в кадастре. Как будто бы земля в собственности, а где именно стоит земля непонятно и доказать не могут. Всегда нужно оформлять нужным образом, не идти по простому пути, дешевле не значит хорошо.
      В вашем случае, раз судом доказали свою правоту значит вы правы. Стройте ограждение, дом. По поводу отношений с истцом, не могу ничего сказать. Специалист по гражданским делам возможно помогут.

      0
      • корооччу87
        корооччу87
        захаров александр александрович
        8 сентября  

        кадастровый_инженер, Добрый день. Есть свидетельство о собственности земельного участка. Не можем поставить на учет кадастру так как есть накладка на карте, на месте нашего участка стоит другой участок. Земля по факту есть. А по кадастру нет. Как решить проблему посаветуйте??

        0
        • кадастровый_инженер
          10 сентября  

          корооччу87, в таком случает делается межевой план по учточнению вашего участка с одновременным исправлением кадастровой ошибки в местоложении соседнего. В этом случае в акте согласования обязательно подпись собственника этого учаскат.

          0
  • vas7
    8 сентября  

    здравствуйте! у нас есть квартира в 4-х квартирном доме,участок не сформирован , но по факту там есть забор и придомовые участки на каждую квартиру отдельно,можно ли нам оформить участок под ИЖС именного своего участка?жилец 1 из квартир?

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      vas7, согласно жилищному кодексу земля под многоквартирным домом принадлежит в общей долевой собственности у собственников помещений этого дома. Выделение в натуру отдельного земельного участка под квартиру невозможно. Еще следует отметить, что землю под ижс можно получить только в зонах предназначенных для индивидуальных домов.

      0
  • корооччу87
    корооччу87
    захаров александр александрович
    8 сентября  

    Добрый день. Есть свидетельство о собственности земельного участка. Не можем поставить на учет кадастру так как есть накладка на карте, на месте нашего участка стоит другой участок. Земля по факту есть. А по кадастру нет. Как решить проблему посаветуйте??

    0
  • 123
    8 сентября  

    Дорообо сельхозназначениалах участакка хайдах дьиэ туттуохха себуй,газ,уот суох.
    Хайдах кенул ылыахха себуй?

    0
  • mmc8
    8 сентября  

    ГДЕ ДЕШЕВЛЕ ЗАКАЗАТЬ ИЗЫСКАНИЯ И КТО МОЖЕТ В ГОРОДЕ СДЕЛАТЬ ХОРОШИЙ ПРОЭКТ ФУНДАМЕНТА ЧАСТНОГО ДОМА ОПИРАЯСЬ НА ДАННЫЕ ПО ИЗЫСКАНИЯМ.СПАСИБО МОЖНО В ЛИЧКУ.ПОРЯДОК ЦЕН И ЛЮБАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

    0
  • А
    8 сентября  

    Вообще идут ли работы по исправлению смещения кадастровых планов?? Или также садите по гугл мап ... Я понимаю что вы просто инженер, но скажите ведутся ли работы глобальные ? Да или нет

    0
    • Плюсик
      9 сентября  

      А, с 2018 и последующие гг. планируется финансирование за счет фед респ и мун бюджетов на проведение комплексных кадастровых работ в рамках ктрх должны быть устранены ошибки и смещения в т.ч

      0
  • Любовь
    8 сентября  

    Мне с налоговой приходит долг за уже снесенняй дом,раньше там проживала вместо того дома администрация выдала другое жильё ,обратилась к ним они сказали неправильно оформили документы что мне делать ?

    0
  • Александа
    8 сентября  

    Добрый вечер! Земельный участок на моё имя а дом который находится на данном з/у на имя моей мамы. Свидетельства о праве собственности имеются. Как переоформить З/у на или дом на одного человека ? :(

    0
  • Марго
    8 сентября  

    Как получить зем.участок под гараж рядом с многоквартирным домом . Есть болотистое место . Можно отсыпать .

    0
    • кадастровый_инженер
      10 сентября  

      Марго, для размещения металлического гаража необходимо обращатся в управу вашего округа. Договора заключаются на один год, без межевания и кадастрового учета.

      0
  • Возможно ли
    8 сентября  

    снизить кадастровую стоимость земли , если можно , то какой порядок и куда обращаться?

    0
  • роксик
    9 сентября  

    Здравствуйте. Если есть землеустроительное дело и зем.участок ИЖС, нужно ли делать межевой план ЗУ?

    0
    • кадастровый_инженер
      10 сентября  

      роксик, посмотрите по публичной карте Росреестра, в поиске набираете кадастровый номер своего участка, если там видите свой участок и его границы, то все нормально ничего делать не нужно. А если результат поиска выдает, что земельный участок со статусом ранее учтенный и без координат границ, то необходимо заказывать у кадастрового инженера межевание по уточнению местоположения земельного участка.

      0
  • роксик
    11 сентября  

    По территориям СОТ, выделенным 30 лет назад, также надо межевать территорию, т.е делать межевой план территории?

    0
  • sofys
    11 сентября  

    Добрый день, нужна помощь специалиста который глядя на кадастровую выписку сможет отметить мой участок колышками в поле (могу привезти и увезимой на машине, колышки мои). Координатные точки есть. Сколько будет стоить такая услуга и какие будут гарантии правильности?

    0
  • ТИН70
    15 сентября  

    Здравствуйте !
    Около "Японского дома" , фирма огородила проезд на придомовые территории к 2 мкд, теперь там настоящий коллапс , стоит газовая колонка, где поэтому постоянно разрушают ее бетонную опалубку . Целыми днями практически проезда нет , не дай бог пожар, кому-то "скорая" понадобится, будут там проезжать часами ! А у этой фирмы , там 2 машинки личные простаивают. Как это опротестовать, куда обращаться ? Под угрозой жизни и благополучие людей вообще-то . Что за необходимость такая , чтоб спокойно город , дал им разрешение на этот беспредел ?

    0
  • ВАся
    15 сентября  

    Доброго времени. просрочено время оформления земельного участка. рег палата отказала в регистрации права. возможно ли восстановить кадастровый номер участка? спасибо

    0
  • ССН
    21 сентября  

    Добрый день, Афанасий, посоветуйте, пожалуйста, нам отказали в разрешении на строительство дома с пристроенным гаражом на участке ИЖС в связи с тем, что строение стоит в зоне ЛЭП. Обратилась в ЦЭС за согласованием на поставку строения, ЦЭС дают согласование только на дом, на гараж отказали. Что делать, подавать повторно на разрешение строительство только дома? И можно ли оформить документы на дом без гаража?

    0
    • кадастровый_инженер
      21 сентября  

      ССН, подайте заявление на разрешение на строительство прилагая письмо от электриков, разрешение дадут. Также, для регистрации гаража разрешение на строительство не требуется. Позвоните мне 714703.

      0
  • монро
    Вчера, 21:41  

    Здравствуйте! 1. Купили участок (земли населенных пунктов, под садоводство и огородничество). Подскажите пож-та порядок для перевода участка в ижс. 2. Хотим построить небольшой дом 80кв м. До начала строительства какие документы нужно оформить?

    0
Ответ на тему: Задай вопрос кадастровому инженеру Афанасию Дьячковскому
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания