1 месяц на форуме 1000 просмотров Все
Награды
1 месяц на форуме
1 месяц на форуме
1000 просмотров
1000 просмотров
Задай вопрос кадастровому инженеру: как оформить земельный участок, жилой дом.
15 августа 10:14   2260
Задай вопрос кадастровому инженеру: как оформить земельный участок, жилой дом.

Кадастровые работы
- Межевой план
- Технический план
- Акт обследования

Услуги по оформлению недвижимости:
- Сопровождение сделок
- Регистрация права
- Представительство в суде

Бесплатная консультация.

Телефон: 714-703 (можно whatsapp)
Instagram: https://www.instagram.com/zemlya_ykt/
Офис: ул.Ойунского 33/1



image
Ответов 65 Написать ответ
  • Саргы84
    25 августа  

    земля под дачу, хотим оформить под ИЖС. Насколько это быстро и какие доки нужны?

    0
    • кадастровый_инженер
      28 августа  

      Саргы84, здесь ключевой момент - это территориальная зона. Если ваш земельный участок находится в жилой зоне, то вы подаете заявление и декларацию в Росреестр (можно через МФЦ) об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Собственник земельного участка может выбрать любой вид предусмотренный в этой зоне.

      0
  • ипб
    25 августа  

    можно ли оформить землю под огород инвалиду 3 группы или 2 группы?

    как это происходит?
    2 варианта: земля в СНТ и земля муниципальная.

    0
    • кадастровый_инженер
      29 августа  

      ипб, по этому поводу лучше обратится за консультациев в МФЦ.
      Со своей стороны могу сказать, что когда предоставят земельный участок, примут предварительное решение, то необходимо будет поставить земельный участок на кадастрвый учет (сделать межевой план). По этому вопросу уже можно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

      0
  • Саргы84
    28 августа  

    Земля под садоводство. Какие плюсы, какие минусы? Можно переоформить под ИЖС, или выгоднее не переоформляя построить дом-дачу?

    0
    • кадастровый_инженер
      29 августа  

      Саргы84, тут много разных нюансов.
      - земля под садоводство дешевле с точки зрения налога на землю.
      - зарегистрировать здание проще. если земля под садоводство, но оно будет как нежилое здание (дачный дом).
      - если нужна прописка, то лучше чтобы земля была под жилой дом.
      - зарегистрировать дом чуть сложнее, требуется разрешение на строительство.
      - если земля под жилой дом, можно получить кредит на строительство жилого дома.

      0
      • Саргы84
        30 августа  

        кадастровый_инженер, спасибо за ответ! Правда, много нюансов оказывается

        0
      • 1111
        30 августа  

        кадастровый_инженер, здравствуйте , подскажите по сути "справка об отсутствии разрешительных документов" это одно и тоже что и "разрешение на строительство"? Спрашиваю потому что техплан мне сказали сделают по этой первой справке так как я уже построил без разрешения на строительство

        0
        • кадастровый_инженер
          1 сентября  

          1111, насколько я могу судить по этой справке проходило до определенного момента, после начали приходить приостановки. Возможно пройдет, если здание построено давно.

          0
  • Лог
    30 августа  

    Здраввствуйте, у меня вопрос к участку 14:36:106004:108

    все рядом стоящие дома оформлены как под жилой дом, а именно этот участок оформлен как Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (Ж-5). При этом фамилия и.о. кадастрового инженера отсутствует. Вот интересует, как отнесли этот участок к зоне Ж-5? Ведь налоги на эту зону существенные.

    0
    • кадастровый_инженер
      1 сентября  

      Лог, Да действительно, Ваш участок и рядом стоящие земельные участки находятся в зоне Ж-3А, Застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
      image

      Такова градостроительная политика любого населенного пункта, не только города Якутска. Разрабатывается проект планироваки территории, проект землепользования и застройки, которые в свою очередь обязательно проходят через публичные слушания. На этих слушаниях заинтересованные стороны должны говорит свои за и против.
      Вы можете подать заявление в Департамент градостроительной политики о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части этой территориальной зоны и инициировать новые публичные слушания и попробовать изменить зону или границы зоны.

      0
  • Надежда
    30 августа  

    Как исправить не правильно занесенный на карту участок?

    0
    • кадастровый_инженер
      1 сентября  

      Надежда, в таком случае оформляется межевой план по исправлению кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ земельного участка. Вы этот межевой план сдаете в росреестр (можно через мфц) и исправляете ошибку.

      0
  • -asha-
    31 августа  

    Здравствуйте). У меня земля в собственности под садоводство. Мы уже там поставили дом. Дом пока без документов. Обязательно ли оформить дом ?

    0
    • кадастровый_инженер
      1 сентября  

      -asha-, построенное здание регистрируется как нежилое здание (дачный дом). В любом случае лучше зарегистровать, чем нет. Право на здание Вам понадобится при заключении договора подачи электричества, подачи газа, при страховании имущества.

      1
  • Зоя
    31 августа  

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Будет ли действовать новый закон для дачников и садоводов для дач по Вилюйскому тракту?

    1
    • кадастровый_инженер
      1 сентября  

      Зоя, о каком законе идет речь?

      1
      • зоя
        4 сентября  

        кадастровый_инженер, В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт, касается каждого второго жителя страны. Znak.com рассказывает своим читателям о принципиальных новшествах, одним из которых стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».ВОТ ОБ ЭТОМ

        1
  • Gazeller
    4 сентября  

    Как оформить самозахват? Армяне в центре города как то оформляют, аж суды выигрывают...

    0
    • кадастровый_инженер
      4 сентября  

      Gazeller, участок можно получить только если муниципальное образование предоставит земельный участок. Есть много вариантов предоставления земельного участка. То что вы самовольно построили объекты на не оформленной земле не дает вам приемуществ при предоставлении участка.

      0
  • Саргы84
    4 сентября  

    Хотим купить участок. Но там старый дом, на котором с доками не все в порядке. Точнее свидетельство на рег.есть, только оформлен неправильно. На участок есть свидетельство и кадастровый. Можно ли просто отдельно купить участок без этого дома с такими документами? Оформят ли нам этот участок отдельно от того дома. Потом доки на дом как-нибудь потом исправили бы. Так то нам этот дом не нужен, уже только под снос.

    0
    • кадастровый_инженер
      4 сентября  

      Саргы84, в земельном законодательстве есть понятие единства судьбы земельного участка и здания находящегося на нем. Одним словом, нельзя купить участок и при этом не покупая здание. Будет приостановка в регистрации такого договора купли продажи.

      0
  • Саргы84
    4 сентября  

    Аа, даа. Логически даже если подумать, то да. Ясно, спасибо Вам за быстрый ответ!

    0
  • missis.selezneowa2016
    5 сентября  

    Как найти землю ИЖС многодетной?

    0
  • тихас
    6 сентября  

    вопрос?согласно новому закону по садово-огородным СОТ и т.д. что лучше переоформить на садово или огородный?И как это процедура будет проходить?Спасибо.Т.е. надо нам самим определится, или то или то.

    0
    • кадастровый_инженер
      6 сентября  

      тихас, вид разрешенного использования зависит от территоральной зоны. Собственник земельного участка может выбрать любой вид разрешенного использования, который предусмотрен зоной. В каждой зоне есть свой список видов разрешенного использования.

      0
  • перепе-туя
    6 сентября  

    Купила участок а недавно узнала что на мой участок есть наложение другого участка. Получила ЕГРН на тот наложенный участок имя собственника отсутствует. Что посоветуете ?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      перепе-туя, наложение идет по кадастру или на земле в натуре? Напишите мне в личку.
      Некоторые кадастровые ошибки Росреестр сам исправляет по заявлению, некоторые необходимо исправлять путем учета изменений, межевой план нужно делать.

      0
  • Ева
    6 сентября  

    Хотим купить участок под ижс. Какие доки нужны проверить, на что обратить внимание впервую очередь чтоб не попасть мошенникам. Мы новички в этом деле так сказать чайники)

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      Ева, во-первых, участок должен быть в собственности у продавца. Сделайте запрос выписки из ЕГРН на земельный участок, в этой выписке указываются сведения о собственнике, ограничения (обременениния), если они есть.
      Во-вторых, необходимо сделать вынос в натуру границ земельного участка. Есть вероятность, что они могут не совпадать с теми, которые показывает продавец (иногда специально, иногда по незнанию).
      Еще посмотрите по геопорталу Якутска в какой зоне стоит земельный участок, должна быть жилая зона. http://map.yakadm.ru

      0
  • весна
    6 сентября  

    мы мерили и огородили участок обычной рулеткой по схеме расположения з/у по кадастровой выписке. не вызывали геодезистов. на этой схеме все написано. сколько метров по ширине, сколько по длине
    ( были задние 2 колышки, 2 шт.почему то не нашли). Правильно ли мы поступили? могут ли быть погрешности?

    0
    • кадастровый_инженер
      7 сентября  

      весна, в принципе правильно, только все отностильно же. Были ли те исходные точки верными от которых вы мерили. Если они были неверными, то соответственно все остальные измерения.
      Для большей уверенности необходимо делать вынос в натуру с помощью спутниково-геодезического оборудования.

      0
  • атаах
    7 сентября  

    на вопрос не ответили:

    зоя 4 сентября
    кадастровый_инженер, В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт, касается каждого второго жителя страны. Znak.com рассказывает своим читателям о принципиальных новшествах, одним из которых стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».ВОТ ОБ ЭТОМ

    0
  • атаах
    8 сентября  

    хорошо, я тоже жду ...как далее будем поступать... как председатель СОта.

    0
  • атаах
    8 сентября  

    Обратите, внимание...в самом законе не прописано, но говорят надо провести межевание или как там границы всего сота... без этого купля продажа хоть дачного, хоть ИЖС на территории СОТа с 2018 будет невозможна...может где то в другом законе написано это ?

    0
  • Йцу
    8 сентября  

    возможно ли покупка земли у физ лица находящегося у него в аренде. Какие процедуры необходимо пройти. В обьявлениях много ижс, находящихся в аренде. Спс

    0
    • кадастровый_инженер
      8 сентября  

      Йцу, право аренды можно переуступить. Для этого две стороны пишут заявление через МФЦ о переуступке прав по договору аренды, в результате приходит договор переуступки. Видимо нужно делать отдельный договор в котором будете передавать деньги, но таких сделок в гражданском кодексе нет вроде.

      0
  • ева
    10 сентября  

    как найти контакты владельца участка.хотим купить участок поэтому ищем хозяина данного участка, чтобы узнать продает или нет

    0
  • Ева
    12 сентября  

    А контакты, номера сотовых собственника указываются ли в выписке и егрн? Как на них выйти то?

    0
  • айбика
    12 сентября  

    Немного увеличила участок, хотела оформить, отказали. Причина: нет понятия дача, предлагают использовать понятие садоводство. Подала вторично на ИЖС. Возникает вопрос у меня на участке зарегистрирован дом как нежилое строение. Это не послужит причиной отказа? И возможно потом дом оформить как жилой?

    0
  • arrries
    13 сентября  

    Здравствуйте, в связи с выходом нового ФЗ о садоводству и огородничеству немного запутались, подскажите пожалуйста. В прошлом году на дачу приезжали из кадастровой службы, что на пр.Ленина, и зафиксировали у себя наш монолитный фундамент. В этом году поставили сруб, в след. году будем уже доделывать под ключ, а по словам Председателя СОНТа мы будем садоводами. Нужно ли регистрировать дом сейчас или дождаться окончания строительства? Дадут ли вообще зарегистрировать, т.к. от соседского забора всего метр-полтора? Придется платить налоги и что будет если не зарегистрировать? Спасибо.

    0
  • basil7000
    15 сентября  

    здравствуйте!

    Купил землю под Сот с дачей . можно изменить вид разрешения на ИЖС.
    Вопрос: после того как поменяю вид разрешения на ИЖС( и оформлю дом под жилой), можно ли получить имущественный налоговый вычет ?

    0
  • Заза
    15 сентября  

    Многодетная семья,не как не можем получит з/у .если найти участок самому и куда обратится что бы рассмотрели найденный участок

    0
  • собственник
    15 сентября  

    Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, как оформить жилой дом, на месте которого раньше стоял гараж? Куда обращаться и с какими документами?Заранее спасибо!

    0
    • кадастровый_инженер
      18 сентября  

      собственник, чтобы зарегистрировать построенный объект как жилой дом, у вас земля должна быть под жилой дом.

      0
      • olox_suolun_ustun
        19 сентября  

        кадастровый_инженер, Здравствуйте!!!
        Построили дом участок ИЖС разрешение на строительно есть, хотим оформить ДОМ в собственность
        Из чего начать???
        Адресную справку получили дальше куда идти ???
        Можете по шагово что до как написать???
        Спасибо

        0
        • кадастровый_инженер
          19 сентября  

          olox_suolun_ustun, теперь нужен технический план, его делает кадастровый инженер. Для этого необходимо выезжать и замерять дом (внутреннюю площадь и место расположения здания). В резулультате вы получаете электронный документ (технический план на диске), его сдаете в МФЦ на регистрацию права собственности на дом. Позвоните мне 714703.

          0
  • собственник
    19 сентября  

    Земля ИЖС,кадастровый инженер

    0
    • кадастровый_инженер
      19 сентября  

      собственник, для регистрации дома нужен технический план, который делает кадастровый инженер. Основным документом необходимым для этого является разрешение на строительство. Заявление на получение разрешениния подаете в МФЦ. Если есть вопросы звоните 714703.

      0
  • trailer
    20 сентября  

    Воспользуюсь услугой кадастрового инженера оформленного в реестре. Для разрешения на строительство дома,гаража,котельной. нужна схема расположения строений на участке. ИЖС. РАЙОН ДСК. К. Т. 89248677788 ватсап.

    0
Ответ на тему: Задай вопрос кадастровому инженеру: как оформить земельный участок, жилой дом.
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания