Вопросы юристу Дмитрию Мигалкину — 3
редакция  -  22 мая 14:01   4755
На вопросы форумчан отвечает Дмитрий Мигалкин – юрист, директор юридической компании «Альфа Гарант».

Высшее образование, опыт судебной практики с 2009 года. Специализация – гражданские, земельные, жилищные, семейные споры. Споры вытекающие из публичных правоотношений. Защита прав потребителей. Производство по административным правонарушениям. Административное судопроизводство.

Задавайте вопросы в комментариях к этой теме.

***

Дорогие друзья!

Специалисты форумов не являются сотрудниками Ykt.Ru и консультируют пользователей в свое свободное время, поэтому не гарантируют круглосуточные и моментальные ответы на вопросы. Кроме того, для составления ответов специалисту также может потребоваться определенное время.
Ответов 204 Написать ответ
  • 3epter
    3epter
    Евгений Мамонтов
    22 мая  

    Здравствуйте! Хотелось узнать сколько по времени займет и каковы шансы выиграть дело у ОА "г. Якутска" по земельному спору, дело в том, что наш дачный участок передался по наследству от деда. Архивного документа кадастрового паспорта не было, пришлось проходить полную процедуру оформления кадастрового паспорта. После оформления кадастрового паспорта около 5 соток пропало. Что посоветуете сделать?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      22 мая  

      3epter, здравствуйте!
      Чтобы оценить судебную перспективу, необходимо смотреть документы. Можете позвонить по телефону 25-01-40 и записаться на консультацию. Первичные консультации бесплатно.
      А так, с даты принятия заявления судом к производству, суд должен вынести решение в течение 2 месяцев, месяц дается на обжалование и 2 месяца на вынесение апелляционного определения.После этого решение вступает в силу. Так, что от 3 до 5 месяцев, это без учета возможных приостановлений дела на всевозможные экспертизы.

      0
  • Хозяйка плохой комнаты 24 мая  

    Купила комнату жилую по ипотеке.По истечении времени выяснилось недостатки.Отопление гаражное.Энергосбыт отказывается топить как жилую комнату.Могу ли я оспорить договор купли-продажи,т.к. комната не отвечает жилищным помещениям.В инете прочитала Верховный суд на аналогичную ситуацию отменил договор на таком основании товар не соответствует действительности.Смогу ли добиться правосудия.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      24 мая  

      Хозяйка плохой комнаты, Здравствуйте!
      Надо смотреть документы. Назначение комнаты какое? Какова средняя температура воздуха в комнате в зимнее время?

      0
  • Хозяйка плохой комнаты 24 мая  

    В зимнее незнаю.Но с 1 марта отключили.Отопление с 1окт по 1марта.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      25 мая  

      Хозяйка плохой комнаты, назначение комнаты какое? Что написано в свидетельстве или выписке из ЕГРП(ЕГРН)?

      0
  • Хозяйка плохой комнаты 25 мая  

    Жилое

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      25 мая  

      Хозяйка плохой комнаты, а способ управления какой? Так можно бесконечно долго переписываться - надо смотреть документы.

      0
  • Хозяйка плохой комнаты 26 мая  

    Куда подойти,консультацию бы.

    0
  • 123 26 мая  

    земельный участок оформлен в собственность на меня, но получен во время брака (т.е. совместно нажитое имущество). может ли муж после развода претендовать на половину участка?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      26 мая  

      123, здравствуйте! Каким образом был получен участок?

      0
      • 123 27 мая  

        -Дмитрий-, доброе утро! было написано заявление в администрацию поселка на выделение земельного участка под садоводство и нам его (участок) выделили

        0
  • Наход 26 мая  

    Здравствуйте! Назрела необходимость судиться по дачному участку. Но собственник человек преклонных лет живет в улусе в глухой деревне, приехать не в состоянии, нотариуса нет. Может ли местная администрация МО заверить доверенность на представление в суде его интересов?

    0
  • автор 26 мая  

    Здравствуйте, муж угрожает что отсудит у меня несовершеннолетнего ребенка. В каком случае и какова вероятность что суд может оставить ребенка с отцом?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      26 мая  

      автор, здравствуйте!
      Только если вы ведете асоциальный образ жизни. В большинстве случаев, дети остаются с матерью.

      0
  • Папа 26 мая  

    Здравствуйте, бывшей платил алименты на ребенка по решению суда. Затем она подала заявление об отказе от алиментов. Сейчас алименты не плачу, но помогаю деньгами, одеждой, продуктами и пр. в бытовом плане.
    Вопрос: если мать моего ребенка снова подаст на алименты, то с какого периода с меня будут удерживать выплаты: со дня подачи нового заявления или за последние 3 года?
    Спасибо.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      26 мая  

      Папа, здравствуйте!

      Цитата:
      Затем она подала заявление об отказе от алиментов.


      Каким образом это произошло? Что там было написано?

      Цитата:
      Вопрос: если мать моего ребенка снова подаст на алименты, то с какого периода с меня будут удерживать выплаты: со дня подачи нового заявления или за последние 3 года?


      Она вправе подать на взыскание за предшествующие 3 года, если в это время алименты не выплачивались.

      0
      • Папа 29 мая  

        -Дмитрий-, спасибо за ответ! Уточняю:
        (Я писАл): Затем она подала заявление об отказе от алиментов.
        (Вы спрашивали): Каким образом это произошло? Что там было написано?
        Есть Постановление УФССП по РС (Я) об окончании исполнительного производства. От взыскателя поступило заявление об отзыве исполнительного листа без исполнения.
        Есть опасения что мать ребенка специально отозвала заявление о взыскании алиментов для того чтобы через 2-3 года снова подать на взыскание, и тогда с меня будет удерживаться уже 50% дохода до полного погашения накопившегося долга за предшествующие 3 года.
        Дело в том что мать ребенка пытается всячески испортить мне жизнь, а Заявление ею было отозвано чтобы помириться, но я с другой и у нас уже есть ребенок.

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          30 мая  

          Папа, понятно. Да, есть такая возможность, после возвращения исполнительного листа, она может предъявить его в течение 3 лет.
          Что касается периода, когда алименты не взыскивались. Пристав исполнитель может рассчитать задолженность и взыскать ее. Расчет задолженности при этом будет идти от даты вступления решения суда в силу, либо с даты когда алименты перестали выплачиваться.

          Цитата:

          2. Размер задолженности по алиментам определяется в постановлении судебного пристава-исполнителя исходя из размера алиментов, установленного судебным актом или соглашением об уплате алиментов.

          3. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в долях к заработку должника, определяется исходя из заработка и иного дохода должника за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. Если должник в этот период не работал либо не были представлены документы о его доходах за этот период, то задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности.

          0
  • Стен 26 мая  

    Добрый день! У нас в суде идёт спор по земельному участку. Проведены две землеустроительные экспертизы разными экспертами, заключения экспертов противоположные. Теперь как быть? Третью экспертизу заказывать? Какой выход?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      26 мая  

      Стен, здравствуйте!
      Во время судебных заседаний были проведены экспертизы? Если обе экспертизы были проведены в рамках судебного заседания, то скорее всего будут приняты ко вниманию результаты повторной экспертизы.

      Цитата:

      Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы
       
      1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.
      2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.
      3. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов.

      0
      • Стен 26 мая  

        -Дмитрий-, обе экспертизы назначены судом. Повторная была назначена по прихоти ответчика, который сразу заявил, что не доверяет этой экспертизе, хотя она была назначена судьёй и выполнена федеральной государственной организацией. На суде даже не обсуждали это заключение. Судья без всякой мотивировки тут же согласилась назначить повторную экспертизу, хотя реальных оснований для этого не было. Мотивировку она придумала потом, написала определение грамотно. Экспертиза, выполненная частной организацией, дала противоположное заключение, хотя по ходу текста есть подтверждение нашей позиции. Явно ангажированное заключение

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          26 мая  

          Стен, ну попробуйте ходатайствовать об еще одной экспертизе. Правда не уверен, что судья удовлетворит данное ходатайство. Только помните, что расходы будете нести Вы.

          0
  • Данил 26 мая  

    Некачественная медпомощь

    Добрый день. написал жалобу на имя министра здравоохранения на некачественную медицинскую помощь, которую мне оказали в одной из больниц г.Якутска. пришел ответ на мое обращение, где пишут, что в указанной мною больнице проводилась проверка комиссии министерства здравоохранения, где выявились многочисленные нарушения. Пишут, что моя жалоба была обоснованной, и мне была оказана некачественная медицинская помощь, и в не полном объеме. Хочу теперь подать в суд на больницу с исковым заявлением о взыскании компенсации морального и материального вреда в связи с некачественным оказанием медицинской помощи. Мои действия? подскажите пожалуйста. сразу в суд на основании этого письма или сначала написть претензию на имя главного врача больницы?

    0
  • 1 26 мая  

    Посоветуйте, пожалуйста, грамотные действия.

    Квартира в новостройке (ипотека), акт передачи - 2014г. Как "положено" в России куча претензий к качеству отделки квартиры. С течением времени решены. Осталась одна проблема: трещины на стенах по всей квартире. Сделано 2 ремонта с момента получения: через 2 -3 месяца обои в комнатах, керамические плитки в ванной лопаются до образования трещин длиной 2-3 метра. Составлены акты управляющей компании, УГСЖН. Есть ежегодные обращения к застройщику с 2015 года по указанной проблеме, реакции нет. Квартира из-за трещин и холода не заселена.
    1. Каким органом проверяется устойчивость фундамента дома?
    2. Какие требования можно заявить к застройщику на данном этапе?
    3. Если готовить в суд, то что необходимо и какие основания иска заявить?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      26 мая  

      1, здравствуйте.
      1. УГСЖН либо экспертные организации.
      2. Смотря, что Вы хотите и в зависимости от документов.
      3. Вам необходимо определиться сначала, что Вы хотите от застройщика.

      В данном конкретном случае, не видя документов, что-то более точное я сказать не могу.

      0
      • 1 26 мая  

        Добрый вечер, Дмитрий ) Благодарю за оперативный ответ.

        По пункту 1. Экспертные организации, думаю, на платной основе, кроме ежемесячных взносов по ипотеке, это лишние расходы. Тогда УГСЖН.
        По пунктам 2,3. Уже желание отказаться от квартиры, вместе с тем, все же это крайняя мера, пока оставим. Есть подозрение, что со временем дом может обрушиться, в актах прямо не указывается, однако считают необходимым дальнейшие циклы обследований для выявления динамики устойчивости фундамента. От застройщика: 1) компенсация расходов на проведение ремонта, 2) проведение укрепительных работ, акты же о трещинах имеются. Логично? Или можете предложить другие варианты? Срок гарантии для квартиры - 5 лет со дня принятия.

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          27 мая  

          1, надо смотреть документы самому, так сложно что-то говорить.

          0
          • 1 27 мая  

            А на что бы Вы обратили еще внимание? Навскидку варианты предложений, если есть.

            Изучение документов предполагает оплату, любой труд должен быть оплачен. В данный момент человек не имеет возможности. Поэтому и пытаемся решить вопрос самостоятельно. Из предложенных Вами вариантов можно было бы исходить.
            Или хотя бы выскажите свое мнение по предложенным вариантам: компенсация и укрепление, насколько они решаемы?

            0
            • -Дмитрий-
              -Дмитрий-
              Специалист
              29 мая  

              1, если я Вам сейчас дам какой-то совет, не видя документов и впоследствии он окажется не правильным, то это даст повод говорить о том, что я дал неверную консультацию.

              0
            • -Дмитрий-
              -Дмитрий-
              Специалист
              29 мая  

              1, как вариант требуйте возврата денег.

              Цитата:

              Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
               
              1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
              (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

              1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

              2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
              (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

              1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
              2) соразмерного уменьшения цены договора;
              3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
              3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
              6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

              0
      • 1 26 мая  

        По аналогичным вопросам (фундамент, трещины) может порекомендуете посмотреть судебную практику?

        Наименование суда, номер дела.

        0
  • Надежда 26 мая  

    Здравствуйте.
    Мы соседи по подьезду хотим написать заявление УК на ремонт подъезда, замену окна, входной двери, ремонт лестничного марша, покраска побелка стен и потолков.
    Постоянно отказывают, нет средств. Ремонта не было с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е с 1989года. Кроме того в 2004г в подъезде был пожар, стены в копоти, штукатурка обвалена. Представители УК говорят, что могут сделать с условиями 50/50, так как мы собственники квартир, мы должны скинуться деньгами и купить материал
    .а УК предоставитр работников или наоборот. Правомерны ли их действия?
    И на какой нормативно правовой акт нам ссылаться при написании заявления. Спасибо

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      27 мая  

      Надежда, вообще, собственники должны с определенным интервалом, утверждать тарифы на услуги УК. Возможно они идут как приложение к Договору управления домом. Необходимо для начала ознакомиться с договором управления и тарифами.
      Может есть смысл Вам поменять УК? Для этого необходимо провести общее собрание собственников МКД. Также через общее собрание можно решить вопрос проведения ремонта.

      Цитата:

      Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
       
      1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
      (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

      2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
      1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
      (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

      1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
      (п. 1.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)

      1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;
      (п. 1.1-1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
      1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
      (п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
      2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
      3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
      (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

      3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
      (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
      3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
      (п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
      3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
      (п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
      3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
      (п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
      3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
      (п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
      4) выбор способа управления многоквартирным домом;
      4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
      (п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
      4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

      (п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
      4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
      (п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
      5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

      Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
      (введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
       
      Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
      1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
      2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
      3) очно-заочного голосования.
       
      Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
       
      1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
      (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

      2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
      3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
      4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
      (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

      5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
      1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
      2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
      (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

      3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
      4) повестка дня данного собрания;
      5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
      6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
      (часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
      7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
      (часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)


      0
      • Надя 28 мая  

        -Дмитрий-, спасибо. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г N 170 не утратило силу ? В соответствии с п.3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных этим Постановлением, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1раз в 5 или 3 года

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          29 мая  

          Надя, нет оно является действующим. Посмотрел практику, по таким делам, даже отсутствие работ в договоре управления не является причиной для отказа.
          Для начала, Вам можно подать жалобу в Гос. жил. инспекцию. Если УК не исправит выявленные нарушения, то тогда можно подать в суд.

          0
  • многодетная 28 мая  

    здравствуйте. Я хотела подать исковое заявление на алименты,но в юридич кабинетах стоит 1500, есть ли где то социальная юрид компания,которая может это сделать бесплатно

    0
    • В суде висит образец 28 мая  

      многодетная, ничего сложного нету.напишите от руки по образцу

      0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      29 мая  

      многодетная, здравствуйте! У меня нет такой информации. Но такое исковое заявление можно найти в интернете.

      0
  • Гражданы 29 мая  

    У меня вопрос такой. Долг имеется у меня в КОМПАНИЮ отличные наличные. 200000р. когда как взял у них 3000р. Потом узнал что без меня оказывается суд был и вышло решение суда о взыскании долга в сумме 50000р. И судебные приставы требуют теперь оплатить ИМ 50тр. Тогда если я оплачу 50тр судебным приставам то с этим все или дальше еще что то надо будет оплатить?В КОМПАНИЮ например?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      29 мая  

      Гражданы, если вы погасите долг приставам, то больше ничего платить Вам не надо будет.

      0
      • Гражданы 29 мая  

        -Дмитрий-, ясно. а так еще один вопрос. я звонил в КОМПАНИЮ но там до сих пор висит мой долг 200000р. если они все мои дела отдали судебным приставам, то они же по идеи должны закрыть мой долг или нет?

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          29 мая  

          Гражданы, должны. Это уже вопрос человеческого фактора.

          0
          • felixy
            felixy 29 мая  

            можно ли прописать временно гражданина таджикистана? какие требования по квадратуре жилья?

            допустим если в частном доме 90кв.м. прописаны 9 человек (собственник и родня) то можно ли еще временно зарегистрировать иностранного гражданина (таджикистана) на 3 месяца?

            0
  • whiplash
    whiplash 29 мая  

    Здравствуйте, скажите имеет ли право человек снять на видео сотрудника во время работы без его ведома и выложить в интернет? Как я понимаю, если основным объектом съемки является человек, то без его согласия нельзя ?

    0
  • рубанок
    рубанок 1 июня  

    Здравствуйте! Освобождаюсь ли я от уплаты налога при продаже земельного участка с домиком в СОТ, если все это в собственности уже больше трех лет?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      1 июня  

      рубанок, здравствуйте! То есть право собственности на домик и участок возникло в 2014 году? Тогда да, налога не будет.

      0
  • eormanric
    eormanric
    Eormanric
    2 июня  

    Здравствуйте, хотел наказать ребенка за попытку пройти по частной территории, случайно сломал нос, как показала медэкспертиза. Пришла полиция, записали показания, какого развитие событий, думал пустяк, а нарушил закон... уволят с работы? статьи?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      2 июня  

      eormanric, зависит от работодателя.
      В зависимости от степени тяжести причиненного вреда. Сломанный нос это скорее всего средний вред здоровью. Уголовная статья.

      Цитата:

      Статья 112. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью
       
      1. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека и не повлекшего последствий, указанных в статье 111 настоящего Кодекса, но вызвавшего длительное расстройство здоровья или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на одну треть, -
      наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
      (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

      2. То же деяние, совершенное:
      а) в отношении двух или более лиц;
      б) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга;
      в) в отношении малолетнего или иного лица, заведомо для виновного находящегося в беспомощном состоянии, а равно с особой жестокостью, издевательством или мучениями для потерпевшего;
      (п. "в" в ред. Федерального закона от 27.07.2009 N 215-ФЗ)

      г) группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;
      д) из *****ганских побуждений;
      е) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы;
      (в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 211-ФЗ, от 21.07.2014 N 227-ФЗ)

      ж) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ

      з) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, -
      (п. "з" введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 227-ФЗ)
      наказывается лишением свободы на срок до пяти лет.

      0
  • PG78
    PG78 2 июня  

    Здр. "Альфа-гарант" это структура " альфа-банк"?

    0
  • Марина 4 июня  

    Здравствуйте! С декабря оформила на работе отпуск по уходу за внуком, работала до этого на двух работах. Платят максимальный размер 21 т рублей, с февраля было повышение максимального размера пособия? Если было то мне должны были увеличить? Или как назначили так и будут платить?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      5 июня  

      Марина, Здравствуйте!
      По всей видимости Вам выплачивают в размере 40% от среднего заработка, следовательно пособие увеличится у Вас может только в случае повышения заработной платы работодателем. Увеличение пособия в феврале 2017 года, касалось только тех кто получал фиксированный размер пособия, то есть неработающих.

      0
  • PG78
    PG78 4 июня  

    Здр. Дмитрий !
    получил письмо от Банка об оплате процентов за кредит который оплатил в 2011 году. Законно ли их действие, ведь за эти 6 лет от них никаких претензий не было

    0
  • Ангел 5 июня  

    Здравствуйте! Меня хотят уволить с работы с истечением трудового договора. Это школа. Проработала 3 года. Все получили отпуск. Мне нету. Говорит директор чтобы я подписала заявление по собственному если я подпишу директор дает отпускные. А сегодня говорит чтобы я забрала уведомление о об уволнении срочного трудого договарв задним числом 1 июня. В этом году нас четвера. Которых хотят или уже уволили. Прошлом году былр 6 работников. Так каждый год. Что нам делать..

    0
  • Ангел 6 июня  

    Спасибо

    0
  • матсур77
    матсур77
    рустам саввинов
    6 июня  

    Здравствуйте, на днях собираюсь купить квартиру в 17 квартале и если квартира в ближайших лет пойдет под снос, то дадут ли мне за место приобретенной квартиры жильё?
    Данная квартира 28 квадратных метров и если дадут то примерно сколько квадратных метров мне дадут?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      7 июня  

      матсур77, здравствуйте!
      Вам как собственнику жилья будет положен только выкуп по рыночной стоимости. При достижении соглашения с ДЖО по всем пунктам, администрация может предоставить квартиру. Но скорее всего Вам придется доплачивать.
      Для тех кто живет в муниципальном жилье, предоставляется благоустроенная квартира не меньшей площади. Количество прописанных, значения не имеет, если конечно там не проживает несколько семей.

      0
  • Находка 9 июня  

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, вот эта статья Земельного кодекса с какой даты введена в действие?

    3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

    1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

    2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      12 июня  

      Находка, здравствуйте!
      п. 3 Статьи 11.3 ЗК РФ, в изложенной Вами редакции, введен в действие с 01.03.2015 года.

      0
      • Находка 12 июня  

        -Дмитрий-, а до того что-нибудь похожее (про ПМТ) было или нет?

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          13 июня  

          Находка, смотря к чему применительно.

          0
          • Находка 17 июня  

            -Дмитрий-, можете привести здесь текст этой статьи в предыдущей редакции? Буду весьма благодарен

            0
            • -Дмитрий-
              -Дмитрий-
              Специалист
              17 июня  

              Находка,

              Цитата:

              3. В случае, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.

              0
  • Ольга 11 июня  

    Дмитрий здравствуйте! Как можно с Вами связаться?

    0
  • Radostnaya
    Radostnaya 11 июня  

    Здравствуйте. Папа в прошлом году подарил мне участок с домом. Подала заявление по октябрьской (где даймонд клиник) на реконструкцию дома. Мне пришел отказ, на основании, что наш район будет застроен многоэтажками: Места допустимого размещения обьектов капитального строительства отсутствуют по причине не соответствия ПМТ квартала 78 от 06.10.2014 #1762р. Там же посоветовали судиться с городом, чтобы дали разрешение на строительство. Как думаете получится ли?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      12 июня  

      Radostnaya, здравствуйте!
      Чтобы ответить на Ваш вопрос, мне необходимо смотреть сам отказ, а также документы на участок. Сведения из ИСОГД или градостроительный план участка есть у Вас?

      0
  • ииванна
    ииванна 12 июня  

    Добрый день. Сосед забросал рядом с границей нашего участка металлом, который мешает даже забор поставить. Металлом уже несколько лет лежит, и вокруг него собирается как обычно различный мусор на устные просьбы убрать не реагирует, не на участке же вашем говорит. Куда можно обратится с жалобой? Можем ли сами убрать?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      13 июня  

      ииванна, Здравствуйте!
      Напишите жалобу на соседа, в Якутский комитет охраны природы или природоохранную прокуратуру.

      0
  • ииванна
    ииванна 12 июня  

    Просто надоело ждать когда он соизволит убрать. Проще самим убрать. И не будет ли проблем что мы что то у него украли?
    Металлом сдали разбогатели :-((

    0
  • ииванна
    ииванна 12 июня  

    И есть ли Правила регулирующие вопросы уборки вокруг участка могу ли на них сослаться?
    Или на какой другой законный акт?

    0
  • петрегорович
    петрегорович 12 июня  

    Здравствуйте! У женщины умер 14-летний сын, у которого на счету (в сберкнижке) Сбербанка были деньги заработанные им. Каков механизм получения матерью денег умершего сына? Неужели мать не может получить их предъявив свидетельство о рождении умершего сына (родство) и свидетельство о смерти? Неужели нужна процедура получения свидетельства о наследовании. Если это так, то каков механизм получения такого свидетельства наследования (у кого получить? как получить?). Спасибо.

    0
  • Алина 13 июня  

    Добрый день подскажите пожалуйста как быть,в 2015 году мой брат купил 1/3 долю в квартире.есть договор который составили сами и расписка от продавца что всю сумму от продажи доли он получил ,писал собственноручно,но вовремя не оформил документы,отказ как положено у нотариуса от дольщиков не получил,но сами дольщицы не против сейчас писать отказ и могут подтвердить факт покупки доли,а сам собственник куда то пропал.как быть в данной ситуации,если подать в суд каковы шансы на положительный результат,либо всё таки надо искать продавца!???

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      13 июня  

      Алина, необходимо подать в суд на продавца о понуждении к госрегистрации перехода права собственности, в случае если продавец откажется подать документы добровольно.
      При подаче документов на госрегистрацию в Росреестр, возьмите других собственников долей с собой в Росреестр, тогда уведомления об отчуждении не нужны будут.

      0
  • Алина 13 июня  

    Дмитрий спасибо!

    0
  • Вера 13 июня  

    Водитель в состоянии альк.опьянения попался в ГАИ.
    Какое наказание ждет его?

    0
  • маруся80
    маруся80 13 июня  

    Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как обратить взыскание задолженности по алиментам на имущество должника? Задолженность более 600 т.руб, по данным пенсионки человек не работает, но имеет в собственности ТС. Приставам писала заявление с просьбой привлечения должника к уголовной ответственности, но те бездействуют.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      14 июня  

      маруся80, если у Вас есть данные о наличии у должника какого либо имущества, то необходимо подать заявление в УФССП, с требованием обратить взыскание на данное имущество в связи с тем, что другого имущества должник не имеет. В случае бездействия пристава исполнителя подайте жалобу либо в суд, либо непосредственному начальнику. Можете предварительно сходить на прием к начальнику либо заму соответствующего отдела УФССП с жалобой на бездействие пристава исполнителя, если не подействует, то тогда уже писать жалобу.

      0
  • Алина 13 июня  

    Дмитрий ещё такой момент,может быть посоветуете хорошего и недорого юриста по нашему вопросу и на какую примерно сумму рассчитывать!?

    0
  • Алина 14 июня  

    Как к вам можно попасть?

    0
  • ребенок 15 июня  

    алименты

    Человек не платил алименты, сейчас задолженность есть. Ребенку 18 лет. Переходит ли долг ребенку? Т.е человек если заплатит долг ребенку, будет ли считаться погашением долга по алиментам? Или можно будет востребовать в пользу матери? Ребенок с матерью не живет.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      16 июня  

      ребенок, после достижения ребенком 18 лет, задолженность по алиментам он может взыскать сам. Только для взыскания задолженности, необходимо обратиться к приставу исполнителю, чтобы они рассчитали задолженность по алиментам.

      0
  • energy555
    energy555 20 июня  

    Ув юрист, нужно продать квартиру, которая в совместной собственности с мужем (99% мои). Муж подписал доверенность, заверенную главой поселения. Имеет ли юридическую силу такая доверенность при продаже квартиры? Или требуется еще и согласие мужа

    0
    • вопрос задать? 20 июня  

      вам уже подробно ответили в вашем отдельно созданном топе. До вас не дошло? Второй раз решили тот же

      0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      20 июня  

      energy555, я вас кажется уже отвечал на данный вопрос - если в вашем поселении нет нотариуса, то глава местной администрации или специально уполномоченное лицо от МО, может заверить доверенность.

      0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      20 июня  

      energy555, кстати, не совсем понял - у вас общая совместная собственность без долей, или все таки общая долевая собственность с долями?

      0
  • energy555
    energy555 20 июня  

    А вам-то что? Выражайтесь корректнее! Никогда не мешает узнать мнения разных людей.

    0
    • мужа при при продаже квартиры 20 июня  

      так вам разные люди и отвечали. Я и Дмитрий. В том топе. ВТОРОЙ раз вам повторяю- доверенность от

      НЕ НУЖНА!

      нужно нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ мужа на продажу совместно нажитого имущества.

      может быть со второго раза до вас дойдет?

      0
      • -Дмитрий-
        -Дмитрий-
        Специалист
        20 июня  

        мужа при при продаже квартиры, ну, может ведь и доверенность выдать. В принципе для осуществления сделки разницы нет, что получить согласие или доверенность, просто Согласие ОМС не вправе заверять.

        0
        • ### 20 июня  

          -Дмитрий-, вообще вам не плохо было бы знать, что согласие и доверенность - это разные документы, влекущие разные юридические последствия. Если на регистрацию будут сданы доки при отсутствии согласия, то сделка пройдет. Но в Егрп будет внесена запись что сделка оспоримая! Какому покупателю это понравится? Думаю никакому...

          0
          • -Дмитрий-
            -Дмитрий-
            Специалист
            20 июня  

            ###, я в курсе, что такое согласие и доверенность. Выдача доверенности, автоматически означает согласие. Если дело дойдет до суда, то тот супруг который подаст в суд, проиграет.
            Согласно ст. 37 ФЗ о нотариате, ОМС не может заверять согласие супруга на сделку, только доверенности. Соответственно, выдача доверенности в данном случае, заменяет согласие.
            Если прописать необходимые полномочие на продажу конкретной квартиры + упомянуть о согласие, то думаю проблем быть не должно.

            0
            • ### 20 июня  

              -Дмитрий-, запись о том что сделка оспоримая будет внесена в Егрп! Вы улавливаете о чём я вообще говорю?

              Не нужно мне рассказывать про полномочия Главы.

              Вопрос по сути стоит про безпроблемную продажу квартиры.. для потенциального покупателя в первую очередь

              0
              • -Дмитрий-
                -Дмитрий-
                Специалист
                20 июня  

                ###,

                Цитата:
                запись о том что сделка оспоримая будет внесена в Егрп!


                а это уже на усмотрение регистратора.

                0
      • energy555
        energy555 20 июня  

        Я спросила конкретно Дмитрия, а не вас. Дошло?

        0
  • Иннокентий 23 июня  

    Здравствуйте.
    У меня вопрос можно ли вернуть документы на авто, 5 лет назад купил машину, а она окозалось в угоне и с тех пор машина стоит

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      26 июня  

      Иннокентий, здравствуйте.
      Документы надо смотреть, но если авто в угоне, то документы Вам не вернут. Вам надо было взыскивать оплаченные деньги с продавца авто.

      0
  • Валентин 27 июня  

    Здравствуйте! У меня недавно был суд по гражданскому делу, так там ответчик на нескольких заседаниях наглым образом клеветал на меня, обвиняя в нарушении закона, хотя я ничего не нарушал. В протоколе судебного заседания это зафиксировано. Он меня настолько достал, что хочу теперь на него уголовное дело за клевету. Считается ли клеветническое выступление в суде клеветой в публичном выступлении? Там народу человек 10 было.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      27 июня  

      Валентин, здравствуйте!
      Ознакомиться надо с протоколом. А так, можете попробовать подать заявление в полицию о клевете, а также в суд о защите чести и достоинства. Но все зависит от того, как и что было сказано.

      0
  • Елена 29 июня  

    Здравствуйте! Хотела узнать о социальном контракте. Я одинокая мама сижу по уходу за ребенком,нам 1,7 месяцев.Можно ли оформить соц контракт,если у меня в деревне есть недвижимость,но я там не живу уже пять лет. Хочу заняться предпринимательством.Пособие на ребенка я перестала получать с 1,5года.Какая поддержка есть для одиноких мам воспитывающих одного ребенка у нас в Республике?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      30 июня  

      Елена, Здравствуйте! Вы наверное имеете ввиду договор соцнайма? Если это, то даже в случае если у Вас есть в собственности недвижимость, но ее площадь меньше установленной законом (из расчета нормы предоставления на 1 члена семьи), то Вы вправе подать документы на постановку в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

      0
  • Лена 29 июня  

    У меня одолжили деньги и никак не могут вернуть.Каким образом можно воздействовать на должника? Расписка на 40тысяч.Брал у меня 2,5года назад.Свой адрес указал деревенский,а сам проживает в Якутске. Куда мне писать заявление и возможно ли вернуть деньги?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      30 июня  

      Лена, Здравствуйте. Все зависит от того, что написано в расписке. Если расписка составлена должным образом, то Вы можете подать исковое заявление мировому судье на взыскание задолженности. Если Вы знаете точный адрес должника в Якутске, то можете подать в г. Якутске, если не знаете, то придется подавать по месту регистрации или адресу указанному в расписке.

      0
  • Николия
    Николия 2 июля  

    Доброе утро. У меня такая ситуация. В феврале этого года купили участок с домом под ипотеку. Все прошли, все было хорошо зарегистрировали собственность в регпалате. В июне приходит повестка в суд. Оказалось, что участок с наложением в результате техн ошибки регпалаты в 2009 году которую исправили в 2016 году. Истец требует снести жилье. У нее под с/х угодия земля. Посоветуйте что делать. Ипотеку брали со сбербанка

    0
  • Ирина 5 июля  

    Дмитрий здравствуйте! Вопрос такой:хочу приобрести комнату в общежитии 11.7кв.м за счёт средств материнского капитала,что для этого потребуется и обязательно ли если результат будет положительный прописывать там всех детей,стоимость квартиры 700 тысяч,своих средств 300?!

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      5 июля  

      Ирина, здравствуйте!
      Лучше всего проконсультироваться непосредственно в Пенсионном фонде. Все таки комната площадью 11.7 кв. м. может и не расцениваться как улучшение жилищных условий.
      Детей должны участвовать в сделке как собственники.

      0
  • Ирина 5 июля  

    Каменный вариант хрущевка.

    0
  • Ирина 5 июля  

    И обязательно ли нам родителям быть в доли с детьми в этой комнате,хотелось бы чтобы только дети были собственники?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      5 июля  

      Ирина, закон требует оформления в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей. То есть да, обязательно.

      0
  • tamika
    tamika 5 июля  

    Здравствуйте. Мне в соцзащите отказали перечислять детские по уходу до 1,5л и единовременные на почту. Хотя такой приказ существует. Или этот приказ в Якутии не действует? Что в этом случае делать?
    image

    0
  • Дойдууна 5 июля  

    Здравствуйте, вопрос у меня такой. За сколько дней регпалата должна зарегистрировать земельный участок. Я в своем районе документы сдала в мае, потом документы мне возвратили,сказали что есть ошибка со стороны БТИ, так я пошла БТИ где мне все документы заново переделали, я опять сдала все документы в регпалату и жду уже третью неделю. Каждый день звоню специалисту регпалаты,а он мне отвечает ждите, говорит что у них обновления программы,то электронный подпись сменили, что программа новая и он не разбирается, еще пришучивает что до осени может быть разберется. Должны мы эту усадьбу переоформить на сына и строить дом. А так пока ждем время идет,лето кончается. Что мне делать,куда обратиться ?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      6 июля  

      Дойдууна, здравствуйте!
      В зависимости от того, на что Вы подали документы. Если подали на регистрацию права, то в течение 7 рабочих дней (9 через МФЦ). Если на постановку на кадастровый учет, то в течение 5 рабочих дней (7 через МФЦ).

      Цитата:
      Должны мы эту усадьбу переоформить на сына и строить дом. А так пока ждем время идет,лето кончается.


      Если у Вас все в порядке с документами, можете строиться.

      Цитата:
      Что мне делать,куда обратиться ?


      Обратитесь с жалобой к начальнику Вашего отделения Росреестра.

      0
  • dab
    dab 6 июля  

    Подал жалобу на решение мирового судьи. Указал на незаконность требования пройти медосвидетельствование. Судья даже не прочитав жалобу оставил в силе решение мирового судьи. Есть ли шансы на кассацию в верховном суде.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      6 июля  

      dab, здравствуйте!
      Оценить судебную перспективу можно только изучив решение мирового судьи и апелляционное определение ЯГС.

      0
  • dab
    dab 6 июля  

    Подал жалобу на решение мирового судьи. Указал на незаконность требования пройти медосвидетельствование. Судья даже не прочитав жалобу оставил в силе решение мирового судьи. Есть ли шансы на кассацию в верховном суде.

    0
  • ASRock
    ASRock
    Джонни Мальборо
    6 июля  

    Здравствуйте Дмитрий!
    Подавал документы на перераспределение земельного участка в ОА Якутск, АЗО отказало в связи с тем что отказало ДГ. а ДГ написали что они могут рядом с моим земельным участком поставит самостоятельный сославшись на статью земельного кодекса РФ пп. 9, п. 9 ст. 39.29
    И в личку напишите пожалуйста расценку вашу по этому делу

    0
  • ToyotaMiller Driver 13 июля  

    Доброго времени суток! На мою жену подали жалобу, могу я с ней пойти в суд и вместе с ней отстаивать ее позицию? Так как сторона, подавшая жалобу, использует суд как инструмент террора. И я хочу вставить свое слово в ходе рассмотрения.

    0
  • Нарыйа 14 июля  

    Здравствуйте Дмитрий! Если родителей лишили родительских прав, после вступления в силу решения суда через 4 дня исполнилось 18 лет, оформляется ли попечительство? В опеке сказали, что на оформление документов месяц дается.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      14 июля  

      Нарыйа, здравствуйте!
      Согласно ст. 40 ГК РФ, Попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
      В соответствии с законом об опеке и попечительстве, попечительство устанавливается актом органа опеки и попечительства.
      Соответственно, в Вашем случае попечительство не устанавливается.

      0
  • zhivaan
    zhivaan
    жирков иван
    21 июля  

    Здравствуйте Дмитрий! у меня такой вопрос, я сирота и встала в очередь на квартиру пока очередь не дошла, а если я построю до получения квартиры свой дом то получу ли я квартиру?Есть ли какие либо субсидии на покупку дома?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      22 июля  

      zhivaan, Здравствуйте!
      Если до момента выделения Вам квартиры по договору соцнайма, Вы оформите в собственность квартиру или дом, то право на получение квартиры теряете.

      0
      • zhivaan
        zhivaan
        жирков иван
        23 июля  

        -Дмитрий-, а если дом будет на имя мужа или на детей тогда могу ли получить квартиру когда очередь придет

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          3 августа  

          zhivaan, это вряд ли, у супругов общая совместная собственность, если брачным договором не предусмотрено иное.

          0
  • 244
    244 21 июля  

    Доброе утро, Дмитрий! Я продаю квартиру (собст я одна, но при погашении части ипотечного кредита использовала маткапитал). В данное время приобрела новую квартиру (совм собств с мужем). Вопрос: Могу ли я оформить соглашение по распределению долей на новую квартиру, если обязательство было дано в ПФ на старую квартиру.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      22 июля  

      244, Здравствуйте!

      Цитата:
      Могу ли я оформить соглашение по распределению долей на новую квартиру, если обязательство было дано в ПФ на старую квартиру.


      Вы имеете ввиду новое обязательство или раздел долей на новую квартиру? Если раздел (выдел) доли, то да можете.

      0
  • Виктор 21 июля  

    Здравствуйте. Мы подали заявление по признанию ребенка-инвалида (16 лет) недееспоспособным, требуется медосвидетельство, а оно, оказывается, платное. ПОЧЕМУ и или можно ли пройти бесплатно.

    0
  • Екатерина 21 июля  

    Здравствуйте. Мы подали заявление по признанию ребенка-инвалида (16 лет) недееспоспособным, требуется психиатрическая экспертиза, а это услуга, оказывается, платная. ПОЧЕМУ и или можно ли пройти бесплатно.Ребенок в вегетативном состоянии, ничего не соображает с 5 лет.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      3 августа  

      Екатерина, здравствуйте!
      Извините, что долго не отвечал - я сейчас за пределами республики. На Ваш вопрос, я так сходу ответить не могу - необходимо посмотреть регулирующие НПА. Как только выясню этот момент, я Вам напишу.

      0
  • myakutskaya
    myakutskaya 22 июля  

    Здравствуйте, где можно узнать номер очереди на земельный участок многодетным, адрес сайта дали но он не работает(

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      22 июля  

      myakutskaya, здравствуйте!
      Попробуйте обратиться в Департамент земельно-имущественных отношений ОА г. Якутска.

      0
  • Тина 23 июля  

    Здравствуйте.
    Такой вопрос.
    Моя мама разменяла свою квартиру на 4х комнатную. Хочет отписать 50% дарственной на старших внуков (моих сыновей). И я хотела бы выкупить у нее оставшиеся 50% за средства материнского капитала в мою и дочкину собственность. Такое возможно? Это законно?
    Меня больше интересует законность таких действий.
    А мама планирует жить в частном доме (ее собственность).

    И еще такой вопрос. Мы с мужем официально женаты, но он решил не прописываться, т.к. у него доля в другой квартире. Обязана ли я буду вписать его как собственника доли в квартире?

    И вообще с чего тогда начинать?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      3 августа  

      Тина, здравствуйте!

      "Моя мама разменяла свою квартиру на 4х комнатную. Хочет отписать 50% дарственной на старших внуков (моих сыновей). И я хотела бы выкупить у нее оставшиеся 50% за средства материнского капитала в мою и дочкину собственность. Такое возможно? Это законно?
      Меня больше интересует законность таких действий. "

      Согласно закону о МК, вы должны приобрести в собственность квартиру полностью, а не долю(и) в праве на квартиру. Поэтому, Вы должны купить квартиру полностью в общую долевую собственность себя, детей и мужа.

      "И еще такой вопрос. Мы с мужем официально женаты, но он решил не прописываться, т.к. у него доля в другой квартире. Обязана ли я буду вписать его как собственника доли в квартире?"

      Не обязаны, он и так будет фигурировать в справке Ф-3, как собственник без регистрации.

      0
  • ytenok7
    ytenok7 23 июля  

    Здравствуйте мне платно делали зубные протезы стоимость около 40000₽ сделали плохо вообще их не ношу поэтому только что поставила коронки за 160 000₽ так вот могу ли я потребовать деньги за протезы? Являюсь инвалидом 1 группы

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      3 августа  

      ytenok7, здравствуйте!
      Чтобы вернуть деньги за протезы, необходимо доказать, что клиника выполнила свои услуги ненадлежащим образом, то есть нужно доказать, что протезы выполнены с нарушением требований к зубным протезам, или не соответствуют строению Вашей челюсти.
      Чеки за протезы, договор на оказание услуг у Вас сохранились?

      0
      • ytenok7
        ytenok7 3 августа  

        -Дмитрий-, да все чеки имеются,но стоматология деньги возвращать не намерена

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          3 августа  

          ytenok7, они слепки какие-то делали?
          Можно обязать вернуть через суд, но только при условии, что сможете доказать, что протез выполнен ненадлежащим образом.

          0
          • ytenok7
            ytenok7 3 августа  

            -Дмитрий-, наверное делали потом пытались подкорректировать но стало только хуже и сказали только коронки металлокерамика,и я в той же клинике сделала и отдала им ещё 160₽ мне пришлось брать кредит

            0
            • -Дмитрий-
              -Дмитрий-
              Специалист
              3 августа  

              ytenok7, ну это надо документы смотреть. Вы им претензию напишите и сдайте под входящий на копии в приемную.

              0
  • Иван 24 июля  

    Дмитрий! нуждаемся в оформлении зем участка в собственность у хозяина нет времени. Есть документы на дом и на участок но очень старые. Наши Контакты 89248788444 Иван если вы этим занимаетесь.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      3 августа  

      Иван, здравствуйте!
      Могу заняться, но я сейчас за пределами республики, буду только к концу августа, если Вас так устроит то по приезду позвоню.

      0
  • стасенька
    стасенька
    Анастасия
    27 июля  

    Здравствуйте! Подскажите как поступить... С мужем жили в гражданском браке 5 лет, родили троих детей. Так вот при разбеге (3 года назад), он забрал среднего сына с сада и увез в другой регион. Видется мне с ним он не дает,на связь со мной Сам не выходит. Общаюсь в тихушку с ребенком через его родственников. Сын(6 лет) просит чтоб я забрала его, хочет домой. в 2015 году приезжа пыталась забрать таким же способом как он, но меня остановили и забрали его.Хотя мы оба равноправные родители, в св-ве о рождении указаны мы оба, документы у меня оригинальные на ребенка. Он хочет увезти его еще дальше от меня. У него там и без моего ребенка 4 детей и еще один на подходе. Как быть как ребенка вернуть к матери??

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      3 августа  

      стасенька, здравствуйте!
      Если при разводе у Вас не был решен вопрос о проживании детей, то Вы можете подать такое заявление, либо если все таки этот вопрос был разрешен, то можете подать заявление на устранение препятствий в общении.

      0
      • стасенька
        стасенька
        Анастасия
        12 августа  

        -Дмитрий-, Мы не были в зарегистрированном браке. Мы жили в гражданском браке. Он просто украл ребенка и все... Когда обратилась в правохранительные органы, мне сказали чтоб мы разбирались сами. т.к. он не лишен родительского права.

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          12 августа  

          стасенька, да, извините пропустил момент о том, что брак был незарегистрированный.
          Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении места жительства детей.

          Цитата:
          3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
          При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
          По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.


          Либо, Вы можете потребовать устранения препятствий общения с ребенком:

          Цитата:
          Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка
           
          1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
          Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
          2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
          Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
          (в ред. Федерального закона от 04.05.2011 N 98-ФЗ)

          3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
          (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

          4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций социального обслуживания и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.

          0
  • zagadka_ykt
    zagadka_ykt 3 августа  

    Здравствуйте,платят ли многодетные и инвалиды налог от продажи квартиры,которая в собственности менее 5 лет?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      9 августа  

      zagadka_ykt, здравствуйте!
      Да.

      Если квартира была приватизирована, получена в качестве дара, либо приобретена в собственность до 1 января 2016 года, то срок владения квартирой, после которого, можно продать квартиру без налога, составляет 3 года.

      0
  • вопрос по налогу 5 августа  

    Хочу продать свою квартиру находящуюся под обременением банка (ипотека).

    Квартира находится в собственности менее пяти лет.
    Т.к. после продажи, банк заберет свои деньги, у меня на руках останется только половина от суммы заявленной в договоре купли-продажи (фактически те же деньги что внес в качестве первоначального взноса).
    Вопрос:С какой суммы мне придется платить налог 13%. С полной суммы указанной в договоре или с фактически оставшейся на руках. Или вообще налог платить не буду.
    Может кто знает, подскажите пожалуйста.

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      9 августа  

      вопрос по налогу, здравствуйте!
      Квартиру когда приобрели? если до 01.01.2016 года, то срок владения квартирой, после которого не возникает налог составляет 3 года.

      Налог необходимо исчислять с суммы указанной в договоре.

      0
  • Алена 9 августа  

    Лечу с ребенком на отдых в турцию. С отцом разведены. Нужна ли от него доверенность?

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      9 августа  

      Алена, если едете в Турцию с ребенком, то насколько я знаю, согласие от второго родителя не требуется - так как с Турцией безвизовый режим.
      В большинстве случаев, в странах, для въезда в которые необходима виза, требуется согласие второго родителя.

      0
  • nnnnaaaa4791
    nnnnaaaa4791 9 августа  

    Дмитрий,добрый день! У меня нелепая ситуация...31марта подписала дог.соглашение с адвокато с Трикоз Юл.Евг..и подали иск на расторжение брака и взыск алиментов.за работу сразу заплатила 50т.р..19 июля был последн суд о прекращении дела с примирением...это решение мой адвокат объяснила временным прекращением дела и я согласилась...вчера узнала,что вышло решение суда о прекращении дела вообще...т.е.я осталась без развода,алиментов...а решение мой адвокат забрала 31го июля без моего ведома...я с решением не согласна...могу ли я обжаловать?,:я о решении суда узнала и забрала только 8августа

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      9 августа  

      nnnnaaaa4791, здравствуйте!
      Необходимо смотреть решение суда. Но если был отказ от иска, то подать иск повторно, либо подать жалобу не получится. Если отказа не было, то подать жалобу наверное можно - зависит от того, что расписано в решении суда.
      Ну и необходимо торопиться, так как после 20го числа, (плюс минус пара дней), истекает срок на подачу апелляции.
      P/S/ если был отказ от иска, то необходимо ознакомиться с материалами дела - правильно ли был оформлен отказ от иска (полномочия и прочее).

      0
      • nnnnaaaa4791
        nnnnaaaa4791 9 августа  

        -Дмитрий-, спасибо! Деньги уже не вернуть..а жалобу в адвокатскую палату смогу на неё

        0
        • -Дмитрий-
          -Дмитрий-
          Специалист
          9 августа  

          nnnnaaaa4791, не видя материалов дела, я не могу сказать, правильно ли действовал Ваш представитель. Если Вы считаете, что она ненадлежащим образом, оказала свои услуги, то конечно Вы можете подать жалобу в адвокатскую палату.

          По поводу возврата денег, все зависит от того как составлен договор. Но в любом случае, о полном возврате денег речи идти не может. Хотя, если сможете доказать, что Услуга ненадлежащего качества и причинила Вам убытки ( например, представитель отказался от иска, без Вашего согласия на это), то вернуть деньги можно. Но это достаточно сложно. Опять же, никто не может гарантировать, что присужденные по решению суда деньги, сможете реально взыскать...

          0
  • Evangeline.L
    Evangeline.L
    Elena Likhanova
    11 августа  

    Здравствуйте, Дмитрий!

    Мне позвонили с пенсионного фонда и позвали к себе по адресу ул. Орджоникидзе, сказали, что за непредоставление налоговой (даже нулевой) декларации по ИП на УСН за 2015 год на меня возложен штраф в восьмикратном размере и составляет сумму более 100 т.р.
    Попросили подать декларации за 2 года 2015 и 2016 ( в октябре 2016 я закрыла неиспользованный ИП)
    После этого написала письмо в пенсионку с просьбой отменить штраф, на что они сказали надо отменять через суд, имея на руках их отказ.

    Вы можете мне помочь с этой проблемой? представлять мои интересы в суде, стоимость ваших услуг.
    Елена, 8-914-2705233

    0
  • saha16
    saha16 13 августа  

    Здравствуйте Дмитрий вопрос такой хотим обменять однокомнатную квартиру на трехкомнатную дети несовершеннолетние собственики в квартире какие документы нужно собрать для этого и будем ли мы плотить13% от этой зделки в налоговую.Заранее спасибо

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      14 августа  

      saha16, здравствуйте! Если несовершеннолетние собственники, то необходимо будет получить разрешение органа опеки (он находится в мэрии), на продажу квартиру. Кроме того, договор подлежит обязательному нотариальному заверению.
      Насчет налога: все зависит от того, сколько лет в собственности находится квартира? Если приобретена до 01.01.2016, то достаточно иметь в собственности 3 года, чтобы не возникал налог, если после, то срок уже 5 лет.
      Также не надо платить налог, если продаете по такой же стоимости, по которой покупали (или ниже этой цены).

      0
  • ок 14 августа  

    здравствуйте Дмитрий!
    куда можно подойти на консультацию?телефон 250140 не работает

    0
    • -Дмитрий-
      -Дмитрий-
      Специалист
      14 августа  

      ок, здравствуйте! Я сейчас не в республике, поэтому номер не работает. Приеду 25 числа.

      0
  • Мария 57 16 августа  

    Я вдова. У нас есть теплый гараж в гаражном кооперативе "Щорс". Муж до смерти не получил свидетельство на землю и на гараж. Я землю оформила на себя и получила свидетельство. Гараж, который стоит на этой земле не могу оформить на себя. Гаражный кооператив на учете в налоговой не зарегистрирован. Что мне делать? Заранее спасибо.

    0
Ответ на тему: Вопросы юристу Дмитрию Мигалкину — 3
Введите код с картинки*: 
Авторизуйтесь чтобы не вводить код каждый раз.
* Код состоит только из русских букв (кириллицы), если совсем непонятно, кликните на картинку — выйдет новый код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания