| 5 |
Добрый день Юлия, спасибо за вопрос!
Вы сможете перекредитоваться одна без созаемщика, при условии достаточности вашего дохода. Для более подробной консультации обратитесь по телефону : 44-55-25, 8924-877-88-89
Варя, доброе утро. Спасибо за вопрос! Конечно можете, у нас ставка от 10,50% до 11,00% годовых. Мы сможем Вам рассчитать на уменьшение размера ежм.платежа или на сокращение срока кредита, в любом случае вы значительно сократите свою общую переплату по кредиту. Для более подробного расчета просим обращаться в офис по адресу :ул. Ойунского, 7, 2 этаж, каб. 201-211, тел. (4112) 44-55-25, 8924-877-88-89
аамылла1984, извините нам не совсем понятен ваш мотив, уточните пож-ста вы оформляли ипотечный займ в АО "Республиканское ипотечное агентство", и вам посчитали комиссию? На чем основаны ваши доводы? Компания АО "Республиканское ипотечное агентство" создано в 2003 году при Правительстве РС(Я), работает как сервисный агент АИЖК. Согласно специфике работы с АИЖК сервисные агенты не имеют права получать дополнительные скрытые комиссии. Наша работа еженедельно контролируется Минстроем РС(Я), в связи с этим АО "Республиканское ипотечное агентство" работает абсолютно прозрачно. Мы очень сожалеем что вам пришлось где-то оплатить дополнительную комиссию, но это исключено в РИА.
Здравствуйте! Могу ли я жилой дом со всеми постройками в улусе,взять целевой кредит под залог по договору уступки?Т.е обмен дома на квартиру. Жилой дом деревянный
Варя, добрый день! Спасибо за вопрос! Для ответа на ваш вопрос нам необходимо уточнить некоторые моменты: 1. Вы предлагаете предоставить в залог квартиру которую вы приобрели по Договору уступки прав? 2. Данную квартиру вы приобрели с использованием кредитных средств?
У нас есть программа "Целевой кредит под залог имеющегося", при котором вы сможете приобрести жилой дом с земельным участком, по ставке от 10,50-10,75% годовых, после подтверждения целевого использования. Но под залог принимается квартира которая ничем не обременена, в том числе ипотека. Более подробную консультацию с учетом вашей ситуации можно получить в офисе, адрес написан выше или по телефонам (4112) 44-55-25, ватсап. 8924-877-88-89. Удачного дня!
здр. выдадут ли мне ипотеку зпл 52 2 детей жена не работеат есть кредиты пв мат кап
Здравствуйте! Спасибо за вопрос!
Для более точного расчета необходимо указать ежемесячный платеж по всем кредитам, ваш возраст, вас интересует строящееся или готовое жилье?
1) На приобретение квартиры на этапе строительства первоначальный взнос: от 20%, если в качестве первоначального взноса только материнский семейный капитал то максимальная стоимость квартиры может составлять 2 300 000 руб.% ставка: 10,50%.
2) Приобретение готового жилья первоначальный взнос при наличии материнского семейного капитала от 10%. Т.е. 10 % от стоимости квартиры - личные средства. А материнский семейный капитал направляется на погашение основного долга.
Здравствуйте! Могу ли перекредитоваться у Вас? Ипотека с ноября 2016 года, 12.9 процентов. Ежем платеж 25600 р на 15 лет. Сумма задолженности 2 млн р. Какая будет выгода от этого?
Здравствуйте Сергей! Спасибо за вопрос!
По действующему ипотечному кредиту должны быть произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов, т.е. вы можете к нам обратиться после внесения 12 ежемесячных платежей, это примерно в декабре 2017 г.
Примерный расчет:
Сумма займа: 2 000 000 руб.
% ставка: 11%
Срок: 14 лет
Ежемесячный платеж: 23 500 руб.
Минимальный уровень необходимого дохода на 1 человека: 41 000 руб.
Наш адрес: г. Якутск, ул. Ойунского, д. 7, оф. 201,204, тел. 8 (4112) 35-55-35, 44-55-25, 8 924 877 88 89
Здравствуйте! Спасибо за вопрос!
"Перекредитоваться" на ипотеку по более низкой % ставке можно. При перекредитовании состав залогодателей (собственников) не меняется, можете вступить только в качестве созаемщиков без оформления на вас собственности.
Для расчета можете позвонить нам по данным номерам тел. 8 (4112) 35-55-35, 44-55-25, 8 924 877 88 89
Здравствуйте Куннэй! Спасибо за вопрос!
Для более точного расчета необходимо указать ваш возраст, наличие действующих кредитов, размер первоначального взноса, какое жилье интересует (строящееся или готовое) или можете позвонить и проконсультироваться по данным номерам 8 (4112) 35-55-35, 44-55-25, 8 924 877 88 89
Добрый день!
Для перекредитования необходимо:
- По действующему ипотечному кредиту должны быть произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов, т.е. вашей ипотеке должен быть год как минимум.
- остаток задолженности по кредиту не больше 80% от текущей рыночной стоимости квартиры.
- принимается во внимание кредитная история
- стаж на последнем месте от 6 мес., общий стаж от 1 года
Для более подробной консультации обращайтесь по тел.: 44-55-25
Добрый день! Спасибо за вопрос.
Да. конечно можете, если у вас ипотечный кредит оформлен на квартиру, в каменном многоквартирном доме. Для перекредитования необходимо:
- По действующему ипотечному кредиту должны быть произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов, т.е. вашей ипотеке должен быть год как минимум.
- остаток задолженности по кредиту не больше 80% от текущей рыночной стоимости квартиры.
- принимается во внимание кредитная история
- стаж на последнем месте от 6 мес., общий стаж от 1 года
Добрый день ! Нет ли у вас такой услуги. Передаю вам для продажи имеющееся у меня жилье, на разницу оформляем ипотеку и приобретаю у вас большее ?
Здравствуйте! Спасибо за вопрос!
Да, при привлечении созаемщика работающего по найму. Разница между стоимостью квартиры и остатком задолженности в банке разница должна составлять 50%. Т.е. если у вас остаток задолженности 1 300 000 руб. то минимальная рыночная стоимость квартиры должна составлять 2 600 000 руб. Более подробную информацию можно узнать по тел. 35-55-35, 44-55-25, 8 924 877 88 89.
Добрый день!
Требования к предшествующему кредиту (займу)
1.Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 12 процентных периодов.
2.Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:
2.1 текущая просроченная задолженность;
2.2 просроченные платежи сроком более 30 дней.
3.Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.
4.Отсутствует реструктуризация.
здравствуйте! мы подавали заявку в аижк через сайт дом.рф. нам позвонила консультант и сказала что перекредитование ипотеки на частный дом возможно. сказали документы соберите и отправьте через эл.почту. при положительном ответе с вами свяжется их агент в якутске.
Правда ли перекредитование частного дома у вас есть? Стоит ли отправлять доки на эл.почту?
Добрый вечер!
Оценку имущества, предоставляете ко 2 этапу.
Копия кредитного договора (с оригиналом)
Копия Графика платежей (с оригиналом)
Копия договора (ДКП/ДДУ) ( с оригиналом)
Копия Свидетельства о праве собственности (с оригиналом)
Копия договора страхования, квитанция, полис (с оригиналом)
Копия тех.паспорта/кадастрового паспорта (с оригиналом)
Справка с банка об остатке задолженности, о качестве платежей за весь период
Здравствуйте.У меня такой вопрос.если я хочу купить в ипотеку квартиру у подруги,но квартира в ипотеке в втб.то можно ли взять ипотеку через вас и как то выкупить у втб? если да то через какой банк?
И есть ли какие нить программы молодым семьям многодетным?мне 31 мужу 34 ..3детей..кред историю за сколько лет смотрите?10лет назад были просрочки..в данное время кредитов вообще нет
Ипотека в сбере с ноября 2015 15% ежемесячно 35851. Сумма платежей кажлые пять лет уменьшается . Сейчас 25 тыс, потом 23 и последние пять лет по 13 тыс будет. Возраст 51 .
Сумма задолженности 1млн 900 . В августе жду вычет и погашу 320 тыс.
Какая выгода при перекридитовании ?
Здравствуйте. Можно ли перекредитоваться с Втб 24 на ваш банк? Дело в том ,что выдали справку, а там написано,что Банк втб 24,действующий на основании договора, заключенного с ООО"Ипотечный агент втб -БМ 3",на основании внутреннего учета банка. Из за этого Газпромбанк мне отказал, у них 10.25% был.
Доброе утро!OAORIA-_ipoteka, после одобрения на втором этапе что необходимо. После подачи заявления на рефинансирование уезжаю в улус. Сколько раз надо будет приезжать для оформления документов? Спасибо.
Здравствуйте! Спасибо за вопрос!
Перечень необходимых документов ко 2 этапу можете получить сразу при подаче заявки. Документы ко 2 этапу собирать только после получения положительного решения. На сделку приходить только один раз, но помимо этого вам нужно сдать документы в регпалату, и после регистрации забрать документы. Либо можете составить генеральную доверенность.
Добрый день!
Рассчитайте пож-та на рефинансирование ипотечный кредит: Кредит Сбербанка, под 13,75% годовых. Срок с мая 2012 года, на 20 лет. Остаток кредита на данный момент примерно 1 950 000 руб., стоимость кв на тот момент была 2 500 000 руб. Оплата производится стабильно, по графику (26т.р. ежемес).
1 Вариант: сократить срок
2 вариант: сократить ежемесячные выплаты до минимума, но сроки оставить прежними.
И 3 вариант рассмотрите пож-та: Приобретение кв в новостройке с действующим ипотечным кредитом. Стаж соответствует вашим требованиям, возраст 35 лет, 1 ребенок (не замужем), доход примерно за вычетом 80 т.р. Какую максимальную сумму могут выдать, срок и под какие %?
Спасибо!
Здравствуйте! Хочу узнать следующее. У меня имеется квартира обремененная ипотекой, но я хочу увеличить ее площадь купив еще одну квартиру стоящую рядом. могу ли я оформить вторую ипотеку или как то объединить ее с предыдущей?
ДД!
Вторую ипотеку можете оформить, если пройдете по доходу с учетом ежемесячных платежей по действующей ипотеке. Объединить новую ипотеку с предыдущей ипотекой нельзя. В квартире, находящейся в залоге у банка, перепланировку производят с согласия банка, и узаканивают в соответствующих органах
такое впечатление, что это какая=то странная фирма,может даже не вполне порядочная. При предоставление определенного пакета документов,- все принимают, соглашаются,- и когда сделка уже вот должна состоятся, вдруг начинает выясняться,- что документы не те, или не того качества,или не того формата. Создается впечатление,= или что-то вымогают, или подразумеваются какие-то мошеннические действия.
Добрый день!
Весь пакет документов проверяется в АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования), в случае несоответствия предоставленных документов по стандартам АИЖК, заемщик не допускается к сделке. В интересах заемщика предоставить корректный пакет документов при подаче заявки, по стандарту размещенному на сайте дом.рф
Здравствуйте ,я прошла 2 этап, жду сделку. Сегодня позвонила, а в РИА сказали, что у меня уже срок заканчивается и что у них лимит денег, как быть тогда ? По новому написать заявление ? Народу очень много говорят, очередь большая . Хотя когда подходила никого не бывает как в других банках.
Добрый день!
Если в очереди никого нет, это не значит, что народу вообще нет) Мы стараемся в первую очередь для клиентов, а оказывается что нет очередей - это плохо) Очередь на сделки большая, да действительно. Выдаем по очереди, у кого срок заканчивается в первую очередь, соответственно не стоит беспокоится, если вы полностью прошли и сделка одобрена, значит сделку проведем. Мы будем благодарны, если клиенты, которым мы помогаем уменьшить финансовую нагрузку и предлагаем более выгодные условия по ипотеке, также относились с благодарностью в наш адрес. Давайте быть взаимовежливы и благодарны. Если конечно народу интересна и нужна такая помощь от РИА.
У меня была реструктуризация ипотеки сбер ...по незнанию .
Я на след год не оплатила страховку вовремя ,я ещё думала ,что это добровольно .А мне начислили пени ,я запаниковала,мне предложили реструктуризацию ,я пошла .А надо было одолжить деньги или взять хотя бы кредит и оплатить страховку с пенями чтоли .
Так я могу отдать документы на рефинансирование понизит %по ипотеке ??они у меня слишком высокие !В самый пик взяла .
Спасибо за ответ .
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, ипотека сбербанка,брала 2014г., августе подала в сбере заявление на снижение ставки(т.е. не рефинансирование получается,а просто заявление, мне снизили ставку, новая ставка вступит в силу с ноября месяца),могу ли я у Вас подать заявление на рефинансирование ипотеки в ноябре?
Добрый день!
Можете объяснить про переменную ставку (Процентная ставка 6,45%* (переменная ставка, меняется 1 раз в квартал, зависит от уровня инфляции), переплата и ежемесячный платеж меньше чем при идентичной фиксированной ставке. Данная ставка действует с 01.10.2017 по 31.12.2017).
НАКИПЕЛО!!! Что за работники у вас некультурные!!!!!!!!!!!!!!!!!! Не могут нормально ответить на простые вопросы..... У Вас нету единого требования к документам?? Гоняют с кабинета на кабинет, а в итоге принимает человек, который вообще не в курсе и требует документы которые вообще не нужны!!! Собираешь дооооолго эти же документы, приходишь к вам а другой говорит не те документы принесли!!! ПРИНИМАЙТЕ МЕРЫ
Добрый день! Мы стараемся в первую очередь для клиентов, работаем по требованиям АИЖК, пакет документов стандартный, если полный пакет документов не предоставлен, провести сделку в таком случае, к сожалению, невозможно. По Вашему случаю - Вы наверно ошиблись, нас часто путают с риэлторскими компаниями, которые расположены в соседних зданиях, при этом даже названия толком не знают. Мы не гоняем клиентов по разным кабинетам в принципе, у нас только один кабинет. Просим голословно не критиковать. Будем благодарны, если клиенты, которым мы помогаем уменьшить финансовую нагрузку и предлагаем более выгодные условия по ипотеке, также относились с благодарностью в наш адрес.
Добрый день! У меня ипотека в сбербанке. Была реструктуризация. Можно ли рефинансировать? И ещё вопрос:если я перейду с др банка налоговый вычет сохранится?
В сбербанке говорят, что с просрочкой хоть на один день рефинансированию не делают. И рефинансирование делается лишь один раз в год. А если захотите перекредитоваться в другой банк, то нужна справка согласие с сбербанка о разрешение на рефинансирование, и еще если не дополучили полностью вычет за квартиру то оно не оплачивается. Так что подумайте хорошо.
вот что пишет налоговая по этому поводу
Подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса предусмотрена возможность получения имущественного налогового вычета в сумме фактических расходов на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации объектов недвижимого имущества.
Если получение кредита, который планируется направить на перекредитование кредита, полученного для рефинансирования первоначального ипотечного кредита, связано с исполнением обязательств заемщика по погашению кредита, полученного в целях рефинансирования ипотечного кредита, а не связано непосредственно с погашением ипотечного кредита, оснований для предоставления имущественного налогового вычета по уплате процентов по такому кредиту не имеется.
Вместе с тем, в случае, если из кредитного договора, выданного в целях рефинансирования кредита, выданного на рефинансирование первоначального ипотечного кредита, будет следовать, что планируемое рефинансирование непосредственно связано с первоначальным целевым ипотечным кредитом на приобретение жилья (имеются ссылки на первоначальный ипотечный кредит и на кредит, предоставленный в целях его рефинансирования), то, в связи с отсутствием в Кодексе ограничения по количеству кредитов, получаемых в целях перекредитования ипотечного кредита на приобретение жилья, налогоплательщик будет иметь право на имущественный налоговой вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в сумме фактически расходов на погашение процентов по кредиту, полученному от банка в целях рефинансирования кредита, выданного для рефинансирование первоначального ипотечного кредита.
Здравствуйте, в начале ставка была 8,75%, а сейчас более 9% - повысилась или в зависимости от категории заемщика? Были у вас летом хотели проконсультироваться. В кабинете сидели несколько дам, ловили мух, послали, сказав, что неприемный день. Вы для кого работаете? Надо было АИЖК другого оператора выбирать...
Доброе утро. В Якутске офис Аижк где находится? Планирую досрочно погасить некоторую часть ипотеки после рефинансирования. Так как мне сказали, что Риа передаст меня в Аижк, то оплата будет производиться в другом месте.
Добрый день! Спасибо за вопрос.
Если Вас уже перевели в АИЖК и выдали "Уведомление о смене выгодоприобретателя", то в таком случае вам необходимо обратиться в филиал банка ВТБ24 по адресу: ул. Октябрьская д.3. К сотруднику Саввину Андрею Лаврентьевичу. Сопровождение АИЖК осуществляет только этот доп.офис ВТБ24. А если вам не выдали уведомление, то пишете заявление на досрочное погашение в АО "РИА".
Добрый день! Подскажите пожалуйста как скоро принимается решение об одобрении ипотеки/отказе в случае предоставления полного пакета документов по 1 этапу?
Здравствуйте! Будет ли у вас субсидироваться ипотека за рождение второго или последующего ребенка?
- «Предлагаю запустить специальную программу ипотечного кредитования. Ее возможностями смогут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых», — заявил В.Путин на заседании координационного совета при президенте по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012-2017 гг. в Кремле во вторник.
Добрый день. Сможем ли мы перекредитоваться у Вас (ипотека Сбербанка) при следующих обстоятельствах:
1. Заемщик (жена)
2. Созаемщик я(муж).
В данное время жена не работает и находится в декретном отпуске,выплаты до 1,5 лет ребенку закончились в январе 2018 года,2 детей, получается работаю только я. Остаток в сбербанке около 1300 тыс. руб под 13,5 проц. Спасибо.
Добрый день!
Перекредитование возможно, если вы проходите по доходу. Расчет будет произведен на зарплату мужа, жена идет нулевым созаемщиком без дохода (выплаты на ребенка не идут как доход). Возможно привлечь третьего созаемщика.
Наши ставки от 9-9,5% в зависимости от соотношения рыночной стоимости квартиры и остатка задолженности по ипотеке.
Для более подробной консультации просим подойти на ул. Ойунского 7, 201 каб, приемные дни по перекредитованию вторник и четверг.
Ипотека дело конечно не слишком выгодное, но в любом случае для покупки чего-то дорогостоящего и нужного, такого как квартира или машина, бывает необходимым инструментом. Правда мы оформляли ипотеку вот тут - https://www.deltacredit.ru/request_credit/ что скажете, есть возможность перекредитования? И под сколько процентов выйдет.. Заранее благодарю за ответ, просто ваша компания находится поближе к нам, не потребуется ходить далеко.
Здравствуйте,зарплата 60 тыс.в месяц.
Не женат,детей нет.Хотелось бы узнать если хочу 2 комн квартиру в центре,то на что могу расчитывать? Без ПВ?Какие шаги?
Добрый день!
Да, приобретение готового жилья на вторичном рынке возможно.
Стоимость 4,5 млн руб. ПВ 1 млн руб
Срок 20 лет
ежемес платеж 33 289 руб.
ставка 9,75%, при условии личного страхования
Данный расчет произведен при условии, что иных расходов нет.
Для более подробной консультации приходите по адресу: АО РИА, ул. Ойунского, д.7, офис 201 тел: 445525 89248778889
tiksinets, Добрый день!
Перечень документов для рассмотрения:
- Копия паспорта, все страницы (с предоставлением оригинала для сверки);
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (срок заверения не более 30 дней);
- Справка по форме 2-НДФЛ либо по форме РИА за последние 6 месяцев;
- СНИЛС, свидетельство о браке (при наличии);
- Копия трудового договора, приказ о назначении, заверенные работодателем, справка 2-НДФЛ (при работе по совместительству);
- Копия пенсионного удостоверения (с оригиналом), справка с ПФР о размере пенсии (если применимо);
- Документы, подтверждающие предпринимательскую деятельность (при наличии);
- Копия военного билета (для лиц мужского пола моложе 27 лет, за исключением военнослужащих) (предоставляется с оригиналом)
По продукту «Перекредитование»:
- Копия Кредитного договора (с оригиналом)
- Копия Графика платежей (с оригиналом)
- Копия Договора основание (ДКП/ДДУ) (с оригиналом)
- Копия Свидетельства о праве собственности (с оригиналом)
-Копия Технического/кадастрового паспорта (с оригиналом)
- Справка о качестве платежей по действующей ипотеке за весь период оплаты и об остатке задолженности (если Сбербанк, то с пр. Ленина, 56)
- Финансовые документы о расчете с продавцом квартиры (застройщиком), если в собственности менее 3-х лет
п.с. Наша организация не является банком
Добрый день, перекредитование ипотеки, который частично был погашен маткапиталом, возможно или нет? ВТБ не дает, т.к. другой банк - ГПБ не дает согласие на перекредитование. Без их согласия не дают. При перекредитовании идет погашение долга и возникает обязанность записать долю на детей. А квартиры с детьми под залог не идут по закону. У вас как? Можно ли как то перенести обязательства? Или остаюсь на всю жизнь рабом ГПБ.
п.с. позиция ГПБ да и других банков никому согласие не перекредитование не дают. Многие банки безсогласия перекредитуют. Уже рефинансировался ранее со сбера на втб по первой ипотеке.
вотключке, Добрый день!
Если в рефинансировании участвует ИП, то займ выдается в размере 50% от рыночной стоимости квартиры на текущий момент, при этом обязательно наличие созаемщика, наемного работника с официальным трудоустройством, подтверждающего свой доход по справке 2 ндфл, совокупный доход будет считаться как удвоенная зарплата созаемщика. Также необходимо оформить право собственности.
Добрый вечер зарплата 70тыс в месяц хочу купить 2х или 3х комнатную квартиру за 3мл , есть такие??и за сколько процентов
Николай, Добрый день!
Примерный расчет для приобретения квартиры на вторичном рынке:
Стоимость квартиры - 3000 000 руб
Первоначальный взнос - минимум 20%, т.е. 600 000 руб
Кредит - 2 400 000 руб
ставка - 9,75% (с личным страхованием)
срок - 10 лет
платеж - 31 700 руб/мес
3 комн квартиры стоят в среднем 4-5 млн, в зависимости от района и состояния ремонта, квадратуры. Варианты квартир можете посмотреть на нашей базе недвижимости. Если не будет подходящего варианта, находите сами.
