Кто в сочи на пмж помогите
Настасья  -  13 августа 2014 23:59   12947
Планируем переезд в Сочи, мы с мужем и двое детей 10лет и 3 года,хотели в Адлер но начиталась что центральный район лучше в плане работы,цивилизации и школ, сын отличник и хочется в гимназию его устроить а гимназии хорошие как раз в центральном.В общем хочется узнать плюсы и минусы обоих районов и дороже ли жизнь в центральном?Квартиры дороже в центральном это факт.

[Сообщение редактировалось]

Ответов 53 Написать ответ
  • сон
    14 августа 2014  

    Ад - деревня

    Много учреждений в городе в единственном числе. ГИБДД, профильные больницы, роддом, налоговая и пр. Они все в Центральном районе Сочи. Хорошие учебные заведения тоже в центре. Адлер - это Домодедово Москвы, Емельяново Красноярска, Толмачёво Новосибирска, портовской район Якутска. Концертная, культурная жизнь - центр.

    0
  • 555
    14 августа 2014  

    На ПМЖ в Сочи.

    Хорошими считаются гимназии №1(французский язык с первого класса) и №8. Попасть в них вы сможете только если относитесь к ним по району и то если будут места. И у ребенка должны быть всякие дипломы и участие в олимпиадах. Эти гимназии находятся в Заречном районе. И там цены на кв как в Якутске, а то и дороже. Однушка в хрущевке 72 года примерно 3 млн. Когда будете покупать кв, сходите сначала в школу к которой относитесь,узнайте есть ли там места в ваш класс, а то отправят в др. школу. Сочи это город - КУРОРТ. Здесь нет хорошего образования, медицины и т.д. Но здесь природа и море, отличный воздух. Очень развит детский спорт.

    0
  • Настасья
    14 августа 2014  

    8 гимназия как раз приглянулась

    Спасибо за советы и комментарии а как обстоят дела с ценами на продукты,вещи и прочее отличаются ли в адлере от центрального и на сколько отличаются от Якутска?детский спорт это очень хорошо сын как раз спортом занимается давно!

    0
    • 555
      14 августа 2014  

      Сочи

      Цены не отличаются, везде одинаковые магазины. Цены от Якутских отличаются, но не на все. Зайдите например на сайт гипермаркета Магнит и сравните цены на продукты и бытовую химию. 8 гимназия очень популярна, там может не быть свободных мест, сайт gs8.ru

      0
      • Настасья
        14 августа 2014  

        Спасибо

        А вы живете там?я на авито каждый день смотрю квартиры прицениваюсь но не пойму почему цены так скачут?то 4 мл 2х комнатная то 2-2,5 мл... И много причем таких которые от2 до 3 милионов это что обман,мошенничество? И они все новостройки кстати.как отличить реального продавца и реальную квартиру? Может сайты есть где честные люди продают?

        0
    • Полис
      14 августа 2014  

      Эти гимназии находятся в Центральном микрорайоне

      не в Заречном. В центре квартиры ещё дороже. Но как раз рядом с 8-й гимназией строится новый дом по 50 т.р. кв. со сдачей через год-полтора. Такие цены в Сочи редкость, только на окраинах бывают. Цена по акции. В готовых домах цены под сто тысяч. Цены на продукты и пр. везде почти одинаковые. Разница только в размере магазина. Если магазин большой - цены меньше, если магазин маленький - цены больше. Поставщики то одни и те же. А хозяева магазинов разные.

      1
      • Настасья
        14 августа 2014  

        Ух ты

        А как выйти на компанию, застройщика этого дома?

        0
        • Полис
          14 августа 2014  

          http://absolut-sochi.ru/

          есть форум сочи про этот дом. Его давно начали строить. http://forum.allsochi.info/showthread.php?t=34744

          0
          • Полис
            14 августа 2014  

            на третьем фото в галерее официального сайта

            кстати, футбольное поле и беговые дорожки видно. Это поле за гимназией №8. И сама гимназия справа от поля.

            0
  • Настасья
    15 августа 2014  

    Спасибо

    А что по поводу недорогого жилья?что это за объявления где цены на двушку от2до3 миллионов? Неужели возможно?

    0
    • Полис
      15 августа 2014  

      да, возможно

      Если двушка 50 кв.м. и цена 40 т.р., то выходит 2 млн. Но это в черновом варианте. И черновой - это чернее, чем в Якутске сдают. Без штукатурки, без разводки электропроводов и труб для воды, без батарей, без стяжки пола, без внутренних стен. Коробка с канализационным стояком, одной трубой воды и одним проводом 220 В. Окна - однокамерный стеклопакет, входная дверь временная Китай. Так что, на этом фоне "Абсолют-Сочи" солидно выглядит. Тот форум почитайте, там в других темах про разные дома скрупулёзно разговаривают. Можно разобраться в подводных камнях при покупке квартиры в Сочи.

      0
      • Настасья
        17 августа 2014  

        Спасибо за ответы

        Кто-нибудь может добавить?впечатления,желание вернуться,какие ощущения от жизни в курортном городе,расскажите все интересно, все таки переезд (тем более с детьми) дело серьезное!!может минусы напишите и плюсы!может кто жалеет что переехал или наоборот пишите пожалуйстаperson with folded handsмы не старики нам по 28 лет,тихую гавань не ищем но и Москва перебор ,по состоянию здоровья сына желательно к морю вот и решили что Сочи имхо

        0
  • 555
    17 августа 2014  

    Сочи

    В Сочи средняя цена за квадрат 60 т.р. (эконом класс), если ниже значит что-то не так, если вам очень захочется купить за цену пониже, например объект сильно понравился, проверяйте ВСЕ документы, отзывы о застройщике, ищите инфу в интернете и т.д. В районе в котором вы хотите купить таких цен нет. Если позволяют финансы покупайте вторичку. В Сочи очень много недостроенных домов, даже в самом центре. Люди купились на привлекательную цену и годами ждут своего счастья. Еще в Сочи климат очень отличается от Якутского очень-очень. Влажность воздуха редко опускается ниже 70. Я бы посоветовала, сначала приехать сюда на пару месяцев пожить, посмотреть город, районы, узнать на счет работы.

    0
    • Полис
      17 августа 2014  

      555

      Вы в Сочи живёте? По-моему, вы живёте в Краснодаре. Краснодар давно получил славу запасного аэродрома для северян. Теперь таким аэродромом станет Сочи. В Сочи принят план модернизации инфраструктуры на следующие 20 лет. Итак уже инфраструктура лучшая в России и её ещё улучшают. Железную дорогу переносят в горы, там строят новые населённые пункты. На берегу оставят лёгкое метро. А влажность такая и должна быть для человека. В засушливых районах организм угнетается.

      0
      • Настасья
        18 августа 2014  

        А здоровье?

        Как на здоровье сказывается климат?я предполагаю что хорошо,и еще хочется узнать может кто сталкивался? Я маму с собой хочу забрать ей 57 лет всю жизнь на севере живет, но она бодренькая у меня спортом занимается хах)))переживаю как она переживет переезд, акклиматизацию,жару,тем более она не очень жару любит но без нас тут ей нечего делать((как пенсионеры там живут?чем занимаются?

        0
        • Полис
          18 августа 2014  

          настоящая жара в Краснодаре

          В Сочи море освежает. Фонтаны, разбрызгиватели воды. Есть фонтан бьющий прямо из тротуара. Ребятня бегает сквозь него и радуется. В самую жару в Сочи всегда ниже на 5 градусов, чем в Краснодаре. От влажности улучшается состояние кожи и волос. Не требуются увлажняющие крема и частое мытьё волос. Также улучшается состояние роговиц глаз. Единственное заблуждение людей состоит в том, что если горло не пересохло, то пить не надо. Да, в Сочи горло не пересыхает никогда, но пить воду всё же надо и даже больше, чем в Якутске. Если выполнять это правило, то любой человек, даже пенсионного возраста с лёгкостью пройдёт акклиматизацию. Пенсионеров в Сочи много. Все ведут активный образ жизни. Ходят в кроссовках, купаются дальше всех. Занимаются мелким бизнесом. Помогают детям, растят внуков. Выращивают сады на собственных участках. Много переселенцев. Дальше Якутии жили, бывает. Присутствует вся география России. И особенно Север. Пишите на Полис в личку, пообщаемся.

          0
          • investor88
            20 августа 2014  

            _

            а с кавказцами там нет проблем? вроде по переписи 50% армян там и это только официально

            0
          • Владимир
            6 марта  

            Город очень хороший. Но при переезде будьте осторожны с риэлтором Коломейцевым из Элитного Слчи.

            0
            • investor88
              6 марта  

              Владимир, кстати да, Коломейцев и вообще Элитный Сочи впаривают незаконные обьекты и не особо хорошие варианты

              0
  • 555
    18 августа 2014  

    Сочи

    Мы в Сочи живем первый год. Потихоньку узнаем город, привыкаем к климату. Жару очень тяжело переносим, днем сидим под кондиционерами) Утром и вечером ходим гулять и купаться на море. Кстати утром на пляже очень много пенсионеров,а как только солнце поднимается на пляже остаются одни туристы. У нас знакомая тут живет, тоже из Якутска, пенсионного возраста ей очень нравится, каждый год к ней внуков на лето отправляют. В Сочи очень много лестниц, ступенек, спусков и подъемов в горы пенсионерам трудно ходить, говорят, что суставы болят. Мы тоже первое время мучились, дыхалка не выдерживала по горам скакать :)но сейчас привыкли, даже похудели, привели себя в форму. Я в курсе про школы и недвижимость, потому что сами недавно эти вопросом очень подробно занимались. Сегодня проходили мимо упомянутого выше ЖК Абсолют-Сочи, там вообще "мертвая зона", никаких работ не видеться, все закрыто стоят только основание трех этажей и то без стен. На авито большенство объявлений вранье. Лучше зайдите на сайты крупных агентств, там более правдивая информация. Еще интересные сайты privetsochi.ru и blogsochi.ru

    2
    • Полис
      18 августа 2014  

      С новосельем вас!

      Вы приехали в Сочи в необычный год. Именно это лето очень жаркое. Это наше шестое лето. Впервые пришлось купить кондиционер. А так, мы с простым вентилятором переносили жару хорошо. Температурные пики были всегда, но чтобы так долго держалась высокая температура и безветрие - это впервые. Мы живём на плоском центре. Тоже собираемся в гимназию. Кто-то писал, купили кв. на Транспортной. Это не вы?

      0
      • Настасья
        18 августа 2014  

        Простите

        А что значит на полис в личку))я чёт не поняла,как вам в личку написать?

        0
        • Полис
          19 августа 2014  

          вот так

          ваш ник станет чёрного цвета, нужно зарегистрироваться на якт.ру тогда можно общаться, как через любую другую социальную сеть. Или зарегистрируйтесь на форуме сочи.

          0
      • дельфиниум
        27 августа 2014  

        сочи

        Скажите Вы не жалеете, что переехали? Какие минусы и плюсы? Благодарю заранее

        0
        • Полис
          28 августа 2014  

          Вообще не жалеем

          Именно самый лучший регион РФ. Именно, что не за границу. Родственники КАЖДЫЙ год приезжают. И даже по два раза в год. Земляки каждое лето косяками ходят. Некоторые даже здороваются, разговаривают. Сами можем ездить осенью-весной. Билеты тогда стоят 10500 руб. Красота. В городе живут переселенцы из самых разных городов бывшего СССР. Северян много.

          0
          • Дельфиниум
            Дельфиниум
            Нелли Ким
            28 августа 2014  

            Сочи

            Полис, скажите а какой сайт в Сочи? (Как наш якт). Мы тоже хотим переехать, Сочи мой любимый город!

            0
            • Полис
              30 августа 2014  

              В Сочи много сайтов

              Самый похожий на Якт.ру - это Сочи.ком
              Самый болталка - это форумы на Форум.аллсочи.инфо
              Буквы все на латинице.

              0
            • investor88
              1 сентября 2014  

              _

              приветсочи.ру

              0
  • nicj
    27 октября 2015  

    В центре всегда квартиры дороже) Закон любого города) А насчет переезда в Сочи - сам подумываю)

    0
    • valeru
      29 октября 2015  

      nicj, а вы цен тамошних на жилье в курсе? Насколько я слышал - неслабые. Хотя город приятный) Бывал там)

      0
      • investor88
        30 октября 2015  

        valeru, цены зависят от района от 60 до 100 тыс за кв.м. в центральном и хостинском районе в готовых сданных домах, есть дешевле, но районы не очень, есть так называемая элитка, там цены от 100 тысяч.

        а так хорошие варианты можно найти по 60-80 тыс за квадрат

        0
  • olegkucerenko0212015
    7 марта 2016  

    ну возможно будет так что в центральном районе все будет близко, а в другом не так все компактно расположено, ну вообще тут нужно смотреть, если есть возможность потратить лишние 20-30 минут то лучше я думаю брать не в центральном, чтобы дешевле было

    0
  • arcadukup
    10 марта 2016  

    ну а есть где посмотреть какие варианты квартир можно арендовать в Сочи?

    0
    • investor88
      10 марта 2016  

      arcadukup, лучше всего на сайте Авито, там есть собственники, не нужно будет комиссию платить агентам, я так вообще по газете нашел хороший вариант в самом центре на ул.Роз

      0
  • olegkucerenko0212015
    10 марта 2016  

    ну да есть, вот как по мне не плохой выбор http://www.vincent-realty.ru/offers/rent/, можно подобрать такой вариант, который вас максимально устроит

    0
  • Безника2015
    27 марта 2016  

    Можно спросить?

    А есть такие, которые приобрели земельные участки ? Или с домиками ? Почём земля, тама?
    Хочется свой кусок земли приобрести.

    0
  • igosip69
    28 марта 2016  

    Тоже почитать не помешает, чтоб в облаках не витать ...
    https://sochi.com/problems/forum23/3239-nedobrosovestnyy-zastroyshchik

    0
  • Наталья
    21 сентября  

    Всем привет! Многие мечтают переехать на пмж в Сочи-море, солнце, тепло и пр. Это чисто эмоциональное решение обычно принимается после летного 2-х, 3-хнедельного отдыха на море. Ощутив себя счастливыми туристами, многие начинают задумываться о переезде в этот «райский» уголок. Начинают продавать жилье в своих городах, увольняются с работы и , сломя голову, летят, едут, бегут в заветный город Сочи.. Не торопитесь! Хорошо все обдумайте! Хотя нет,-это не поможет. Обязательно!! Обязательно Вам, вашей семье нужно поехать и пожить там, хотя бы, полгода-летом(обычно это конец июля-август), когда температура на улице 35-40градусов и зимой (или весной), когда дождливо, слякотно, очень высокая влажность. Чтобы в дальнейшем избежать разочарований, в первую очередь, нужно понять- подойдет ли Вам и вашим родным такой климат. А климат там очень тяжелый( возможно, вам больше подойдет Анапа с жарким, но сухим климатом).
    Расскажу на своем примере, как мы после нескольких лет отдыха в Сочи, который длился 1-2 месяца, естественно, летом, решили перебраться туда на пмж: купить квартиру, найти работу, устроить ребенка в садик и прочее. Сначала объясню причину, по которой мы после 2-хгодичных раздумий, решили переехать. Сами мы из Сибири, проживаем в г.Томске. Холод, нехватка солнца, витамина Д и плохая экология-это не основные причины, по которым было принято решение о переезде, т.к. ежегодно мы могли себе позволить отдыхать по 1-2 месяца на юге или зимой-Тайланд(излюбленное место отдыха томичей). Основным толчком к переезду стало здоровье младшего ребенка(ему сейчас 3,5года). С рождения у нас постоянная аллергия: до 2-х лет была пищевая, потом после сдачи аллергопроб, сказали, что всему виной кошка, кот.живет в нашей семье. Кошку пришлось отдать.Аллергия не проходила. Затем врачи стали говорить-это у вас на пыль, и тд, и тп. Постоянная диета и гистаминные препараты, кот.понижают иммунитет, в следствии чего участились простудные заболевания…И вот на этом фоне и было принято решение увезти ребенка в другой климат, в теплый, экологически чистый. А так как ежегодно летом мы отдыхали в Сочи-Адлере и ребенок кушал там практически все подряд и никакой аллергии не возникало, был выбран для проживания именно этот город.
    Прилетели мы туда в конце марта. Стояла солнечная погода, все цвело, красота! Сняли квартиру и стали обустраиваться на новом месте. Каждый день ходили на море дышать морским воздухом, катались на самокате, ребенок был доволен, мы тоже. Через неделю начались дожди плюс холодный ветер с моря. Стало холодно и мокро. Отопления в квартирах уже не было, пришлось греться обогревателем(работал круглосуточно), что очень сильно отразилось на оплате электричества. Вообще, в Сочи очень сильно завышены коммунальные тарифы. Сочи-на втором месте после Ямала по величине тарифа за отопление. За 2-хкомнатную хрущевку 50кв.м. кварт плата зимой доходит до 8тр!Это при том, что зимы там практически нет. Так вот, белье не могло просохнуть по нескольку дней, пытались сушить утюгом ,но , все-равно, все было влажное. Поговорив с местными жителями, поняла, что это обычная ситуация-весна всегда дождливая. И еще один неприятный момент-практически во всех домах старше 5лет от такой влажности образуется плесень на стенах(обычно только на балконах и лоджиях, но у многих и в квартирах она есть).Дожди шли полтора месяца, и с середины июня установилась теплая погода. А с июля началась жара. К этому времени мы уже ходили в частный садик. По поводу детских садов: устроиться в муниципальный сад стоит 100тыс.руб(через заведующую). В группах по 28(!) человек, где-то и больше. Мы ходили по многим частным детским садам и выбирали где побольше помещение, поменьше детей в группах и где есть своя детская площадка. Под эти требования подошел лишь один детский сад («Согласие»)-там хорошие большие группы, спальные комнаты находятся отдельно от игровых, есть своя хорошая площадка на улице. Стоимость за месяц посещения такого сада составляет 27-29тыс.руб. Группы по 5-7человек. Но, если вы заболели и не посещаете детсад, никто вам оплату за эти дни не пересчитывает, даже если есть справка от врача(вычитают только стоимость питания, а это всего 400р.в день). В первый же месяц ребенок у нас заболел ангиной, т.к. во время прогулки им дают пить достаточно прохладную воду. Проболели мы в первый месяц 10дней, во второй-2недели(кашель), на третий месяц решили, что дешевле будет водить его на какие-нибудь развивающие занятия и оплачивать только те дни, в которые ходим. Что касается школ, то, в большинстве своем, школы переполнены, считается нормой40-43чел. в классе. О каком уровне образования может идти речь, если учитель просто физически не в состоянии уделить внимание каждому ученику!
    С наступлением жары появилась еще одна беда-кондиционеры. Особенно в супермаркетах, где они настроены на температуру 20гр. Когда заходишь с улицы, где температура 35-40гр., перепад ощущается очень сильно. У ребенка в июле начался бронхит. Сходили к врачу, пролечились, через две недели-опять тоже самое. Поговорила с местными мамочками, они сказали, что летом бронхиты и ротовирусные инфекции-это здесь повсеместно. Короче говоря, от аллергии мы там избавились, а хронический бронхит заработали. Кашель не прекращался, ходили по разным врачам, все в один голос сказали, что местный климат очень тяжелый для детей и само это не пройдет, нужно увозить ребенка в более сухой климат. На мой вопрос, что мы здесь не впервые, и что раньше такого не было, врачи сказали, что месяц-два- это не показатель, нужно прожить, как минимум, месяца 4-6, чтобы понять справится ли организм с местным климатом. Это то, что касается здоровья.
    Если же говорить о недвижимости и районах, где бы вы хотели приобрести эту недвижимость, то стоит учесть тот факт, что Сочи(кроме Адлера и района Олимпийского парка)-это сплошные горы. Здесь нет кирпичных многоэтажек в принципе, тк. район считается сейсмоопасным, строят исключительно монолитные дома. Будьте готовы к тому, что до дома из любой точки города пешком вы не дойдете, тк. идти в гору в жару не очень-то приятно и легко. Но, правда, надо отдать должное местному транспорту, который ходит достаточно часто. Если же есть свой автомобиль, то возникает острая проблема с парковкой. Возле дома поставить машину практически невозможно. Мы жили в районе «Светланы»(где Дендрарий), и очень часто приходилось оставлять машину практически за квартал от нашего дома. Еще одна проблема для автомобилистов-эвакуаторы, увозят всё и отовсюду, причем очень быстро.
    По поводу недвижимости могу сказать следующее: такого бардака, как в Сочи, я не видела ни в одном городе! Чтобы разобраться в этих хаотично построенных объектах, я специально устроилась работать в одно из крупных агентств недвижимости г.Сочи. После того, как я узнала всю эту «строительную кухню» изнутри, я отказалась, в принципе, от покупки квартиры в этом городе. Речь будет идти о новостройках в ценовом сегменте от 50 до 200тр. За 1кв.м. Свыше 200тр.за 1кв.м. можно поискать более-менее приличные объекты в плане документов и надежности(хотя без опытного риэлтора и здесь не обойтись). В своих городах мы привыкли, что практически все новостройки, за редким исключением, строятся по 214-ФЗ. В Сочи таких строек-единицы, причем они еще более ненадежны, чем частные застройщики, строящие дома на землях категории «сельхозназначение». Объясню почему-по 214-ФЗ в Сочи строят только высотки, причем, возводят их, в основном, комплексами, состоящими из 3-х-8-ми домов. Это достаточно долго и дорого для застройщика. Дорого не только из-за дороговизны земельного участка, на котором данные объекты строятся, а больше из-за размера различного рода взяток, которые нужно заплатить всем, кто причастен к подписанию хоть каких-то постановлений, разрешений и проч. Как известно, по 214-ФЗ риски банкротства застройщика должны быть застрахованы. Так вот, перед началом строительства, большинство застройщиков оформляют свою страховую компанию. При банкротстве застройщика одновременно банкротится и сама страховая фирма. В Сочи по 214-ФЗ строятся объекты очень долго-от 5 до 8-9лет, очень много строек стоят «замороженными». Застройщики, которые ведут строительство на землях «сельхозназначение» и «ИЖС» строят быстрее, тк. разрешение выдается по закону только на 3-хэтажный индивидуальный жилой дом. Здесь, опять же, нужно досконально знать репутацию застройщика, объекты, которые он уже построил(не «проблемные» ли они). В Сочи очень много домов, которые по документам сданы, квартиры в них прошли официально регистрацию в росреестре, но собственники квартир после заселения узнают, что электричество на их дом подключено по временной схеме(или заведена минимальная мощность, когда при включении чайников в нескольких квартирах одновременно, выбивает «пробки»), что подключение центральной воды не проплачено застройщиком или установлен насос с минимальной мощностью, который даже до 3-го этажа не может нормальный напор воды обеспечить. За подключение газа в 98% новостроек покупатель оплачивает дополнительно от 75 до 150тр с квартиры. Каким образом сдаются в эксплуатацию такие дома? Думаю, всем понятно. По документам, которые оформляются при строительстве таких домов-это или преддоговор, или договор займа( ни тот, ни другой не защищает покупателя абсолютно ни от каких рисков). Поясню: разрешение на строительство домов на таких участках выдается частному лицу в форме разрешения на строительство индивидуального частного дома, т.е. для частного проживания. Поэтому при строительстве такого дома застройщик ни по какому закону не имеет права брать с вас деньги ни за какую квартиру в этом доме. Поэтому он составляет договор займа-т.е. вы занимаете деньги какому-то физическому лицу для строительства ЕГО индивидуального дома(т.е. все договоренности-под «честное слово»). При устройстве не работу в агентство начальство предупреждает нас-«у кого юридическое образование-просто закрывайте глаза на оформляемые документы. Так проще. Если начнете вникать-вы просто ничего не продадите, как риэлтор».
    И еще-старайтесь не покупать мансарды(выше 3-го этажа в таких домах)-риски здесь еще выше. Т.к. разрешение выдается только на три жилых этажа, после официальной сдачи дома, проходит разделение дома на квартиры через суд, оформляются документы на каждую квартиру, а затем застройщик начинает процедуру реконструкции дома, чтобы получить разрешение на оформление мансарды. Оформить на мансарде разделение поквартирно достаточно проблематично, поэтому большинство застройщиков оставляют мансардные этажи в «долевой собственности». Ну вот как-то так. Всех нюансов описать здесь не могу. Если у вас есть какие-то вопросы, можете задать их мне на почту: nat.nat123n@yandex.ru Для тех, кто решил приобретать жилье в Сочи, могу предоставить список проблемных объектов по состоянию на август 2017г.

    1
    • Икс
      22 сентября  

      Так и переезжайте в Анапу

      Что же вы обратно в Томск вернулись? Аллергия прошла? Конечно, прошла пока на время, вы же поправили здоровье в Сочи. Бронхит лечится на раз-два. Можно даже от двухстороннего воспаления лёгких вылечиться. В супермаркетах помещения не вентилируются. Кондиционеры гоняют воздух по кругу, поэтому там огромные колонии разнообразных микробов со всей России. В магазин можно заходить только здоровым людям. Детям и ослабленным надо оставаться на улице и ждать. Есть ещё много приёмов, как избежать простуды и ОРВИ.
      Суды для ввода дома и разделение на квартиры - это уже история. Власти запретили такую процедуру. Это была лазейка в законе. Но благодаря которой многие и многие граждане стали счастливыми обладателями своей недвижимости в Сочи. Многим не хватало на вторичное жильё или на высотку по ФЗ-214. Проблемными оказалось пару процентов домов из всех новостроек 21 века. В том числе обанкротились и дома строившиеся по ФЗ. И такое безобразие есть по всей России. Обманутых дольщиков по стране больше, чем членов партии ЕР, КПРФ, СР, ЛДПР, ЯБЛОКО вместе взятых. А вообще, вы молодцы. Собрались было платить и платили тысячу в день за детсад! Это похвально.
      Да и ещё: 35-40 в Сочи не было. Это температура Краснодара.

      0
    • investor88
      22 сентября  

      Наталья, надо же сколько чуши и страшилок))
      1) "Прилетели мы туда в конце марта. Отопления в квартирах уже не было, пришлось греться обогревателем (работал круглосуточно)."
      - ага, в марте при +20 +25 обогреватель круглосуточно))
      2) "За 2-хкомнатную хрущевку 50кв.м. кварт плата зимой доходит до 8тр!"
      - живу в центре Сочи в 2-х комнатной с центральным отоплением, квартплата в самую "зиму" 3,5 тысячи это вместе с водой и светом. Это 2-3 месяца всего. А уж интернет билайн 100 мбит вообще супер и бесплатный практически)).
      3) по поводу недвижимости наговорили страшилок, даже сами не стали покупать, да еще людей учите))

      Для тех кто не разбирается: просто нужно покупать квартиры в полностью готовых домах, со всеми документами и коммуникациями, и таких домов много, а в стройку лучше не лезть.
      Единственное, что отличает Сочи от Якутска это квартиры со статусом "жилое помещение" в свидетельстве. Это связано с тем, что в Сочи много земли с категорией ИЖС. Если разобраться в теме, то все нормально, главное чтобы были все документы и коммуникации.
      Да и разрешений на такие дома на ИЖС не выдается и не бывает "официальной сдачи", там делается все по суду со строительной экспертизой, на основании решения суда выдаются документы на 4 этажа сразу и без всяких реконструкций. Все зависит от зоны застройки, в основном это Ж-2 жилая застройка высотой до 15 метров. Как не трудно догадаться это как раз 4 этажа.
      Изучайте градостроительные правила Сочи или вас в агентстве этому не учат?))

      0
    • investor88
      27 сентября  

      Наталья, кстати в Сочи можно за 2-х комнатную квартиру платить всего 1500 руб в месяц за все (газ, вода, свет, отопление). И сравните это с Якутском, за 2-х комнатную в Якутске тысяч 5 заплатите за все.

      0
  • nata_ykt
    nata_ykt
    Наталья
    30 сентября  

    К счастью, не всем так катастрофически не везет, как Наталье. Как так жить, если все плохо?! Наверно, это зависит не от обстоятельств, а от отношения к ним... У меня история переезда в Сочи противоположная истории моей тезки. Я переехала в Сочи полтора года назад с ребенком и с родителями. Все рады и счастливы. Бред, насчет дикой влажности - я живу в новом доме в 800 м от моря, все прекрасно сохнет за день, как и в Якутске. Главное, выбирать высокий этаж при покупке квартиры, не ниже пятого. Если в доме автономное газовое отопление, то коммуналка не высокая, вода, газ по счетчикам, в старых домах центральное отопление и газ по нормативу и тарифы другие. Если купить квартиру на солнечной стороне, то и духота будет летом, и кондиционер будет колматить сутками, у меня квартира с видом на горы, солнышко с утра до обеда, кондер включаю редко, когда очень жарко. В школу устроились на раз-два, без всяких взяток и знакомых. Устроилась на работу, родители подрабатывают. Что касается недвижимости, то действительно, такого хаоса нет ни в одном городе России, но если разобраться и подойти к делу с умом, то все будет замечательно. Я купила квартиру у хорошего застройщика, который построил и сдал дом в срок. И знакомым, которые обращаются ко мне советую, что и где стоит покупать, а где не стоит, т.к. работаю в недвижимости. Цены на квартиры от 200 т.р. за квадрат - это элитка и премиум, от 100 т.р. бизнес-класс, 60-100 комфорт, ниже 50 эконом, причем плохой эконом. И то, если покупать квартиру в доме на стадии строительства, то можно купить квартиру в нормальном доме, в хорошем районе от 65 т.р. за квадратный метр. И это будет ФЗ-214 и статус квартира! Что касается климата, все сугубо индивидуально. Кому-то климат подходит, кому-то нет. Мне очень комфортно, адаптация прошла легко. Дочери не нравится жара, кстати выше 32 градусов не было темп. этим летом, а прошлым летом жарило до 30 градусов максимум. Зато зимой ей нравится. Можно гулять, кататься на роликах, гироскутере, играть с друзьями во дворе.
    Кстати, сегодня 29 сентября в Сочи 23 градуса, температура воды в море тоже 23 градуса))) Конец сентября, а люди купаются и загорают. Можно множество аргументов привести в пользу Сочи против Якутска. Главное, страстно хотеть переехать и делать это с умом! И не проклинать весь мир за то, что он не такой, каким ты хочешь его видеть!
    Желаю всем удачи и здравого ума при выборе города для переезда!

    0
    • investor88
      30 сентября  

      nata_ykt, сейчас в Сочи как раз не нужно покупать на стадии строительства, так как это рискованно и никакие фз 214 не спасают. Самые известные стройки, которые люди по 5-8 лет ждут и еще не известно сколько ждать будут, именно по фз 214, например жк Москва, жк Туапсинский или брошенный вообще жк Ямайка на Мамайке. Сочи -
      столица кинутых по фз 214)). Сейчас разумней покупать только в готовых полностью сданных домах со всеми документами и коммуникациями, тем более таких вариантов полно в Сочи и они не особо дороже строек, можно купить в готовом доме по цене стройки, которую неизвестно сколько ждать. По поводу влажности и жары, со второго этажа уже все нормально, особенно если дом на возвышенности, на правильном расстоянии от моря (нормальная влажность + полезный морской воздух) и правильная ориентация стен и окон.

      0
      • nata_ykt
        nata_ykt
        Наталья
        30 сентября  

        investor88, в готовом доме по цене стройки можно купить только "жилое помещение"! Или на горе на расстоянии от 2 км до моря. Так было всегда! Чтобы покупать квартиру в стройке, нужно знать застройщика, его возможности и вес на рынке недвижимости. Не надо всех застройщиков ровнять под одну гребенку, печально известные объекты Анзора Пруидзе и ему подобных, бросают тень на порядочных застройщиков, и пугают людей, а в это время инвесторы, и Вы в том числе, покупают "фзшные" квартиры на стадии котлована, а затем выгодно продают. Так почему обычные люди должны покупать квартиры в готовых домах в тридорого, если могут купить по приемлемой цене в стройке?! Я понимаю, что Вам выгоднее продать свои квартиры в уже сданных домах grinning face. Понятно, что с каждым годом на рынке остается все меньше и меньше застройщиков в Сочи, которые могут построить, достроить и сдать свои дома, т.к. ужесточаются правила оформления разрешительной документации, к тому же ФЗ-214 обязывает застройщика страховать каждую сделку, мелким застройщикам это не выгодно. К тому же нормативы строительства тоже стали жестче. Я сейчас не говорю про ЖП на ИЖС. И не забывайте, что не все зависит от застройщика, что в Сочи как нигде работает закон - "не подмажешь, не поедешь", все решает Администрация...

        0
        • investor88
          30 сентября  

          nata_ykt, кстати я как раз покупал уже готовые дома со всеми документами, в стройку я не вкладывался, просто за счет переговоров и срочной продажи брал по цене стройки)). Такие варианты и сейчас есть. Сейчас в Сочи с такими ценами на стройку, разумней покупать в готовых домах по той же цене и со статусом квартира. Хотя и "жилыми помещениями" не надо народ пугать, тут как говориться: вам шашечки или ехать?)) В ЖП есть и регистрация и ипотека и собственность земли, есть жп получше квартирников по расположению, коммуникациям и придомовой территории.

          0
    • investor88
      4 октября  

      nata_ykt, эта Наталья просто рекламирует свои риэлторские услуги, из Сочи уехала, но ищет клиентов, чтобы своих коллег им советовать, а те ей отстегивают потом за клиентов)) Обычная схема работы уехавших или переехавших, предлагающих активно своего знакомого "честного" риэлтора)). Сначала напугать народ форумский страшилками про Сочи, войти в доверие этим, а потом себя спасителем советчиком честным выставить)).
      Она эту статью свою на многих форумах пишет, я вот только нак трех форумах уже видел этот текст ее.

      0
      • nata_ykt
        nata_ykt
        Наталья
        16 октября  

        investor88, ссылки на форумы в студию! Я никого не рекламирую, и никого не советую. Просто описала свой опыт переезда! И рассказала как оно есть в Сочи. Я кстати, из Сочи не уезжала, я здесь живу! И работаю! Не судите по себе.

        0
Ответ на тему: Кто в сочи на пмж помогите
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Предложения и замечания