Где купить квартиру в новостройке?
Димка  -    6244
Пока рассматриваю три варианта
1. ДСК на Лермонтова, напротив стадиона
2. Залог, ЖК Гармония, застройщик Утум+
3. Залог, новостройка застройщика ИР-Строй, расположение хорошее на берегу озера
Лучший ответ
20
коллапс
6 декабря 2018

по Лермонтова огромное количество домов возведено и ещё возводится.
она уже сейчас стоит в мертвой пробке, а вечерами даже зимой.
что станет с ней в скоро времени - страшно представить.
расширять улицу уже некуда...
архитекторы не думают на будущее.

Ответов 71 Написать ответ
  • Рой
    6 декабря 2018  

    Стройкон

    1
  • АА
    6 декабря 2018  

    На Лермонтова инфраструктура лучше

    2
  • Диффенбахия
    6 декабря 2018  

    Я бы выбрала ир-строй

    1
  • Офиспродаж
    6 декабря 2018  

    ДД, 1-комн или 2-комн интересует? у нас на Чкалова 11 ООО "Север-Строй" есть квартиры, со сдачей авг 19 го и авг 20го.

    0
  • Р
    6 декабря 2018  

    Лермонтова центрее будет, парк,цирк,5 минут до центра, даже машины не надо,если в центре работаешь.

    7
  • коллапс
    6 декабря 2018  

    по Лермонтова огромное количество домов возведено и ещё возводится.
    она уже сейчас стоит в мертвой пробке, а вечерами даже зимой.
    что станет с ней в скоро времени - страшно представить.
    расширять улицу уже некуда...
    архитекторы не думают на будущее.

    20
  • Тим
    6 декабря 2018  

    А зачем тебе квартира? Самому жить или деньги для инвестиций вложить? Если второе, то могу подсказать где по приемлемой цене

    0
    • parolio
      6 декабря 2018  

      Тим, черкани в личку, хочу инвестировать

      0
    • Evangeline.L
      7 декабря 2018  

      Тим, тоже интересует на долгосрок, подскажите пожалуйста объекты, Тим

      0
    • Itemv
      Itemv
      Иван Михайлов
      7 декабря 2018  

      Тим, подскажите где приемлемая цена?

      0
    • АЕИ2306
      11 декабря 2018  

      Тим, мне тоже подскажите

      0
      • тим
        13 декабря 2018  

        извинтите, сразу не ответил

        мое предложение для тех, кто:
        1 может купить новостройку и подождать года пол-тара - пару лет до получения ключей( и ещё полгода до получения документов на квартиру..) ключи получают на стадии окончания строительства , базово квартиры передаются в черновом варианте... цены указываются на такие квартиры.. при большом желании есть возможность провести ремонт , начиная от простого, просто подготовка пола, стен, потолка для самостоятельного ремонта хозяином, и до "под ключ". но это выполняет не застройщик, а подрядчики.( они специализируется на домах этого застройщика, знают его планировки и особенности. цены на проведения ремонта вполне демократические.. . поскольку это проверенные ремонтники, им вполне можно доверять как по качеству ремонта, так и по срокам. при-этом ремонт выполняется по заранее согласованным ценам.
        ещё раз обращаю внимание: ключи от квартиры выдаются по окончанию строительства, для того чтоб хозяева могли сразу заняться ремонтом( и жить в квартире), до того как дом будет официально сдан и до получения гос регистрации дома, оформлении документов о собственности. для справки: процесс сдачи дома, его гос регистрации и получение документов может занимать от полугода до 11 месяцев. прочуствуйте разницу : некоторые застройщики выдают ключи от квартиры только после оформления всех документов, так что у них получается, что хозяева въезжают в свои квартиры на эти 11 месяцев позже..

        2 условие: после заключение договора, надо внести полную сумму в течении 10 дней.
        можно часть оплатить мат капиталом. я так и сделал, при приобретении второй квартиры.

        3 . ранее застройщик использовал вексельную систему оплаты. в 2011 году приобрел квартиру на стадии строительства именно так. тогда покупал, когда строился второй этаж из 10. через полтора года получил ключи от квартиры с черновой отделкой( выровнены стены и потолки, сделана стяжка пола). въехали в квартиру, как только подключили свет и воду, сделали ремонт и почти около года жили пока сдавался дом и готовились документы.
        сейчас застройщик создает Жилищно-строительные потребительские копперативы на группы домов( строит сразу несколько домов типа один двор, председатель копператива- начальник отдела продаж застройщика). это позволяет продавать квартиры( паи) в домах на стадии строительства. деньги они получают на строительства , обходить банковские кредиты( из-за которых и как раз идет рост стоимости квартир). застройщик имеет свой бетонный завод , сам изготавливает все необходимые панели и строительные конструкции. Поскольку основные детали при строительстве домов он делает сам, то это позволяет также снизить стоимость квартир.

        так как застойщик изначально, при начале продаж на стадии начала строительства, часть квартир не выставляет, то
        на самом деле, кроме варианта покупки квартир на стадии строительства с довольно большим сроком постройки(1,5-2,5 года), есть возможности по приобретению квартир в уже построенных домах, в том числе с уже выполненным ремонтом под ключ. но такие квартиры стоят дороже. такая тактика позволяет застройщику пополнять средства на строительство в процессе строительства дома. но количество таких квартир очень ограничено.

        обычно народ покупает квартиры, как только дом выставляется на продажу при самых начальных этапах строительста. кто то живет впоследствии сам, а кто -то перепродает квартиры, когда дом уже построен. т.к. готовые квартиры выше в цене, чем недостроены.
        например, квартиры в моем первом доме стоили : студии 32-40 кв-850-950 т.р продавались за 1,4 -1,7 м.р. , двушки 59 кв покупались в начале 1,2 м.р, продавались 1,8-2,1 м.р.. трешки 87 кв стоили 1,6 м.р. продавались от 2,4 м.р.

        пару недель назад застройщик поднял цены:

        примеры цен на квартиры, которые продаются сейчас:
        1-Комнатная
        дом №44
        6 этаж
        48.02 м²
        1 440 600 р


        3-комнатная квартира студия ( 73,23 кв.м.)
            
        2-8 эт.: 22500 руб./кв.м.    1 647 675 р



        2-комнатная квартира ( 56, 14 кв.м.)
            
        2-8 эт.: 24 700 руб/кв.м.    1 386 658 р.
        9-17 эт.: 24 200 руб/кв.м    1 358 588 р.
        18 эт.: 23 200 руб/кв.м.    1 302 448 р.



        2-комнатная квартира (63,13 кв.м.)
            
        2, 6-9 эт.: 23500 руб./кв.м.    1 483 555 р.
        3, 4, 5 эт.: 23800 руб./кв.м.    1 502 494 р

        0
  • valentin.s.a
    6 декабря 2018  

    Залог утум

    0
  • be
    be
    Аланчик
    6 декабря 2018  

    Лермонтова слишком шумная и загруженная, вы видимо никогда у дороги не жили и не представляете

    Не вижу никаких плюсов жить прям у дороги.
    Лучше ирстрой или утум

    13
    • Samurai4eg
      6 декабря 2018  

      be, я живу у дороги, на Лермонтова. Все норм, стеклопакеты и застекленная лоджия решают. Правда надо кондик поставить, чтоб совсем хорошо стало.
      Потому что, всякие кoзлы газуют по ночным улицам летом.
      Надо гаишникам премию поставить - 15 тыс. рублей на рыло, за пойманного "ночного шумахера", а если разобьется в процессе погони, то и хep с ним.
      Тогда эти опарыши ночные повыведутся.

      5
  • Serik_14
    6 декабря 2018  

    В другом городе, где нет вечной мерзлоты.

    9
  • 12333
    6 декабря 2018  

    в 17 квартале бери

    0
  • Турук
    6 декабря 2018  

    Утум качествоthumbs down signthumbs down sign

    3
    • ..
      6 декабря 2018  

      Турук, оо почему качество плохое? В каном обьекте? Мы как раз у них собирались покупать

      1
      • Турук
        7 декабря 2018  

        .., этим летом собирались купить по П Алексеева напротив Хоту. Там 2 дома рядом стоят. Один введен в прошлом году, перезимовавшийдом. Один строился тогда, ввод декабрь 2018г. Заходили в подъезд 1 дома-полная разруха, гипсокартон(?) выбит, краска дешевая, всюду грязь, нет консъержки. Заходи кто хочешь. А самое главное, на стене напротив дома вода бежит из люка. Открыли люк, там вода струится. Сфотали, отправила брату, он теплотехник. Говорит, что это канализация. Но вони не было. Спросили у одной девушки: как дела? Она сказала, что в некоторых домах проблемы с поступлением воды. Всё! Больше не стали....ушли домой и отказались!!!

        1
      • Lyubov0109
        16 декабря 2018  

        .., мы живём в утумовском доме. Качество г.о.вно полное. Каждый месяц по две аварии с отоплением.постоянно прорыв труб в квартирах или нежилых помещениях на первом этаже. Хотя дому только 5 лет. Перегородка на двери домофонной вообще из полистирол. То есть обычный пенополистирол сверху намазвн бетоном, конечно стена вся в трещинах из-за того что дверь с домофоном сама по себе тяжёлая, доводчик плохой и дверь постоянно сильно бьётся об стену. Зкб уже. Про межквартирные перегородки из гипсокартона вообще промолчу. При этом кварплата очень высокая считаю при том что в доме нет газа. Видимо подрядчики и проектировщики у них на деле не очень, в квартирах очень душно, нет вытяжки, постоянно проветриваем, хотя живём на среднем этаже. Уже замучилась биться с их управляющей компанией. Никому не советую этого застройщика

        0
  • ok2412
    ok2412
    Тайна
    6 декабря 2018  

    Однозначно на Лермонтова.. есть минус ..шум с улице и пыль..в остальном толтко плюсы

    0
  • DEIMUS
    6 декабря 2018  

    В мкрн Прометей, если остались конечно квартиры. ДСК как застройщика вообще не рекомендую.

    2
  • Влад
    6 декабря 2018  

    Лермонтова,только окнами во двор,будет тихо,знаю,сам живу 69 доме

    1
  • Nickoley
    6 декабря 2018  

    Продаю комнату на Билибина 10

    0
  • маврано
    6 декабря 2018  

    новостройка как муравейник,ни двора, никакой шумоизоляции

    3
  • Бест
    6 декабря 2018  

    203

    2
  • alesya.alehina2016
    6 декабря 2018  

    Я продаю квартиру на Лермонтова 49 двушка 64,1 квадратов окна на две стороны.За 6400

    0
    • escudo2006
      6 декабря 2018  

      alesya.alehina2016, ох как дорого

      5
      • Солид
        Солид
        Андрей-Ли
        6 декабря 2018  

        escudo2006, ты вложи для начала бабки в долевое а потом будешь говорить как дорого,не нравится цена купи наманихтахе и живи и радуйся,

        2
      • alesya.alehina2016
        7 декабря 2018  

        escudo2006, у меня дешевле я продаём всвязи отъездом в другой город .А так в нашем доме квартиры на однокомнатная стоит 40 квадратов 4500 а двушку от 6 до 7 миллионов зависит от квадратов и какой этаж.

        1
        • С луны что ли
          13 декабря 2018  

          alesya.alehina2016, 40 квадратов за 4500 они будут продавать 5 лет и никто не купит

          0
  • shar2014
    6 декабря 2018  

    4. другой город.

    2
  • Kartina
    6 декабря 2018  

    в Москве

    2
  • Raulmadrid
    Raulmadrid
    Нголо Канте
    6 декабря 2018  

    Ирстрой

    0
  • 123
    7 декабря 2018  

    На 203, там песчаные замки и заоблачные мечты. Там самый дорогой район, как в Дубае

    4
  • 123
    7 декабря 2018  

    Ещё одна новостройка, сочувствую. Перекресток Федора Попова и Богдана Чижика. С одной стороны вечный гул машин, со второй солнце вечное.

    0
  • Бабёр
    7 декабря 2018  

    залогом, ир-строй

    0
  • Parker
    7 декабря 2018  

    "Прометей" вполне такой неплохой район, рядом все вроде есть и садик и школа в след году будет на ДСК, а магазинов у них в районе хватает да и еще наверняка построят. Лично я там купил бы, кстати гаражи многоуровневые у них еще есть

    4
    • Диффенбахия
      7 декабря 2018  

      Parker, на дск строят, так еще в микрорайоне самом тоже с 2019 года будет строиться большая школа!! Место расчищено, отсыпали

      0
      • Parker
        7 декабря 2018  

        Диффенбахия, вот оно как, так это еще лучше =)))) Прометей как маленький городок в городе, помню еще когда то пропускали тока там живущих имею ввиду на авто =)

        0
  • OwnerGod
    7 декабря 2018  

    На можайского...На порядок дешевле выйдет и гула самолётов и шума аэропорта как было раньше, не слышно...

    1
  • садрос
    7 декабря 2018  

    на каком основании

    про север строй реплика о плохом качестве? Чуть подробнее, если можно, спасибо

    0
  • Потенциальный дольщик
    7 декабря 2018  

    Новостройка на Свердлова, срок сдачи 19, ближе чем дск и ирстрой, о застройщике неплохие отзывы. По расположению конечно ирстрой, хороший район

    0
  • iGorokh
    7 декабря 2018  

    В какой нибудь скандинавской стране

    Сделайте инвестиции будущим потомкам. Только благодарны будут:)

    0
  • Анастасия
    7 декабря 2018  

    Скажите пожалуйста у риэлтора свои оценщики есть? Мне сказали , что их оценщик на мою сумму не согласен, а у покупателя нет ПВ, говорят в договоре можно написать другую сумму и это практикуется. Я впервые сталкиваюсь с этим. Может кто знает? Где есть гарантия что выплатят все?

    0
  • pravocentrenedv
    pravocentrenedv
    Правовой центр недвижимости
    7 декабря 2018  

    Добрый день!надо сейчас покупать квартиры.В след.году % ставка повышается да и цены на квартиру

    0
  • DC!
    7 декабря 2018  

    Утум лучше

    0
  • titanic-63
    7 декабря 2018  

    Кристалл ,по вилюйскому тракту

    0
  • Jpneese
    8 декабря 2018  

    А стройиндустрия как?

    0
  • Jpneese
    8 декабря 2018  

    На Тургенева?

    0
  • Anxiety
    11 декабря 2018  

    ИР-Строй норм дома строит?

    0
  • Эдельвейса
    11 декабря 2018  

    По Кальвица за МЧС 2 новостройки строятся,не знаю кто строит,но строят.

    0
  • Atm
    13 декабря 2018  

    У любого кроме ДСК!!! Строят ужасные дома, холодно, дует! По гарантии не исправляют, телефоны не берут! Для галочки ходят и смотрят, уходят

    1
  • Profff
    Profff
    Агентство "Профессионал"
    15 декабря 2018  

    Доброго времени суток! 15 и 16 декабря мы проводим Новогоднюю Ярмарку недвижимости, в рамках которой запланированы бесплатные консультации по застройщикам, средним ценам на первичном и вторичном рынках,определению рыночной стоимости недвижимости, выбору ипотечной программы и т.д. Будем рады проконсультировать Вас, ждем по адресу - Проспект Ленина, дом 17, офис 303-304. С уважением, агентство недвижимости и оценки "Профессионал".

    0
  • Саня
    16 декабря 2018  

    жк сэргэ по автодорожке по моему норм вариант

    0
  • homa.nicky
    homa.nicky
    Николай Яковлев
    17 декабря 2018  

    обращайтесь к риэлторам
    свою продали через них и купили дешевле чем у застройщика
    у них там связи со строителями

    0
  • автор
    17 декабря 2018  

    купил новостройку ДСК напротив стадиона

    1
  • 5
    18 декабря 2018  

    Ну и правильно. Центрее некуда, все под рукой, на работу и машину не надо, пешком можно, да и детям, там детсадов и школ навалом в шаговой доступности 7 школа, Парус детский сад. Крестьянский по рукой, парк, цирк, ТЮЗ, рестораны, Синема центр, поликлиника. Живи не хочу.

    0
  • 123
    18 декабря 2018  

    Еще есть квартиры в этом доме?

    0
  • ext_fb_5343701003773473paeK
    30 декабря 2018  

    Сейчас столько много вариантов. Мы лично брали тут жк мегаполис, новостройка в кредит, все устраивает и район. есть все коммуникации. школа и садик рядом. магазины тоже. Что еще нужно?

    0
Ответ на тему: Где купить квартиру в новостройке?
Введите код с картинки*:  Кликните на картинку, чтобы обновить код
grinning face grinning face with smiling eyes face with tears of joy smiling face with open mouth smiling face with open mouth and smiling eyes smiling face with open mouth and cold sweat smiling face with open mouth and tightly-closed eyes smiling face with halo smiling face with horns winking face smiling face with smiling eyes face savouring delicious food relieved face smiling face with heart-shaped eyes smiling face with sunglasses smirking face neutral face expressionless face unamused face face with cold sweat pensive face confused face confounded face kissing face face throwing a kiss kissing face with smiling eyes kissing face with closed eyes face with stuck-out tongue face with stuck-out tongue and winking eye face with stuck-out tongue and tightly-closed eyes disappointed face angry face pouting face crying face persevering face face with look of triumph disappointed but relieved face frowning face with open mouth anguished face fearful face weary face sleepy face tired face grimacing face loudly crying face face with open mouth face with open mouth and cold sweat face screaming in fear astonished face flushed face sleeping face dizzy face face without mouth face with medical mask face with no good gesture face with ok gesture person bowing deeply person with folded hands raised fist raised hand victory hand white up pointing index fisted hand sign waving hand sign ok hand sign thumbs up sign thumbs down sign clapping hands sign open hands sign flexed biceps
  
Обратная связь
Предложения и замечания